Продажа коммерческой недвижимости - Иркутская область

Продаётся офис в самом сердце города! Помещение расположено на 4м этаже нового офисного здания. Офис светлый, уютный и тёплый, с прекрасным видом из окна - открывается панорама на храм и светящуюся телебашню. В офисе есть всё необходимое для работы: мокрая точка; кондиционер; миниподсобное помещение. Дополнительно: помещение находится под охраной; управление осуществляет ответственная управляющая компания; доступ в офис - круглосуточно (24/7). В помещении уже работает действующий бизнес. Есть возможность приобрести офис вместе с действующим бизнесом.

Продажа от собственника. Кадастровый номер 38:36:000034:28099; Раздельный сан. узел, горячая и холодная вода; Установлены кондиционеры; Есть пропускной пункт - охрана, ведется видеонаблюдение и системы пожаротушения, подземная охраняемая парковка. Можно использовать как жилое помещение. Панорамное окно с видом на город.

Арт. 133366919 Продаются 3 здания, с участком 5041 кв. м.: -1) Кирпичное З-х этажное здание площадью 3553,2 кв. м 1 этаж : охрана, подсобные помещения, склады, лифт 2 этаж : торговый зал, лифт, подсобные помещения 3 этаж : офисные помещения -2) Кирпичное 2-х этажное здание, площадь 764,8 кв. м. 1 этаж: складские и подсобные помещения 2 этаж: офисные помещения -3) гараж и электроцех, площадь 565,8 кв. м. для грузовых и легковых автомобилей. Здания и территория оборудованы системой видеонаблюдения, автоматический шлагбаум. Общая площадь зданий 4883,8 кв. м. Ведется бизнес по продаже торгового оборудования. Цена за бизнес обсуждается индивидуально. На территории много парковочных мест. Преимущества: Отличная транспортная доступность ( 5 минут до центра города) Возможность использования под производство или складское хранение, сдача в аренду офисных помещений Все коммуникации ( отопление, водоснабжение, канализация) Это предложение подходит в качестве инвестиционного проекта. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Готовый арендный бизнес: помещение под салон красоты. Адрес: ул. Депутатская, 78/3 (цокольный этаж) Площадь: 38 кв. м ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Планировка и оснащение: 2 отдельных зала (1 зал полностью оборудован под парикмахерскую на 3 рабочих места) Отдельный кабинетКухня с гарнитуромСанузел с бойлеромУстановлен санитарный насос (Сололифт) надежная канализацияТелевизор в зале (остаётся новому собственнику) Отделка и коммуникации: Пол: керамогранитСтены: окрашеныИнтернет: оптоволокно 100 Мбит/сВидеонаблюдениеУправляющая компания Крепость ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (в месяц) : Доходы: Арендная плата: 45 000 руб. (Электричество и интернет арендатор оплачивает отдельно по счетчикам/договору) Расходы: Общие расходы (коммуналка, охрана, содержание) : 7 500 руб. Чистый доход собственника: В месяц: 37 500 руб. В год: 450 000 руб. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Годовая доходность: 10,2% (выше, чем по большинству банковских депозитов, при этом актив растет в цене! )Срок окупаемости: ~9,8 летЕжемесячная доходность: 0,85% ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА: Готовый бизнес: помещение уже сдано в аренду действующему салону Облик. Стабильный cash-flow: вы начинаете получать пассивный доход с первого месяца после сделки. Нулевые вложения: помещение полностью готово, ремонт. Прозрачные и низкие расходы: фиксированная стоимость содержания всего 7 500 руб./мес. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке.

Продается коммерческое помещение в самом центре Ангарска! Главные преимущества: Адрес: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 73, дом 7, помещение 63 Общая площадь: 133,9 м, 1 этаж идеальное решение для бизнеса Назначение: нежилое помещение (аналог торгового или офисного) Юридически чисто, без ограничений и обременений все документы готовы к сделке Эксклюзив для инвесторов и предпринимателей: Центральный вход с главной улицы максимальный поток клиентов и удобство размещения рекламы Грузовой вход со стороны двора легкость организации приемки и доставки товаров В помещении успешно работает фотосалон, приносящий стабильный доход Возможна передача готового бизнеса новому владельцу! Просторная и полностью оборудованная профессиональная фотостудия сразу готова к работе и творческим проектам! Такое помещение это старт для своего бизнеса без лишних вложений и ожидания. Всё готово: документы, оборудование, инфраструктура, поток клиентов ! Звоните, чтобы получить больше информации, обсудить условия и записаться на просмотр! Ваш новый бизнес уже здесь. Полную информацию и бесплатную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или придя в наш офис: г. Иркутск, ул. Омулевского, 20/1

Пpодаeтcя уютный дoм плoщaдью 63м² с косметичeским pемoнтом. Стены выполнены из бpуca, чтo oбecпечивает теплo и кoмфоpт. B дoмe двe кoмнaты, офoрмлeнные в cветлыx тонах, создающиx атмoсфеpу уютa. Прoстopная кухня. В огpaде имeeтся гараж. При жeлании остaвим мeбeль. Caнузел расположен внутри дома, оснащен душевой кабиной и выгребной ямой. На участке есть баня. Дом находится на асфальтированной дороге, рядом имеется магазин. Подключено центральное водоснабжение, отопление электрическое. Земельный участок относится к категории ИЖС.

Продается уникальное помещение площадью 249.3 м² Полностью 3-ий этаж административного здания с готовой инфраструктурой для бизнеса. Ключевые преимущества: Универсальная планировка: пространство разделено холлом на две независимые зоны (100 и 149,3 м²), в каждой - свой санузел. 8 комнат, холл, холл-ресепшн. Можно использовать как два отдельных помещения или объединить в одно большое. Полная готовность к работе: выполнен хороший ремонт под ключ (в настоящий момент используется как детский центр), на стенах в холле картины, нарисованные художником под заказ. Установлены охранная и пожарная сигнализация, выведенная на пульт МЧС. Помещение соответствует нормам СанПиН и пожарной охраны, имеется лицензия на центр развития для детей и взрослых. Готовая инфраструктура позволяет начать или продолжить бизнес сразу после покупки: - Детский сад / центр развития / продленка / языковая школа - Медицинский, стоматологический центры - Юридические услуги - Спортивные клубы - Фитнес-залы, торговые площади, офисы - Кафе или рестораны (в одной из зон уже есть мощная вытяжка и коммуникации под кухню) - И другие виды деятельности Безопасность и доступность: имеется 2 запасных выхода на пожарные лестницы. В здании есть единый вход, охрана. Соседи - автошкола (1 этаж), гостиница (2 этаж), детский центр АБВГДейка (3 этаж, мы), школа английского (4 этаж), что гарантирует постоянный поток людей. Гибкие условия продажи: рассматриваю как продажу только помещения, так и помещения с действующим бизнесом. Возможна полная сумма в договоре. Прямая продажа от собственника. Отличная возможность сэкономить время и средства на ремонте и согласованиях! Готовый локация для успешного старта. Доп. информация: Первая линия улицы Баумана, рядом остановки общественного транспорта, детский сад и школы, детская и взрослая поликлиника, торговой центр Смайл-Молл, Слата и другие магазины, отдельная парковка. Торг уместен. Помещение в собственности у мужа.

Арт. 134309064 Продается капитальное здание площадью 80,8 кв. м. + земельный участок 100 кв. м. Подходит под магазин, ПВЗ Озон, ВБ и прочее направление. Всё в собственности. Документы к продаже готовы. Также рассмотрим аренду

Продается Помещение 360м2 на 1 и 2 этажах в 2х этажном здании по ул. Байкальская 203а, есть участок 17,5соток, можно построить еще одно офисное здание все в собственности. Перед зданием большая и всегда свободная парковка. Цена 37млн. руб, возможен торг

Продается помещение под склад или производство 1540м2, и участок 32 сотки в г. Шелехов, ул. Строителей Монтажников. Пол бетон, потолки 9 метров, есть 2 кран-балки 3 и 5 тонн. подъездные пути для любого транспорта. Эл. мощность 100кВт. Есть линия по производству бетонных колец (не входит с стоимость помещения), цена оговаривается отдельно. Цена 48 млн. руб, торг

Код лота: РАД-457770. Реализуется на торгах. Продается нежилые помещения, общей площадью 800, 2 кв. м. Мс земельным участком и оборудованием, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, улица Урицкого, дом 20 и 22 https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774867

Продаётся нежилое помещение в центре Качуга напротив районной Администрации по адресу Иркутская область, п. Качуг, ул. Л. Событий, 28-2, ( здание Выставочного Центра, отдельный вход справа, рядом Центр Занятости), состоит из 3 комнат: прихожая 10м2, комната справа 24м2, комната слева 14м2, с ремонтом. В помещении справа есть туалетная комната. Вода подведена. Электроотопление. Полы из мраморной плитки. Есть дополнительный выход из помещения справа. Установлена сигнализация. Подведены 3 фазы. На окнах защитные жалюзи. Имеется небольшое количество мебели. Ранее помещение использовалось как стоматологический кабинет.

Продам 2 работающих магазина ( продукты, алкоголь, бытовая химия и пр). Здания и земля в собственности. Один магазин 100 м2 на 1,3 сотки - магазин плюс ПВЗ Второй магазин 50м2, земля 3,75 сотки хорошие товарные остатки. Возможна продажа по отдельности. В стоимость включено оборудование, товарный остаток, компьютеры и т. д Все подробности только при встрече.

По цене 15000 за м2! Первый этаж 1 025 м Кирова, 85А, По цене 15000 за м2! Коммерческое помещение с максимальным потенциалом развития бизнеса Предлагается к продаже первый этаж отдельно стоящего здания общей площадью 1 025 м, расположенный на первой линии улицы Кирова. Большая площадь, удобные подъездные пути, отличная видимость с дороги и возможность свободной планировки позволяют реализовать практически любой коммерческий проект. Это объект, который подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей площадей в аренду нескольким арендаторам. Наиболее перспективные варианты использования Фитнес-клуб или спортивный центр просторные тренировочные залы; зоны групповых занятий; тренажерный зал; студии йоги, пилатеса или единоборств; SPA и восстановительный центр. Медицинский центр или клиника для всей семьи многопрофильная медицинская клиника; диагностический центр; стоматология; центр косметологии; лаборатория; процедурные кабинеты. Развлекательный центр семейный центр развлечений; детский игровой парк; VR-арена; квесты; лазертаг; игровые автоматы; боулинг или другие современные форматы досуга. Бильярдный клуб профессиональные столы; лаунж-зона; кафе; проведение турниров и корпоративных мероприятий. Ветеринарный центр приемные кабинеты; диагностическое оборудование; стационар; операционный блок; ветеринарная аптека; груминг. Интернет-магазин и логистический центр склад; пункт выдачи заказов; офис компании; шоурум; распределительный центр. Аптечный супермаркет большой торговый зал; медицинские товары; ортопедия; товары для здоровья и красоты. Гостиница или хостел Благодаря площади более 1 000 м возможно организовать: современный хостел; гостиницу эконом-класса; апарт-отель; корпоративное размещение сотрудников предприятий. Многофункциональный торгово-деловой центр Площадь позволяет разделить помещение на несколько независимых блоков и получать стабильный арендный доход от разных арендаторов: магазины; кафе; офисы; сервисные компании; медицинские кабинеты; образовательные центры. Преимущества расположения Одно из главных достоинств объекта первая линия улицы Кирова, обеспечивающая высокий уровень узнаваемости бизнеса и хороший автомобильный трафик. Основные преимущества первая линия одной из городских улиц; отличная просматриваемость фасада; удобный подъезд для клиентов и поставщиков; возможность размещения крупной наружной рекламы; подходит практически под любой формат коммерческой деятельности; высокий инвестиционный потенциал. Транспортная доступность Объект расположен в районе с хорошо развитой сетью общественного транспорта. В нескольких минутах находятся остановки, через которые проходит большое количество автобусных и троллейбусных маршрутов, обеспечивающих удобное сообщение со всеми районами Иркутска. Почему этот объект выгоден Площадь 1 025 м встречается на рынке крайне редко. Она позволяет реализовать масштабный коммерческий проект без необходимости аренды нескольких помещений.

Прoдаетcя Имущественной комплекс в Ленинском районе, ул. Розы Люксембург 184/9 Состоит из следующих объектов - Производственно-складское помещение с офисной частью 2200м2, - Земельный участок 60 соток Производственно-складское помещение - капитальное здание, рабочая высота потолков 6 метра, пол - бетон, есть подсобные и офисные помещения, вода - скважина, канализация - септик. ТП- 400кВт. своя котельная. Подъездные пути для фур. Удобная транспортная развязка, рядом с основной магистралью (ул. Розы Люксембург) Все объекты в собственности, без обременений. Цена 97 млн. руб, возможен предметный торг

Продается помещение на 1 этаже жилого дома, подходит под детский центр, магазин, клинику, офис и т. д. Обременений нет, собственность с 2010 года

продам офис - салон красоты с долгосрочным арендатором. готовый бизнес. отдельный вход, первая линия от дороги, первый высокий этаж жилого дома. стабильная доходность и ликвидность. с ремонтом.

Cупeр выгoднoe инвестиционноe прeдложeниe на рынке кoммepчecкoй нeдвижимoсти г. Иркутскa! Прeдлaгaем к прoдажe дeйствующеe коммeрчecкое помещeние в Октябpьcкoм райoне, ул. Beрхняя Нaбeрeжнaя. СAЛOН Кpaсoты. Данная локaция - пpеcтижный рaйон с плaтёжеспособной аудиторией и высоким пешеходным трафиком, играет основную и не маловажную роль в стабильной работе салона. Район активно развивается, набережная всегда привлекает большой поток жителей и гостей города. Главная выгода для вас: Вы не арендуете, а владеете помещением. Никаких рисков повышения аренды или переезда. Что продаётся единым лотом: Помещение 66,5 м² (собственность, 1 этаж, отдельный вход) = 3 закрытых кабинета + основной зал + ресепшен + кабинет директора + кухня Дизайнерский ремонт Вся мебель, оборудование, техника Наработанная база клиентов Персонал: Универсальные топ-мастера уже работают. Закрывать вакансии не нужно. Окупаемость: 4,5 года без учёта роста стоимости недвижимости. С учётом роста - быстрее. Обучение: Владелец лично передаст все процессы: управление, финансы, маркетинг, работу с базой. Документы: Проверим вместе с юристом. Чистая история, без долгов и обременений. Покажу по запросу: • Выписки по выручке за 6 месяцев • Финмодель • Видеообзор Об объекте: Ремонт - В помещении выполнен дизайнерский ремонт, с учетом самых мельчайших деталей. Ремонт начался с входа в помещение. Установлен пандус, отремонтированы ступеньки, настроена тепловая завеса. Установлена приточно- вытяжная вентиляция, 4 кондиционера, 5 мокрых точек, электро - техническая развязка в соответствии с установленным ГОСТом. Стены помещения окрашены в мягкий, теплый цвет в соответствии с современными тенденциями. Освещение представлено в разных направлениях: основное, точечное, локальное. Мебель, текстиль, картины создают неповторимый образ уютного, комфортного, располагающего настроения. Данное помещение имеет, как основной зал с рабочими местами, так и отдельные комнаты для работы мастеров. Отдельная кухонная зона, сан узел, кабинет руководителя. Оборудование- педикюрное кресло, кушетки, вытяжка 4ВLАNК, сухожаровый шкаф, аппараты маникюрные SТRОNG210, настольные лампы, бытовая техника, мебель - все остается новому владельцу. Подключен Интернет, видеонаблюдение. Инвестиционный потенциал: Салон успешно работает более 7 лет Налажены поставки, учет, записи клиентов через СRМ систему, маркетинг Высокий спрос на аренду коммерции в данном районе. Наработанная клиентская база Высокая узнаваемость и доверие Отлаженный бизнес- процессы и дружная команда. Стабильно действующий бизнес, без лишних вложений. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ДЕПОЗИТА: Депозит под 16% годовых принесёт 2,72 млн Салон приносит 3,78 млн - на 39% больше Плюс помещение дорожает на 8-10% в год Приобретая наш САЛОН- вы начинаете получать доход сразу же! Звоните, все покажем, расскажем, и при необходимости обучим всему, что знаем сами! Арт. 134940637

Готовый прибыльный бизнес в центре города Автомоечный и банный комплекс | Первая линия | Стабильный поток клиентов Продаётся действующий бизнес с подтверждённой доходностью и устойчивым клиентским потоком. Объект работает много лет, полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений. Адрес: ул. Партизанская, 84 Локация: центр города, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик Основные характеристики: Общая площадь зданий: 1605 м² Земельный участок: 11 соток (в собственности) Все коммуникации: центральные Электрическая мощность: 250 кВт Автомоечный комплекс (работает 15 лет) 9 постов (одновременное обслуживание автомобилей) Сформированная база постоянных клиентов Запись на 23 дня вперёд Стабильный ежедневный поток Дополнительно: кафе / зона ожидания для клиентов Это не старт с нуля, а отлаженный бизнес с постоянной загрузкой и понятной экономикой. Банный комплекс (современный, работает 5 лет ) 12 отдельных саун (финские и турецкие) Площади: от 100 до 200 м² В каждой: собственный бассейн зона отдыха на 8 25 человек караоке / барная зона Современный ремонт и оборудование Высокий уровень сервиса Загрузка: Пятница воскресенье - 100% заполнение Сильный спрос и повторные клиенты Финансовая модель: Действующий, полностью укомплектованный бизнес Два направления дохода: автомойка + банный комплекс Стабильный поток клиентов без просадок Окупаемость: ~5.5 лет Почему это сильный объект: Центр города + первая линия = постоянный трафик Два независимых источника дохода Долгая история работы (доверие клиентов) Современный банный комплекс без необходимости вложений Масштабируемость (повышение чека, доп. услуги, франшиза) Идеально под: Инвестора, который хочет готовый денежный поток Управляющую компанию Расширение действующего бизнеса в сфере услуг Готовы предоставить финансовые показатели, показать объект и подробно разобрать экономику при встрече.

Продаётся действующий готовый бизнес - дизайнерский гостевой дом Лес, созданный профессиональными архитекторами и дизайнерами, для идеального путешествия на Байкал. Это не просто дом для аренды, а полноценный концептуальный проект в востребованном формате: приватный отдых, перезагрузка, романтические поездки, цифровой детокс. Локация Иркутская область, посёлок Мурино, ул. Горная, 21. Пешая доступность до озера Байкал. Дом расположен в стороне от плотной застройки, среди кедрового леса - гости особенно ценят тишину, приватность и ощущение полного уединения. Рядом находится крупный гостевой комплекс с возможностью питания, досуга и дополнительного сервиса. Что входит в продажу Полностью готовый дизайнерский дом с наполнением Мебель, техника, интерьерные решения Налаженные коммуникации Социальные сети / площадки продвижения Готовая модель посуточной аренды Горничная / обслуживание объекта Характеристики • Площадь участка: 9 соток • Категория земли: ИЖС • Земля в аренде на 20 лет • Строение оформлено официально В реализации проекта участвовал Siberian Lagom. При строительстве использовались современные технологии и качественные материалы. Умная вентиляционная система Vakio, скрытые водостоки и коммуникационные системы. Почему объект интересен инвестору Это уникальный проект, созданный профессиональными архитекторами и дизайнерами. Основная ценность - комфорт и уединение рядом с берегом озера Байкал. Приватность и уникальность, за которую готовы платить. Потенциал роста прибыли Участок позволяет масштабировать бизнес: установить чан баню второй дом дополнительные фотозоны / сервисы Это позволит существенно увеличить средний чек и доходность. Причина продажи Переезд собственников в другую страну. Цена 10 000 000 ₽ По запросу готовы предоставить подробности, загрузку, расходы и ответить на все вопросы. Формат особенно востребован у: - пар - туристов Байкала - гостей на выходные - людей, ищущих тишину и восстановление