Πώληση εμπορικών ακινήτων - Иркутская область

Продается стратегический объект в Сахюрте (МРС) - Усадьба Галимовых. Участок 24 сотки (ИЖС) в собственности. Это идеальная площадка для создания премиального отеля в самой востребованной локации Байкала. ПОЧЕМУ ЭТО СТОИТ КУПИТЬ: Юридическая чистота и готовность: Уникальное преимущество - ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. В нынешних реалиях на Байкале это бесценный актив, экономящий вам 2 года нервов и миллионы на суды с Нацпарком. Мощный фундамент (уже залит) : На участке выполнены самые сложные и дорогие работы. Залиты два армированных бетонных основания: 24х9 м и 15х9 м. Сделана обвязка, закуплен брус. Вы можете начать возводить стены на следующий день после сделки! Энергоресурс: Лимит электричества 30 кВт. Этого достаточно для работы капитального гостиничного комплекса со всей техникой. Эко-инфраструктура: Установлены 2 мощных септика (12 и 15 м). Система полностью готова к заведению санузлов в будущие капитальные корпуса. Действующий доход: Пока идет стройка, база приносит прибыль. На территории 11 домиков (теплые полы), баня, душевой блок и администраторская (24 м²). Рейтинг в 2ГИС - 4.8.Локация: Сахюрта (МРС) - ворота Байкала. Поток туристов здесь круглогодичный (ледовый сезон и пляжный отдых). Участок ровный, отсыпан щебнем, асфальтированный подъезд прямо к повороту. Варианты сделки: Объект продается как готовый инвестиционный проект. Идеально подходит под гранты на развитие туризма. Полный пакет документов на руках. Звоните, отвечу на технические вопросы. Показ в любое время.

Номер объекта: 537700. Продаётся торговый объект Силуэт в Ангарске - узнаваемое здание в 177-м квартале. Общая площадь - 4 290,4 м². Объект включает цокольный этаж, первый и второй этажи. Внутри предусмотрены основной торговый зал, малые торговые залы, помещения с отдельными входами, зоны разгрузки, складские площади, кабинеты, санузлы и лифт. Это вариант для инвестора, торговой сети, управляющей компании или собственника бизнеса, которому нужен крупный коммерческий объект с понятным назначением и сложившейся торговой историей. Преимущества объекта: - большая площадь 4 290,4 м²; - узнаваемый торговый объект в Ангарске; - действующий формат торгового центра / универсального магазина; - несколько функциональных зон; - отдельные входы для части помещений; - зоны разгрузки; - складские и административные помещения; - рядом остановка общественного транспорта; - есть парковочная доступность; - объект подходит как для собственного использования, так и для арендного бизнеса.

Продаётся 2-х этажный гараж металлический с утеплителем, площадь 24 кв. м в гаражном кооперативе. имеется подвал для зимнего хранения картофеля, овощей, заготовок. 2-й этаж используется для складирования. В наличии электричество, вентиляция, членская книжка.

Продается Здание двухэтажное свободной планировки с цокольным этажом общей площадью 1259,9 кв. м., в том числе: 324,7 кв. м. - 1-ый этаж,; 609,9 кв. м. - 2-ой этаж; 325,3 кв. м. - цокольный этаж. Здание находится в собственности ООО ТЦ Иркут, обременения отсутствуют. Здание обеспечено горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электричеством, отоплением. Здание имеет железобетонные перекрытия и каркас с кирпичным заполнением, внешняя отделка - навесной фасад. Перед зданием имеется парковка вдоль ул. Литвинова. Цена указана с НДС 5%.

Продается торговый магазин. Первая линия на самом проходной пешеходной улице. Подходит под любой вид деятельности

Предлагается уникальный актив на берегу озера Байкал. База полностью укомплектована и генерирует прибыль с первого дня. Ключевые активы: - Земля: 2 гектара живописной территории (приватность и простор). - Номерной фонд: 11 утепленных домиков с дизайнерским современным ремонтом (преимущество перед старыми деревянными базами). - Вместимость: Одновременный заезд до 68 гостей (высокая маржинальность). - Инфраструктура: Своя столовая (высокая конверсия в доп. траты) и русская баня (основной драйвер продаж зимой). - Персонал: Сформированная команда (отличный персонал - для вас это отсутствие головной боли с наймом). Почему это выгодно: Низкая плотность застройки (премиум-сегмент) при возможности принимать большие группы (до 68 чел). Идеально под корпоративы, йога-туры, семейные кланы.

Продажа помещений в офисном центре: 3й и 4й этажи БизнесЦентра на Поленова Продаем два полноценных офисных этажа в современном БизнесЦентре - по 900 кв. м каждый. Можно купить каждый этаж по отдельности. Идеальное решение для крупной компании, филиала или бизнескластера. Что вы получаете: - Гибкость пространства: планировка может быть адаптирована под ваши задачи - от кабинетной системы до open space. - Два независимых входа - удобство для сотрудников и гостей, возможность разделить потоки. - Низкие эксплуатационные расходы благодаря работе собственной управляющей компании. - Подземная парковка в здании, в которой дополнительно можем продать 3 м/м Почему это выгодно: Экономия на обслуживании за счёт эффективной работы УК. Простор и свобода для масштабирования бизнеса. Комфортная среда для продуктивной работы команды. Организуем просмотр в удобное время. Звоните или пишите - обсудим условия!

Продаётся коммерческий участок в Иркутске с потенциалом под застройку. Площадь: 462 м² Кадастровый номер: 38:36:000034:15565 На участке расположено нежилое здание 195 м² (по документам - слесарная мастерская, кадастровый номер: 38:36:000034:20990). Фактическое состояние строения: требует капитального ремонта или демонтажа. Участок оптимален под новое строительство с нуля. Подойдёт под: СТО / автосервис склад / базу небольшое производство административное здание инвестиционный проект Преимущества: участок с оформленным строением (проще запуск проекта) возможность реконструкции или сноса и строительства нового объекта потенциал подключения коммуникаций рациональная площадь под компактный коммерческий объект Собственник. Готовы к обсуждению условий - звоните.

Продаётся универсальное коммерческое здание на первой линии - готовое решение для бизнеса Иркутский район, п. Новая-Разводная, ул. Строителей, 60 (на въезде в посёлок, отличная видимость и удобный подъезд) Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 500 кв. м, расположенное на земельном участке 5 соток. Земля и здание в собственности, назначение - коммерческое. Основные преимущества: - первая линия, выгодное расположение на въезде - высокий автомобильный трафик и хорошая визуальная доступность - удобные подъездные пути - возможность размещения рекламы/вывески Технические характеристики: - площадь здания: 500 кв. м (2 этажа) - земельный участок: 5 соток - мощность: собственная трансформаторная подстанция 150 кВт - все коммуникации подключены - функциональная планировка, подходящая под разные виды деятельности Подходит для: - супермаркета / торгового центра - медицинского центра / клиники - фитнес-клуба - ресторана / кафе - офиса компании - производства или складского комплекса Здание универсально и может быть адаптировано под любые бизнес-задачи. Объект полностью функционирует и не требует срочных вложений. Документы: - 1 взрослый собственник - без обременений - быстрый выход на сделку Звоните/пишите - ответим на все вопросы и организуем показ.

Продам пром базу с двумя складами ( склады по 530кв каждый ) База расположена в пром зоне, между Городом Зима и Городом Саянск. ( фактический адрес г. Саянск, пром узел, база строй индустрии, квартал 4а, строение 11). ( на картах имеется ). Высота потолков склада 3,8метра, потолочные балки 3,5метра, ворота 3м /3м. Площадь Земли 5282кв/м Один склад можно сразу использовать, второй нужно ремонтировать. База разделена на две территории ( то есть, к каждому складу отдельный въезд ). Видеонаблюдение по всей территории и в складах. Категория земель : земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешение по свету не большое -15квт. ( 5.6 рубля киловат ). Можно увеличить до 400кв, но нужны финансовые вложения и сроки минимум пол года. Небольшой налог, всего 15.800руб в год. Соседи : Сервико, муккулатурщики, овощники, строительная база.

Номер объекта: 537698. Продаётся коммерческое помещение - магазин Любимый в Ангарске, 212-й квартал, 8/1. Общая площадь объекта - 885,2 м². Помещение расположено на первом этаже, формат уже адаптирован под торговлю и продуктовую розницу. Объект известен жителям района, имеет понятное назначение и сформированную покупательскую привычку. Это хороший вариант для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую коммерческую локацию под торговлю, супермаркет, магазин у дома, дискаунтер, аптеку, товары повседневного спроса, склад-магазин или другой розничный формат. Преимущества объекта: - большая площадь 885,2 м²; - первый этаж; - действующий торговый формат; - узнаваемый объект в жилом районе; - удобная доступность для покупателей; - рядом остановка общественного транспорта; - возможна покупка как под собственный бизнес, так и под арендный проект. Обсуждение условий возможно после просмотра и предметного интереса.

Продам участок пром. назначения 0,74 Га напротив производственной базы по ул. Химическая 50/1. На участке имеется бетонная площадка размером 12х140 м которую можно использовать как фундамент будущего здания (цеха, гаража, ангара, навеса и т. д.), площадку для складирования материалов и оборудования, для размещения на ней контейнеров и т. п. Земли населенных пунктов, для эксплуатации производственной базы. 38:31:000003:4, 38:31:000003:258.

Продается здание 270 кв. м на участке 7,5 соток

Продается кладовая негорючих материалов номер 2, площадь 6,7 кв. м. освещение, вентиляция, металлическая дверь.

Продаётся офис. Собственник. Площадь 25 кв. м. Это цокольный. На этаже ещё 2 офиса. Просторное, светлое, чистое помещение. Есть вентиляция, отопление, пожарная сигнализация. Ремонта не требуется. Документы в порядке. Месторасположение ул. Депутатская, 87/3. Проходимость хорошая. Рядом магазины, детская площадка. Хороший вариант для начала своего бизнеса.

Коммерческое помещение 100 м² на 1 этаже. Отличная парковка! Под любой бизнес Октябрьский район, 1 этаж. Площадь: 100 кв. м. Планировка: 3 кабинета + 2 с/у + большой коридор (можно оборудовать ресепшен). Парковка: удобная, машину оставить легко. Транспортная доступность: отличная. Идеально под: Офис / юруслуги Фотосалон / студию Танцевальный или тренерский центр Логопеда / психолога Массажный кабинет Звоните. Покажем в удобное время.

Номер объекта: 537695. Готовый топливный объект, а не площадка под долгий запуск Покупатель получает не участок под будущую идею, а уже сформированный объект с действующей инфраструктурой для работы. В состав продажи входит земельный участок, здание операторной и ключевой технический контур АЗС: резервуарный парк, ТРК, навес, подстанция, скважина, рекламная стела и благоустройство территории. Что важно - объект действующий - земля и здание оформлены - актив продаётся как готовая база для продолжения работы или перезапуска под свой бренд - покупатель заходит не в стройку с нуля, а в уже собранный инфраструктурный комплекс Для кого подходит Для инвестора, который рассматривает готовый доходный актив. Для профильного оператора, которому нужен быстрый вход в работу без этапа создания объекта с нуля. Сильная сторона объекта Главное преимущество - готовность. Здесь уже есть то, на что обычно уходят время, деньги и согласования: площадка, базовая недвижимость, инженерный контур и технологическая часть. Формат сделки Объект может быть интересен как для сохранения действующей модели, так и для интеграции в существующую сеть. Подробный состав имущества, документы и условия сделки предоставляются предметному покупателю.

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (универсальное) Братск, ж. р. Энергетик, ул. Пирогова, 9 Идеально подойдет под: Бьюти-сферу (маникюр, наращивание ресниц, косметология) - есть вода! Тихий офис, юридические услуги, бухгалтерию. Пункт ремонта техники, ателье или бытовые услуги. Творческую мастерскую Магазин Преимущества: Удобный въезд, высокая проходимость, одна из самых востребованных локаций Энергетика Общая площадь: 51,6 кв. м. количество изолированных рабочих помещений: 3, окна на обе стороны, раздельный санузел, широкое крыльцо. Максимально функциональная планировка. Асфальтированные подъезды Отличное косметическое состояние помещения, продажа со всей мебелью Вокруг - около 20 функционирующих компаний и магазинов Все коммуникации: центральные С документами все в порядке, переведено в нежилое около 20 лет назад. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Звоните прямо сейчас - такие объекты появляются на рынке крайне редко! Готовы предоставить дополнительную информацию, технические параметры и организовать просмотр.

Продажа прибыльных пунктов выдачи заказов (ПВЗ) в Иркутске Возможна покупка как одного объекта, так и всех точек сразу. При покупке нескольких пунктов - торг уместен. - Лот 1. ПВЗ (Второй Иркутск) - высокая стабильная прибыль Адрес: Авиастроителей, 2а Средняя чистая прибыль: от 120 000 ₽/мес. Окупаемость: до 1,5 лет Цена: 3 000 000 ₽ Почему это выгодно: Низкая аренда высокий свободный денежный поток. С апреля 2026 года оборот пункта вырастет на +5,9% (изменение условий договора). Прогнозируемая чистая прибыль после роста: 148 000 ₽/мес. С ростом прибыли вырастет и рыночная цена актива - успеете зафиксировать выгоду. Штат уже укомплектован, работает без вашего участия. Причина продажи: смена деятельности. - Лот 2. ПВЗ в центре Октябрьского района - 8 лет на рынке Адрес: Волжская, 15 Средняя чистая прибыль: от 105 000 ₽/мес. Окупаемость: до 1,5 лет Цена: 2 700 000 ₽ Почему это выгодно: Пункту 8 лет - пережил конкурентов, имеет постоянную базу. С апреля 2026 года +5,9% к обороту чистая прибыль вырастет до 123 000 ₽/мес. Адекватная аренда, предсказуемые расходы. Полная окупаемость бизнеса - меньше полутора лет. - Лот 3. Молодой растущий ПВЗ с большим потоком Адрес: Урицкого, 8б Открыт: январь 2024 г. Площадь: 63 м² Цена: 450 000 ₽ Показатели: Средняя выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 200 в день Много селлеров и юрлиц - высокая загрузка Расходы (в месяц) : Аренда - 70 000 ₽ Коммунальные - 1 90020 000 ₽ (зимой с обогревателями) Интернет - 2 475 ₽ Видеонаблюдение - 400 ₽ Мусор - 400 ₽ Обороты (AV): Март - 151 873 ₽ Февраль - 150 323 ₽ Январь - 125 772 ₽ Декабрь - 130 818 ₽ Ноябрь - 123 492 ₽ Штат: укомплектован. Ставка 1 600 ₽/смена, график 2/2. Доп. возможность: подключение других платформ выдачи. - Лот 4. ПВЗ рядом с элитным ЖК - рост в перспективе Адрес: Сурикова, 10 Открыт: январь 2024 г. Площадь: 56 м² Цена: 400 000 ₽ Показатели: Выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 140 в день Рядом строится ЖК. В самом ЖК пункт не откроют (аренда запредельная), а у вас поток вырастет. Расходы (в месяц) : Аренда - 61 500 ₽ Коммунальные - включены в аренду Интернет - 2 893 ₽ Видеонаблюдение - 500 ₽ Мусор - 400 ₽ Обороты (AV): Март - 126 075 ₽ Февраль - 121 116 ₽ Январь - 101 972 ₽ Декабрь - 154 101 ₽ Ноябрь - 112 856 ₽ Штат: укомплектован. График посменный (по 15 смен у каждого). Ставка 1 600 ₽. - Продажа всех точек одним лотом При покупке всего пакета - индивидуальные условия по цене. Все ПВЗ работают, приносят прибыль, штат на месте. Быстрый вход и окупаемость. Пишите для обсуждения. Звонки и сообщения приветствуются. Важно: просьба не тратить наше и ваше время тем, кто считает, что бизнес с чистой прибылью от 120 000 ₽ можно купить за 500 000 ₽. Рынок есть рынок.

Классный Капитальный Гараж. Могу смело гарантировать, что это одно из лучших предложений на рынке гаражей! В СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАЖ И ЗЕМЛЯ. Один взрослый собственник, не в браке, без детей. Всё кристально чисто, все документы готовы, быстрый выход на сделку. Гараж Очень светлый, чистый и теплый. Есть отопление и вытяжка. Солнечная сторона, двери никогда не заметает снегом. Качественное перекрытие крыши, нечего не подтекает. Шикарное наполнение: хорошие металлические стеллажи, складной стол-балкон, вешалка, вытяжка, конвектор, 4 розетки, новый счетчик, свет-пчелиные соты, светло как в хирургии. Утепленные двери. Два замка, один встроенный, один внешний, качественные металлические ручки и защелки. Ровный бетонный пол. Стены выкрашены в качественную моющуюся краску. В подарок хорошему покупателю отдаю новый набор строительных инструментов: ключи, молоток, топор, лопата, ударная дрель, лобзик, шлифовальная машина, веник и совок. Все это абсолютно новое. Гараж под охраной гаражного кооператива. Очень удобное месторасположение. Находится в центре города. Проезд по пропускам. Есть шлагбаум. Обмен возможен на недвижимость (дача, комната, квартира, земельный участок). Так же возможен обмен на автомобиль. Если вы искали гараж мечты - это он Звоните или пишите в любое время.