Продаж комерційної нерухомості - Аксарка

Продается коммерческое здание (125,1 м²) с землёй в собственности в центре с. Аксарка Продается отдельно стоящее коммерческое здание 125,1 м² на земельном участке 491 м² в центре села Аксарка (ул. Больничная, д. 7). Здание и земля - в собственности (документы готовы, кадастровые номера предоставлены). Удачное расположение: - рядом: МФЦ, детский сад, администрация, жилые многоквартирные дома; - напротив - общественная площадка с зимним катком (высокая проходимость); - асфальтированная территория, ограждённый участок, удобная парковка у входа. Состояние и особенности: - фасад аккуратно обшит кремовым сайдингом, выглядит ухоженно; - пластиковые окна, три световых окна - много естественного света; - подведены вода, электричество, центральное отопление; - установлен кондиционер; - внутри - помещение под ремонт (бывший магазин), есть встроенные складские зоны; - два отдельных входа - можно разделить на две части (например, магазин + офис или два арендных блока); - без подвала и второго этажа - простая эксплуатация. Инвестиционный потенциал: Несмотря на удалённое расположение, объект обладает стабильной локальной востребованностью: в селе Аксарка сосредоточены ключевые социальные и административные учреждения, проживает постоянное население, действуют подрядные организации. Здание - надёжное вложение в актив с землёй в собственности, который можно использовать сразу или адаптировать под растущие потребности района. При грамотном подходе - доходный бизнес "под ключ" даже в условиях Севера. Подходит для: магазина, аптеки, салона красоты, пункта выдачи, интернет-магазина, мини-гостиницы, общественного пространства или другого бизнеса. Участок также рассматривается как потенциальная площадка под реконструкцию - уточняйте вид разрешённого использования по выписке ЕГРН. Цена: 4 970 000 руб. Торг уместен при реальном интересе.