Venta de casas - Коттеджный поселок

207893 Маленькая Италия Кирпичный дом 358 кв. м. на участке 11 соток в охраняемом коттеджном поселке Маленькая Италия. Дом предлагается в состоянии "White box". Стены оштукатурены. Электрика разведена на 80%. Фасад отделан ригельным кирпичом. Панорамное остекление. Просторные помещения. Высота потолков 3,60 м. Земля ИЖС. Коммуникации центральные. На участке проведены ландшафтные дренажные работы, вымощены дорожки, высажен газон и туи, выведены электричество и вода под беседку, установлен автополив. ВРИ: ИЖС. Коммуникации центральные. Планировка дома: 1 этаж: прихожая, гардеробная, холл, гараж на 2 м/м, кладовая, кухня, столовая, гостиная, спальня, с/у; 2 этаж: холл, мастер-спальня с с/у и гардеробной, 3 спальни с с/у и гардеробными, блок для персонала (кухня, с/у, 2 спальни). Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

200539 Эссенс Авторский экополис "Эссенс" резиденции в сердце нетронутого леса. Образ резиденции "Лу'на" навеян неординарностью архитектурного решения. Контраст светлых и темных акцентов подчеркивает минимализм и благородство стиля. Два этажа, панорамное остекление создают естественную инсоляцию и прекрасные виды. Асимметрия форм создает ощущение движения и живого ритма, благодаря которому резиденция "Лу'на" становится настоящим архитектурным явлением. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

200650 Ландшафт Уникальная резиденция в классическом стиле 1100 кв. м. на лесном участке 55 соток в закрытом элитном поселке Ландшафт. Площадь основного дома 970 кв. м. Просторные помещения, высокие потолки, большие видовые окна. В доме много света и простора. Интерьеры выдержаны в классическом стиле, в светлых пастельных тонах. На участке проведены ландшафтные работы, высажены кустарники и декоративные деревья, вымощены дорожки, установлено освещение, отдельно расположены гараж с квартирой для персонала (109 кв. м) и живописная ротонда и беседка для барбекю. Коммуникации центральные. Планировка дома: Цоколь, техническая зона для обслуживания инженерных систем дома. 1 этаж: просторный холл с парадной лестницей - архитектурная доминанта особняка, задающая настроение всему интерьеру. гардеробная для гостей, изысканная гостиная с камином и выходом в ухоженный сад, кухня, плавно перетекающая в роскошную столовую с высоким потолком и вторым светом, домашний кинотеатр в восточном стиле, SPA-зона: бассейн, хаммам, сауна, комната отдыха, раздевалка с душевой, выход на летнюю террасу. К дому примыкает отапливаемый гараж, отдельное помещение для охраны с независимым входом и возможностью размещения персонала на втором уровне. 2 этаж: холл, мастер-блок (спальня с камином, уютной зоной отдыха и выходом на просторный балкон с видами на сад, ванная комната и гардеробная), 2 детские спальни с ванными комнатами. 3 этаж: кабинет, 2 гостевые спальни с ванными комнатами. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

201234 Никольская Слобода Земельный участок площадью 126 соток в элитном охраняемом поселке Никольская Слобода. Участок правильной формы, ровный. Расположен в дальней части поселка. Коммуникации центральные. Есть возможность выкупить меньшую площадь. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

200540 Эссенс Резиденция "Но'ва" это гармония современной архитектуры и природного окружения. Контраст теплой текстуры дерева и элегантного темного камня создает впечатление стиля и утонченности. Внутренний двор с уютной террасой становится продолжением жилого пространства, стирая границы между интерьером и природой. И изнутри, и снаружи здание словно врезано в ландшафт, позволяя архитектурным мульти формам взаимодействовать с ним с любого ракурса. А органичная структура наделяет каждую деталь жизненной энергией. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

211045 Millenium Park (Миллениум парк) Предлагается земельный участок 15,25 сотки в элитном охраняемом поселке Миллениум парк. Участок ровный, полевой. Коммуникации центральные. Есть возможность увеличения площади участка, за счет выкупа соседних. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

206093 Покровское-Рубцово "Покровское-Рубцово" - уникальный жилой поселок, утопающий в зелени, расположенный на территории старинной усадьбы 18 века, рассчитанный на 90 домовладений в единой архитектурной концепции. Это место для тех, кто ценит приватность, природную эстетику и высокий уровень загородной жизни. Формат поселка обеспечивает особую атмосферу уединения, тишины и достойного окружения, а также позволяет сохранить оптимальный баланс между приватностью загородной резиденции и удобной доступностью столицы. Территория поселка 41 Га, из которых 7 Га площадь парка. Сейчас в продаже новая очередь - всего 18 участков - площадью от 14,24 до 26,34 сотки. Категория: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства Центральные коммуникации по границам участков: газ, вода, канализация, электричество. Асфальтированная дорога, подъезд к каждому участку Пешеходная дорога из тротуарной плитки Уличные фонари вдоль дорог Эксклюзивные виды В поселке особая инфраструктура усадебный парк с липовой аллеей и рукотворным прудом, теннисный корт, детская площадка. В 10-ти минутах ходьбы от "Покровского-Рубцово" расположен 5-звездочный отель AMAKS "Новая Истра" с расширенной премиум-инфраструктурой: физкультурно-оздоровительным комплексом, ресторанами, кафе и барами, спа-комплексами и косметологическими услугами, детскими площадками и развлечениями. Торопитесь приобрести не просто участок, а особый уровень жизни! Каждому покупателю в подарок эксклюзивный проект дома, разработанный специально для каждого участка известным архитектором Александром Асадовым. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

206090 Покровское-Рубцово Прилесной участок 16,7 соток в охраняемом коттеджном поселке "Покровское-Рубцово". Это уникальный жилой поселок, утопающий в зелени, расположенный на территории старинной усадьбы 18 века, рассчитанный на 90 домовладений в единой архитектурной концепции. Место для тех, кто ценит приватность, природную эстетику и высокий уровень загородной жизни. Формат поселка обеспечивает особую атмосферу уединения, тишины и достойного окружения, а также позволяет сохранить оптимальный баланс между приватностью загородной резиденции и удобной доступностью столицы. Территория поселка 41 Га, из которых 7 Га площадь парка. Сейчас в продаже новая очередь - всего 18 участков - площадью от 14,24 до 26,34 сотки. Категория: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства Центральные коммуникации по границам участков: газ, вода, канализация, электричество Асфальтированная дорога, подъезд к каждому участку Пешеходная дорога из тротуарной плитки Уличные фонари вдоль дорог Эксклюзивные виды В поселке особая инфраструктура усадебный парк с липовой аллеей и рукотворным прудом, теннисный корт, детская площадка. В 10-ти минутах ходьбы от "Покровского-Рубцово" расположен 5-звездочный отель AMAKS "Новая Истра" с расширенной премиум-инфраструктурой: физкультурно-оздоровительным комплексом, ресторанами, кафе и барами, спа-комплексами и косметологическими услугами, детскими площадками и развлечениями. Торопитесь приобрести не просто участок, а особый уровень жизни! Каждому покупателю в подарок эксклюзивный проект дома, разработанный специально для каждого участка известным архитектором Александром Асадовым. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

207894 Маленькая Италия Кирпичный дом 520 кв. м. на участке 15 соток в охраняемом коттеджном поселке Маленькая Италия. Дом предлагается в состоянии "White box". Стены оштукатурены. Электрика разведена на 80%. Фасад отделан ригельным кирпичом. Панорамное остекление. Просторные помещения. Высота потолков 3,60 м. Земля ИЖС. Коммуникации центральные. На участке проведены ландшафтные дренажные работы, вымощены дорожки, высажен газон и туи, выведены электричество и вода под беседку, установлен автополив. ВРИ: ИЖС. Коммуникации центральные. Планировка дома: 1 этаж: прихожая, гардеробная, с/у, холл, кухня, столовая, гостиная, спальня, гараж на 2 м/м, кладовая; 2 этаж: холл, мастер-спальня с с/у и гардеробной, 2 спальни с с/у и гардеробными, кабинет/ спальня, с/у. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

209212 Усово-8 Предлагается кирпичный коттедж 400 кв. м. на участке 8 соток в охраняемом поселке Усово-8. Фасад дома выполнен в европейском стиле, облицован клинкерным кирпичом и оштукатурен. Интерьер и дизайн дома выполнены в стиле современной классики. В планировке предусмотрены 4 спальни, со своими с/у, и гардеробными, в гостиной панорамное остекление, выход на улицу в зону отдыха. В цоколе финская сауна (можно обустроить спальню с с/у). В контуре дома расположен навес на 2 м/м и стоянка на 2 м/м на территории дома. На участке выполнен ландшафтный дизайн и обустроена зона барбекю. На территории поселка 4 гостевых м/м На участке выполнен ландшафтный дизайн, засеян газон и обустроена зона барбекю. Коммуникации центральные, 15 кВт. Планировка дома: 1 этаж: холл, прихожая, спальня со своим санузлом, гостиная, столовая с панорамными окнами, кухня, гостевой санузел. 2 этаж: 3 спальни со своими санузлами и гардеробными комнатами. Цоколь: помещение свободного назначения (спальня), санузел с душем, бойлерная, постирочная, кладовая, зона отдыха с выходом на улицу (сауна, душ). Из цоколя переход в блок для персонала с отдельным входом (3 спальни, санузел с душем, кухня). Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

207050 Княжье Озеро Предлагается просторный и уютный коттедж 540 кв. м. на участке 11 соток в элитном охраняемом поселке Княжье Озеро. Конструктив дома - КИРПИЧ! Дом меблирован, укомплектован всей необходимой техникой и готов к проживанию. На участке проведены ландшафтные работы, высажен газон, установлено освещение, отдельно расположены беседка, парковка на 2 м/м, гараж (100 кв. м, ) на 2 м/м с двухкомнатной квартирой для персонала на втором этаже. Коммуникации центральные. Планировка дома: 1 этаж: прихожая, гардеробная, с/у гостевой, кухня-столовая, гостиная с биокамином, постирочная, бойлерная, комната свободного назначения (спальня/игровая и др. ), кабинет. 2 этаж: мастер-спальня с с/у и гардеробной, 2 спальни, с/у, спальня с с/у и гардеробной. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

211659 Новоархангельское Меблированный таунхаус 322 кв. м в коттеджном поселке "Новоархангельское". Фасад здания облицован деревом и клинкерным кирпичом. Изысканные Детали: Кессонные потолки в стиле неоклассика (кухня, гостиная, главная спальня), натуральные карнизы, мраморная плитка Crema Marfil и паркет на полах. Лестница из натурального камня с коваными перилами. Планировка: Цокольный этаж: чистовая отделка под сауну и комнату отдыха, подведены коммуникации для санузла, душевой, сауны. Выполнена гидроизоляция подвала с дренажным колодцем. Установлены тёплые полы, дровяная печь; 1 этаж: меблированная кухня, гостиная с выходом на крытую террасу и открытый участок, гостевой санузел, котельная, вход в гараж (переоборудован в комнату для проживания персонала); 2 этаж: 3 спальни, кабинет, 2 гардеробные, 2 санузла. Ухоженный участок с мангалом, беседкой, живой изгородью из туй. Газовое отопление (Buderus) с теплыми полами на всех этажах. Кондиционирование, интернет. Поселок круглосуточно охраняется. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

210562 Монтевиль Предлагается стильный, современный дом 800 кв. м. на участке 14 соток в элитном охраняемом поселке Монтевиль. В доме большая площадь остекления, просторные помещения, много света и тепла. В планировке предусмотрено 4 спальни с с/у и гардеробными, просторная гостиная, столовая, кухня, СПА зона, гараж на 2 м/м. Ухоженный участок, проведены ландшафтные работы, высажены декоративные и лесные деревья, вымощены дорожки, установлено освещение. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

211216 Millenium Park (Миллениум парк) Земельный участок площадью 33 сотки в охраняемом коттеджном поселке "Миллениум Парк". Участок правильной формы в приватной части поселка в окружении двух каналов. Категория и виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации центральные, проходят по границе участка. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

209613 Кристал Истра Участок 19,5 соток все готово для начала строительства дома своей мечты. Вы будете жить в "Кристал Истра" в поселке, где можно легко сочетать современный стиль жизни и гармонию природы. Безусловный плюс поселка река Истра, вплотную примыкающая к нему с востока. Набережная для неторопливых прогулок протянулась на 1.6 километра. Вокруг лесопарковая зона со свежим воздухом и неповторимой атмосферой. Поселок находится всего в 19 км от Москвы; самая короткая дорога по Новорижской трассе. Так же можно доехать и по параллельным дорогам: Ильинскому или Рублево-Успенскому ш. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

210632 Лес и Река Эксклюзив! Предлагаем стать обладателем уникальной резиденции с бассейном в современном стиле площадью 1050 кв. м. на видовом рельефном участке 25,6 соток у леса в охраняемом поселке "Лес и Река", в тихом живописном месте у реки Истра. Поселок находится в 20 км от Москвы на Новорижском шоссе, недалеко от Павловского подворья. Это клубный поселок с самой большой благоустроенной береговой линией длиной более 2-х километров. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Свое название поселок получил благодаря расположению между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Этот дом строился для себя по индивидуальному проекту с использованием самых дорогих и качественных европейских стройматериалов, конструктив - монолит, фасады выполнены из специальной стали, воплощающей неповторимость стиля и дизайна дома. Редким элементом отделки фасада дома является кортеновская сталь (англ. COR-TEN steel - легированная сталь). Сплав разработан с целью исключить необходимость покраски при эксплуатации за счет повышенной стойкости к атмосферной коррозии в местах с влажным климатом. В состав стали кортен входит никель, медь, хром и фосфор. Благодаря наличию этих элементов, на поверхности металла образуется патина непроницаемый защитный оксидный слой, который замедляет развитие коррозии. При этом кортену не нужны краски, грунтовки и регулярное обновление покрытия - он работает сам по себе, практически без обслуживания. Кортеновская сталь выделяется на фоне стекла и бетона, добавляя архитектуре дома фактурности и "тепла". Дорогие панорамные деревянные стеклопакеты сделаны на заказ, в доме много света. Продуманная планировка дома, выходы со стороны главного входа, цоколя, гаража и внутреннего двора дома, а также из квартиры для персонала. Планировка: Цоколь: Квартира для персонала, котельная, холодная кладовка, 3 кладовые, бассейн, хамам, душевая, с/у, раздевалка, тренажерный зал, переход в гараж на 4 авто, генераторную и кладовую для хранения шин. 1 этаж: Прихожая, гардеробная, санузел с ванной, гостиная с каминной зоной, баром, столовой и кухней, кабинет или спальня, закрытая терраса- барбекью-зона, открытая терраса. 2 этаж: мастер-блок - большая спальня, 2 гардеробные, выход на террасу в сад камней, 3 спальни со своими санузлами и гардеробными, балкон по кругу. Мансарда: спальня, санузел, гостиная, бар, видовая терраса для обзора с гамаком и зоной релакса. Дом частично завершен, осталась финишная отделка в комнатах, санузлы уже в плитке и с сантехникой, электрика уже под розетки, отопление - газ, завершение работ - 3 месяца. На территории есть второй гараж еще на 3 машины. На участке выполнен ландшафтный дизайн, осталось постелить свежий газон. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет. Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

214382 Millenium Park (Миллениум парк) Коттедж в современном стиле с удобной планировкой, высокими потолками, большими панорамными окнами - внутри всегда много света и тепла. Омега современный дом с плоской кровлей, продуманной планировкой и большой площадью остекления. Это наш типовой проект, в котором мы уделили особое внимание функциональности. Площадь дома 407 кв. м. Планировка предусматривает все необходимое для комфортной загородной жизни. 1 этаж: прихожая, гардеробная, с/у, кабинет, кухня, столовая с выходом на террасу с зоной барбекю, гостиная с камином, спортзал, гостевая спальня, с/у, сауна, гараж на 2 м/м, кладовая, котельная. 2 этаж: холл, мастер-спальня с с/у и гардеробной, 2 спальни с санузлами. В комнатах большие окна в пол, через которые попадает много дневного света, поэтому здесь всегда уютно и светло. Дом органично вписывается в ландшафт за счет облицовочных материалов с натуральной текстурой. Это крупноформатный керамогранит и алюмокомпозитные панели под бетон, мрамор и кортен. СОВРЕМЕННЫЙ МИНИМАЛИЗМ. Самый актуальный стиль на десятилетия вперед. Фасад привлекает внимание большой площадью остекления и сочетанием интересных материалов: натурального фактурного камня, планкена, алюмокомпозитных панелей и крупноформатного керамогранита. ЕДИНЕНИЕ С ПРИРОДОЙ. За счет использования натуральных материалов и природных оттенков в облицовке дом органично вписывается в окружающий ландшафт, становится естественным дополнением пейзажа и сочетает в себе простоту, комфорт и функциональность. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА. Планировка и расположение комнат предусматривают комфортное проживание семьи с детьми. Первый этаж занимают помещения, которые станут любимыми местами для отдыха и долгих разговоров: уютная гостиная со столовой, терраса для летних завтраков и ужинов. При этом вы всегда можете уединиться в кабинете. Для каждого члена семьи предусмотрена своя спальня с ванной комнатой на втором этаже. МНОГО СВОБОДНОГО ПРОСТРАНСТВА И СВЕТА. За это отвечают высокие потолки и второй свет они визуально увеличивают помещения, создают ощущение свободного пространства и дополнительной площади. Панорамное остекление позволяет максимально использовать естественное освещение, пропуская больше света в пространство дома. ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД. Современное и технологичное решение. Система проста в обслуживании, гарантирует эффективную теплоизоляцию и естественную вентиляцию всей конструкции, оставаясь устойчивой к любым погодным условиям. При необходимости можно заменить отдельные элементы без демонтажа всей системы. МОНОЛИТНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СТЕНЫ. Они прочные и обладают минимальной усадкой можно быстрее начать внутреннюю отделку. А еще такие стены очень ровные и не имеют швов, что существенно снижает расходы на отделочные работы и материалы. ПЕРЕКРЫТИЕ ИЗ МОНОЛИТНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ. Конструкция получается прочной и ровной, хорошо изолирует звуки и не требует серьезной доработки перед финишной отделкой. Железобетон не подвержен коррозии и гниению, сохраняет свои характеристики на протяжении десятилетий, что гарантирует долгий срок эксплуатации дома. ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТЕХНОЛОГИЧНОЙ EPDM-МЕМБРАНЫ. Плоская крыша отличается лаконичным и стильным дизайном. Она устойчива к сильным ветрам за счет минимальной парусности конструкции. Для надежной гидроизоляции здесь будет использована EPDM мембрана. Она устойчива к любым погодным факторам и надежно защищает крышу от протечек, а благодаря отсутствию пор не разрушается под воздействием влаги. Установлены подогреваемые воронки, которые позволяют решить проблему стока воды в зимний период, предупреждая образования наледи. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

210563 Монтевиль Предлагается стильный, современный дом 800 кв. м. на участке 17 соток в элитном охраняемом поселке Монтевиль. Дом предлагается в состоянии без отделки. В доме большая площадь остекления, просторные помещения, много света и тепла. В планировке предусмотрено 4 спальни с с/у и гардеробными, просторная гостиная, столовая, кухня, СПА зона, гараж на 2 м/м. Ухоженный участок, проведены ландшафтные работы, высажены декоративные и лесные деревья, вымощены дорожки, установлено освещение. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

214276 Усадьбы Архангельское Предлагается особняк 1150 кв. м. в классическом стиле на участке 23 сотки в охраняемом поселке Усадьбы Архангельское. Дом расположен в дальней части поселка, на тупиковой улице, в тихой зоне и граничит с лесным массивом. Конструктив дома - монолит и кирпич. Фасад и колонны из натурального светлого дагестанского камня. Крыша медь. На крыше установлены снегозадержатели. Котельная полностью отделана, собрана и введена в эксплуатацию. Котел большой мощности, с расчетом на бассейн, дополнительные гаражи и иную инфраструктуру (прямой договор с Мособлгазом). Отделаны финишно все открытые балконы. На участке высажены взрослые сосны и липы, сделаны системы водоотведения и грунтово-дренажные работы, также помимо централизованной системы водоподачи дополнительно подключена артезианская скважина. Все центральные коммуникации (газ, канализация, электричество, вода), служба эксплуатации (все введено, подключено и эксплуатируется). Планировка дома: 1 этаж: прихожая, гардеробная, холл, каминная, гостиная с камином, столовая, чайная, кухня, кладовая, СПА зона: бассейн, сауна, хаммам, раздевалка, с/у, душевые. 2 этаж: холл с диванной зоной, мастер-блок (спальня, 2 с/у, гардеробная, гостиная), 3 спальни с с/у и гардеробными. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

214404 Павловские сосны Эксклюзив Kalinka Стильный дом под ключ в пешей доступности от лицея Долгих и парка Шишкин лес. Дом строили для себя, с использованием натуральных экологических материалов. На полу инженерная доска, итальянская плитка с подогревом. Дизайнерская антикварная мебель, итальянские обои, изысканный декор. Бытовая техника Electrolux, Haier, Hotpoint. Планировка 1 этаж: гостиная, кухня с выходом на открытую террасу с барбекю зоной (при желании можно остеклить), гостевая спальня, санузел с душевой, котельная (котёл Ferroli). 2 этаж: спальня с гардеробной и санузлом, 3 спальни, санузел с ванной. Парковка на 5 автомобилей. Ландшафтный дизайн на участке. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA