Commercial real estate for sale - Nizhny Novgorod

Арт. 146287312 Помещение в одной из самых трафиковых локаций города! Расположено в подвале жилого дома, входная группа непосредственно с народной тропы от станции метро "Горьковская" к ул. Белинского. Есть второй вход со двора. Подвал тёплый, сухой, с ремонтом и всеми коммуникациями. Помимо продающейся площади 43,6 кв. м. дополнительно вместе с этим помещением идут 20,2 кв. м. мест общего пользования. За собственником данного помещения закреплено также одно парковочное место во дворе дома. Мимо помещения проходит беспрецедентный пеший трафик от станции метро Горьковская к улице Белинского и Заповедным Кварталам - популярной туристической локации, что делает это помещение крайне востребованным как для торговли, так и для сферы услуг.

Арт. 146212768 Продам помещение в новостройке в Автозаводском районе на южном шоссе 38А Локация перспективная! Транспортная доступность: рядом остановка "Южное шоссе" - автобусы 11, 13, 21, 32, 40, 59, 69, 77, 97, э12, э14 и маршрутки (например, т301). До остановки 2 минуты пешком. Безопасность и комфорт: огороженный двор, всегда есть парковочные места. Контроль доступа: огороженная территория и охрана - меньше случайных людей, выше безопасность для ваших клиентов и имущества. Подойдет для офиса, бьюти-индустрии, пункта выдачи, развивающего детского центра и тд. Есть мангальная зона и детская площадка во дворе.

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 292,2 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому на красной линии улицы Тимирязева, в густонаселённой части города с интенсивным пешеходным, транспортным и деловым трафиком. Ключевое преимущество объекта - сочетание трёх устойчивых источников покупательского потока: жителей крупного жилого массива, студентов и сотрудников расположенных поблизости образовательных и административных учреждений. Преимущества локации • Центральная часть Нижнего Новгорода - престижное и востребованное расположение в Советском районе города. • Первая линия (красная линия) ул. Тимирязева - высокая визуальная доступность объекта для пешеходного и автомобильного потока. • Вход в крупный жилой массив - постоянный поток местных жителей, обеспечивающий устойчивый спрос на товары и услуги повседневного назначения. • Сильный образовательный кластер - в непосредственном окружении расположены ВШГУ и РАНХиГС, формирующие дополнительный поток студентов, преподавателей и сотрудников. • Приволжское таможенное управление - дополнительный источник регулярного делового и пешеходного трафика. • Сформировавшийся стрит-ритейл-кластер - более 15 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в окружении. • Продуктовый супермаркет SPAR всего в 150 метрах - дополнительная точка притяжения покупателей. • Высокая концентрация жилой, образовательной и деловой инфраструктуры - активность локации в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь - 292,2 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Первый этаж. • Расположение на красной линии улицы Тимирязева. • Три действующих арендатора. • Сформированный арендный поток. • Универсальный коммерческий формат для торговли, услуг и других направлений стрит-ритейла. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес - объект уже приносит доход от трёх действующих арендаторов. Расчётный срок окупаемости - 13 лет за счёт сформированного арендного потока. Диверсификация арендного дохода - наличие трёх арендаторов снижает зависимость инвестиции от одного арендатора. Три устойчивых источника трафика - жилой, образовательный и деловой, обеспечивающие разноплановую покупательскую аудиторию. Высоколиквидная торговая локация - первая линия в центральной части города, сформировавшийся торговый кластер и плотная жилая застройка. Долгосрочный инвестиционный потенциал - коммерческая недвижимость в развитой городской среде с действующим арендным бизнесом. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое помещение площадью 292,2 м² в центральной части Нижнего Новгорода, на первой линии улицы Тимирязева, с тремя арендаторами, устойчивым арендным потоком и расчётной окупаемостью 13 лет! Звоните! Предоставим подробную информацию по объекту, действующим арендаторам, арендному потоку, финансовым показателям и организуем просмотр.

Арт. 146292382 Торговая площадь 133,58 м² на первом этаже нового корпуса ЖК "Новая Львовская" в Автозаводском районе (микрорайон Северный). Угловое помещение с отдельным входом с улицы и панорамными витринами от пола до потолка; высота потолков - 3,5 м. В помещение организованы несколько входов, так предусмотрены несколько мокрых точек. Всё это дает возможность будущему собственнику разделить помещение на части и сдавать его нескольким арендаторам, увеличивая доход. Объект в свободной черновой отделке - планировку можно организовать под свой формат: магазин, пункт выдачи, шоурум или сервис. Есть мокрые точки, центральное отопление, электрическая мощность 50 кВт. Дом вводится в эксплуатацию в ноябре 2026 года. Локация с высоким пешеходным трафиком: витрины выходят на улицу и во двор без машин, рядом удобные заезды и выезды с ул. Львовской и большая гостевая парковка. Один из входов - со стороны улицы, ведущей к остановке. Рядом школа, детский сад, парки, озеро и торговые площади - динамично развивающийся район. Ключевые преимущества: • Новый корпус ЖК "Новая Львовская" - первый этаж, панорамные окна от пола до потолка. • Угловое помещение - витрины на улицу и во двор, высокий пешеходный трафик. • Свободная планировка 133,58 м² в черновой отделке - под любой формат. • Входы в нескольких местах и несколько мокрых точек. • Коммуникации: 50 кВт, центральное отопление, мокрые точки. • Логистика и парковка: удобные заезды с ул. Львовской, большая гостевая парковка, место под вывеску. • Возможна ипотека.

В продаже коммерческое помещение с офисным ремонтом (стены окрашены, на полу плитка, в сан узде кафель). Разделено на 4 комнаты, сан узел с душевой и холл. Отлично подойдет для офиса, салона красоты, коворкинг. Помещение на первом этаже жилого дома в спальном районе с большим трафиком клиентов. Имеет отдельную входную группу с пандусом. Подъезд для любого вида транспорта. Один взрослый собственник, продажа от физ лица, в настоящее время есть арендаторы. Бульвар 60-летия октября, рядом ул. Рокоссовского, Ванеева, Ивлиева, Малиновского Бекетова.

Номер объекта: 1721346. Внимание! С 1 - 30 сентября стоимость 9 000 000. Не упустите возможность приобрести по выгодной цене! Продается цокольное помещение, подвал 162.1м2, Московское шоссе 77, первая линия, высокая проходимость. От остановки общественного транспорта и метро Канавинская 2 минуты пешком. До 2022 года был магазин Крепеж. Отдельный вход с торца здания, высота потолков 2.2 метра. Новая электрика, помещение можно ставить на охрану, по всем пожарным нормам установлены металлические двери. Центральное отопление, в помещение очень тепло и центральная холодная вода. Помещение требует ремонта, что дает возможность адаптировать пространство под конкретный бизнес с учетом индивидуальных требований. Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности, можно сдавать под косметологию, внутри помещения есть удобные маленькие помещения. Удобная транспортная доступность делает объект привлекательным для розничной торговли и других коммерческих целей. Через дорогу расположен торговый центр РИО и магазин Лента, ежедневный большой поток, для парковки всегда есть место. На все вопросы отвечу по телефону, обязательно позвоните!

Код объекта: 2389829. Коммерческое помещение на первой линии улицы Куйбышева, 10 - 41,6 м² с отдельным входом и свободным доступом. Простая и понятная планировка, заметное место у дороги и готовность к быстрому запуску бизнеса. Кирпично-монолитное здание 1968 года обеспечивает надежность конструкции, а расположение на первом этаже делает пространство видимым и доступным без лишних барьеров. Отдельный вход позволяет организовать экспозицию, вывеску и удобную логистику для клиентов и персонала. Центральное отопление гарантирует комфорт в зимний период, вентиляция и подключённый интернет - базовую инженерную готовность для торговли, услуг или офиса. Ремонт косметический: можно быстро адаптировать помещение под выбранный формат и бренд без крупных вложений. Есть один раздельный санузел - удобно для персонала и посетителей. Площадь участка - 41,6 соток - открывает дополнительные возможности по организации парковки, складирования или дальнейшей эксплуатации прилегающей территории (подробнее по документам). Формат сделки прозрачный, документы проверены по базовым источникам, быстрый выход на заключение. Звоните, чтобы согласовать просмотр и обсудить варианты использования и перепланировки - помещение готово к работе и приносит практическую отдачу с минимальными доработками. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

2 ГОТОВЫХ БИЗНЕСА + ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ! НЕ ФРАНШИЗА! 1 Первое помещение: лазерная эпиляция + коррекция фигуры. Помещение 32 м², отдельный вход - в собственности (продаю вместе с помещением). Коммуналка всего 5 000 ₽. Внутри - 3 оснащённых кабинета: душ, бойлер, кулер, стиральная машина, ТВ в каждом кабинете + в зоне ожидания, мокрая точка в каждом кабинете. 2 Студия лазерной эпиляции - на аренде (14 000 ₽/мес). Мастера работают на %, рейтинг 5*. Сайт, группа ВК, реклама в Директе и ВК. Клиентская база и постоянный поток клиентов. Всё под ключ: аппараты, мебель, косметика, расходники. Ваши выгоды: Экономия на аренде от 50 000 ₽/мес - основное помещение в собственности. Доход от 550 000 ₽. Удалённое управление - бизнес работает без вашего постоянного присутствия. Риелторов и агентства прошу не беспокоить. Договор не заключаю. Прошу, не тратьте своё и моё время! Рассрочки нет. Пишите только реальные покупатели! Продажа срочная! Причина продажи: переезжаю в другой город.

Продается помещение площадью 17,6м с мокрой точкой в центре города (3 этаж с лифтом) ул. Пискунова, 27А, БЦ Приволжье - самое сердце Нижегородского района, всего 5 минут от Кремля! Формат и преимущества: - редкий вариант нарезки в бизнес-центре - компактное помещение - топ-локация - 5 мин до Кремля - выгодная цена для центра города - удобный доступ, до метро Горьковская 20 мин пешком Идеально под: небольшой офис компании, косметологию, шоу рум, маникюрный салон, под бьюти индустрию и многое другое Звоните прямо сейчас! Оперативный показ, документы готовы - можно заходить и работать! В районе улиц: Варварская, Горького, Ульянова, Минина, Нестерова, Трудовая, Белинского, Сенная, Свободы.

Отдельно стоящее здание будущей гостиницы, готовность 85%. Необходима внутренняя отделка, подключение к коммуникациям. Земельный участок 850 квадратных метров находится в собственности. Эксплуатируемая крыша с отличным видом на окрестности. Московский вокзал в 5 минутах пешком.

Номер объекта: 1574040. Продаётся помещение 111 кв. м., на парковочном пространстве жилого дома! Охрана по периметру дома, видеонаблюдение, ворота на въезде в парковку и отдельные ворота в помещение. Общая площадь помещения и прилегающей парковки, 111,6 кв. м. отличное место в центре города для личного пользования, хранения шин или парковки ваших авто! На плане парковочного пространства, парковка 11, въезд, с противоположенной стороны. По документам, машиноместо. Звоните! Рядом расположены улицы: ул. Алексеевская, ул. Ошарская, ул. Володарского, ул. Октябрьская, ул. Большая Покровская.

Предлагается к продаже помещение площадью 3000 м2 на пятом и шестом этажах 6-ти этажного здания. Свободная планировка с шагом колонн 6 м позволяет гибко разделить площади под разных арендаторов или под собственные технологические процессы. Большой метраж на одном пространстве: удобно для организации единого операционного центра (производство + склад + офис). Функциональные возможности: большие открытые пространства. удобные подъезды для грузового транспорта, погрузочная зона, - грузовой лифт. Локация и транспортная доступность: Черта города, ул. Геологов, д. 1 рядом проспект Гагарина и ул. Ларина. Удобные выезды в сторону Дзержинска, Богородска, Павлова, Семёнова, Кирова, Кстово и на трассу М7 МоскваКазань. Земельный участок муниципальной собственности -в долгосрочной аренде до февраля 2064 года Для получения более быстрого ответа, пожалуйста Позвоните, сообщения приходят не сразу.

Продаю отдельно стоящее здание, частное домовладение, находящееся на исторической территории Нижнего Новгорода на ул. Ильинской. Дом 3 этажа с надстроенным мансардным этажом. Была проведена полная реконструкция здания в 2007 году. На каждый этаж имеется отдельный вход. Площади этажей от 80 до 145 кв. м. на 2 и 3 этажах есть изолированные и смежные комнаты. На каждом этаже сан. узел и электросчетчик. Кондиционеры. Возможна перепланировка комнат, т. к. внутри есть ненесущие стены. Перекрытия ж/бетон наливные. Окна пластик. Крыша металлочерепица. Подключено электричество, центральное водоснабжение. Отопление и подача горячей воды осуществляется от индивидуального газового котла. Земельный участок 441 кв. м в собственности. Подходит для проживания и подходит для сдачи в аренду или поэтажно или все здание целиком. Стоянка на 5-6 машин. Рядом метро Горьковская: 7 минут идти пешком. Пешеходная ул. Большая Покровская, где можно найти ресторан, кафе на любой вкус. Очень удобная транспортная развязка: автобусы, троллейбусы, маршрутные такси, трамваи.

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЗДАНИЕ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ! Предлагаю вашему вниманию объект коммерческой недвижимости. Стратегическое расположение рядом с основными магистралями города - удобный логистический доступ и высокая локальная проходимость. Вокруг промышленная застройка, остановки общественного транспорта в пешей доступности, полностью сложившаяся индустриальная инфраструктура. Удобное местоположение для ведения собственной деятельности или сдачи в аренду. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Отличная транспортная развязка - выход на красную линию ул. Торфяная, прямой выезд на трассу М-7 • Развитая инфраструктура вокруг, база хладокомбината • Полностью охраняемая территория, огороженная забором. •Два заезда по асфальтированной дороге, свои ворота. • Удобная транспортная и логистическая доступность • Возможность перепланировки под любые нужды • Все коммуникации центральные • Надежный фундамент и качественные строительные материалы ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 60кв • Год постройки и ввод в эксплуатацию 2025 • Материал стен: кирпич • Высота потолков : 5м •Электричество 15кв ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Земльный участок 800 кв. м. по документам, реально 2000 кв. м. • Парковка для клиентов и сотрудников • Две входные группы. Свои ворота и въезд с трассы. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: • Грузовой, легковой шиномонтаж • лёгкое производство или комбинированное использование • Складские помещения • Автосервис • Магазин ЦЕНА: 10000000 Самое интересное - цена. 10 млн ₽ за (60 м²+ зем. участок 722 сот. ) - это всего 10 256 ₽ за м². Сегодня за такие деньги сложно купить даже коробку без земельного участка, не говоря уже о здании с окнами, коммуникациями и готовностью к дальнейшей отделке. P.S. Возможен разумный торг при быстром закрытии сделки.

Номер объекта: 1952109. Продаётся отдельно стоящее3-х этажное здание с витринным остеклением. Зeмельный участок 787 кв. м. в собственности, pаcпoлoжeнныe в жилом районе Нижнeгo Новгopодa, xоpоший автoмобильный и пешехoдный тpафик. Земельный участок в собственности. Собствeннaя паpкoвка. Kраснaя линия. Отличная трaнcпоpтнaя paзвязка. Есть арендаторы.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде - современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором Lamoda Об объекте Адрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1 Площадь здания: 1 441,4 м² Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнес Здание: одноэтажное, 2023 года Арендатор: Lamoda / ООО Купишуз Договор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024 Финансовые показатели Стоимость объекта - 187 000 000 ₽. Стоимость 1 м² - 129 771 ₽. Годовая выручка - 21 793 968 ₽. Годовой ЧОД - 16 114 094 ₽ Индексация арендной платы - 8%. Прогнозная окупаемость - 8,1 лет. Преимущества Объект расположен в черте города на первой линии. Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо. ру, ФитСервис Покупатель получает действующий арендный поток с момента покупки. Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя. Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний. Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход. Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки. Документы По запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Номер объекта: 1952094. Продаю помещение Советский район, ул имени Генерала Ивлиева И. Д. Помещение под бизнес на 1 этаже - стрит-ритейл, красная линия - Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генерала Ивлева, д. 34 -Площадь: 28,2 м² - Входы: 2 отдельных входа (с улицы и из подъезда) - Сделали новую входную зону, Мощность электричества: 15 кВт, новое крыльцо) - Собственник: физическое лицо, без обременений Быстрый выход на сделку - готовы к любым формам расчета (наличные, безнал, ипотека, маткапитал и др. ) Преимущества объекта: Стрит-ритейл / Красная линия - высокий пешеходный и автомобильный трафик Новый ремонт - выполненный из качественных материалов, "под ключ" Полностью мебелировано - можно начать бизнес сразу после подписания договора Туалет в помещении - не нужно искать санузел на этаже Приточная вентиляция + новое отопление - комфортный микроклимат круглый год Пластиковые окна - шумоизоляция и энергоэффективность Видеонаблюдение + пожарная сигнализация - безопасность для бизнеса и клиентов Высокоскоростной проводной интернет - стабильное подключение для онлайн-касс, ПК, терминалов Комната отдыха - удобно для персонала или зона ожидания клиентов Рядом остановка общественного транспорта - высокая проходимость целевой аудитории -Примеры возможных арендаторов / направлений бизнеса: - -Центы выдачи - OZON,Wildberries Кофейня / Мини-кафе с выносом Идеально под 2 входа: один - для посетителей внутри, второй - для take-away. Приточная вентиляция + вытяжка (по согласованию) - комфорт для работы. Цветочный магазин / Букетная мастерская Витринное остекление + красная линия = высокая видимость. Комната отдыха - можно использовать как зону для флористов или клиентов. Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия Туалет внутри + комната отдыха = удобно для мастеров и клиентов. Мощность 15 кВт - хватит для фенов, стерилизаторов, светового оборудования. Аптека / Аптечный пункт Удобное расположение у остановки - поток пожилых и активных горожан. Безопасность (видеонаблюдение + сигнализация) - важно для хранения медикаментов. Мини-офис / Коворкинг / Услуги населению (юрист, бухгалтер, репетитор) Интернет + мебель + комната отдыха - идеально для приема клиентов. Можно сдавать почасово или под долгосрочную аренду. Магазин подарков / Сувениров / Хендмейд Витрина на красной линии - привлекает внимание прохожих. Уютный интерьер после ремонта - усиливает покупательское желание. Пункт выдачи заказов (ПВЗ) / Логистический мини-центр 2 входа - удобно для клиентов и курьеров. Интернет + видеонаблюдение - контроль за посылками и персоналом. -Финансовая выгода: Низкий порог входа - 4,5 млн руб. при средней стоимости 1 м² в районе ~160 000 руб. - конкурентная цена. Окупаемость через аренду: При средней ставке аренды 8001 200 руб./м²/мес 22 50034 000 руб./мес дохода Окупаемость ~1117 лет (с учетом роста ставок и спроса). Перспектива роста капитала - стрит-ритейл в Н. Новгороде в дефиците, особенно с ремонтом и коммуникациями. - Просмотр - еж

Номер объекта: 1952010. Склад 750 м. кв. с офисом на участке 20,4 сотки (земля в собственности). Офис с отличным ремонтом 2 этажа, состоит из двух просторных кабинетов плюс серверная, на каждом этаже санузел. Отопление свое, своя скважина и септик. Склад 750 кв. м. высота до верхней балки примерно 11 м. имеется кран балка. на территорию 2 въезда, большая парковка вдоль здания.

Продам нежилое помещение 6х9 в трёх уровнях и земельный участок 3,5 сотки по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Яблоневая, напротив дома 6. Красная линия участка составляет 15, 2 метра. Фундамент из бетонных блоков ленточный Ф-60, высота подвала 3,0 метра, площадь подвала 54 кв. м. Помещение выполнено из силикатного кирпича с армированием между рядов, толщина стен 40 см, в двух уровнях., площадь каждого этажа составляет 54кв. м. Пол подвала и перекрытие между подвалом и первым этажом бетонное с армированием, между 1-ым и 2-ым деревянное на лагах 100х200 мм. Крыша из ж/б плит, покрыта наплавляемым материалом в три слоя. Имеются металлические утепленные ворота с калиткой 3,0х3,0 метра. Подведено электричество от ТПП, 380 В, 15 кВт с разводкой внутри помещения, приборами освещения, розетками, эл. ящиком с эл. счётчиком. Имеется заземление. Дополнительно установлен эл. счетчик непосредственно в ТПП. Своя эл. линия до ТПП. Земельный участок и помещение в собственности. Количество собственников: один. Объект строился как жилой дом. Имеется ГП ЗУ.

Продаю половину здания с действующими арендаторами (ООО Продторг). Земля в собственности. Обременений нет.