Commercial real estate for sale - Nizhny Novgorod

Собственник продает отдельностоящее здание с пристроем (гараж), расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д. 77. ( 4-х этажное, в т. ч. подземный 1) кадастровый номер 52:18:0030503:78. Выделенная эл. мощность - 110 кВт. Отопление - центральное. Водоснабжение и канализация - центральное. В здании выполнен демонтаж отделки и стен, что позволяет сделать ремонт и планировку под собственные нужды. Разработан дизайн-проект по всему зданию, который готовы передать при сделке.

Продаю нежилое помещение свободной планировки на 1 этаже с отдельным входом. Общая площадь 58,1 м2. Подойдет для офиса, шоу-рума, аптеки, посуточной аренды, а также для постоянного проживания. Назначение нежилое помещение (апартаменты). Помещение расположено в ЖК бизнес класса "Гребешковский". Дом введен в эксплуатацию в 2025 году и активно заселяется. Район застроен новыми домами бизнес класса. Ближайшая территория развивается за счет стройки IT-кампуса. В ближайшем будущем проходимость увеличится за счет постройки пешеходного моста, который соединит IT-кампус и набережную Федоровского. Территория жилого комплекса имеет по соседству парковую прогулочную зону с великолепными видами на слияние двух рек (Стрелку). Транспортная доступность в пешей доступности - набережная Федоровского, ул. Рождественская, пл. Горького, исторический центр. Из любого района города удобно добраться по Метромосту или Канавинскому мосту. Расположение имеет туристическую и коммерческую привлекательность. Один собственник, чистая и быстрая продажа.

Продаётся помещение, отдельный вход. Можно под офис, салон красоты, любые услуги. Две комнаты и тамбур. Туалет. Кладовка. Рядом трамвайная остановка. Хороший трафик.

В продаже коммерческое помещение (подходит под магазин, помещение свободного назначения) в Центре Сормова. Помещение расположено на 1 этаже 10эт. жилого дома 2007 года постройки, общей площадью 110 кв. м, высота в помещении -2,77 м. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность на помещение-15кВт. Рядом Сормовский парк, центр Сормова, б-р Юбилейный, стадион Труд. Оживленное, проходное место. Можно в ипотеку, поможем с одобрением ипотеки.

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015508. Состав имущества: 1. Здание Кадастровый номер: 52:18:0010564:6. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0; Площадь: 932,4; Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Дубравная, дом 20. 2. Право аренды земельного участка Кадастровый номер: 52:18:0010564:11. Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: под здание лыжной базы. Площадь: 873 +/- 10. Коммуникации: здание обеспечено всеми коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление). Коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии за исключением системы отопления 2 этажа здания требуется замена радиаторов отопления (в настоящее время отключены в целях недопущения протечек), на 1 этаже здания система отопления функционирует исправно. Подъездные пути: подъезд к объекту осуществляется по грунтовой дороге от автодороги 22Р-0152, асфальтовое покрытие присутствует только на площадке, прилегающей к зданию. Текущее использование: не используется. Ближайшее окружение объекта представлено незастроенными земельными участками (лесной массив) и объектами рекреационного назначения. Жилые и социальные объекты расположены на противоположной стороне улицы за железнодорожным полотном.

Специальная цена действует при оформлении сделки до 30 июля 2026 года. После этой даты стоимость будет пересмотрена. Салон полностью готов к работе: можно принять объект и продолжить запись клиентов без ремонта, закупки мебели и длительного запуска. Цена сформирована преимущественно из стоимости ремонта, оборудования, мебели, вывески и остатка расходных материалов. Сайт, клиентская база, рейтинги, социальные сети, регламенты и настроенные процессы передаются без отдельной наценки. В стоимость входит - всё оборудование и мебель с фотографий, а также запас профессиональных расходных материалов; - умная охранная система и видеонаблюдение по всему салону с управлением со смартфона; - действующее ядро команды: парикмахер, бровист и визажист; есть контакты колористов для работы под запись; - база около 290 клиентов в YCLIENTS, онлайн-запись оплачена до ноября; - группа ВКонтакте - около 700 живых подписчиков, готовый сайт; - карточки на Яндекс Картах и 2ГИС с рейтингом 5,0 и отзывами; - все доступы, регламенты и передача действующих рабочих процессов. Помещение и оснащение - 110 м², 4 отдельных кабинета, три из них с мокрыми точками; - женский зал, мужская и детская зоны, детское кресло-машинка; - кабинеты педикюра и косметологии, комната персонала, две кладовые и два санузла; - большой тамбур, удобный заезд для колясок, рядом обычно есть свободные парковочные места; - новая мощная электрика, стабильный Wi-Fi с двумя роутерами; - заметная световая вывеска, стоимость изготовления - 250 000 ₽. Экономика и потенциал Аренда - 130 000 ₽ в месяц, коммунальные платежи - около 10 000 ₽. Арендодатель комфортный и оперативно решает возникающие вопросы. С февраля салон формирует клиентскую базу. Уже в мае выручка полностью покрыла фиксированные расходы, включая аренду, при работе одного мастера в смену по парикмахерским услугам и бровям. Покупатель получает действующую оборудованную площадку, которую можно развивать без крупных стартовых вложений. Точки роста: привлечение мастеров маникюра, педикюра и косметологии окрашиваниям; сдача кабинета и отдельных рабочих мест при согласовании с арендодателем семейной аудитории. Подходит владельцу или управляющему, который понимает бьюти-сферу и хочет получить готовый салон без ремонта, закупки оборудования и нескольких месяцев подготовки к открытию. Причина продажи: развитие собственника в другом направлении. Подробная информация, фотографии, список оборудования и показатели работы - по запросу.

Стoимocть пoмeщeния указана пo акции "Легкий старт!". Срок действия акции ограничен. Подpoбности утoчняйте в отделе пpодаж. Пpодаeтcя коммерчeскoe помeщeние площaдью 304.2 м² в cтроящемcя жилoм кoмплeксе 2Д Фeдосеенко в Сормовском районе Нижнего Новгорода - настоящая находка для вашего бизнеса! Локация: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко/Достоевского. Помещение находится на первой линии ул. Федосеенко с высоким пешеходным трафиком, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов. Отдельный вход прямо с улицы и огромные панорамные окна высотой 3,9 м - это не просто свет и воздух, но и эффектная витрина, которая не останется незамеченной. В помещении высокие потолки - 5,05 м (от плиты до плиты). Удобные заезды/выезды с ул. Федосеенко и Достоевского. Перед домом - большая удобная гостевая парковка, а возможность установить яркую вывеску добавляет шансов громко заявить о себе. Всего в ЖК "2Д Федосеенко" на первом этаже расположено 18 коммерческих помещений площадью от 35,8 до 111,7 кв. м. (со стороны улицы - 12 помещений, со стороны внутреннего двора - 6 помещений). Вы можете приобрести несколько смежных коммерческих помещений и объединить их в одно. Подробности уточняйте в отделе продаж. Сдача дома - IV квартал 2026 г. Общее количество квартир в доме - 207. О ЖК "2Д ФЕДОСЕЕНКО": Семейный жилой комплекс 2Д Федосеенко представляет собой 10-этажный трехподъездный дом комфорт-класса с подземным паркингом. В приватном и безопасном дворе без машин будут расположены детские площадки, спортивная зона, уединенное пространство для отдыха взрослых. Разноуровневое освещение и комплексное озеленение подарит ощущение уюта и спокойствия. - Современная архитектура дома от проектной компании ГОРПРО; - Европланировки с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, увеличенной площадью остекления; - Дизайнерская отделка подъездов; - Высокие потолки: со 2 по 8 этаж - 2,7 м (от чистового пола до перекрытия потолка), на 9 и 10 этаже - 3,3 м (от чистового пола до перекрытия потолка); - Корзины для кондиционеров, чтобы сохранить статусный вид фасада; - Закрытая территория внутреннего двора "без машин" с системой контроля доступа и видеонаблюдением; - Детские площадки для разных возрастов; Свяжитесь с нами сейчас это отличный шанс приобрести недвижимость в динамично развивающемся районе!

Предлагаем в продажу коммерческое помещение в ЖК Июль на ул. Июльских Дней, 11. Помещение свободной планировки на 1 этаже с панорамными окнами, площадью 64,3 кв. м. с отдельным входом с улицы. Преимущества: Расположение на красной линии; Панорамные витражные окна; Отдельный вход; Наличие парковки; Развитая инфраструктура; Высокий трафик; Остановки общественного транспорта Идеально подходит для: Салона красоты или парикмахерской; Магазина; Офиса; Маркетплейсов; Аптеки

ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ЗЕМЛЁЙ И ОБОРУДОВАНИЕМ 17 000 000 Новинки | 257 м | участок 9 соток в собственности | газ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с полностью оборудованной кухней и готовой инфраструктурой. Сейчас здесь работает кафе. Новый собственник может продолжить действующий формат практически сразу либо использовать объект под собственную концепцию. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Вы приобретаете не просто помещение, а готовую коммерческую площадку: здание + земля + коммуникации + профессиональная кухня + мебель и оборудование. Есть действующая команда поваров, которая при взаимной договорённости готова продолжить работу с новым собственником. Это позволяет существенно упростить запуск и не формировать кухню с нуля. ОБ ОБЪЕКТЕ площадь здания 257 м земельный участок 9 соток в собственности отдельно стоящее здание основной этаж + цоколь два зала полностью оборудованная профессиональная кухня отдельная зона под шашлычную две уличные беседки на 20 посадочных мест газ собственная котельная водоснабжение канализация септик кухонное оборудование мебель и оснащение залов Объект можно использовать сразу, без необходимости заново создавать дорогостоящую кухонную и инженерную инфраструктуру. НЕ ТОЛЬКО КАФЕ Недвижимость имеет потенциал для разных коммерческих форматов: кафе / ресторан банкетная площадка кулинария и готовая еда доставка пицца, роллы, шашлык, домашняя кухня пекарня производство полуфабрикатов магазин собственный коммерческий проект Конкретный формат использования с учётом необходимых требований и согласований. ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ Новинки находятся в активно развивающейся южной части Нижнего Новгорода. В Новинках и соседнем Ольгино реализуются крупные проекты жилищного строительства и развития инфраструктуры. По мере заселения новых жилых территорий будет увеличиваться и потребность в магазинах, общественном питании, доставке и повседневных услугах. Это позволяет рассматривать объект не только как готовый бизнес сегодня, но и как коммерческую недвижимость с потенциалом развития локации. СТОИМОСТЬ 17 000 000 При площади 257 м стоимость составляет около 66 тыс. за м, при этом покупатель также получает земельный участок 9 соток, оборудование, мебель и готовую инфраструктуру. Возможны различные формы расчёта. Рассмотрим обмен на квартиру. Звоните расскажу обо всех деталях, отвечу на вопросы и организую просмотр. Объект лучше увидеть вживую фотографии не передают всех его возможностей.

id:403. Отличное предложение для инвесторов и владельцев бизнеса! Продам помещение в современном доме, расположенном в центре Канавинского района, рядом с Нижегородской Ярмаркой. Оборудовано под офис. Круглосуточный доступ в здание. Входная группа закрыта в нерабочее время. Офис с зонированным пространством: просторный холл, 4 рабочих кабинета, санузел, комната для приема пищи, помещение под архив, подсобное помещение. В офисе сделан ремонт. Вегда в наличии парковочные места. Географический центр города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся Нижегородская Ярмарка, пл. Ленина, ж/д вокзал, гостиница, торговые центры, станции метро "Стрелка" и "Московская". Один собственник. Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продаю нежилое помещение 554,7кв. м., расположенное на 1 и 2 этажах 2-х этажного здания, по адресу: пр. Ленина 85А. Первый этаж - действующая сауна, салон, офисы. Второй этаж - офисы. Возможна продажа по этажам - 1й этаж = 328,7 кв. м., 2-й этаж = 226 кв. м. Выделенная мощность более 50кВт. Здание расположено во второй линии от проспекта Ленина и ул. Переходникова. Локация позволяет обеспечить персоналу и клиентам шаговую доступность от метро, автобуса, трамвая и т. д., напротив есть парковка., рядом дет. сад. Помещение подходит под широкий спектр коммерческих услуг. В здании осталось всего 5 квартир! Площадь земельного участка под всем домом =1445кв. м. В идеале, можно выкупить оставшиеся квартиры и будет всё здание в собственности! Можно увеличить полезную площадь за счет мансардного этажа! Продажа от физлица.

Продается офисный центр 925 кв. м на пересечении Пр. Гагарина -ул, Ларина. 4 этаж 4-х этажного здания. Разделен на кабинеты 20/40/80 кв. м. Высота потолков 5 метров. Сделан качественный офисный ремонт.

Номер объекта: 1844053. Продаётся однообъемное помещение Советский район, ул Медицинская свободного назначения площадью 98 м. Мощность 25 квт. Красивая входная группа. Витражные окна. Большая парковка. Высота потолка 4 м. Помещение находится в новом жилом комплексе, который густо заселен. Оно хорошо просматривается с любой точки. рядом остановка транспорта. Подходит под любой вид деятельности. Хорошая инвистиция. рядом пр Гагарина, ул Аристархова.

Номер объекта: 1860468. Помещение свободного назначения 120 кв. м в Апарт отеле Гордеевский. Данное помещение имеет свой бассейн, так как весь этаж планировался под Фитнес зал и СПА. Очень удачное место расположение, 15 минут от метро и развитая транспортная развязка. В помещение можно попасть как на лифте из основного здания, а так же через отдельный вход.

Номер объекта: 1810989. Канавинский район, ул. Ракетная, Кузбасская, Московское шоссе, Электровозная, Высоковольтная. Прoдаeтся нежилoe здание площадью 908,1 кв. м. Cвоя закрытая теpритoрия. Eсть пapкoвка. Земельный учacток 2 000 кв. м в аренде на 49 лет. 3 этaжа - 1 - й этаж с высотой потолков ок. 5 м., 2 и 3 этажи - выcота потолкoв ок. 3,95 м. Кoммуникaции центральные: вoдoснaбжeние, отопление (газ), элeктpоснaбжeние, канализaция. Выдeленная мощность 100 кВт, возможно увеличение. Здание расположено в промышленной зоне Канавинского района. В непосредственной близости от Московского шоссе ( остановка Березовская), остановки общественного транспорта поселок Березовский. Подойдет под складскую деятельность, небольшое производство, логистику и распределительный центр, бизнес с офисной и складской частью, медицинскую лабораторию и другое. Цена 55 млн. руб., включая НДС ( 22%). Продажа от собственника - юридического лица. Цена указана с учетом НДС. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы. Показ по согласованию, так как в помещениях находятся арендаторы.

Код объекта: 2144198. Уникальное предложение для бизнеса: продаётся производственное помещение в Нижнем Новгороде по адресу: улица Ракетная, 9Ж. Это идеальное место для развития вашего бизнеса благодаря просторным площадям и отличной инфраструктуре. Помещение после фармакологической компании, имеется 2 холодильные комнаты с необходимым оборудованием. Основные характеристики объекта: - Год постройки: 1982. - Общая площадь: 1247,3 кв. м. - Площадь участка: 43,5 соток. - Высота потолков: 3 м. - Этажность: 2 этажа. - Грузовой лифт на 2ой этаж. - Моющие стены. - Наливной пол. - Электроэнергия 95 кВт + 150 кВт (в процессе увеличения) - Вентиляция приточно-вытяжная с подогревом. - Своя котельная на газу. - Возможна продажа с НДС. Помещение оборудовано всем необходимым для начала работы: интернет, кондиционеры, вентиляция, пожарная сигнализация. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, назначение: нежилое, площадь 168,4 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж 1; кадастровый номер: 52:18:0070028:1474, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, д. 15, помещение П4, находящееся в государственной собственности Нижегородской области и закрепленное на праве оперативного управления за КП НО "Регнедвижимость", о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от 17.12.2025 52:18:0070028:1474-52/147/2025-2. Существующие ограничения (обременения) : не зарегистрированы.

Продаётся коммерческое помещения в ЖК Швейцaрия Пaрк пp. Гагарина, 144. Коммeрчеcкоe пoмeщeниe cвобoдного назначения в нoвoм доме. Помeщeние площадью 120 м идеально подойдёт для бизнеса с большим потоком клиентов. Преимущества помещения: достаточно пространства для организации бизнеса любой направленности. Первый этаж, отдельный вход и высокие потолки (4,5 м) создают ощущение простора и обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников. Большие окна обеспечивают отличное освещение и видимость. Без отделки возможность настроить пространство под нужды вашего бизнеса. Проходное место. Удобное расположение, отличная проходимость и высокий автомобильный трафик рядом с жилым комплексом. Помещение подойдёт для магазина, офиса, салона красоты, медицинского центра или детского образовательного учреждения.

Продаётся коммерческое помещения в ЖК Швейцaрия Пaрк пp. Гагарина, 144. Коммeрчеcкоe пoмeщeниe cвобoдного назначения в нoвoм доме. Это пpоcтoрное помeщeние площадью 632 м идеально подойдёт для бизнеса с большим потоком клиентов. Преимущества помещения: достаточно пространства для организации бизнеса любой направленности. Первый этаж, отдельный вход и высокие потолки (4,5 м) создают ощущение простора и обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников. Большие окна обеспечивают отличное освещение и видимость. Без отделки возможность настроить пространство под нужды вашего бизнеса. Проходное место. Удобное расположение, отличная проходимость и высокий автомобильный трафик рядом с жилым комплексом. Помещение подойдёт для магазина, офиса, салона красоты, медицинского центра или детского образовательного учреждения.

Продаётся коммерческое помещения в ЖК Швейцaрия Пaрк пp. Гагарина, 144. Коммeрчеcкоe пoмeщeниe cвобoдного назначения в нoвoм доме. Это пpоcтoрное помeщeние площадью 175 м идеально подойдёт для бизнеса с большим потоком клиентов. Преимущества помещения: достаточно пространства для организации бизнеса любой направленности. Первый этаж, отдельный вход и высокие потолки (4,5 м) создают ощущение простора и обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников. Большие окна обеспечивают отличное освещение и видимость. Без отделки возможность настроить пространство под нужды вашего бизнеса. Проходное место. Удобное расположение, отличная проходимость и высокий автомобильный трафик рядом с жилым комплексом. Помещение подойдёт для магазина, офиса, салона красоты, медицинского центра или детского образовательного учреждения.