Πώληση διαμερισμάτων - Ленинградская область

Арт. 96737796. **Продаётся уютная квартира в ЖК "Город Звёзд"! ** СТОИМОСТЬ НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Перед вами - светлая однокомнатная квартира с продуманной планировкой. **Пространство: ** Общая площадь составляет 31,7 м² (14,8 + 11 + 3,72). Просторная кухня-гостиная площадью почти 15 метров позволяет разместить кухонный гарнитур, стол стулья и зону диван с телевизором. **Удобства: ** В квартире предусмотрена удобная гардеробная зона (или кладовая). Это идеальное решение для хранения вещей без загромождения жилой комнаты. Санузел совмещённый, что является классическим решением для однушек. **Расположение: ** Дом расположен в развивающемся районе с собственной инфраструктурой комплекса. Здесь вы найдёте всё необходимое для жизни рядом с домом: детские площадки, зоны для прогулок, парковки и удобные подъездные пути. Эта квартира станет отличным стартом для молодой семьи или идеальным вложением средств благодаря компактности и удачному расположению.

Номер объекта: 537984. Ленинградская обл., Всеволожский район, Центральное Мурино, метро Девяткино, ул. Оборонная, д. 18 ПРОДАЁТСЯ СВЕТЛАЯ, УЮТНАЯ И ОЧЕНЬ СЧАСТЛИВАЯ КВАРТИРА ! 2-к. квартира с видом на лес и реку. Дизайн-ремонт, тёплые полы, лоджия-кабинет. Все окна квартиры выходят на юго-восток - вы будете встречать рассветы, любоваться радугами после дождя и наблюдать за белками, прыгающими по веткам прямо под окнами. Это не просто вид из окна - это ежедневная терапия природой. Две просторные комнаты 17,2 и 13,2 м2. Гостиная зонирована идеально: есть место для уютного семейного отдыха и отдельная зона для детской спальни и игр. Большая кухня 14,2 м2 с дизайнерским ремонтом и тёплым полом. Здесь приятно готовить и принимать гостей. Лоджия: большая, утеплённая, с тёплым полом и полноценным рабочим местом - идеальный кабинет или зимний сад. Просторная прихожая 9,1 м2 и большая гардеробная 2,3 м2 - вопрос хранения вещей решён раз и навсегда. Раздельный санузел. Бонус: перед квартирой собственная отдельная кладовая зона с окном 10 м2- идеально для хранения сезонных вещей, колясок, зимней резины или спортинвентаря. Дом после капитального ремонта - обновлены все инженерные системы. Установлен новый лифт. Отремонтирована парадная. Фасад полностью новый, утеплённый. Вам не придётся вкладываться в "общее" - всё уже сделано для комфортной жизни. ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ: Дом утопает в зелени, как оазис, но при этом вы в центре событий: Своя парковка прямо перед домом. Магазины, детский сад - в 3 минутах ходьбы. Поликлиника, регулярный общественный транспорт и метро - всё рядом. В квартире продумано всё для комфортной жизни семьи: от звукоизоляции и тёплых полов до эргономики каждого сантиметра. Это готовый дом, в который нужно просто заехать и жить. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Квартира с таким видом, ремонтом и в доме после капремонта не задержится на рынке.

Продается в прямой продаже уютная однокомнатная квартира на 2-м этаже кирпичного дома в пос. Ильичево Выборгского района. До озера Красавица (Большое Симагинское озеро) всего 5-7 мин пешком! Квартира-дача, квартира - как загородный гостиничный номер. Вы можете её использовать как для постоянного проживания, так и для места отдыха от городской суеты на выходные. Собственник квартиры покупал её именно с целью кратковременного проживания: летом - пляж и озеро, велопрогулки, прогулки по лесу за грибами и ягодами, зимой приезжал, чтобы кататься на лыжах. О КВАРТИРЕ: Дом был построен в 1973 году для работников ГГИ (Государственный гидрологический институт). Дом газифицирован. Из окон открывается вид на лес. Чистый и свежий воздух, пение птиц каждый день. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Установлены новые окна, окрашены стены. Имеется незастекленный балкон. Проведен интернет. Наша изюминка квартиры: все ручки на дверях дизайнерские, привезены из Индонезии (слон, рука, морской конек и пр. ). ИНФРАСТРУКТУРА: Есть вся необходимая инфраструктура для жизни. В доме с торца коммерческие помещения, где расположены Почта, ПВЗ ОЗОН и Wildberries, Аптека, банкоматы. Рядом с домом медицинский пункт ФАП (Врачебная амбулатория п. Ильичево). В поселке есть продуктовые магазины в пешей доступности. Также в поселке работает школа и детский сад. До центра Санкт-Петербурга на машине по ЗСД 50 мин. Есть автобусные маршруты до Зеленогорска. В поселке расположен историко-этнографический музей-заповедник "Ялкала". Создан на базе мемориального музея Ленина. Экспозиция рассказывает об истории и культуре коренного населения Карельского перешейка, быте финно-угорских народов и пр. О СДЕЛКЕ: Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Без обременений, маткапитал не использовался. Один взрослый собственник. Никто не прописан и не проживает. Мебель и техника остаются. Готовы выйти на сделку быстро. Звоните пожалуйста, записывайтесь на просмотр, задавайте интересующие вопросы!

Двухкомнатная квартира, светлая и теплая в поселке с инфраструктурой и живописным озером под горой ( прекрасная панорама). Отличная планировка квартиры, на две стороны дома с большой лоджией, большой кухней и просторным коридором. Ванна и туалет расположены отдельно друг от друга. В коридоре находится большая кладовая комната, которую можно переделать под гардеробную. В благоустроенном поселке новая котельная, магазины, школа, детский сад, почта, ДК, новые детские и спортивные площадки, сельскохозяйственное предприятие. Комфортная среда. В округе леса смешанные и хвойные, полно грибов и ягод, реки и озера рыбные. На машине можно доехать из Спб по Киевской и Московской трассам. По железной дороге едите с Витебского вокзала ( Спб) до станции Оредеж, далее 30 минут на маршрутке. Пенсионерам проезд бесплатный круглый год! Материнский капитал, субсидия, наличные средства приветствуются!

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 62 м² в д. Большое Рейзино Гатчинского района, дом 32. 3 этаж трёхэтажного дома. Квартира требует ремонта, поэтому здесь нет переплаты за чужую отделку - хороший вариант для тех, кто хочет сделать пространство полностью под себя. По планировке: три жилые комнаты, отдельная кухня, просторный коридор, санузел. Есть балкон. Планировку квартиры можно посмотреть на схеме в объявлении. О квартире: - общая площадь - 62 м²; - 3 комнаты; - отдельная кухня; - 3 этаж; - балкон; - квартира светлая, окна выходят на разные стороны; - требуется ремонт. Дом расположен в спокойном зелёном месте недалеко от Гатчины. Большое Рейзино находится на автодороге Стрельна - Гатчина, поэтому удобно как для тех, кто работает в Гатчине, так и для автомобилистов, которым важен выезд в сторону Санкт-Петербурга. Ближайшая железнодорожная станция - Пудость, примерно в 3 км. Через Большое Рейзино проходят автобусы 518, 533 и 537, следующие в Гатчину. На отдельных рейсах дорога до Балтийского вокзала Гатчины занимает около 10 минут. До Санкт-Петербурга удобно добираться через Гатчину или ж/д станцию Пудость, а на автомобиле - по направлению Стрельна - Гатчина. В самой деревне есть необходимая повседневная инфраструктура. Дополнительные магазины, школы, медицинские и социальные объекты находятся в соседней Пудости и Гатчине. По документам всё просто: - один собственник; - собственность более 5 лет; - прямая продажа; - без встречной покупки. Хороший вариант для тех, кто ищет полноценную трёхкомнатную квартиру недалеко от Гатчины и хочет сделать ремонт полностью по своему вкусу. Звоните или пишите - отвечу на вопросы, расскажу подробнее о квартире и договоримся о просмотре. Ключевые слова для поиска: трехкомнатная квартира, 3-комнатная квартира, 3к квартира, квартира Гатчинский район, квартира Большое Рейзино, квартира рядом с Гатчиной, квартира Пудость, купить квартиру Гатчина, квартира 62 м², квартира с балконом, квартира под ремонт, квартира без ремонта, прямая продажа, квартира от собственника, недвижимость Гатчинский район, квартира Ленинградская область, недорогая трехкомнатная квартира.

Пpодаетcя уютнaя oднoкомнатная кваpтирa с кoсмeтичecким ремoнтoм в пaнeльнoм дoме 2017 года пocтpойки. Проcтopнaя лoджия выхoдит нa тиxий двop, где paсположeнa детская и cпоpтивная площадки. Из окон откpывается пpиятный вид нa гоpoдcкиe пeйзажи.Kуxня обоpудовaнa всeм нeобxодимым: встроенный холодильник, электрическая плита, вытяжка и вместительный шкафчик. Ванная комната и туалет раздельные, оформлены в светлых тонах. В прихожей установлен вместительный шкаф-купе. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, имеется открытая парковка во дворе.

Продается 1-комнатная квартира в Мурино, ул. Графская, 12, корп. 1. 12 этаж кирпично-монолитного дома от застройщика Settl City. Общая площадь: 42,2 м². Кухня 17,22 м², комната 10,11 м², застекленный балкон 8,5 м²- можно создать пространство для работы, занятий спортом - по площади полноценная комната. В квартире выполнен качественный евроремонт. Кухня полностью остается. Квартира готова к проживанию. Инфраструктура района обжитая: рядом детские сады, школы, новая поликлиника, благоустроенные детские и спортивные площадки, реализованные в рамках национальных проектов. Юридически: один взрослый собственник, в собственности более 6 лет. Маткапитал не использовался, детских долей нет. Сделка альтернативная. Квартира полностью готова к продаже. Разумный торг при быстрой сделке Звоните или пишите - покажу в удобное время, помогу проверить юридическую чистоту и организовать сделку

Студия В ЖК ВЕРНИСАЖ Студия в Эксплуатации с 2018 года. Стены без обоев, крашеные. На лоджии ламинат и установлены качественные стеклопакеты. Тонкие от застройщика решили не оставлять. Все готово под утепление. Так же стоит более производительный радиатор отопления. 2 собственника. Остался кусочек ипотеки в Сбере. Окна выходят на улицу. Код пользователя: 202397 Номер в базе: 14132256

Продается уютная однокомнатная квартира с полностью чистовой отделкой в современном жилом комплексе в Новоселье, Ленинградская область. Общая площадь квартиры составляет 31.3 кв. м, из которых 12.1 кв. м занимает жилая зона, а кухня 10.4 кв. м. Квартира расположена на 10 этаже 12-этажного дома, что открывает прекрасные виды. Высота потолков 2.7 метра, создающая ощущение простора. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к проживанию. Совмещенный санузел обеспечивает удобство, а наличие лоджии позволяет наслаждаться свежим воздухом и видами города. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для подъема с покупками или мебелью. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка, поэтому ваш автомобиль будет в безопасности и защищен от непогоды. Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой. Вблизи расположены детские сады, школы, магазины и медицинские учреждения, что делает его удобным для семей с детьми. До станции метро Юго-Западная можно добраться на автомобиле всего за 20 минут, а также в шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. Все документы в порядке, возможна ипотека. Дом будет сдан до декабря 2026 года. ключи получите до марта 2027

ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ СТУДИЯ В КУДРОВО! Предлагаем в прямой продаже уютную студию с большой застекленной лоджией! Чистая, теплая, уютная квартира. Все что вы видите на фото остается в квартире! О ДОМЕ: Монолитный дом 2017 года постройки. Просторный двор с детской площадкой. Много парковочных мест Развитая инфраструктура района ( магазины, кафе, Мега Дыбенко, парк) Недалеко остановка общественного транспорта. метро Дыбенко 15 мин Удобный выезд на КАД ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник с момента постройки дома. Собственность 8 лет. Никто не прописан. Маткапитал не использовался. Покупалась за наличные денежные средства. Любые юридические проверки приветствуются! Долгов по ку нет Быстрый выход на сделку! Звоните! Пишите! Оперативный показ квартиры!

Продаётся уютная однокомнатная квартира в поселке при железнодорожной станции Громово, Ленинградская область. Общая площадь квартиры составляет 40,3 кв. м, из которых 17,1 кв. м жилая площадь, а кухня занимает 8,3 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1993 году. Потолки высотой 2,55 метра создают ощущение простора. Квартира радует евроремонтом, который выполнен с использованием качественных материалов. В комнате и на кухне современная мебель и техника, что позволяет сразу заехать и жить. Санузел раздельный, отделан кафелем. Из окон открывается вид на улицу, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. Во дворе дома предусмотрена наземная парковка для жителей, что позволяет удобно оставлять автомобиль рядом с домом. Дом в хорошем состоянии, ухоженные подъезды и общие зоны создают приятное впечатление. В шаговой доступности от квартиры находятся детский сад, сауна, бассейн и магазины, что делает проживание здесь особенно комфортным. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до нужных мест. Квартира продаётся собственником. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого жилья. Звоните и записывайтесь на удобное время!

Просторная, светлая и очень теплая квартира, ждёт своих новых хозяев! К продаже предлагается современная трехкомнатная квартира, в хорошем состоянии, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Общая площадь квартиры 69,9 м плюс два застреленных балкона. Кухня 11,7 кв м, правильной формы, с выходом на застекленный балкон. 3 изолированные комнаты, площадью 12,8+16,4+12,2 кв м. большой совмещенный санузел 4,1 кв м с ванной, второй санузел 1,2 кв м. Просторная прихожая 11,4 кв м. окна выходят на две стороны. одна из лучших планировок в данном ЖК. Квартира продается без мебели, что позволяет новым владельцам, создать свой неповторимый стиль и уют. Новый жилой комплекс располагается в 20 минутах пешком от метро Девяткино, в микрорайоне есть все необходимое, рядом школа, детские сады, на первых этажах в коммерческих помещениях располагаются магазины, пекарни и тд. все под рукой. По документам: полная цена в договоре, 4 собственника, без обременения, встречная покупка. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной новой квартиры !

Продается просторная однокомнатная квартира в современном доме, расположенном в Ленинградской области, Всеволожском районе. Общая площадь квартиры составляет 39.4 кв. м, жилая площадь - 14.4 кв. м, а площадь кухни - 12.6 кв. м. Квартира находится на 12 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2024 году. Высота потолков составляет 3 метра, что добавляет пространства и света. В квартире есть две лоджии, которые выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет наслаждаться видом и светом в течение всего дня. Санузел раздельный, что создает дополнительное удобство. Квартира с подготовкой под чистовую отделку White Box, поэтому у вас есть возможность сделать все по своему вкусу и создать уютное пространство, идеально подходящее для вас. Дом оборудован современными пассажирским и грузовым лифтами. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка. Инфраструктура района развита: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным. До метро Девяткино можно добраться на автомобиле всего за 10 минут, что обеспечит вам легкий доступ к городским удобствам. Квартира продается без обременений, что упрощает процесс покупки. Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы оценить все ее преимущества лично. Записывайтесь на удобное для вас время и станьте владельцем комфортного жилья в новом доме!

Продается уютная однокомнатная квартира в новостройке, расположенная в Ленинградской области, Всеволожском районе. Общая площадь квартиры составляет 34.73 кв. м, жилая площадь - 16.8 кв. м, кухня - 9.4 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 12-этажного дома, построенного в 2024 году. Высота потолков - 2.7 м. Дом выполнен из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает надежность и долговечность. Окна выходят на улицу.е. ть балкон для вечерних посиделок. Квартира с подготовкой под чистовую отделку White Box, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. В квартире есть совмещенный санузел, который можно обустроить по вашему желанию. Дом оснащен подземной парковкой, поэтому ваш автомобиль всегда будет в безопасности и защищен от погодных условий. В здании есть как пассажирский, так и грузовой лифт, поэтому можно легко перемещаться с тяжелыми вещами или коляской. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает данное предложение особенно привлекательным для семей с детьми. До станции метро "Девяткино" можно добраться на автомобиле всего за 10 минут, что позволяет быстро оказаться в центре города. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас и оцените все преимущества этой квартиры сами!

Продается однокомнатная квартира в новом доме 2024 года постройки в Ленинградской области, Всеволожский район. Квартира находится на 8 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного здания. Общая площадь квартиры составляет 36.86 кв. м, жилая площадь - 11.5 кв. м, а кухня - 13.6 кв. м. Высота потолков 2.7 метра. Окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие. Квартира с подготовкой под чистовую отделку White Box, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу. Санузел совмещен, в квартире есть одна лоджия, которая может стать отличным местом для утренних кофе-брейков. Жильцы дома могут воспользоваться подземной парковкой, что особенно удобно в условиях города. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры с любым грузом. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь комфортной и удобной для семей с детьми. До метро "Девяткино" всего 10 минут на автомобиле, поэтому вы всегда сможете быстро добраться до центра города. Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Продается студия в новом доме в Ленинградской области, Всеволожском районе. Общая площадь квартиры составляет 24.18 кв. м, жилая площадь - 16 кв. м. Квартира располагается на 6 этаже 12-этажного дома, построенного в 2025 году. Высота потолков - 2.7 метра. Из окон открывается вид во двор, что создает спокойную атмосферу. Квартира с подготовкой под чистовую отделку White Box, что дает возможность создать интерьер по своему вкусу. Просторная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. В квартире имеется совмещенный санузел и одна лоджия, которая станет отличным местом для отдыха. Дом выполнен из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает надежность и долговечность. В здании есть как пассажирский, так и грузовой лифты, поэтому можно легко передвигаться между этажами. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. До станции метро "Академическая" можно добраться на автомобиле за 17 минут, что делает поездки по городу удобными. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в привлекательности этого предложения лично. Ждем вас!

Продается уютная студия в новом современном доме в Ленинградской области, Всеволожском районе. Квартира расположена на 3-м этаже 12-этажного дома, построенного в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 25.95 кв. м, жилая площадь - 17.4 кв. м. Высокие потолки 2.7 метра добавляют ощущение простора. Окна выходят на улицу, а значит, в квартире всегда будет достаточно света. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вам не придется беспокоиться об отделке - все уже готово для комфортного проживания. Планировка в формате студии максимально эффективно использует пространство, предлагая открытое и функциональное жилое пространство. Санузел совмещенный, современно оформленный и удобный в использовании. Квартира располагает одной лоджией, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом построен из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. В вашем распоряжении будет как пассажирский, так и грузовой лифт, поэтому перемещение по дому будет максимально комфортным. К вашим услугам подземная парковка, что освобождает вас от необходимости искать место для автомобиля. Инфраструктура района хорошо развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. До станции метро "Академическая" можно добраться за 17 минут на автомобиле, что делает поездки в центр города быстрыми и удобными. Эта квартира - отличное предложение для тех, кто ищет современное, комфортное и готовое к заселению жилье. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться в этом лично!

Продается уютная однокомнатная квартира в Ленинградской области, Всеволожский район. Общая площадь квартиры составляет 34.7 кв. м, жилая площадь - 13.7 кв. м, а кухня - 9.3 кв. м. Квартира расположена на 11 этаже 12-этажного дома, построенного в 2025 году. Высота потолков - 2.7 метра, окна выходят во двор. Квартира с подготовкой под чистовую отделку White Box, что дает отличную возможность для реализации ваших дизайнерских идей. Просторная кухня и наличие двух отдельных санузлов являются дополнительными преимуществами. Есть одна лоджия, где можно обустроить зону отдыха или рабочее место. Дом монолитно-кирпичный, что говорит о его прочности и долговечности. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, что удобно для подъема крупногабаритных вещей. Подземная парковка решает вопрос с размещением автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Академическая" можно добраться за 17 минут на автомобиле, что делает поездки в центр города быстрыми и комфортными. Не упустите возможность приобрести эту квартиру в новом доме. Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично. Ждем вас!

Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме. Общая площадь квартиры составляет 35.8 кв. м, жилая площадь - 12.1 кв. м, кухня - 12.3 кв. м. Она расположена на 7 этаже 12-этажного дома, построенного в 2025 году по монолитно-кирпичной технологии. Высота потолков - 2.7 метра. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Квартира с евроремонтом, что позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Также есть просторная лоджия, где можно обустроить зону отдыха. В доме предусмотрены подземная парковка, пассажирский и грузовой лифты, поэтому можно не беспокоиться о комфорте и безопасности. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. До метро "Академическая" можно добраться на автомобиле за 17 минут, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими районами города. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества своими глазами. Ждем вас!

Код объекта: 2354546. Квартира в монолитном доме, продуманная планировка и просторная кухня 10 м², где легко разместить обеденную зону и рабочее место. Окна выходят на улицу - утром много естественного света, вечером приятная городская перспектива. Центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон. Наземная парковка рядом с домом упрощает ежедневные поездки и прием гостей. Квартира на вторичном рынке - быстрый выход на сделку, возможна покупка в ипотеку. Подходит как для немедленного проживания с ремонтом по собственному вкусу, так и для аккуратного вложения в ликвидный объект в городе. Организую показ в удобное для вас время и подготовлю пакет документов для безопасной сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.