Продажа коммерческой недвижимости - Железнодорожный район

Компания Рыба моя ищет для покупки коммерческую базу или земельный участок под размещение логистического узла. Бюджет: до 30 000 000 рублей Город: Хабаровск Интересующие районы Рассматриваем предложения только в следующих локациях: • Северный микрорайон • Овощесовхоз • ул. Выборгская • Восточное шоссе • район Автовокзала Что ищем Приоритет 1 Готовая база с существующими зданиями (особенно интересны температурные или холодильные склады). Приоритет 2 Пустой земельный участок, подходящий для строительства нашей инфраструктуры. Основные требования Площадь: от 35 до 50 соток Электричество: от 100 кВт (обязательное условие для подключения рефрижераторных контейнеров) Подъездные пути и логистика: • свободный заезд для фур • возможность разворота большегрузов • работа с 40-футовыми контейнерами • нормальное состояние дороги • без крутых спусков и уклонов Транспортная доступность: объект должен находиться в зоне доступа общественного транспорта для сотрудников. Рассмотрим • предложения от собственников • варианты через агентства • непубличные продажи • объекты под реконструкцию Готовы оперативно рассмотреть все подходящие варианты

ГГотовый Арендный Бизнес Цена снижена! Срочно. Без торга Отдельно стоящее капитальное здание внутри жилмассива, на земельном участке 6 соток (собственность). Оснащено всеми коммуникациями. Надёжные арендаторы: Вайлдберриз ОЗОН Продовольственный магазин. Доходность 15% Окупаемость 6,5 лет Без учёта индексации и увеличения АП. Договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация по уведомлению.

Новый ЖК, большой жилой массив, растущие инфраструктура и население, большое количество жильцов нового района обеспечат хороший трафик клиентов для множества бизнесов! Салон красоты / Барбершоп | Магазин у дома / Алкомаркет | Офис продаж | Пункт выдачи заказов (Ozon/WB) | Кофейня Помещение • Отдельный вход делает помещение автономным, режим работы и доступ не обремененным; • Помещение видно со всех домов, со всего двора, окна смотрят в центр внутренней части ЖК; • Площадь помещения 123 квадратов, высота потолков 3,5 метра; • Панорамные окна, сторона света западная; • Имеет два отдельных санузла, мокрые точки, три зонированных помещений соединённые сквозными проходами • Пожарно-охранная система, система пожаротушения, принудительная вентиляция, счетчики на хол. и гор. воду. Коммунальные системы • Все коммунальные системы центральные кроме отопления; • Система отопления всего ЖК подключена к собственному газовому котлу; • Маленькие расходы ежемесячные зимой благодаря газового отопления. Инфраструктура • В радиусе одного километра есть множество объектов социальной инфраструктуры; • Строится крупная школа на 2100 мест, Звездный лицей, детсады; • Бассейн, спортивные учреждения для разных возрастов; • Краевая больница, стоматологии, аптеки; • Много магазинов, ТЦ Сопка, автобусные остановки и много другое. Юр. проверка помещения и собственника, гарантия безопасной покупки и отсутствия рисков.

Продам или обменяю офисное помещение, площадью 103 м2 напротив ж/д больницы на автомобиль - джип в хорошем состоянии с небольшим пробегом. Адрес помещения: Чехова 24 Состояние: после строителей, 2 этаж. Локация: большой жилой массив, ЖК Вишневый сад, спортивный комплекс Галактика, школа N 77.

В Железнодорожном районе в непосредственной близости от ТЦ "СТРЕЛКА" по ул. ОКРУЖНАЯ продаётся ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ площадью 583,4 кв. м. с собственным ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. Зона земельного участка К-2 позволит максимально его использовать под любой вид деятельности! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ доступ и ЗАЕЗД на территорию с двух сторон, имеется возможность сделать прямой заезд сразу к зданию! Первый этаж - кирпич, второй этаж - отсевоблок и Пазогребневкя плита. Помещение оборудовано под офисы, выведены мокрые точки, установлены сплит-системы Имеется гараж на две машины Электричество 15 кВт, 0,4 кВа Отопление котел Скважина Шамбо 25 кбм. На территории находится сборный ангар 32*12*6 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в собственности общей площадью 765,26 кв. м., межевание проведено. Плюс аренда 304 кв. м. Категория земель-земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - под здание Арт. 61815785

Продаётся многофункциональное коммерческое помещение 100 м² в Хабаровске (Железнодорожный район). Отличная возможность для инвестиций или развития собственного бизнеса! Помещение расположено в районе с плотной жилой застройкой и высоким трафиком - как пешеходным, так и автомобильным. В непосредственной близости находятся ЖД вокзал, автовокзал, железнодорожная больница и другие ключевые объекты инфраструктуры. Преимущества локации: Высокий поток потенциальных клиентов Удобная транспортная доступность Развитая инфраструктура. Технические характеристики: Площадь: 100 м² Высота потолков: 3,2 м Выделенная мощность: 30 кВт Панорамные окна Широкие дверные проёмы Просторный коридор Вентиляция Мокрая зона с возможностью расширения. Состояние: Предчистовая отделка - идеальная база для быстрого запуска бизнеса и реализации любого дизайн-проекта. Подходит для: Торгового помещения Офиса Ресторана или кафе Фитнес-центра Коворкинга Медицинского центра Банковского отделения Образовательного центра и других видов деятельности. Почему стоит купить: Универсальный формат помещения позволяет адаптировать его под различные бизнес-задачи. Отличное сочетание локации, технических характеристик и потенциала доходности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Продaжa нeжилого помещения (кладовкa) в новoм монолитно-кирпичном доме пo пеpeулку Aлбaнcкому в Железнoдopожнoм райoне, ЖK Aтмосфeрa. Площадь помещeния 2,69 м2. Вcего две клaдовки в этoй сeкции. Высокиe пoтoлки, возможность cпуcтиться нa этaж на лифтe. У ЖK Атмoсферa зaкрытая теppитория, видeонаблюдение, транспортная доступность. В этом районе аналогичных предложений нет! Выдача ключей в3м квартале 2027 года. Звоните! Успейте купить! Код пользователя: 51445 Номер в базе: 9721837

Номер объекта: 537061. Продаем помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже одноэтажного здания, которое находится вдоль проезжей части по Проспекту 60-лет Октября, 148. Вход отдельный, имеется сан узел. Общая площадь помещения 168,3 кв. М. Высота потолков 3,5 м, электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. Удачное месторасположение, удобная транспортная доступность. В настоящее время помещение сдано в аренду на выгодных условиях.

Продается помещение 265.2 м2 свободного назначения: - два отдельных круглосуточных входа; - высота потолков 2.4 м; - тёплые полы; - установлена система вентиляции; - несколько мокрых точек; - коммуникации центральные; - цокольный этаж в административной части 16-ти этажного дома; - район густонаселен; - хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для производства, офиса, стоматологической лаборатории или склада. Рядом ЖД больница, БЦ Опора, школы, ЖК бизнес класса "Вишнёвый сад". Код пользователя: 100424 Номер в базе: 12996670

Арт. 137611968 Продажа коммерческого помещения 149,3 м² в центре Хабаровска - выгодная инвестиция в ликвидный объект с действующими арендаторами. Помещение на 2-м этаже пятиэтажного здания с косметическим ремонтом готово к продолжению работы бизнеса или перепрофилированию под новые коммерческие задачи. Комфортабельный и престижный ТЦ "Магазин радости" обеспечивает хороший трафик. Центром притяжения в данном ТЦ является комфортабельный кинотеатр "Фабрика грёз", огромный фудкорт и детская игровая зона. Помещение предназначено под торговлю, Общая площадь 149,3 м² позволяет разместить торговый зал и складскую зону, планировка допускает зонирование. На территории предусмотрена наземная парковка - важное конкурентное преимущество для покупателей и арендаторов. Действующие арендаторы обеспечивают моментальный денежный поток для нового владельца. Объект расположен на ул. Ким Ю Чена - в самом популярном ТЦ города "Магазин радости". Удобная транспортная доступность: рядом основные городские трассы и остановки общественного транспорта, крупные магистрали обеспечивают поток клиентов. Это помещение оптимально подходит под розничную торговлю, салон услуг, шоу-рум или комбинированный сервис с зоной выдачи - назначение торговое и технические параметры это поддерживают. Коммерческий профиль, Преимущества - выгодное соотношение цены и качества. При готовности к эксплуатации и наличию арендаторов обеспечивает привлекательную доходность и быструю окупаемость. Объект ликвиден и перспективен с точки зрения роста капитализации: центральное расположение, наращиваемый трафик и ограниченное предложение аналогичных площадей. Наличие парковки и уличного входа повышает коммерческую привлекательность для клиентов и операторов. Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестора. Приобретая это помещение, вы получаете доходный актив в центре города с перспективой роста стоимости и стабильным денежным потоком. Звоните сейчас, чтобы получить полную информацию, посмотреть планировку и провести осмотр - предложение актуально, объекты такого уровня в центральной части Хабаровска быстро уходят с рынка. при реальном интересе готовы рассматривать предложения по цене.

СТАРТ ПРОДАЖ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ ОФИС В НОВОСТРОЕ 2025 Г. (Чехова, 24) Откройте новые горизонты для вашего бизнеса в самом сердце Хабаровска! Предлагается к продаже просторное офисное помещение свободной планировки площадью 96,7 м² в современной пристройке к жилому комплексу. Почему этот объект - идеальный актив: Новое качество: Год постройки - 2025. Вам не придется тратить бюджет на капитальный ремонт коммуникаций и фасада. Это "чистый лист" для вашего дизайнерского проекта. Черновая отделка: Цена снижена за счет этого, но именно это дает вам уникальное преимущество - сделать эксклюзивный ремонт под себя (от пола до потолка), без необходимости переделывать чужие ошибки. Свобода планировки: 96,7 метров позволяют разместить как открытое опенспейс-пространство на 1520 рабочих мест, так и кабинетную систему с переговорной и комнатой для руководителя. ЛОКАЦИЯ - СИЛА БИЗНЕСА: Объект расположен по адресу: ул. Чехова, 24. Это не просто адрес - это точка притяжения деловой и транспортной активности Центрального района. Рядом сосредоточены офисы крупных компаний, банки, рестораны и гостиницы. Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура обеспечат комфорт как для вас, так и для ваших клиентов. Варианты использования: Головной офис компании / Представительство. Юридическая или бухгалтерская консультация. Архитектурное бюро или дизайн-студия. Медицинский или стоматологический кабинет (с учетом возможности перепланировки). Условия сделки: Свободная продажа. Реальный торг при быстром выходе на сделку - готовы обсуждать. Профессиональное сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки. Чистая история, быстрые сроки, помощь на всех этапах - от просмотра до подписания документов. Звоните! Объект новый, количество просмотров ограничено. Ждем вас на показ! Елена, эксперт по коммерческой недвижимости Код пользователя: 198516 Номер в базе: 13141149

Продается многофункциональное коммерческое помещение 380 кв. м расположенное в Железнодорожном районе города Хабаровск. Объект находится в плотной жилой застройке, в непосредственной близости к Жд. вокзалу, Автовокзалу, Жд. больнице и т. д Имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик. ВОСТРЕБОВАННА АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ, Отличный пешеходный трафик. Технические характеристики помещения: - 2 входных группы - 2 лестничных марша - парковка - Объект состоит из 6 функциональных помещений площадью от 31 кв. м до 62 кв. м -3 выделенных мокрых зоны с возможностью увеличения -просторные коридоры, панорамные окна -широкие дверные проемы -высота потолков 3,20 м - вентиляция - выделенные мощности 30Квт Предчистовая отделка: идеальная база для быстрой и эффективной реализации вашего будущего интерьера. ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: торговые или офисные помещения рестораны фитнес-центры коворкинг медицинские центры банковские отделения образовательные платформы и многие другие направления. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. 14 июля 05:32

Нежилое помещение с отдельным входом на первом этаже шестиэтажного дома - продуманное пространство для вашего бизнеса. Выход организован на противоположную от подъездов сторону, так что вы будете полностью автономны от жильцов. Площадь - 254,1 кв. м с большим холлом, двумя квадратными залами, сауной, просторным бассейном и комнатами отдыха. На втором этаже - две комнаты и санузел. Сейчас здесь работает спортивный клуб, что подтверждает удобство планировки. Центральное отопление обеспечивает комфорт и разумные счета за коммуналку. Перед входом парковка для клиентов. Отдельно продаётся смежное помещение с собственным входом на 42,6 кв. м: объединив их, вы получите почти 297 квадратов под масштабный проект. Пространство подойдёт под бьюти-сферу, парикмахерскую, ремонтную мастерскую или другие форматы. Есть возможность совмещать бизнес с проживанием. БОНУСЫ: : одобрение ипотеки, экономия средств и гарантия безопасности сделки. Юридическая и ипотечная консультации - бесплатно. Звоните и приезжайте на просмотр. Код пользователя: 49132 Номер в базе: 8587848

- ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ - - ОФИСЫ для вашей компании или для сдачи в Аренду! ПОМЕЩЕНИЯ. В продаже ВЕСЬ ЭТАЖ с 8 кабинетами. Есть смежные, есть изолированные. Состояние хорошее. Частично меблированы. ЗДАНИЕ. Кирпичное, двухэтажное. Общая площадь 285 кв. м. КОММУНИКАЦИИ. Централизованное электро и водоснабжение. Шамбо (15 кубов). УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Сосредоточение крупных строительных магазинов и разнопрофильных мелкооптовых точек, а также близость к ост. "Швейная Фабрика" - "ТЦ Сингапур" делают это место хорошей площадкой для ведения бизнеса. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. В нескольких минутах от Проспекта 60 лет октября, ул. Промышленной и Восточного шоссе. Объект находится на территории базы "Дальлесторга", ныне сдающего свои площади внаём. СОБСТВЕННОСТЬ. 2 взрослых собственника. Более 5 лет. Если подыскиваете офис для бизнеса или же просто хотите вложить капитал с достойным сроком окупаемости, данный вариант как раз то что Вам нужно! Звоните! Покажем! Специалист объекта - Тумашов Данил Для Покупателя без агента - сопровождение сделки на всех этапах, стоимость услуги по прайсу АН Этажи. Код пользователя: 46128 Номер в базе: 8626150

Номер объекта: 537650. Продаем помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже трехэтажного кирпичного здания по ул. Воронежская, д. 144. Общая площадь 507,5 кв. м. Планировка сочетает кабинетную и открытую зоны. Высота потолков варьируется от 3,35 до 8,35 м. Предусмотрен отдельный вход с ул. Воронежской. Подключены все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 30 кВт. В здании установлены пожарная сигнализация и система охраны. Для удобства клиентов и сотрудников оборудована просторная парковка. Здание расположено вдоль оживленной магистрали с высоким автомобильным трафиком, в районе активной застройки и развитой инфраструктурой. '

Срочно продам помещение ! Продается современное двухуровневое помещение в комплексе "Центр 24" с действующим арендатором на долгосрочной основе. Помещение уже работает и приносит доход. Здесь всё продумано до мелочей: стильный ремонт, качественные материалы, надёжные инженерные системы - всё рассчитано на долгую эксплуатацию. Что это значит для вас: никаких срочных ремонтов и непредвиденных трат. Это не просто недвижимость, а готовый доходный актив. Подойдёт как опытным инвесторам, так и тем, кто делает первые шаги в коммерческой недвижимости. Ещё один приятный бонус - низкие коммунальные платежи. Комплекс предлагает охраняемую территорию с видеонаблюдением, контролем доступа через шлагбаум и наличие консьержа, а также парковку перед зданием. Пишите в личные сообщения или звоните - расскажу все детали и организую показ. Принимаем к обсуждению ваши предложения. Код пользователя: 180121 Номер в базе: 13659497

Сеть вендинговые автоматы продажа Есть точки роста

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С 15-ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ: УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ УСПЕШНОГО СТАРТА Представляем вам не просто бизнес, а настоящую легенду хабаровского рынка автоэлектроники - магазин, который первым в регионе начал поставлять и продавать автомагнитолы на Android. За 15 лет безупречной работы мы выросли в одного из признанных лидеров отрасли, и теперь открываем двери для нового владельца, готового продолжить нашу историю успеха. ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ: Надежность, проверенная временем 15 лет на одном месте - это не просто цифра, это доверие тысяч клиентов по всей России и СНГ, которые возвращаются к нам снова и снова. Мы создали не просто точку продаж, а бренд, который знают и ценят. Уникальные конкурентные преимущества • Прямые контракты с ведущими китайскими заводами-производителями - никаких посредников, максимальная маржинальность • Проверенные производственные линии с минимальным процентом брака - гарантия качества каждой единицы товара • Стабильный поток клиентов и отлаженная логистика - бизнес работает как часы Широкий ассортимент, востребованный рынком Автомагнитолы на Android, видеорегистраторы, навигаторы, камеры заднего вида и другая автоэлектроника - мы предлагаем полное решение для современного автовладельца. Активное присутствие в Instagram и готовность к выходу на крупнейшие маркетплейсы (Avito, Ozon, Wildberries, FarPost) открывают огромные перспективы для масштабирования. РЕБРЕНДИНГ - ВАШ ШАНС НАЧАТЬ С ЧИСТОГО ЛИСТА В связи с изменениями в законодательстве мы запустили процесс трансформации бренда: AutoAndroid АВТОЭЛЕМЕНТ Это не просто смена названия - это стратегическая возможность для нового владельца создать сильный российский бренд на основе уже работающего, прибыльного бизнеса. Все сертификаты оформляются, поставки налажены, клиентская база ждет - вам остается только вести бизнес вперед. ВЫ ПОКУПАЕТЕ ГОТОВЫЙ КЛЮЧ ОТ УСПЕХА Забудьте о рисках стартапов и долгом поиске поставщиков. Перед вами - полностью укомплектованный бизнес с: Готовой инфраструктурой и командой Отлаженными цепочками поставок Лояльной клиентской базой Узнаваемым именем на рынке Всеми необходимыми документами для легальной работы Это не инвестиция в неизвестность - это покупка гарантированного будущего. 15 лет истории, доверие клиентов, прямые связи с производителями и стратегический ребрендинг - всё это создает идеальную основу для вашего успеха в динамично развивающемся рынке автоэлектроники. Готовы стать частью нашей истории? Дайте старт своему предпринимательскому пути с надежным фундаментом под ногами - бизнесом, который уже доказал свою жизнеспособность и готов к новым горизонтам под вашим руководством. Код пользователя: 137708 Номер в базе: 10866333

Номер объекта: 536986. Продаем помещение свободного назначения, расположенное на третьем этаже 3-х этажного бизнес-центра Аура по ул. Воронежская, д. 146. Площадь помещения 50,3 кв. м. Высота потолков 2,45 м. В помещении установлен кондиционер. На этаже расположен санузел. Здание охраняется. Для сотрудников и посетителей предусмотрена большая парковка. Бизнес-центр расположен на первой линии. В непосредственной близости активно ведется строительство новых жилых кварталов, район динамично развивается

Коммерческое помещение 140.9 м² (3 входа) в пос. Горький Возможна покупка в РАССРОЧКУ или кредит, так же рассматривается обмен. Продается помещение свободного назначения с отдельным входом в отличном состоянии. Расположено в самом центре поселка Горький, напротив площади имени Горького. Долгое время (несколько лет) объект успешно арендовала Управляющая компания, что подтверждает ликвидность и удобство локации. Отличный вариант как для собственного бизнеса (офис, магазин, сфера услуг, медицинский центр), так и как готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Характеристики объекта: • Общая площадь: 140,9 кв. м. • Входы: 3 отдельных входа (удобно для зонирования или разделения на арендаторов). • Высота потолков: 3,9 метра (простор, отлично подойдет для торгового оборудования или вентиляции). • Остекление: Большие окна (отличный обзор и естественное освещение). • Коммуникации: Все центральные (отопление, вода, канализация, электричество). Локация и инфраструктура: • Интенсивный трафик: Помещение окружено крупным плотным жилым массивом. Напротив - площадь им. Горького, излюбленное место прогулок местных жителей. Рядом школа. • Реклама: Предусмотрено много мест для размещения наружной рекламы, фасад отлично просматривается с дороги. • Доступность: Большая парковка для клиентов и сотрудников, в шаговой доступности автобусная остановка. Бонус для инвесторов: Рядом в продажу предлагается еще одно помещение площадью 78,5 кв. м (можно объединить или купить оба под масштабный проект! ). Документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую просмотр! Код пользователя: 202601 Номер в базе: 13932804