Commercial real estate for sale - Центральный район

Продажа коммерческого помещения свободного назначения! Помещение расположено в самом центре бойкой торговли напротив Центрального рынка города Хабаровска. Высокая пешеходная проходимость и автомобильный трафик. Отдельный вход. Наличие собственной парковки. Внутри произведен ремонт с использованием современных материалов, свободная планировка, наличие всех коммуникаций. Готовый бизнес-проект для потенциального инвестора. Помещение в долгосрочной аренде. Арендатор федерального уровня. Заинтересованному покупателю готовы предоставить расчет окупаемости. ДОСТУПНА ПОКУПКА ЧЕРЕЗ ЛИЗИНГ с авансом от 10% и по ставке 24% годовых Показываем по договоренности. Все документы на продажу готовы. Долгов и обременений нет. Оперативный выход на сделку. Код пользователя: 49132 Номер в базе: 8588453

Продается помещение 33 кв. м на 22 техническом этаже жилого дома по Адресу Карла Маркса 99а. Требуется ремонт. Можно провести воду. помещение можно использовать под кладовку, можно разбить на несколько кладовых и сдавать жильцам дома. Можно организовать небольшое производство, например швейное. Или использовать по вашему желанию. В помещение заведен свет. Расположение дома очень удачное, почти центр города, большой жилой массив, хорошая транспортная доступность. Код пользователя: 191350 Номер в базе: 8582623

Отличная инвестиция с высоким арендным потенциалом. Помещение с отдельным входом и высокой проходимостью. Идеально подходит для аренды или запуска собственного проекта. ВАШ шанс стать владельцем золотого актива в сердце города на Красной линии! Премиальная локация ! Прямой выход на главную улицу с пешеходным и автомобильным трафиком. Вашу вывеску увидят тысячи людей ежедневно. Высокий арендный потенциал: Уникальное сочетание факторов (исторический центр, два вуза рядом, офисы, остановка трамвая) делает помещение желанным для арендаторов. Вы сможете выбирать лучших и диктовать конкурентные условия. Получите арендатора премиум-класса. Свобода для бизнеса 24/7: В здании нет жилых помещений. Это позволяет сдать помещение под бар, круглосуточное кафе или службу доставки без ограничений, что значительно расширяет пул потенциальных арендаторов и повышает стоимость аренды. Технические детали для инвестора: Площадь: 79,9 м2 Расположение: Цокольный этаж в историческом центре (престиж и шарм). Коммуникации: Центральные (минимум затрат на подключение). Ключевые особенности: Отдельный вход с главной улицы ! Дополнительный актив: Отдельный вход с закрытой дворовой территории - критически важно для ритейла и HoReCa. Ваши возможности с этим помещением: Пассивный доход: Запуск собственного бренда: Реализуйте свою бизнес-мечту в идеальной точке с нуля. Локация сама будет работать на вас. Спекулятивная инвестиция: Купите, сделайте ремонт и перепродайте с профитом, используя главный козырь - готовый бизнес в лучшем месте города. Кому подойдет? Инвесторам, ищущим стабильный актив с растущей ликвидностью. Предпринимателям, готовым создать успешный бизнес в сфере ритейла, услуг или HoReCa. Собственникам смежных бизнесов для расширения сети. Это не просто квадратные метры. Это машина для зарабатывания денег в проходимом месте города. Цена ниже рыночной за счет состояния, что делает ваши инвестиции еще более выгодными. Готовы обсудить индивидуальные условия.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Предлагаем офисное помещение площадью 44 квадратных метра, расположенное на первом этаже с отдельным входом. Удобное месторасположение на первой линии недалеко от набережной создает прекрасные условия для ведения бизнеса. Данное помещение оборудовано всем необходимым для комфортного функционирования: полноценный санузел с ванной, гардеробная, удобства для хранения, рольставни. Помещение идеально подходит для открытия офиса, аптеки, магазина, студии, салона красоты, стартапов, консультационных услуг или креативных агентств. Просторный интерьер и естественное освещение обеспечат комфортную рабочую атмосферу. Не упустите возможность развить свой бизнес в этом привлекательном месте! Удобное расположение: центр города всегда на пике популярности среди жителей и туристов, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик перед помещением. Код пользователя: 170890 Номер в базе: 8613579

Продается нежилое помещение 41,9 м² в центре города (Идеально под пункт выдачи) Ваша прибыльная точка в самом проходимом месте города ждет вас! Мы продаем не просто помещение, а готовую площадку для быстрого запуска вашего дела. Почему это выгодно именно вам? ЦЕНТР - Постоянный поток клиентов у вас на пороге. Больше не нужно тратить огромные бюджеты на рекламу - ваша вывеска сделает все за вас. ВСЕ УЖЕ ЕСТЬ: Забудьте о сложных согласованиях и ремонте! Здесь уже есть две мокрые точки, санузел и кухня. Осталось только завезти оборудование и начать работать. Независимость и комфорт: Собственный вход - никаких соседей и общих коридоров. Ваш бизнес под полным контролем. Кто уже мог бы здесь работать? Пункт выдачи, стоматология, флорист, коуч-центр, кофейня у дома, агентство недвижимости, барбершоп. Возможности ограничены только вашей фантазией! Это лотерейный билет для вашего бизнеса, где выигрыш гарантирован отличной локацией. Звоните, пока помещение не стало чьим-то золотым активом! Код пользователя: 160892 Номер в базе: 10229448

ПPOДАЖА СЕТИ специализированных магазинов товаров для кондитеров и любителей. Сеть существует уже более 8 лет! Магазины расположены в трех районах города: центральном (Дзержинского, 38), южном (Краснореченская 46а) и северном (Стрельникова 16а). Все точки находятся в проходных местах с большим трафиком, отдельными входами и с хорошими условиями аренды. B cтоимocть вxодит: световые вывески тopгoвое и кacсoвoе обopудовaние, пищевые принтера для съедобной печати, холодильное и морозильное оборудование, оборудованные складские зоны, видeo наблюдениe, обширная клиeнтская базa более 26000 человек, большая база поставщиков с персональными скидками и отсрочками платежей, бонусная система, товарный запас, собственное оборудование и запас материалов для 3D печати из пластика (вырубки) и для производства силиконовых пищевых форм, рабочий сайт с интеграцией с кассовой программой и возможностью оформления заказов онлайн, активные социальные сети: 10000 и Полный штат сотрудников. Окупаемость 15 месяцев. Бизнес не имеет сезонности, но пиковый спрос-Новый год, 14 февраля, 23 февраля, 8 марта и Пасха. Всю подробную информацию о прибыльности предоставим по запросу. Отличная возможность приобрести готовый прибыльным бизнес, поможем и обучим всему.

Продается уникальное помещение свободного назначения! Адрес: Льва Толстого, 16 Тип: Отдельно стоящее кирпичное здание Площадь: 69,9 м² Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это помещение - ваш шанс! Просторная планировка без перегородок и большие трех секционные окна в пол наполняют пространство светом и создают комфортную атмосферу. Преимущества: • Своя парковка - удобство для вас и ваших клиентов. • Мокрая точка и санузел - все необходимое для комфортной работы. • Электрический котел и теплые полы - возможность регулировки температуры создаст уют в любое время года. • Гибкость зонирования - легко адаптируйте пространство под свои нужды. Это помещение идеально подойдет для: • Офиса • Бьюти-сферы (салон красоты, массажный кабинет) • Торговли цветами или другим товаром Не упустите возможность приобрести это привлекательное коммерческое предложение! Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации. Ваш бизнес заслуживает лучшего! Код пользователя: 150540 Номер в базе: 10856473

продается помещение свободного назначения 182 м2 на площади Ленина, с выходом на Карла Маркса

Продаётся готовый бизнес- действующий АВТОСЕРВИС с автомойкой. Рентабельность 100 %. Высокая проходимость по ремонту и обслуживанию автомобилей (50-90 единиц в день). Автосервис расположен на красной линии города с индивидуальным заездом-выездом. Отдельно стоящее 2-ух этажное здание общей площадью 1300 кв. м. Общая площадь земельного участка 2400 кв. м. Всё в собственности. Огороженная территория, металлический забор. Видеонаблюдение (снаружи и внутри). Автосервис работает с 2003 года. Здание 20 лет используется как автосервис. Важнейшие факторы расположение по одному и тому же адресу с одними и теми же городскими номерами телефонов (4 городских номера), высокоскоростной интернет. На территории хорошая парковочная зона более чем на 30 автомобилей. Автосервис укомплектован необходимым современным оборудованием и инструментом. Зарегистрированная персональная площадка под ТКО. На первом этаже здания расположены -Клиентская зона (детская зона, туалет для клиентов, FREE кофе зона); -Автомагазин, расходный склад зчастей; -Автомойка туннельного типа с автоматическим постом портальной сушки (производитель АВИК). Автоматические очистные сооружения для регенерации отработанной воды. Пост для водоподготовки на последовательные посты мойки машин; -11 въездных ворот (Моторист, 3 поста (специализированные ямы) замена смазочных материалов, Шиномонтаж, РазвалСхождение Hunter 3D, Ремонт ходовой части 4 поста); -Специализированный цех автоэлектрика на 4 поста с подъёмником; -Тех. помещения (помещение для слесарных работ, котельная на отработанном масле, компрессорная, склад расходных материалов, склад для автоматической (пневматическая система) раздачи смазочных материалов, туалет служебный). -Большой холодный склад с гаражом для автопогрузчика и бочек. На втором этаже расположены -Административные кабинеты, туалеты, раздевалка работников сервиса, столовая. -Большой актовый зал (ранее был бар и бильярдный зал) - установлено 5 кондиционеров,. Обширная клиентская база ( более 8000 клиентов), также будет передана покупателю. Штат сотрудников - более 20 человек, продолжат работать после смены собственника. Преимущества данного бизнеса, которые обеспечивают стабильную рентабельность предприятия из года в год • Выгодная геолокация. • Автосервис предоставляет широкий спектр услуг авторемонт легкового и грузового транспорта, все виды сварочные работы, токарные услуги, автоэлектрик, развал-схождение, ремонт ТНВД, и многое другое, о всем подробно расскажем. • Автосервис одновременно может обслуживать более 20 авто. • Всё оборудование в отличном, рабочем состоянии, есть запасы расходного материала. Помещения отапливаемые. Весь пакет документов в наличие и в полном порядке. • После приобретения, данный бизнес будет приносить вам доход с первого дня. Машины и техника всегда всегда требуют ухода, своевременного техобслуживания, иначе они ломаются и все равно попадают к нам, поэтому клиенты будут всегда. • Есть свой автомагазин, налажена доставка автозапчастей, все контакт

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 105.5 м2, расположенное на 1 этаже нового кирпичного дома в сердце города по улице Комсомольская 62. Ключевые преимущества: - Отдельный вход с улицы. - Установлены системы вентиляции и кондиционирования. - Все коммуникации заведены - Возможность размещения вывески над входной группой. Помещение привлекательно для арендного бизнеса и собственного использования. Кадастровый номер помещения 27:23:0030322:272

Номер объекта: 537576. Прoдaeм дoхoдный объект коммеpчеcкой недвижимocти с фeдepальным apeндaтoром Пятеpочка, тopгoвое пoмещeниe, pасположeнноe нa пepвoй линии центральной улицы города Хабаровск - Карла Маркса, 82. Площадь 452 кв. м. Высота потолков 3,55 м. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 100 кВт. Здание: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, с отдельным входом и витринными окнами. Арендатор: Федеральная сеть продуктовых магазинов Пятерочка с долгосрочным договором аренды. Условия договора качественно и добросовестно проработаны, которые обеспечивают стабильный перспективный доход и финансовую надежность в любых экономических ситуациях! МАП: 600 000 рублей / процент от выручки в случае превышения МАП. Два центральных входа, один вход для погрузо-разгрузочных работ и один противопожарный выход. По периметру витражное остекление. Расположено на первой линии оживленной улицы, в окружении жилых массивов и нового жилого комплекса. Высокая проходимость пешеходов и автотранспорта. Предусмотрены подсобные помещения и парковочные места. Спешите приобрести данный объект недвижимости со стабильным и прогрессирующим доходом на долгое время.

Эксклюзивное коммерческое здание в центре Хабаровска | 724,6 м² | Доходный актив + потенциал роста Предлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре Хабаровска - всего в 3 минутах пешком от Комсомольской площади. Объект сочетает в себе готовый арендный бизнес и возможность масштабирования дохода, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса. Общая площадь: 724,6 м²Здание состоит из двух функциональных частей, объединённых общим входом и лестничным узлом. Литер А (историческая часть - уже приносит доход) * Памятник архитектуры (высокий статус объекта) * Полностью сдан в аренду * Сформированный арендный поток * Осенью 2025 года произведена полная замена кровли Готовый денежный поток с первого дня владения Литер Б (потенциал роста стоимости и дохода) * В стадии ремонта * Возможность реализовать помещение под задачи инвестора * Увеличение арендного потока после завершения работ Потенциал увеличения доходности объекта Ключевые преимущества: Часть объекта уже приносит доход, вторая увеличивает капитализацию Гибкость использованияДва отдельных входа- можно разделить на независимые объекты или объединить Центральная локацияВысокий трафик, престиж, ликвидность Собственная парковкаРедкое преимущество для центра города Высокая электрическая мощность - 250 кВтПодходит под ресторан, клинику, офис, ритейл Ограниченное предложениеПодобные здания в центре практически не выходят на рынок Коммуникации * Электричество - 250 кВт * Водоснабжение и канализация- централизованные * Отопление и ГВС- электрические бойлеры Инвестиционный потенциал * Возможность увеличения арендного дохода * Гибкая стратегия управления объектом * Рост стоимости после завершения ремонта Подходит для: * Инвестора (доходный объект) * Медицинского центра * Офисного пространства * Ресторана / гастропроекта * Образовательного центра * Представительства компании Готовы провести показ и предоставить более подробную информацию, звонитеОбъект для тех, кто понимает ценность локации и капитала. Код пользователя: 116403 Номер в базе: 12139962

Арт. 133287777 В продаже коммерческое помещение предназначенное под ведение вашего бизнеса! Объект свободного назначения состоит из двух зданий площадью 177,1 м2 и 336,5 м2, располагающихся на земельном участке обшей площадью 5132м2. 1) Одноэтажное здание, расположенное по красной линии. Ранее использовалось под магазинсклад со своей шиномонтажной мастерской. Отличная локация с удобной транспортной доступностью ( в том числе для грузовых автомобилей) и собственной наземной парковкой в непосредственной близости от центрального входа. Общая площадь здания 177,1 кв. м., содержит в себе несколько помещений, которые могут использоваться: под торговый зал/холл, магазин, мастерскую, офисы, склад и многое другое. Также имеется туалет и душевая комната. Помещение имеет 4 выхода на улицу. Центральное отопление, Водоснабжение, Электроснабжение. ( временно законсервировано) 2) Бокс общей площадью 336,5 кв. м. Два этажа. Оснащен двумя параллельно расположенными секционными воротами. Возможное использование: стоянка, производство, склад и т. д. Эстакада. Сторожка. Земля и здания в собственности. Территория находится под круглосуточной охраной. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ВИДИМОСТИ И УДОБНЫЙ ДОСТУП ДЛЯ КЛИЕНТОВ. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" (ИП Прудников Евгений Олегович) оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 10 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: • Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. • Узнать, как увеличить вероятность одобрения ипотеки. • Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. • Произвести размен и разъехаться. • Оформить приватизацию. • Продать ипотечную недвижимость. • Приобрести объект в другом регионе страны. • Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: • Бесплатные консультации, предварительная оценка недвижимости и подача заявок на ипотеку во все банки-партнеры через сайт банка не выходя из офиса. • Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. • Правовая экспертиза и оценка недвижимости. • Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. • Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. • Подготовка полного пакета документов. • Работа и консультации по использованию всех видов сертификатов. • Работа и консультации по сельской, дальневосточной ипотеке. • Работа и консультации по программам с Господдержкой и жилищным программам. • Работа и консультации по использованию материнских и региональных капиталов. • Чуткое и внимательное постпродажное обслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Занимаем лидирующие позиции в р

Отлично расположенное нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом по ул. Амурский бульвар д. 12.Расположено на красной линии. Общая площадь помещения 61кв. м.Высота от пола до потолка 2м. 50см. Сан. узел в помещении в наличии. На данный момент помещение приносит стабильный доход, сдается двум арендаторам. Помещение в собственности, без каких либо обременений, два взрослых собственника, все документы к продаже готовы.

Продается. Погребок в дворе дома по ул. Ленина 85/7. Сухой, не промерзает.

Инвестиционное влажение в покупку недвижимости. Продам долю (1/6) в помещении (434.7 кв. м.) Помещение расположено на трех этажах, имеющие самостоятельные входы и запасные выходы. Сдано в длительную аренду. Один сособственник. Все помещения сданы в длительную аренду. В собственности более 5 лет. Приобретена у застройщика по ДДУ. Полная цена в договоре. Свободная продажа. Документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Продается готовый бизнес с местами Бизнесу более 10 лет В связи с переездом Все вопросы по звонку Возможен обмен

Готовое помещение для собственного бизнеса или инвестиций Если вы ищете помещение, которое не потребует дополнительных вложений в ремонт и находится в районе с высоким пешеходным трафиком, этот объект станет отличным решением. Помещение подойдет для: • офиса компании; • медицинского или косметологического кабинета; • салона красоты; • магазина; • кофейни; • пункта выдачи заказов; • образовательного центра; • инвестиции под сдачу в аренду. Основные преимущества ? Площадь - 62,5 м2 ? Первая линия ? Отдельный вход с улицы ? Собственная лестница на второй этаж ? Современный жилой район с высокой плотностью населения ? Большой автомобильный и пешеходный трафик ? Парковка рядом со входом ? Центральные коммуникации ? Два санузла ? Высота потолков - 2,8 м ? Помещение оформлено как нежилое ? Документы полностью готовы к сделке ? Возможна покупка в ипотеку Помещение полностью готово к работе В объекте выполнен дорогой евроремонт с использованием качественных материалов. Использована итальянская мебель и премиальные отделочные материалы, благодаря чему новый собственник сможет начать работу практически сразу после покупки. Это существенно экономит время и избавляет от дополнительных расходов на ремонт и оснащение. Инвестиционная привлекательность На сегодняшний день помещение уже используется арендатором. Текущий арендный поток составляет 70 000 рублей в месяц. При необходимости помещение может быть освобождено в короткие сроки, поэтому новый собственник сможет либо сохранить арендатора, либо использовать помещение под собственный бизнес. Почему этот объект выгоднее многих аналогов • Первая линия с хорошей видимостью. • Отдельный вход повышает привлекательность для арендаторов. • Качественный дорогостоящий ремонт позволяет избежать дополнительных инвестиций. • Район активно заселен современными жилыми домами. • Высокий ежедневный трафик формирует стабильный спрос на коммерческие площади. • Документы полностью готовы - сделку можно провести в кратчайшие сроки. • Отсутствуют обременения. Юридическая чистота • Собственник - физическое лицо. • В собственности с 2012 года. • Обременений нет. • Документы готовы к продаже. • Возможна ипотека. Следующий шаг Запишитесь на просмотр помещения в удобное для вас время. Во время показа вы сможете оценить качество ремонта, расположение объекта, трафик и потенциал помещения для собственного бизнеса или получения арендного дохода. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Р.S. Объекты с отдельным входом, качественным ремонтом и расположением на первой линии в этом районе появляются в продаже крайне редко. После продажи аналогичное предложение может появиться нескоро.

Продается многофункциональное нежилое торгово-офисное помещение в центре по ул Дзержинского, 56. 2 минуты до ЦУМ и Театра Драмы. Состоит из трёх просторный залов, свой санузел. имеет два самостоятельных входа с крыльцом и пандусом ! Общая площадь 329 м. кв. Доступ к обоим входам 24\7 Закрытая парковка и открытая к центральному входу на ул. Дзержинского Большие панорамные окна, сплит системы. приточная вентиляция. Подходит под любой вид деятельности ! Помещение находится в нежилом комплексе. Вы никому не будете мешать.