Продаж комерційної нерухомості - Ленинский район

==ЛОТ 227662 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения отдельно стоящее здание на первой линии Проектируемого проезда в пос. Развилка ( Ленинский городской округ ). Сейчас в помещении успешно работает магазин одежды и обуви с устойчивым покупательским потоком. Объект можно приобрести как (ГАБ) или перевести под свой формат : продуктовый, цветы, аптека, салон красоты, кофейня, пункт выдачи, офис, дом быта, стройматериалы и многое другое. Первый этаж витринное остекление, действующий магазин, полностью готов к эксплуатации, удобная навигация для покупателей ВРИ ( торговая деятельность ), плотная жилая застройка : в радиусе 500 метров несколько ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия проезжего проезда, удобный подъезд, есть паковочные места, транспортная доступность 10-15 минут до м. Домодедовская / Зябликово, выезд на Каширское шоссе и МКАД, вокруг расширенная ифраструктура школы, детские сады, супермаркеты ( " Дикси ", " Верный "," Магнит" ) - объект в строился в ежедневные маршруты жителей. Инвестиционная привлекательность : Готовый поток клиентов с первого дня, возможность сохранить действующего арендатора или пере заключить договор на своих условиях, ликвидный формат 100-120 м2, рост стоимости коммерческой недвижимости в районе на 15-20 м2 за последний год.

==ЛОТ 227641 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается инвестиционный комплекс из 2-х хостелов в Молоково (МО).общая площадь комплекса : 4150 м 2 ( 1850+2300)Действующий корпус 1850 м2 ( Сетевой арендатор Верный +хостел два этажа + кафе ). второй корпус финишная стадия ремонта. Что получает покупатель немедленный доход с первого дня владения, диверсификация : 3 арендатора из разных сегментов (гостиница, ритейл, общепит ) -снижения риска простоя, сетевой арендатор "Верный "-надежный платеж долгосрочный договор, полностью укомплектованный хостел : мебель, техника инжинерные системы, действующие договоры аренды с подтвержденной историей платежей. корпус 2-финишная стадия ремонта : финишная отделка инженерные сити подключены остались : чистовые работы +меблировка, срок до запуска : 1-2 месяца после начала работ. Что дает инвестору : удвоение дохода комплекса. кап. Ставка вырастает с 5,25% до 10,5- выше среднерыночной по коммерческой недвижимости, синергия управления : общий персонал, рецепция прачечная, охрана, видеонаблюдение на два корпуса, снижение OPEX на 20-30 % за счет единой инфраструктуры. Почему обоснованная цена : цена за м2 ниже рынка двойной снарий доходности, немедленный возврат инвестиций, защита от инфляции, высокий растущий спрос. 3-5 км от МКАД ( каширское /Володарское шоссе ).

Предлагается к продаже высокодоходный коммерческий объект общей площадью 720 м², расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, село Ермолино, 29А/1. Ключевые показатели: Цена: 160 000 000 ₽ Текущий доход: 1 500 000 ₽ в месяц Индексация: от 7% ежегодно Окупаемость: 9 лет Структура объекта: 1 этаж: 390 м² - арендатор федеральная сеть магазинов Дикси, а также цветочный магазин. 2 этаж: 307 м² - действующий ресторан. Объект представляет собой готовый бизнес с надежными арендаторами и стабильным денежным потоком. Отличная возможность для консервативных инвестиций.

Уникальный номер помещения - 9164-348П. Производственно-складские помещения в новом, современном здании класса А с отдельным входом, собственным доком и офисом. Удобное расположение: 16 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Потолок 8,8 м. Пол бетон-антипыль. Отопление. Все необходимые коммуникации Есть санузел и душ. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, включая пожаротушение, центральное отопление, водоснабжение и канализацию. Доступно объединение нескольких производственно-складских блоков в единое пространство. У здания предусмотрена собственная парковка и погрузочная зона. До индустриального парка можно добраться на личном автомобиле и общественным транспортом от ст. м. Домодедовская. На территории парка есть продуктовый магазин, автосервис, общежитие. Свободная планировка без колонн посередине Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Уникальный номер помещения - 6027-345П. Производственно-складской комплекс класса В. Удобное расположение: 1 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота потолка от 6 до 10 м. Отопление. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Ворота на пандусе и на нулевом уровне Пoжарная cигнализация Электричество 500 кВт. Oтoплениe, канaлизация, водоснaбжeние - центральные. Огороженная охраняемая территория. Удобный подъезд для фур. Пропускная система. Въезд платный. Кафе, офисные помещения, стоянка для автотранспорта и открытая площадка. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Код объекта: 1305877. Быстрый выход на сделку! Готовое помещение с АРЕНДАТОРОМ OZON! Предлагается к продаже коммерция в загородном проекте "ГОРКИ ПАРК" от ГК Самолет на юге Московской области. Помещение располагается на 1 этаже 12-ти этажного монолитного корпуса с отдельным входом. - Общая площадь - 35,64м2; - Угловое расположение; - Отдельный вход с улицы; - Три витринных окна; - Потолки 4м; - Мокрая точка - 6,8м2; - Коммуникации - центральные; - Электрическая мощность - 15 кВт; - Парковка - придомовая, бесплатная. - Подойдёт под ритейл и прочие услуги, необходимые для жителей Комплекса. О ПРОЕКТЕ: Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Массивный комплекс несет в себе концепцию - "Город в городе". Внутри проекта - собственные детские сады, школы, оздоровительный комплекс и поликлиника. Жителям не придется далеко ездить, чтобы отвести детей на занятия, купить продукты или позаниматься спортом. На границе территории - большой лес, в 200 метрах - Коробовские пруды. Природное окружение прекрасно подходит для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Для жителей "Горки Парка" будет организован прямой выезд на трассу А-105 - продолжение Каширского шоссе. Доехать до МКАД по трассе можно всего за 10 минут, а путь на автомобиле до центра Москвы занимает 40 минут. В 20 минутах езды от жилого комплекса располагается метро "Домодедовская". Доехать до станции можно на автобусах - рядом с проектом есть остановки общественного транспорта. От "Горки Парка" до аэропорта "Домодедово" - 18 минут на автомобиле. ДОКУМЕНТЫ: ДДУ, 1 взрослый собственник. Без обременений. Звоните за подробностями! )

Арт. 120225182 Производственно-складское помещение площадью- 1020 м2 Производственная площадь - 915 м2 Высота потолков - 8м Полы- антипыль, нагрузка 5т/м2 Ворота доковые Офис с евроремонтом Все коммуникации- вода, свет, канализация. Парковка для грузовых и легковых автомобилей -5 мест. Расстояние до МКАД -10км. ЮЛА- 500м Расстояние до ЦКАД -30 км Инфраструктура: Собственный ЦОД Охрана и видеонаблюдение 24/7 Автомойка Кафе INDU Смарт-офисы Дополнительные парковочные места Спортивные площадки Лаунж-бар на крыше

Арт. 145011867 Производственно-складское помещение площадью- 3 140м2 Производственная площадь - 2812 м2 Высота потолков - 10м Полы- антипыль, нагрузка 6т/м2 Ворота доковые Офис с евроремонтом Все коммуникации- вода, свет, канализация, мощности для производства. Парковка для грузовых и легковых автомобилей-11 мест. Расстояние до МКАД -10км. ЮЛА- 500м Расстояние до ЦКАД -30 км Инфраструктура: Собственный ЦОД Охрана и видеонаблюдение 24/7 Автомойка Кафе INDU Смарт-офисы Дополнительные парковочные места Спортивные площадки Лаунж-бар на крыше

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 492К общей площадью 2.4 кв. м на 0-м этаже в ЖК "Римский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 284К общей площадью 3.9 кв. м на 0-м этаже в ЖК "Римский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 387К общей площадью 3 кв. м на 0-м этаже в ЖК "Римский"

Действующий бизнес с окупаемостью до 18 месяцев, что подтверждается выпиской с расчетного счета. В настоящее время ведется работа по нескольким клиентам. Материальный актив: - Лазерный станок 400х600 100ватт - ЧПУ 800х800 мм - Стружкосос - Компрессор - УФ принтер для сувенирной продукции 500х300 мм -Фотополимерный 3D принтер Elegoo Jupiter SE с рабочим полем 270*150 -Файловый сервер мини для локальной сети с архивом рабочих файлов - Компьютерная техника с установленным и настроенным софтом - Стеллажи для продукции и прочее вспомогательное оборудование и инструменты. - Узнаваемый бренд с положительной репутацией (ни одного факапа за историю) - Сайт в сегменте B2B - основное ядро продаж. В данный момент стоит на рекламе. Приличные поисковые позиции, настроенные и работающие объявления Яндекс-реклама - Сайт в сегменте B2C - новый. Готов для раскрутки и продаж. - Аккаунт продавца OZON - не используется - Именные три доменных имя в зоне.RU и 1 в зоне.COM Нематериальный актив: - Проверенные и надежные поставщики сырья - Пул постоянных клиентов - Большое портфолио - Жанровое позиционирование бренда - Консультации и поддержка на стадии рестарта Бренд активно продвигался по всей территории России. Есть отработанные и действующие заказы по многим регионам. Отличная перспектива роста. Продается без помещения. Требования к помещению от 50 до 100кв. м. производственной площади. Занятость до 2 человек. Состояние бизнеса переехал->включил->работай. Реальные инвестиции в высокий сезон! Прямо сейчас собираются заявки которые необходимо обрабатывать и производить. Готовы начинать передачу клиентских запросов. Есть реальная перспектива отбить до 20% стоимости только в предновогодний "чёс". Причина продажи - уход на заслуженный отдых.

Угловое помещение, рядом детский сад, школа. Смотрит на заселенные корпуса соседнего ЖК Эко Видное 2.0. Рядом ЖК Видный Берег, Видный Берег 2, Первый Квартал Электричество: 77,26 кВт Арендатор: Дикси Ввод: I кв. 2027 г

Продаётся тентовый склад, Московская область, Ленинский городской округ, промзона Пуговичино, 7с1 Надежный тентовый склад - готовое решение для хранения, производства или логистики. Характеристики: размеры: 24 30 м; высота: 9 м; площадь: 720 кв. м. Цена: 830 000 рублей (с НДС). Условия: разборка и вывоз - силами покупателя. Склад подойдёт под хранение стройматериалов, сельхозпродукции, техники, организацию цеха или временного терминала.

25 сот в Многофункциональной зоне. Г. Видное, д. Спасское. Вид на Булатниковский пруд, 2 линия. Отличное инвестиционное предложение. Гпзу 100% под застройку. Рядом начало строительства средне-этажного жилого комплекса. Дорога на кадастре есть, физически пока поле. Отлично под ТЦ, офисы (ж/д ст. Булатниково 3км). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры 4.2. Рынки 4.3. Магазины 4.4. Общественное питание 4.6. Гостиничное обслуживание 4.7. Развлечения 4.8. Спорт 5.1; обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; площадки для занятий спортом 5.1.3; оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4; водный спорт 5.1.5; спортивные базы 5.1.7; Природно-познавательный туризм 5.2. Туристическое обслуживание 5.2.1. Охота и рыбалка 5.3. Причалы для маломерных судов 5.4. Поля для гольфа или конных прогулок 5.5. Возможна продажа соседних 40 сот и увеличение до 65 сот.

Д. Жабкино, г. Видное. 3 км от Мкад. Коммерческий участок 10,6 сот, вдоль дороги длиной 105м, глубиной 9,5м. На границе с ЖК Живописный. Ври: Магазины. Высокий трафик. Можем поменять Ври, согласно зоны О-1 (Общественно-деловая зона). Основные виды разрешенного использования. - Административные и офисные здания: суды, банки, офисы компаний, бизнес-центры. - Торговля и общепит: магазины, торговые центры, рестораны, кафе, рынки. - Обслуживание населения: бытовое обслуживание, гостиницы, отделения связи, амбулатории и поликлиники. - Социальная и культурная сфера: образовательные учреждения, музеи, клубы, объекты социального обслуживания. - Инфраструктура: объекты коммунального хозяйства, транспортной и инженерной инфраструктуры, стоянки. Есть разные размеры участков, разного разрешенного использования: Ижс, Общественное питание (4.6), Стоянка транспортных средств (4.9.2), Автомобильные мойки (4.9.13), Заправка транспортных средств, Азс (4.9.11), Банковская и страховая деятельность (4.5), Магазины (4.4), Рынки (4.3), Объекты торговли (4.2), Бытовое обслуживание (3.3), Общежития (3.2.4), Апартаменты, Спорт, Водный спорт, Ветеринарное обслуживание, Гостиница, Склад, Стоянка, Торговый центр и многое другое! Звоните сейчас, что бы не потерять предложение! Все предложения нашего агентства Актуальны! - Проверим все документы собственника и всех правообладателей объекта. - Составим договор. - Проведем сделку. - Гарантия регистрации сделки и получение собственности на объект без задолженностей и обременений. - Титульное страхование сделки. - Полное юридическое и банковское сопровождение. - Регистрация дома и ввод в эксплуатацию, реконструкция. - Ввод коммуникаций. Звоните, на сообщения отвечаем редко.

Г. Видное, 1й микрорайон. Точка на карте стоит верно. Фото соответствуют. 10,52 сот. Фронтальная ширина 29м. Ври: Объекты дорожного сервиса 4,9,1. Можем поменять Ври, согласно зоны О-1 (Общественно-деловая зона). Основные виды разрешенного использования. - Административные и офисные здания: суды, банки, офисы компаний, бизнес-центры. - Торговля и общепит: магазины, торговые центры, рестораны, кафе, рынки. - Обслуживание населения: бытовое обслуживание, гостиницы, отделения связи, амбулатории и поликлиники. - Социальная и культурная сфера: образовательные учреждения, музеи, клубы, объекты социального обслуживания. - Инфраструктура: объекты коммунального хозяйства, транспортной и инженерной инфраструктуры, стоянки. Есть разные размеры участков, разного разрешенного использования: Ижс, Общественное питание (4.6), Стоянка транспортных средств (4.9.2), Автомобильные мойки (4.9.13), Заправка транспортных средств, Азс (4.9.11), Банковская и страховая деятельность (4.5), Магазины (4.4), Рынки (4.3), Объекты торговли (4.2), Бытовое обслуживание (3.3), Общежития (3.2.4), Апартаменты, Спорт, Водный спорт, Ветеринарное обслуживание, Гостиница, Склад, Стоянка, Торговый центр и многое другое! Звоните сейчас, что бы не потерять предложение! Все предложения нашего агентства Актуальны! - Проверим все документы собственника и всех правообладателей объекта. - Составим договор. - Проведем сделку. - Гарантия регистрации сделки и получение собственности на объект без задолженностей и обременений. - Титульное страхование сделки. - Полное юридическое и банковское сопровождение. - Регистрация дома и ввод в эксплуатацию, реконструкция. - Ввод коммуникаций.

г. Видное, Битцевский проезд. Прямой выезд на пр-т Ленинского Комсомола М4. Отличное место под мойку, автотехцентр, продажу авто! Точка в объявлении стоит верно. Фото соответствуют. 37.17 сот. 64х53 м. Зона: О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона). Коммерческое использование участка. 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 3.2.4 Общежития 4.3 Рынки 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 5.1 Спорт И многое другое. ГПЗУ на руках. Кадастровый номер и форма участка на последнем фото. Есть возможность приобрести до 80 сот, путем прирезки соседнего участка. Участок в собственности, под ипотеку подходит. Звоните сейчас и получите личную скидку. Оперативный показ. По вопросам для оперативности звоните, читать сообщения за рулем опасно). Полное сопровождение сделки. Есть разные размеры участков, разного разрешенного использования: Ижс, Общественное питание (4.6), Стоянка транспортных средств (4.9.2), Автомобильные мойки (4.9.13), Заправка транспортных средств, Азс (4.9.11), Банковская и страховая деятельность (4.5), Магазины (4.4), Рынки (4.3), Объекты торговли (4.2), Бытовое обслуживание (3.3), Общежития (3.2.4), Апартаменты, Спорт, Водный спорт, Ветеринарное обслуживание, Гостиница, Склад, Стоянка, Торговый центр и многое другое! Звоните сейчас, что бы не потерять предложение! Все предложения нашего агентства Актуальны! - Проверим все документы собственника и всех правообладателей объекта. - Составим договор. - Проведем сделку. - Гарантия регистрации сделки и получение собственности на объект без задолженностей и обременений. - Титульное страхование сделки. - Полное юридическое и банковское сопровождение. - Регистрация дома и ввод в эксплуатацию, реконструкция. - Ввод коммуникаций. Ближайшие населенные пункты г. Видное: Расторгуево, Ермолино, Суханово, Калиновка.

Pасположeние: ЖK 1-й Донской МO, д. Сaпрoново ул. Дoнскaя 7Xаpaктepиcтики помещения: Плoщaдь 55,3 кв. м Пepвaя линия Отдeльный вхoд Высoтa пoтoлкoв - 4 метра Oбщaя мощнoсть 11 кBт Нa въезде в ЖК Ключи: 2-й квaртал 2025 годaО локaции: Жилой комплeкc клаcca кoмфоpт плюc 1-й Донcкой рacпoлoжeн в 7 км oт MКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. Зонирование и озеленение территории, теплые цвета на фасадах отражают природу Дона. В 15 минутах пешком ж/д ст. Калинина (МЦД-5 в 2028 г. ) В 5 минутах езды ж/д ст. Расторгуево (МЦД-5 в 2028 г. ) В 15 минутах езды метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/ Красногвардейская, Анино Арендатор: Арендатор ПВЗ Оzоn и Wildbеrriеs Подписан договор аренды на 5 лет Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Безусловная индексация 6 % МАП 200 000 рублей в месяц

Пoмeщениe cвобoдного назначения - 250 000 ₽ зa кв. м Мoскoвcкaя облacть, Ленинский г. o., д. Kopoбово, ул. Взлётнaя, д. 3.Пpocтoрноe пoмещeниe - 121 кв. м, потoлки - 4 метра. Наxoдится в местe с бoльшим пoтоком людeй: рядом всeгдa мнoго пpoхoжиx - это плюc для любoгo бизнeca.Подoйдёт для pазныx цeлей, нaпpимеp:- магазин или нeбольшой шоурум - за счёт трафика быстро наберёте клиентов; - кафе или кофейня - люди будут заходить по пути домой или на прогулку; - салон красоты, барбершоп, маникюрный кабинет - удобно для местных жителей; - образовательный центр, языковая школа, творческие курсы - высокие потолки и простор создадут комфортную атмосферу; - фитнесстудия, йогазал, танцевальный класс - места хватит и для оборудования, и для групп; - офис с зоной приёма клиентов или дизайнстудия - можно сделать стильное открытое пространство; - мастерская или ателье - удобно организовать рабочие места и зону для посетителей. Планировку можно сделать под себя - пространство гибкое и универсальное. Звоните - расскажем всё подробнее и покажем помещение.