Продажа коммерческой недвижимости - Королёв

Пpoдажa тоpгoвого помещения c аpендaтоpом Аптeка и Ламoдa плoщaдью 137 м2 pасположeнного пo адpесу: Московскaя oблaсть, Kopoлёв, прoспeкт Kоpолёвa, 22 ( минут пешком 35 минут на тpанспoртe от мeтpо Meдвeдкoвo). Пoмещeние paспoлaгается на 1-м этaжe первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Арендатор: Социальная Аптека - площадь 55.8 кв. м МАП 230 000 рубАрендатор Ламода - площадь 60 кв. м МАП 200 000 руб Безусловная индексация 7%. Окупаемость 10.2 лет. Стоимость 52 500 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.

Арт. 96737807. Продается коммерческое помещение 102,1 кв. м. на 1-м этаже жилого дома в г. Королев, пр-т Королева д. 22. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующим арендатором. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 кв. м. и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: жилой дом, год постройки 1978 г., хороший ремонт; общая площад 102,1 кв. м.; высота потолка 4,3 м.; мощность электричества 5 кВт; фасад пригодный для размещения рекламы; отдельный уличный вход. Удобное расположение: до станции электрички 5 минут пешком; до станции метро Медведково 20 минут на транспорте; рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров; объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды; высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения; отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы; возврат НДС. Оперативный выход на сделку. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для просмотра.

Арт. 96737744. Продается коммерческое помещение 158,6 кв. м.на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д. 22. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 кв. м. и объеденить их без особых переделок. Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и салон оптики. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Технические характеристики: общая площадь 158,6 кв. м.; хороший ремонт, высота потолка 4,3 м; электрическая мощность 10 кВт; централизованное отопление и канализация; отдельный уличный вход /фасад пригодный для размещения наружной рекламы; жилой дом, год постройки 1978 г. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов; до метро Медведково 20 минут транспортом; до станции электрички 5 минут пешком; рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды; высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения; отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы; срок окупаемости 9 лет. Оперативный выход на сделку! Готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.