Prodej komerčních nemovitostí - Голицыно

ISTRA CLUB - инвестиции в загородные дома у Истринского водохранилища Продаются загородные дома в камерном клубном проекте ISTRA CLUB в Московской области - формат загородного клуба с домами для отдыха гостей и краткосрочной аренды. Цель сделки: продажа загородного дома с земельным участком в собственность. Объект можно использовать для личного отдыха или передать в управление управляющей компании для получения дохода от краткосрочной аренды. Первая очередь проекта уже построена, запущена и работает. Сейчас открыта продажа домов второй очереди. Инвестор приобретает дом и участок в собственность. Дом передаётся в формате под ключ. Управление арендой, обслуживание, уборку, маркетинг, привлечение гостей и содержание территории берёт на себя управляющая компания. Также есть возможность зайти в большой инвестиционный проект долей от 2,5 млн рублей. По финансовой модели проекта потенциальная доходность - до 40% годовых. Основные параметры проекта: • 3050 минут от МКАД • локация у Истринского водохранилища • дом и участок оформляются в собственность • дом передаётся под ключ • возможна ипотека • доступны льготные ипотечные программы при соответствии условиям • первая очередь уже построена и работает • управление объектом через управляющую компанию • можно использовать дом для личного отдыха • возможен инвестиционный вход в проект долей от 2,5 млн рублей Рядом находятся: Истринское SPA, сыроварня Олега Сироты, Новый Иерусалим, Истринское водохранилище и популярные места для загородного отдыха. Проект подходит для тех, кто рассматривает загородную недвижимость как инвестицию, хочет получать доход от аренды и при этом иметь возможность отдыхать в собственном доме. Продажа напрямую. Без комиссии для покупателя. Напишите или позвоните - отправлю презентацию, планировки, доступные дома, условия участия в проекте и расчёт доходности.

Арт. 145951462 После осмотра рассмотрим реальное предложение по цене! Продается не жилое здание свободного назначения! Общая площадь 600 кв. м., два этажа, на первом этаже высокие потолки, здание расположено на земельном участке 17 соток, здание и земля оформлены в собственность! На данный момент первый этаж полностью сдается таким арендаторам как: OZON, продуктовый магазин Авокадо, Кафе, перспективное место, единственный магазин в коттеджном поселке Октава, а так же в прилегающих КП и радиусе 5-10 км., высокий пешеходный и автомобильный трафик всегда, прекрасные рекламные возможности! Есть перспектива подключения газа от поселка, на данный момент отапливается электричеством, имеется мокрая точка и санузел. Цокольный этаж можно использовать под складские цели. Показ осуществляется в удобное для Вас время по предварительной договоренности, звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 12011-342П. Современный производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 23 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 9 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2 Отопление Полная инженерная инфраструктура: горячее и холодное водоснабжение, сети хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Электричество 100 кВт Подъёмно-секционные ворота на нулевом уровне. Круглосуточный доступ Бесплатный въезд на территорию Удобный подъезд для еврофур; Площадки для маневрирования, погрузки и разгрузки; Возможность организации парковки; Возможность размещения офисных и бытовых помещений. Удобное расположение относительно основных транспортных магистралей южного направления Московской области. Подойдет для производства, склада, логистики, распределительного центра, фулфилмента, интернет-магазина, ответственного хранения, сборочного производства и хранения оборудования или материалов. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Готовый арендный бизнес - дом + 5 соток | Истринское водохранилище Доходный загородный дом в закрытом поселке на Истре. До Истринского водохранилища 800м. 15 минут пешком или 3 минут на машине. Дом уже работает в посуточной аренде через управляющую компанию и приносит доход собственнику. Вам не нужно самостоятельно заниматься поиском гостей, заселением, уборкой и управлением арендой. При этом дом можно использовать для собственного отдыха - приезжать всей семьёй, проводить выходные и отпуск в своем загородном доме. Дом и земельный участок Площадь дома - 107,2 м² Жилая площадь без веранды - 67,5 м² Земельный участок - 5 соток Дом и земельный участок оформляются в собственность покупателя. Продуманная планировка, панорамное остекление, просторная веранда и собственная территория создают ощущение полноценного загородного дома, а не гостиничного номера. Дом полностью оборудован для комфортного проживания и посуточной аренды: • спальня с двуспальной кроватью • уютная гостиная • оборудованная кухня • ванная комната • кондиционер • тёплые полы • телевизор • высокоскоростной интернет • просторная веранда • собственная зона отдыха • мангальная зона • купель Закрытый загородный поселок Территория поселка благоустроена и закрыта для посторонних. Здесь создана полноценная инфраструктура для отдыха: подогреваемый бассейн подогреваемая купель мангальные зоны кинотеатр под открытым небом прогулочная территория без машин зона отдыха с лежаками парковка Поселок расположен рядом с Истринским водохранилищем. В окрестностях - конный клуб, парапланерный клуб, музей Новый Иерусалим, Истринский монастырь, сыроварня Олега Сироты и другие места для загородного отдыха. Инвестиция, которая уже работает Дом уже сдается посуточно через управляющую компанию. Собственник получает доход от аренды, при этом управление объектом полностью берет на себя управляющая компания. По финансовой модели проекта расчетная средняя доходность составляет 15,54% годовых, расчетный срок окупаемости - 6,43 года. Это модельные показатели проекта, дома отличаются, еще есть из чего выбрать. Возможность покупки с ипотекой Дом продается вместе с земельным участком, которые оформляются в собственность. Возможность приобретения с использованием ипотечного кредитования Вы покупаете сразу три вещи: собственный загородный дом 5 соток земли в собственности готовый арендный бизнес с управляющей компанией И самое главное - дом не нужно сначала запускать и искать ему арендаторов. Он уже работает. Можно получать доход от посуточной аренды, а часть времени оставлять дом для себя. Звоните или пишите - расскажу подробнее о работе управляющей компании, доходности объекта и покажу дом.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом 106.9 кв. м., к/н: 50:33:0010289:1868; земельный участок 828 +/-20 кв. м., к/н: 50:33:0010289:275, адрес: Московская обл., г. о. Ступино, КП Сумароково-2. П. 1383-ПТ от 12.08.26. Собственник: Додов М. М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 790 320,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-09-23 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-06 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-09 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!