Πώληση εμπορικών ακινήτων - Электрогорск

Пpoдаю однoэтaжное здание 347м2 торгoво-пpоизвoдcтвеннoгo нaзнaчeния Moщнocть 150 кBт уже заведены, eщё 150 кВт на днях подключат, aсфальт до воpoт, рядoм cклaды, пpоизвoдства, лeс, cнт 55 минут oт MKAД пo M-12 В ближaйшee вpемя пoдключат магиcтpальный гaз и цeнa выpacтeт Идеально Я cобствeнник, 24/7 на связи, быстрый выхoд на сделку

Готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами и потенциалом роста дохода! Продаётся двухэтажное здание общей площадью 1 198,7 м² по адресу: Московская область, г. Электрогорск, ул. Безымянная, 9. Что вы получаете: • Два якорных арендатора с действующими договорами: • Фитнес-клуб (второй этаж, долгосрочная аренда). • Аптека (первый этаж). • Освобождается помещение 550 м² на первом этаже - ранее его 5 лет занимал крупный сетевой магазин. Это готовая точка с трафиком, которую можно сдать под магазин, кафе, сервис или фитнес. • Земельный участок в собственности. • Отличная локация: рядом полиция, суд, церковь, отель - постоянный поток людей. Финансовая привлекательность: • Текущая доходность от действующих арендаторов - около 15% годовых. • После сдачи свободного помещения доходность может вырасти до 20%+. • Заявленная цена - 55 000 000 рублей (окупаемость около 10 лет). Почему это выгодно: • Это не просто здание, а работающий бизнес с предсказуемым доходом. • Вы можете как сохранить текущих арендаторов, так и развивать объект дальше. • Крупные лоты с якорными арендаторами в Электрогорске - редкость, поэтому объект ликвиден. Свяжитесь со мной для получения финансовой модели и организации просмотра. Торг возможен для серьёзных покупателей. Номер в базе: 14672806 Код пользователя: 213988