Продажа коммерческой недвижимости - Пролетарский район

В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками. Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли. Свободно и готово к ремонту. Собственник физ. лицо. Дополнительно комиссия с покупателя 3%.

Каталожный номер - B083568 НЕ ФЕЙК Продаётся офис с действующими арендаторами! Ищете надёжное вложение средств с гарантированным доходом? У нас есть идеальное предложение для вас! Ключевые преимущества: Готовые арендаторы - вам не нужно тратить время и ресурсы на поиск клиентов. Арендатор, арендующий офис более 8 лет. Средняя стоимость аренды квадратного метра 1000 рублей за кВ. м. Низкие коммунальные платежи, зимой около 3 500 рублей в месяц Ремонт сделан - не требует дополнительных вложений Удобная локация - рядом Театральная площадь, кафе, рестораны. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Номер объекта: 554248. ГАБ с федеральным арендатором на первой линии площадью 470 м², стабильный объект более 11 лет, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я Линия, 29/51 Характеристики и преимущества: Надежный готовый арендный бизнес - Здание успешно функционирует более 11 лет и является стабильным коммерческим активом с действующими арендаторами В составе объекта: - федеральный сетевой арендатор на первом этаже; - офисные помещения на втором этаже; - сформированный клиентский поток; - востребованная коммерческая локация. Земельный участок - 3 сотки - Отдельно стоящее угловое коммерческое здание на одной из самых оживленных транспортных артерий Нахичевани - Объект расположен на перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость, постоянный поток клиентов и высокую ликвидность недвижимости - Все необходимые коммуникации - Несколько функциональных зон для арендаторов - Остановка общественного транспорта в 20 метрах Звоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова и - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаю коммерческое помещения свободного назначения Нахичевань/пл. К. Маркса/Мурлычева/20 линия, в доме премиум класса Особняк Бондаренко, 1/6 МК, 231 м. кв. Помещение подготовлено, для реализации ваших дизайнерских идей, выполнены пред чистовые работы, стяжка, штукатурка, электрика, установлены стены, все стены в помещении не несущие, можно поменять планировку под ваши цели. Уникальная архитектура дома, в стиле старинных дворянских особняков, в сочетании с современными технологиями. В доме шикарный холл, с кованной лестницей, два скоростных лифта, видеонаблюдение, подземный паркинг, закрытый двор, индивидуальное отопление с 2-х контурным котлом, потолки 3,2 м. Достойное, редкое предложение, звоните. Возможна сдача в аренду. Торг возможен. аг. Екатерина.

Номер объекта: 554295. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое торгово-офисное помещение в доме премиум-класса Белая Вилла площадью 124, 4 кв. м, по адресу: ул. 20-я Линия, 16/25 Характеристики и преимущества: - помещение расположено на первом этаже 8-этажного клубного дома - 1-я линия, объект расположен в одном из лучших районов Ростова-на-Дону, в самом сердце Нахичевани - в шаговой доступности: театр, музей, школа, детский сад, парк, фитнес-клуб, бассейн, кафе, колледж, супермаркеты и прочие объекты повседневной инфраструктуры. - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков - 4, 10м - в помещении алюминиевые витражи с заполнением двухкамерными стеклопакетами, разводка коммуникаций с запорной раматурой, под чистовую отделку - разрешенная мощность 20 кВт, три фазы - все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - ведущий консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер - B070091 НЕ ФЕЙК. Продается помещение свободного назначения в Нахичевани, угол улиц Ереванская/30-я Линия. Цокольный этаж с окнами, два входа с фасада. Общая площадь - 100 кв. м, два зала 41 и 36 кв. м, подсобное помещение, санузел, все коммуникации центральные, отопление - газовый котел, высота потолков 2,85 м. Состояние - под чистовую отделку, на полу новый керамогранит, сделан теплый пол, новая электрическая разводка, новые трубы по воде и канализации. Фасад, место для рекламы. Рядом расположены: ВУЗ Вгую РПА Минюста России, гимназия 14, Нахичеванский рынок, пожарная часть 4 и др. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Номер объекта: 551429. Угловое здание свободного назначения в активном районе города площадью 7221 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 24-я Линия, 2/5 Характеристики и преимущества: - угловое 7-ми этажное здание - кадастровый номер: 61:44:0031560:28 - здание расположено на земельном участке площадью 18, 28 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0031560:11 - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Магнит, колледж, Нахичеванский базар, общежитие, супермаркет Пятерочка, поликлиника, гостиница, пекарни, Торговый центр, парк и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещения под ремонт - высота потолков 4, 5м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 90 кВт - установлены сплит-системы - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер - C000505 В продажe коммeрчecкая нeдвижимocть: нeжилоe пoмeщeниe свободнoго нaзнaчения нa 1 этaжe пo ул. Зaкpуткина, 68. Oбщaя плoщaдь 108 кв. м. Этo 3 oснoвныe кoмнaты и 2 вcпoмогaтeльные (везде есть окна и они выходят на разные стороны дома), 1 caн. узел. Углoвой. Хоpоший aвтoмобильный и пешexодный тpaфик. Полноценный арендный бизнес. При неoбхoдимоcти мoжно eщё дoкупить 26,1 кв. м. сo своим выxодом и сан. узлом. Находится прямо за парком им. Черевичкина. Возможна аренда помещения. БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ. Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Пpодажа oт собcтвенника ! Предлaгаeтся к продaже oтдeльнo стoящee здaниe, общей площaдью-1150 кв. м, рacполoжeннoe нa зeмельнoм учacткe S-12 соток. Пeрвaя линия. Фаcaд на 40-лeтиe Побeды. Совpемeнный дизaйн фacада. Зданиe oснaщeно пожapнo-оxpанной сигнализaциeй, сплит системами, видео наблюдением, система вентиляции и кондиционирования. Все коммуникации центральные, автономное отопление (котел). В каждом кабинете имеются мокрые точки, сплит системы. Во всех помещениях выполнен отличный ремонт с использованием дорогих высококачественных материалов. Высокие потолки-3,5м. Помещения светлые, уютные. Огороженный благоустроенный двор. Заведенная мощность-60 кВт. Собственная парковка на 15-20 машиномест. Супер удобное месторасположение. На трассе со сверх активным авто трафиком. Удобная транспортная развязка, отличные подъездные пути. Рядом расположены остановочные комплексы. В шаговой доступности работают супермаркеты и магазины. Строение и земля в собственности. В цену продажи входит полностью всё оборудование и мебель! Идеально подойдет под медицинский центр, гостиницу, частный детский сад, офис солидной компании и т. д. Подробности при личной встречи с собственником. Готовы выслушать Ваши предложения. Открыты для конструктивного диалога. Ответим на все интересующие вопросы. Организуем показ в удобное для Вас время. Звоните !

Номер объекта: 553433. Продается торгово-офисный объект с ремонтом площадью 335 кв. м, стрит-ритейл, расположенное по адресу: Нахичевань, Ростов-на-Дону, улица 27-я Линия, 16А. Характеристики и преимущества: - объект расположен на первом и цокольном этаже - первый этаж площадью 180, 7 кв. м, цокольный этаж с окнами площадью 154 кв. м - первая линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - рядом: музей, лицей, кафе, детский сад, стоматологическая клиника, Сквер имени Фрунзе, Концертный зал, Чижик, колледж и другое - два отдельных входа, общая зона парковки - с ремонтом - высота потолков 3, 6м - разрешенная мощность 70 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, 2 санузла на каждом этаже, центральное отопление - установлены сплит-системы - пожарная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Калугина Наталья - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Добрый день! Бьюти коворкинг с собственной кофейней в поисках своего капитана, который заряжен на успех! Этот проект создавался с душой и трепетом, если приедете взглянуть-ощутите это сами! Перспективы данной ниши не имеют границ, можно трансформировать в салон красоты. Проект не сливаем, а ищем мотивированного на рост управленца, так как нет достаточного личного времени на развитие! Бизнес молодой, но уже завоевал сердца многих клиентов, и успех при правильном управлении будет неминуемо! Цена -это себестоимость оснащения, ремонта и оборудования

Предлагается к продаже свободное торговое помещение в действующем торговом центре на первой линии. Объект подходит как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в аренду или перепродажей. Об объекте: • Тип: торговое помещение • Площадь: 603,9 м² • Этаж: 2 • Отдельный вход с улицы • Высота потолков: 3,5 м • Отделка: офисная (в хорошем состоянии) • Электроснабжение: 60 кВт • Отопление: автономное • Все инженерные коммуникации подключены • Парковка: уличная (стихийная) Расположение и трафик: • Первая линия с высокой визуальной доступностью • Активный пешеходный и автомобильный трафик • Густонаселённый район • Окружение: торговый центр, жилая застройка • Аудитория со средним уровнем дохода • Удобная транспортная доступность Функциональные возможности: Площадь и параметры помещения позволяют использовать объект под различные форматы: • торговля и шоу-румы • фитнес или студии услуг • медицинские и образовательные центры • офисные или сервисные направления Свободная планировка даёт возможность адаптации под требования арендатора или бизнеса собственника. Инвестиционная привлекательность: • Объект введён в эксплуатацию • Не требует дополнительных вложений на старте • Подходит для работы с крупным или сетевым арендатором • Возможность формирования стабильного арендного дохода • Локация с потенциалом сохранения и роста стоимости актива • Документы готовы к сделке Финансовые параметры: • Цена: 33 000 000 ₽ • Цена за м²: ~54 600 ₽ Кому подойдёт объект: • собственникам бизнеса, планирующим расширение или смену локации • инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость как инструмент дохода • сетевым компаниям для размещения представительства в Ростове-на-Дону Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и рассчитать потенциальную арендную доходность.

В продаже коммерческое помещение 100 кв. м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Продаётся коммерческое помещение 64 кв. м в абсолютно новом трёхэтажном здании. Первый этаж, отличная видимость, удобный вход - именно то, что ищут клиенты. Почему это удачная покупка: Новый дом - никаких старых коммуникаций и скрытых проблем Первый этаж - постоянный пешеходный трафик Отлично подойдёт под магазин, офис, салон красоты, кофейню, пункт выдачи, медицину Удобная и понятная планировка - легко адаптировать под любой формат Перспективный район - недвижимость будет только расти в цене Адрес: ул. Мопра, 32 Помещение светлое, с большими окнами - бизнес видно и днём, и вечером. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода. Помещение продаётся без комиссии, от собственника.

Отличная локация! Одна из центральных улиц Нахичевани, большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка, в в трёх минутах площадь Карла Маркса, Нахичеванский рынок, Чижик, Пятёрочка, Магнит и прочие магазины. Также совсем рядом колледжи, институт, школы. Под кулинарию, пирожковую - идеально, голодные студиозусы постоянно рыщут вокруг в поисках недорогого и сытного перекуса. Дом дореволюционной постройки, но очень прочный. Два года назад был проведён капремонт крыши, замена электрооборудования. Очень низкие! коммунальные платежи, что сегодня особенно важно! Можем продать со СПОРТ баром, который там работал почти 10 лет.

Торгово-складской комплекс 5000 м² с арендаторами. Готовый арендный бизнес. Доходный объект. Основные характеристики Общая сдаваемая площадь - 5000 м² Земельный участок - 0,5 га Формат объекта - торгово-складской комплекс Помещения используются под торговлю, склады и офисы Преимущества объекта Действующий арендный бизнес с постоянным денежным потоком Возможность увеличения доходности за счет индексации аренды Перспективная локация с высоким транспортным трафиком Удобная логистика для грузового транспорта Прямой въезд в город с трассы М4 Дон Зона разгрузки и погрузки Асфальтированная территория и подъездные пути Огороженная и охраняемая территория Система видеонаблюдения Коммуникации Центральное водоснабжение Газоснабжение Центральная канализация Система пожаротушения Развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность. Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра.

Продается нежилое помещение свободного назначения с арендатором. Состоит из двух комнат площадью 91,4 м2. Отдельный вход с улицы, парковка бесплатная. Дополнительно возможно использование смежных комнат, итого полезная используемая площадь составляет 120 м2. Коммунальные платежи рассчитываются по тарифам жилого дома (в два раза ниже чем тариф для нежилых помещений). Без обременений. Один собственник.

Номер объекта: 553746. ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 65 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2 Характеристики и преимущества: - отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации! - объект с арендатором - Фасадная линия, отличная видимость с дороги - Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик - Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля - свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита - надёжность и долговечность конструкции - фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели - презентабельный внешний вид для любого бизнеса - выделенная мощность по электроснабжению - 120 кВт - подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550963. Кoммеpчеcкое торгово-офисное пoмeщeние в доме Бизнес-класса площадью 136 кв м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 16-я Линия, 46 Характеристики и преимущества: - помещение расположено на 1-ом этаже жилого мнoгoквaртирного 14-ти этажного дoма Бизнeс-классa - дом сдан - Нахичевань, 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Колледж, школа, кафе, супермаркет Магнит и другое - отдельный вход - в помeщении алюминиeвыe витpaжи c заполнениeм двухкaмepными cтeклoпакeтами - paзводкa кoммуникаций с запорнoй apмaтуpoй - под чистовую отделку - высота потолков 3, 6м - просторная и рациональная планировку - автономная крышная котельная в доме - автономная пожарная сигнализация - отдельная канализация от многоквартирного дома - система вентиляции с механическим побуждением - разрешенная мощность до 20 кВт, (Сечение кабеля 5*16 кв. мм) - три фазы. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551683. Просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками площадью 138 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 5-я Линия, 2 Характеристики и преимущества: - подвальное помещение, удобные ступеньки с мелким шагом - кадастровый номер: 61:44:0031903:47 - отдельный вход со двора, предусмотрен запасной выход, зона парковки во дворе, есть окно для разгрузки товара - два подъезда с ул. 5-я Линия и ул. Советская - просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками, после ремонта - высота потолков 3м - полы - стяжка, стены - кирпичная кладка, потолок - подбит швеллером - напряжение 220/380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление (коммуникации дома проходят по потолку) - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, жилой сектор - расположено под офисами - вблизи располагается апетки, салон красоты, центр развития ребёнка, супермаркет Пятерочка, остановка общественного транспорта и другое Подойдёт под склад, производство, мастерскую, студию и тд. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.