Vendita di immobili commerciali, Автозаводская улица

Лот: 33105. "Парк Легенд" -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ. Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью. Ближайшей станцией метро к Проекту является "Автозаводская", а также станция МЦК "ЗИЛ", ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова. Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54о.

Продам офисное помещение с отделкой, со стабильным Арендатором ( более 5 лет). Окупаемость составляет 10 лет. Кабинетная планировка. Офис светлый за счет большого кол-ва окон, выходящих на три стороны, также в помещении высокие потолки 4 метра. Все центральные коммуникации подведены, в офисе есть свои с/у. Помещение располагается в современном здании БЦ Парк Легенд (по адресу Автозаводская 23Ак2), здание В+ класса. Возможен круглосуточный доступ, есть своя наземная парковка, в пешей доступности метро и МЦК, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура вокруг, которая располагается также в пешей доступности.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 11%, окупаемость до 9.13 лет. Бизнес-центр Парк Легенд расположен в шаговой доступности от станции МЦК ЗИЛ, а также станций метро Автозаводская и Дубровка. Транспортная доступность обеспечена прямым выездом на Третье Транспортное Кольцо. Развитая инфраструктура в шаговой доступности - ТРЦ Ривьера, Ледовый Дворец. Налоговая: 25. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Эффективная планировка этажа с кабинетами для переговоров, приемной, архивом и серверной, кабинеты руководителей со своими сан. узлами и открытые рабочие зоны для сотрудников. Высокие потолки. Превосходная инсоляция рабочего пространства. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Подходит под: спорт. VIP-офис. Лофт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Лот 92179-88

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20195707?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20195707

Выгодная инвестиция в коммерческое помещение! Собственник продает помещение свободного назначения в отличном состоянии. Удобное расположение - 5 минут пешком от метро Автозаводская, хороший пешеходный трафик. Идеально подходит для долгосрочного арендного бизнеса, организации рабочих мест, размещения интернет-магазина, салона красоты, стомат. клиники, аптеки, шоурума, фотостудии и т. д.