Продажа коммерческой недвижимости, Кольцовская улица

Продам помещение свободного назначения площадью 45 кв. м на красной линии по улице Кольцовская, 38. Наличие отдельной входной группы. Возможность монтировать вывеску над входной группой. Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Бесплатная парковка (не более 2х машин) во дворе под шлагбаумом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости автобусная остановка "ул. Комиссаржевской".

ДВА ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ -ЦЕНТРЕЕ НЕКУДА! ОДНИМ ЛОТОМ Это не просто квадратные метры, а готовый проект с сумасшедшей проходимостью. Локация: Перекрёсток Кольцовская, 33 и Плехановская, 33. Площадь: ~200 м² (два смежных помещения по ~100 м² каждое с общим входом). Цена за всё Почему это выгодно прямо сейчас: Трафик: Одна из самых пиковых точек в городе. Золотая проходимость гарантирует моментальную окупаемость любого бизнеса. Готовый ремонт: В помещениях ещё никто не работал! Полностью новые коммуникации: проведена новая электрика, завершается чистовая отделка. Заезжай и открывайся. Вход: Есть окна на ул. Кольцовскую (идеально для отдельного входа). Сейчас вход осуществляется со стороны Моне (калитка), рядом - собственная парковка во дворе. Надёжность: Для полного спокойствия уже сделал монтаж обратного клапана, чтобы исключить любые риски потопа в будущем. Объект будет абсолютно сухим и безопасным. Спокойствие : над помещением размещены тихие магазины Перспективы: Здесь планировался вход с Кольцовской или через соседний магазин. Вы получаете проект, в который уже вложены силы и средства. Звоните прямо сейчас! Цена объекта в таком состоянии и месте - настоящий подарок.

Продаётся однокомнатная квартира в центре Воронежа, как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами Наличные, безнал, аккредитив или сбр, без ипотеки! В продаже объекты от 4,1млн до 13млн (текущая рентабельность объектов от 8% до 16,7% годовых) Данный объект представляет собой однокомнатную квартиру, перепланированную в две равноценные студии. Каждая студия полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой - цена указана за всё вместе! Текущий чистый доход от аренды - 40000 руб./мес. за обе студии - текущая рентабельность- 11,2% годовых В студиях уже проживают долгосрочные арендаторы, что обеспечит покупателю непрерывный денежный поток с момента приобретения объекта. Почему это выгодная инвестиция: • Расположение в центре города - стабильно высокий спрос на аренду жилья. • Рядом расположены ведущие университеты Воронежа - это гарантирует постоянный поток потенциальных арендаторов (студентов, молодых специалистов). • Развитая городская инфраструктура: в шаговой доступности - магазины, кафе, аптеки, банки, отделения связи. • Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Рядом проходят основные городские маршруты, позволяющие быстро добраться в любой район Воронежа. • Социальная инфраструктура: поблизости расположены школы, детские сады, поликлиники, фитнесклубы. Преимущества сделки: • прозрачная история объекта; • юридически чистая сделка; • маткапитал не использовался; • никто не прописан; • один взрослый собственник; • в собственности более пяти лет; • полная стоимость в договоре куплипродажи; • быстрый выход на доход - студии уже сдаются, не нужно тратить время на поиск арендаторов; • продажа от собственника, не агент; • оплата нал/безнал, ипотека не подходит; • продается в связи с переездом в другой регион РФ. Организация просмотра только для целевых покупателей Звоните или пишите!

ПРОДАЁТСЯ КОФЕЙНЯ В ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА Расположение - одна из самых проходимых улиц города, через дорогу от Галереи Чижова. Пешеходный трафик достигает 1 000+ человек в час. Кофейня работает на этом месте с 2022 года, поэтому у нее уже есть своя лояльная аудитория и постоянные гости. Что входит в продажу: • Помещение 18 м² в аренде. • Профессиональная двухгруппная кофемашина Carimali. • Мебельный остров, денежный ящик, телевизор. • Вывески и рекламные конструкции. • Полный комплект барного инвентаря и контакты проверенных поставщиков. • Отработанные бизнес-процессы и личное сопровождение на этапе передачи дел. Финансовые показатели: • Выручка стабильно растёт: в мае она была почти на 50% выше апреля. • В июне ежедневная выручка держится на уровне 7 500 8 000 ₽. • Средний чек за последние 3 месяца - около 280 ₽. Можно как продолжить работу под брендом Buntaro, так и сменить вывеску. Оборудование, которое остаётся в точке, оценивается примерно в 600 000 ₽. Точка имеет значительный потенциал роста. Сейчас практически не используются инструменты локального маркетинга, не оптимизированы картографические сервисы, нет корпоративных продаж и партнёрских программ. Дополнительный рост может дать расширение ассортимента: десерты, сэндвичи, хот-доги - это напрямую увеличит средний чек и частоту покупок. Кому подойдёт: частному предпринимателю, готовому развивать точку, или сети кофеен, желающей усилить своё присутствие в центре. Причина продажи: мне, как собственнику, не хватает времени на полноценное развитие этого проекта. Бизнес требует большего внимания, чем я могу ему дать, поэтому ищу заинтересованного человека, который выведет его на новый уровень. Я полностью открыт: при личной встрече готов показать все финансовые показатели, предоставить список оборудования и подробно ответить на любые вопросы о бизнесе.

Предлагается к приобретению комплекс имущества в г. Воронеж: 1. Земельный участок Общая площадь: 3141 кв. м 2. Нежилое помещение Общая площадь: 665,3 кв. м Этажность: 2, подвал Материал стен: кирпичные Год постройки: 1905 Отделка: требует косметического ремонта 3. Нежилое помещение Общая площадь: 2075,1 кв. м Этажность: Пристройка - 1 этаж, пристройка 2-4 этаж, подвал Материал стен: кирпичные Год постройки: 1987 Отделка: требует косметического ремонта 4. Здание кирпичного гаража Общая площадь: 136,8 кв. м Этажность: 1 Материал стен: кирпичные Год постройки: 1949 Отделка: требует капитального ремонта 5. Земельный участок Общая площадь: 912,0 кв. м 6. Здание овощехранилища Общая площадь: 18,8 кв. м Этажность: 1, в том числе подземных 1 Материал стен: кирпичные Год постройки: 1964 Отделка: требует капитального ремонта 7. Здание хозяйственного корпуса больницы Общая площадь: 366,5 кв. м Этажность: 1, в том числе подземных 1 Материал стен: деревянные Год постройки: 1905 Дополнительно в стоимость комплекса имущества включены объекты движимого имущества, в том числе водонапорные, канализационные, тепловые сети и сети горячего водоснабжения. Достоинства: выгодное расположение в центре города, с особым статусом коммерческой привлекательности. Территория комплекса расположена на первой линии, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, жд. вокзал "Воронеж-1". Подробные условия продажи и организации осмотра Вы можете узнать по телефону в объявлении. Состав предложения: - Здание овощехранилища, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 18.8 кв. м, этаж 1. - Здание хозяйственного корпуса больницы, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 366.5 кв. м, этаж 2. - Нежилое помещение 665,3 кв. м (г. Воронеж, ул. Кольцовская, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 665.3 кв. м. - Нежилое помещение, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 2075.1 кв. м, этаж 5. - Здание гаража кирпичного, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 136.8 кв. м, этаж 1. - Нежилое помещение 665,3 кв. м (г. Воронеж, ул. Кольцовская, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 665.3 кв. м. - Земельный участок, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 3141.0 кв. м (square), категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. - Земельный участок, кадастровый номер 36:34:0606020:288, площадь 912.0 кв. м (square), категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. IDs: 9266, ПС: 19374, IDp: 37307.

Продаётся помещение на ул. Кольцовская 36 на 1 этаже. Расположен на красной линии с отличной проходимостью! Действующая аптека! Отдельный вход со ступеньками. -Отличная геолокация -Есть всё необходимое для бизнеса оборудование и грамотный аптекарь. Подсобное помещение и с/у, горячая и холодная вода, современные батареи, пластиковые окна, на полу керамическая плитка, большое обзорное окно, сигнализация. В кирпичном доме расположено ещё несколько коммерческих объектов. Один взрослый собственник, не пенсионер. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат.

Продается капитальное отдельно стоящее здание в центре Воронежа (Кольцовская, 62). Идеальный вариант для инвестора или крупной компании. Основные моменты: Общая площадь: 1120 кв. м. (3 этажа + цокольный этаж). Возможно увеличение (надстройка мансардного этажа - вариант реконструкции указан на первом фото). Земельный участок 4,6 соток, в собственности. Конструктив: Железобетонные перекрытия (не дерево! ). • Отопление: Автономная газовая котельная (экономия на ЖКХ в разы). • Статус: Не памятник архитектуры (никаких согласований, никаких запретов на вывески и перепланировку) • Доход: Объект полностью сдан в аренду. Готовый арендный бизнес с прибылью "здесь и сейчас". • Состояние: Не требует ремонта (здание полностью в ухоженном рабочем состоянии). Преимущества локации: Кольцовская - высокая проходимость, удобная транспортная развязка, рядом остановки И ВСЯ инфраструктура города. Отличный вариант для размещения офиса, банка, медицинского центра или реконцепции под отель/хостел, бизнес-центр В класса.

Продаётся помещение свободного назначения. Первая линия, первый этаж, вход с улицы. Рядом остановка общественного транспорта и магазин Центрторг. Два парковочных места во дворе и на улице. Две комнаты, кухня, туалет. Помещение с арендаторами.