Vendita di immobili commerciali, Туристская улица

Продажа помещения площадью 115 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Туристская, д. 14 (15 минут пешком от метро Сходненская). 1-я линия домов. Помещение 115 м2 располагается на 1 этаже, выгодная планировка: витрины и входы в пол, с двух сторон, два отдельных входа, высота потолка 5 м (возможно увеличение площади за счет антресоли), витринные окна по фасаду на две стороны помещения. Электрическая мощность 50 кВт. Две мокрых точки, пожарная сигнализация, вытяжка. Выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Винлаб. Помещение расположено напротив остановки, у рынка. Заселенный и сложившийся район. Вокруг много якорных арендаторов. Арендаторы: 1. Пункт выдачи "Wildberries" (не франшиза) 2. Пекарня "Буханка". У арендаторов предусмотрена ежегодная индексация 7%. Сидят больше двух лет. Стоимость продажи 77 777 770 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: город Москва, ул. Туристская, дом 7. Метро Сходненская 1 километр или до 15 минут пешком, метро Планерная 20 мин пешком. Помещение с отдельным входом с улицы Туристская. Прямой вид с улицы на помещение, идеально для наружной рекламы, всего в нескольких метрах от дома автобусная остановка. Помещение с высокими потолками 3.20 метра. По планировке: помещение раззонировано на несколько залов - 4 шт и пару кабинетов, в помещении несколько санузлов и других мокрых точек. Всего 4+. В помещении есть отделка, но требуется легкий косметический ремонт. Дом, где расположено помещение, включен в программу реновации третьей очереди с 2028-2032 год. Взамен Вы получите помещение от города по программе реновации в новом доме. Часть помещения сдана в аренду за 120000 рублей в месяц. Помещение приобретено по договору купли-продажи в 2017 году на юридическое лицо. Продажа 100% доли юридического лица. Просмотры проводятся оперативно по предварительной договоренности. В этом же доме большая аптека Столички, стоматология и WB