Продажа двухкомнатных квартир, Большой Дровяной переулок

Дизайнерская квартира в тихом центре Москвы: под жилье или офис в пешей доступности 3 станции метро (Марксисткая, Таганская, Курская) в переулке, застроенном малоэтажными офисными зданиями и элитными ЖК, пешком до Кремля-25 минут. Дом - памятник архитектуры с проведенной в 2023 полной реставрацией (от систем коммуникаций до дверей подъездных и всей лепнины, и кованных перил) - малоквартирный, в доме 2 подьезда и всего 15 квартир, тамбур отдельный на 2 квартиры, смежная квартира используется как хоум-офис- агентство дизайна. 4 окна квартиры выходит на улицу и 1 окно- во двор, территория придомовая огромная для дома из 15 квартир, что гарантирует свободную парковку в любое время суток, двор закрыт шлагбаумом, во дворе ухоженная озелененная зона- детская площадка. В квартире выполнен капитальный ремонт с универсальным офисно-жилым планированием пространства и функционалом (проведены капитальные работы- заново залит пол, проложена гидроизоляция стен и всего пола, звукоизоляция и теплоизоляци) - паркетная доска-натуральный массив дуб, - сантехника Villeroy&Boch, - кондиционер daikin, - высота потолка-4 метра, по форме квартира- правильный прямоугольник - двери 2,3 м из массива сосны - кухонный гарнитур с фасадами из массива - дизайнерский шведский свет. У дома высокий первый этаж, до уровня подоконника со стороны двора- 1,95 метра. Рядом детские сады, школы, магазины, театры, магазины, поликлиники. Квартира сдана в долгосрочную аренду под офис. Если вы рассматриваете помещение для использования как нежилое, то вам будут переданы собранные документы для перевода (в т. ч. согласие депутатов на перевод в нежилое, проекты реконструкции/перепланировки и прочее) - фото возможной реконструкции и устройства отдельного входа представлены в обьявлении -фотомонтаж, отдельный вход не устроен. Продажа свободная, полная сумма в договоре, ипотека и прочие-подходят. ВНИМАНИЕ АГЕНТОВ: ВАШИ УСЛУГИ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ НИ НА КАКОЙ СТАДИИ, при выборе вашим клиентом этой квартиры комиссия выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ из его личных средств. Историческая справка о доме: "Дом 21 в Большом Дровяном переулке яркий пример московского модерна XIX века. Его история началась в 1821 году, когда были возведены первые два этажа здания. Изначально особняк был построен для купчихи Ольги Кирьяковой, представительницы старинной купеческой династии Москвы. В 1882 году дом перешёл во владение купца Павла Крашенинникова, который решил преобразить здание. Для этой цели был приглашён известный архитектор Пётр Александрович Дриттенпрейс. Так, в 18821884 годах дом был существенно перестроен: был надстроен третий этаж и полностью переделан фасад, придавший зданию его нынешний облик в стиле модерн"