Оренда комерційної нерухомості , набережная Академика Туполева

Собственник. Без комиссии! Агентам - гарантированный бонус! Сдается в прямую аренду многофункциональное нежилое помещение (класс B) на 1-м этаже премиального ЖК Каскад. Помещение с отделкой в стиле LOFT полностью готово к въезду. Идеально подойдет под: Экспресс-склад, офис-склад, интернет-магазин, даркстор, микро-фулфилмент, торговую точку/шоурум, швейный цех/производство/ателье, хаб/дежурная аптека, медицинскую клинику, бьюти-коворкинг, стоматологию, лабораторию анализов, IT-компанию, ПВЗ маркетплейсов, компьютерный или детский учебный центр. Транспортная доступность и локация: • Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, наб. Академика Туполева, 15. Перед входом - большой сквер. • Автомобильная доступность: Удобный и быстрый выезд на ТТК, МСД и СВХ. • Метро и ж/д: Близость к станциям метро Бауманская, Курская, Электрозаводская (включая МЦД-3 Электрозаводская). • Ближайшие вокзалы: Помещение идеально подходит для региональной логистики и командировок: • Казанский вокзал, Ярославский вокзал, Ленинградский вокзал - находятся на Комсомольской площади (около 1,7 км). • Курский вокзал - всего 2 станции метро от Бауманской до Курской (также близко на авто). Технические параметры и энерговооруженность: • Электрическая мощность: Выделено 40 кВт (автомат 63А) • Высота потолков: 5 метров (идеально для стеллажного хранения до 4 метров, возведения антресоли) • Планировка: Открытая (open space) в одном уровне без перепадов высот, изолированный контур. • Инженерные сети: Обилие электрических и водорозеток по периметру (все точки подключения и мокрые зоны внутри контура). Два санузла. • Климат и вентиляция: Собственная общеобменная приточно-вытяжная система с подогревом и рекуперацией, автономная вытяжка от ЖК, кондиционирование (сплит-системы и центральные фанкойлы). • Спринклерное пожаротушение, центральная сигнализация, готовая проводка под СКУД и видеонаблюдение (CCTV). Панорамные окна. Логистика и доступ: • Доступ 24/7: Свободный проход и проезд для клиентов и сотрудников без пропусков (шлагбаум первые 30 минут бесплатно). Охрана. • Погрузка/разгрузка: Удобные подъездные пути для грузового транспорта (до 35 тонн), выделенная зона разгрузки (удалена от жилых подъездов). • Паркинг: Открытая парковка перед входом + теплый подземный паркинг ЖК на 3000 машиномест. Возможность установки велопарковки. Трафик и окружение: • Трафик: Высокий автомобильный поток по набережной Яузы и ТТК. Пешеходный трафик формируют: жители 900 квартир ЖК Каскад, студенты МГТУ им. Баумана, клиенты фитнес-клуба Онегин, сотрудники соседних БЦ (Яуза Тауэр, Туполев Плаза, КБ Туполева). • История места: Ранее локацию успешно занимали флагманский сервисный центр, шоурум и аутлет Whirlpool-Ariston, затем Beko. Условия аренды: • Арендные каникулы. • Возможность размещения заметной рекламной вывески на фасаде. • Коммунальные платежи (свет, вода, тепло) по счетчикам и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.

Сдается в долгосрочную аренду помещение под офис класса B+ площадью 547 квадратных метров в бизнес-центре "Туполев плаза II". Москва, ЦАО, набережная Академика Туполева, 15 к22 Удобная локация здания: - Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Третье Транспортное Кольцо и других. - Возможность аренды парковочных мест. - Ближайшее метро: от метро "Бауманская" всего 15 мин пешком Офис класса B+: - Офис с отделкой, полностью готов к аренде - Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам. Что еще можно узнать о предложении: 1. Мы отправим Вам подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 10 минут после звонка, чтобы Вы могли поделиться информацией с руководством или с коллегами. 2. Мы готовы ответить на любые Ваши вопросы о помещении и коммерческих условиях аренды. 3. Звоните нам в любое время. По будням мы сможем ответить на Ваши вопросы до 19:00. В выходные или вечернее время мы передадим Ваш контакт нашему менеджеру по аренде. НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: 1379630