Case in vendita - Нукутталахти

Ищу достойного хозяина для доброго дома на ост. Риеккалансаари, пос. Нукутталахти. Расположение: 6 км. до центра Сортавала. 300 м. до пляжа. Ладога видна из окон. В 30 км мраморный карьер Рускеала. Площадь участка 15, 5 соток ИЖС. Возможно существенное увеличение. Сухой, на возвышении, виды (на долину и залив). Плодовые кусты (красная и черная смородина), Сирень, жасмин, июньская роза для души. Рядом (на расстоянии менее 1 км. только два дома). Дорогу чистят круглогодично. Дом финский 67,5 м2. 1938-го года. Для круглогодичного проживания. Каменный фундамент, сруб пятистенок из лафета (двухкантного бруса), печь (требует косметического ремонта), действующий камин, Кухня, стол, кровати, буфет и комоды ручной работы остаются. Чердак, который можно переоборудовать в летние жилые помещения. Электричество 7КВт. В доме переложены полы, пересобрана крыша, заменена вся проводка, вставлены стеклопакеты, пристроена большая терраса. Колодец, туалет и летний душ отдельные постройки. На участке сруб (5Х6 м), под баню, большой сарай. Если дом вас примет будет большая скидка : )

Номер объекта: 537782. ТВОЯ ЛИЧНАЯ КРЕПОСТЬ В ЭПИЦЕНТРЕ КАРЕЛЬСКОГО МАГНИТА! Дом 85 м² + готовая идея для бизнеса + природа, от которой замирает сердце. Локация: Нуккутталахти. Почему это золото, а не просто деревня?Забудь стереотипы о глуши. Нуккутталахти - это сердце растущего туристического кластера Карелии. Сортавала, горный парк "Рускеала", Ладожские шхеры и "Рускеальский экспресс" находятся в зоне быстрого доступа. Что это значит для тебя? Туристический поток в этот район растет на десятки процентов ежегодно. Ты покупаешь не просто квадратные метры, ты забираешь высоколиквидный актив на территории, которая с каждым годом становится только дороже и популярнее. ДОМ, КОТОРЫЙ СТАНЕТ ТВОИМ ХОЛСТОМ Продаётся теплый, компактный одноэтажный дом площадью 85 кв. м. Здесь нет лестниц и холодных углов - всё пространство работает на твой комфорт. ???? 3 уютные спальни (для детей, гостей или кабинета мечты).???? Просторная кухня-гостиная - сердце дома, где будут собираться твои люди. ???? Совмещенный санузел (современно и эргономично).???? Полная автономия: пробурена скважина, установлен септик. Никаких зависимостей от центральных сетей! ГЛАВНЫЙ ПЛЮС: ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ТВОЕЙ МЕЧТЫДому нужен легкий косметический ремонт. И для нас это огромное преимущество. Зачем переплачивать за чужой "дизайнерский" ремонт, который надо будет сдирать? Ты не платишь за воздух - ты вкладываешь ресурсы именно в те детали, которые важны твоей семье. Это идеальный вариант для молодой пары или амбициозных ребят, которые хотят свое первое собственное жилье. Ты берешь контроль над каждым этапом: от выбора цвета стен до стиля лофт или сканди. Ты экономишь на чужих работах, вкладываешь душу и создаешь по-настоящему стильное, современное пространство с нуля. ПРИРОДА КАК ТЕРАПЕВТ Всего в паре шагов - озеро и дремучий карельский лес. Место для тех, кто устал от городского шума, кто хочет дышать полной грудью, жарить маршмеллоу у костра и слышать тишину. Твоя личная крепость, где можно перезагрузить голову после рабочей недели. БИЗНЕС-ИДЕЯ: ЗАПУСКАЙ УЖЕ СЕГОДНЯ! Локация кричит о том, что здесь нужно делать гостевой бизнес! Туристы, едущие за карельской магией, ищут уютные дома у леса и воды. Минимальные затраты на декор и текстиль - и ты уже принимаешь первых гостей на посуточных площадках. Живешь сам - кайфуешь. Сдаешь - монетизируешь. Окупаемость в этой локации бьет все рекорды! Итог: Ты получаешь теплый дом, свою землю, скважину, септик, лес за порогом и готовую бизнес-модель в районе с бешеными перспективами. Хватит снимать. Хватит откладывать жизнь на "потом". Звони прямо сейчас! Забирай ключи и начинай писать свою историю!

ID: 313138 ВНИМАНИЕ! СРОЧНО! 2 000 000 (торг). Участок 19 соток в Нуккутталахти. Электричество 15 кВт, рядом Рускеала и Ладога. Документы готовы. Локация: Kapелия, oдин из caмыx живoпиcныx регионoв Pосcии, идеальное место для вашего отдыха И рыбалки Посёлок Нуккутталахти - это сердце растущего туристического кластера Карелии. Сортавала, горный парк "Рускеала", Ладожские шхеры и "Рускеальский экспресс" находятся в зоне быстрого доступа. Что это значит для Вас? Туристический поток в этот район растет на десятки процентов ежегодно. Вы покупаете не просто загородный участок, Вы забираете высоколиквидный актив на территории, которая с каждым годом становится только дороже и популярнее. Пpиpoдные oсобеннocти и лaндшaфт - Участoк pаcпoлoжeн в экoлoгичeски чиcтoм paйoне с типичнoй кapeльcкой природой: хвойные и смешанные леса, озёра, реки - Чистый воздух, тишина и уединение - идеальное место для дачи, коттеджа или эко?туристического проекта - Возможность любительской рыбалки, грибов и ягод в пешей доступности Инфраструктура - Доступ по грунтовой/асфальтированной дороге. К участку есть старая финская дорога, требует доработки! - Расстояние до ближайшего населённого пункта, магазинов, медпункта и школ 15 минут. - есть столб с электричеством 15 кВт, возможна установка автономной системы (септик, колодец, генератор, солнечные панели) Преимущества участка - Уникальная природная атмосфера Карелии: виды, тишина, благоприятный климат для отдыха - Подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиции - Перспектива развития туристической или загородной недвижимости Документы: Собственник один. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Звоните!

Предлагаем к покупке три дома, построенных из сухостойной сосны кело, в самом привлекательном районе Карелии. Оформление выполнено в едином архитектурном стиле, что вносит индивидуальность и эстетику внешнего вида. Дома расположены в живописном уголке вблизи с национальным парком "Ладожские шхеры", что позволяет в полной мере наслаждаться необычайными по красоте видами и чистым воздухом, обещая по истине уединенный рай вдали от городской суеты мегаполисов. Участок комплекса представляет из себя: - ИЖС (в собственности); - Площадь 25 соток; - Республика Карелия, г. Сортавала, п. Нукутталахти; - Грунтовая дорога, круглогодичный подъезд, обслуживается администрацией; - Участок имеет природный рельеф с небольшими естественными перепадами, что позволило гармонично разместить на нем 3 дома с соблюдением всех необходимых строительных норм в рамках действующих правил. Проведены работы по благоустройству и озеленению всей территории, отсыпаны пешеходные дорожки и парковочные места; - Удаление от г. Санкт-Петербург 236 км., от г. Петрозаводск 240 км.; от Сортавала 5 км - Транспортная доступность до всех основных достопримечательностей региона (о. Валаам, гора Паасо, мраморный каньон Рускеала, зоопарк Черные камни, гора Филина и пр. ). Оснащение домов: - Ленточные фундаменты с обратной засыпкой и утеплением ЭППС 100 мм, системы теплых полов по всей площади домов; - Локальные очистные станции на 6 и 10 пользователей; - Водоснабжение из скважины глубиной 98 м. организовано в отдельно стоящем техническом строении; - Горячее водоснабжение организовано посредством бойлеров; - Ламинированные стеклопакеты VEKA с энергосбережением. - Архитектурная подсветка фасадов зданий; Внутренняя отделка каждого дома выполнена с использованием высококачественных материалов: влагостойкий ламинат, керамическая плитка из Испании, современная сантехника. Входные и межкомнатные двери, изготовленные по индивидуальному заказу, из массива сухостойной сосны Кело. - два дома оборудованы собственными саунами - Дома оснащены всей необходимой бытовой техникой (свч, электропплиты, холодильники, телевизоры, посудомоечные машины) и полностью мебелированы. Пребывание здесь - это возможность наслаждаться завораживающими закатами, северным сиянием на фоне Ладожского озера с террас любого из домов. В этом проекте прекрасно сочетаются уют загородной жизни и комфорт городских условий. Предлагаем Вам не просто покупку недвижимости, а инвестицию в Ваше будущее, полное гармонии и красоты природы, современного комфорта и уединения. Проект может быть использован как готовый туристический бизнес, так и загородная недвижимость для постоянного проживания. При необходимости один из домов может быть переоборудован под баню с дровяной печью.

48,23 сотки на острове Риеккалансаари. Готовая база для туристического проекта в Карелии Дом с большим земельным участком в посёлке Нукутталахти на острове Риеккалансаари. Здесь уже есть всё, чтобы начать собственный туристический проект: 48,23 сотки земли, жилой дом 85,4 м², коммуникации, дополнительные постройки и свободная территория для развития. Формат участка позволяет рассматривать строительство гостевых домиков, создание небольшой базы отдыха, семейного эко-отеля или другого туристического проекта. Карелия - это лес, вода, тишина, рыбалка, прогулки и отдых вдали от города. Остров активно развивается. В 2026 году здесь стартовал проект пятизвёздочного курорта Cosmos Selection на территории 24 га с инвестициями около 5 млрд рублей. Планируются апарт-отель, гостевые дома, SPA, рестораны, спортивная и водная инфраструктура, а также развитие причальной и инженерной инфраструктуры. Это создаёт предпосылки для роста туристического потока и стоимости земли. ДОМ На участке расположен готовый для круглогодичного проживания дом площадью 85,4 м². Есть кухня 14,6 м², комнаты 19 и 14,6 м², дополнительные спальни и вспомогательные помещения. Отдельная часть дома - закрытая веранда 10,8 м² с большими окнами и видом на зелень. Дом полностью оборудован: кухня, санузел с душевой, мебель и бытовая техника. Особую атмосферу создают действующие дровяные печь и камин. Дом подходит для постоянного проживания: электричество 15 кВт, собственная скважина 70 м, канализация - биостанция, установлены электрические конвекторы. Фундамент - бетонные сваи, стены комбинированные: оцилиндрованный брус и каркас, кровля - металлочерепица. УЧАСТОК Площадь - 48,23 сотки. Территория позволяет сохранить естественный карельский ландшафт и при этом разместить дополнительные гостевые дома, баню, костровую или мангальную зону, места для отдыха и прогулок. На участке уже есть летний павильон и крытая беседка. Предусмотрено место для парковки и хозяйственной зоны. ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Сортавальский район - одно из ключевых туристических направлений Карелии. Рядом находятся Рускеала, Валаам и Ладожские шхеры. До Сортавалы около 4 км, до Рускеалы - порядка 37 км. В Сортавале находятся магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения, железнодорожный вокзал и городской причал. Остров соединён с материком автомобильным понтонным мостом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Из Санкт-Петербурга до Сортавалы около 260 км, примерно 34 часа на автомобиле. Далее до Нукутталахти всего несколько километров. Локация подходит и для туристов из Петербурга, и для путешественников, которые строят маршрут через Сортавалу, Рускеалу, Валаам и Ладожские шхеры. ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ Уже есть главное: почти полгектара земли, действующий жилой дом, коммуникации и туристическая локация с потенциалом развития. Можно начать с существующего дома и постепенно добавлять новые объекты, формируя собственную базу отдыха. Объект можно рассматривать одновременно как площадку под туристический бизнес и вложение в землю с потенциалом роста стоимости. Если ищете землю в Карелии для собственного проекта, пишите или звоните. Покажем объект и подробно расскажем о доме, участке и локации.