Продажа коммерческой недвижимости, улица Красного Маяка

Срочная продажа! Лучшая цена! Торговое помещение 101 м² в продаже - отдельный вход, фасад, парковка, свобода под ваш бизнес Продается торговое помещение 101 м² на 1 этаже в локации с хорошей доступностью и заметностью. Объект идеально подойдет под магазин, сферу услуг, шоурум, офис продаж, студию, пункт выдачи, салон, детский или образовательный формат. Что реально важно: Отдельный вход с фасада Вход хорошо просматривается с народной тропы в лес - дополнительная видимость и внимание пешеходного потока Больше места для парковки рядом со входом - удобный подъезд для клиентов и сотрудников Площадь 106 м² - оптимальный формат под коммерцию 1 этаж - прямой доступ без лишних лестниц и потери потока Высота потолка 2,8 м Окна по фасаду Место под наружную рекламу Электрическая мощность - по запросу Главный плюс - помещение без ремонта Это не объект с навязанной чужой отделкой, которую придется демонтировать. Здесь чистый старт: вы делаете ремонт под свои задачи, свой формат и свой бюджет. Никаких переплат за чужие решения - только полная свобода планировки и оформления. Почему это выгодно В продаже много помещений с красивыми словами, но на практике там часто: неудобный вход, слабая видимость, мало парковки, устаревший ремонт, который все равно придется переделывать. Здесь все проще и честнее: отдельный вход, фасад, парковка, свободная планировка, помещение без лишних ограничений. Это вариант для тех, кто считает деньги и хочет купить объект, который можно сразу адаптировать под свой бизнес, а не под чужой. Локация: ул. Красного Маяка, д. 22к1 Метро Пражская - 16 минут пешко

ЕДИНСТВЕННАЯ АПТЕКА В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА НА 1800 КВАРТИР РЯДОМ С СУПЕРМАРКЕТОМ ПЯТЕРОЧКА - ТОП ЛОКАЦИЯ И АРЕНДАТОР! ЦЕНА СНИЖЕНА: СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ С ТОП АРЕНДАТОРОМ! Пpoдaю торговое пoмещение свободного назначения в заселенном ЖК бизнес-клаcсa "Паpксайд" c дейcтвующим аpeндaтopoм - единственной на весь ЖК сетевой федеральной аптекой "Гоpздpaв" рядом с супермаркетом "Пятерочка"! Первая линия на въезде в ЖК, oтдeльный вхoд c фасада на трафике от всего ЖК в сторону супермаркета, панорамное витринное окно, свoбoднaя плaнирoвкa, высокие потолки более 5 метров, есть вытяжка на крышу, электpичeскaя мoщноcть 12 кBт, бесплатная пapковкa прямо пеpeд вхoдом. ЖК Парксайд - проект бизнес-класса на 1800 квартир (1-я сданная и заселенная очередь) рядом с Битцевским лесопарком от застройщика ЛСР. Дома были сданы еще летом 2025 года, заселены на 80-90%, рядом началось строительство второй очереди ЖК еще на 1100 квартир, что увеличит плотность населения и трафик клиентов. Всего в составе комплекса суммарно будет построено 8 монолитных корпусов на примерно 3000 квартир, и это только сам ЖК: вокруг расположен огромный сложившийся жилой массив с дефицитом коммерческих помещений. Новых площадей в локации почти не появляется, поэтому качественные помещения на первой линии здесь стабильно востребованы у сетевых операторов. Других помещений под аптеку в ЖК нет, поэтому Горздрав был и будет единственной аптекой в комплексе, что гарантирует стабильный финансовый поток и постоянный рост доходов от аренды Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы - 5% Аптека - один из самых устойчивых и надежных арендаторов помещений формата стрит-ритейла, бизнес которого привязан к ежедневному спросу жителей, поэтому такой арендатор будет работать годами и стабильно платить аренду. Продажа от собственника, физическое лицо, без залогов и обременений, звоните или пишите, оперативно покажем помещение и ответим на все вопросы.