Продажа коммерческой недвижимости возле метро «Киевская»

133497 Помещение 1700 м² с действующим арендатором (китайский ресторан) в ЦАО на Новом Арбате - аренда 6,7 млн ₽/мес., окупаемость 9,3 года Уникальная инвестиционная возможность в сердце столицы! Продается помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Нового Арбата - одной из главных торговых улиц Москвы. Объект продается с действующим арендатором - китайским рестораном - и обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения. Локация и окружение Новый Арбат - оживленная четырехполосная магистраль с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, соединяющая Арбатскую площадь с Новоарбатским мостом. Здесь расположены кинотеатр "Октябрь", Театр Vernissage, высотка МИД России и множество других знаковых объектов. Улица остается одним из ключевых торговых коридоров центра Москвы. Рядом - городская парковка. Характеристики помещения Общая площадь: 1700 м². Этажность: 1-й этаж - 850 м² (торговый зал); цоколь - 425 м²; подвал - 440 м² (складские помещения). Отдельные входы: с улицы и со двора. Остекление: большое витринное, панорамное по фасаду. Планировка: свободная. Высота потолков: 1-й этаж - 4 м, подвал - 3 м. Электрическая мощность: 470 кВт. Инженерия: современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка. Логистика: грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж), заезд для погрузки-разгрузки на дебаркадер по транспортному тоннелю. Дополнительно: возможность установки летней веранды возле фасада; рекламный потенциал и размещение вывесок на фасаде и в витринах. Объект продается целиком. Все коммуникации центральные. Окупаемость 9 лет. Звоните или пишите - организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

205115 Эксклюзивное предложение в центре Москвы! Помещение свободного назначения на первой линии Глазовского переулка, в шаговой доступности от Садового кольца, Старого Арбата и метро "Смоленская". Параметры объекта: - Площадь: 156,6 м² (1-й и 2-й этажи). - Планировка: Кабинетная (8 изолированных кабинетов). - Высота потолков: до 3,4 м. - Входы: Два отдельных входа (один с улицы, второй - со стороны подъезда). - Много окон, есть место для вывески. Назначение: Нежилое. Ключевые преимущества: - Локация: 6 минут пешком до метро "Смоленская". Высокий автомобильный и пешеходный трафик за счет близости к Садовому кольцу (150 метров) и плотной жилой застройки. - Гибкость: Два входа и кабинетная планировка позволяют зонировать пространство под разные задачи. - Инвестиции: Объект в ЦАО внутри Садового кольца. Подходит как для собственного бизнеса, так и для представительства. Под что идеально подойдет: - Медицина: Медицинский центр, стоматология, косметология, лаборатория. - Офисы: Офис класса "А", представительство, IT-компания, юридическое агентство. - Ритейл и услуги: Бутик, шоурум, салон красоты, учебный центр, агентство недвижимости. Звоните для уточнения подробностей и записи на показ! Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

213559 Предлагается на продажу офисное помещение в Пресненском районе Центрального округа г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет три отдельных входа. Удобная планировка, высокие потолки. Современный дизайнерский ремонт и продуманное офисное пространство. Центральные коммуникации, мощность более 50 кВт. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

1180930 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором караоке бар "Эхо", площадью 94.6 кв. м., расположенное на цокольном этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -густонаселённый жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с 1 этажа; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: от 3.1 м до 3.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Караоке бар "Эхо", ДДА; -доход: 450 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1180926 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 22.3 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -густонаселённый жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: от 3.1 м до 3.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1180911 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Трансстройбанк", площадью 16.5 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -густонаселённый жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Трансстройбанк, ДДА. -доход: 538 833 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагается к покупке офис на 1 этаже по адресу ул. Тимура Фрунзе, дом 20. Общая площадь офиса 66,4 кв. метра. Свежий ремонт. Всего 5 мин. пешком от станции метро Парк Культуры.

Продается 1/4 доли! Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро "Парк Культуры" на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта. Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы - магазины "Союзцветторг", "Ломбард", копировальный центр Реглет, блок площадью 7 м² в экспозиции. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилые помещения по адресу: г. Москва, пер. Оболенский, д. 7, общей площадью 111,9 кв. м (подвал 0), кадастровые номера: 77:01:0005012:5433, 77:01:0005012:5431, 77:01:0005012:4225, 77:01:0005012:5432

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Лот: 55247pd. Комплекс "Федерация" - композиционный центр "Москва-Сити". Это целый город, устремленный ввысь. Его шпиль достигнет отметки в 509 метров. Комплекс "Федерация" представляет собой две разновысотные башни "Восток" и "Запад" (360 и 243 метра), расположенные на многоуровневом подиуме. Посетители смотровой площадки башни "Восток" смогут увидеть столицу с высоты 325 метров! На смотровую площадку Башни "Федерация" можно будет подняться на четырех лифтах, расположенных в центральном шпиле. Скорость лифтов достигает 10 м/с. С помощью скоростных лифтов и эскалаторов из атриумной части подиума открывается доступ к различным секторам комплекса. Комплекс "Федерация" воплотил в себе российско-немецкий архитектурный опыт. Главными архитекторами проекта выступают Питер Швегер и Сергей Чобан (Германия). Конструктивные разделы выполняют корпорация "Торнтон-Томасетти Групп", компания "RIMAX Проект" и ЗАО "Городской проектный институт жилых и общественных зданий". Инженерные разделы выполняются компаниями "Эберт Интер нэшнл ГмбХ & Ко. КГ" и ЗАО "Армо-Групп". Высочайший уровень комфорта и безопасности - это основные преимущества комплекса "Федерация"!

Лот: 26866. Помещение в премиальном ЖК Roza Rossa, который расположен в Хамовниках, одном из самых удобных и спокойных районов центра Москвы. Ближайшая ст. метро: Парк Культуры. 200 м до Садового кольца. Помещение расположено на пересечении улиц Тимура Фрунзе и Зубовской. Отдельный вход с Тимура Фрунзе. Высокие потолки 3,8-4,15 м и большие панорамные витрины. Подойдет под любой вид бизнеса в т. ч. общепит. Авторский дом Rosa Rossa введен в эксплуатацию. В нем располагаются 118 апартаментов, 8 пентхаусов и бутик-отель.

Лот: 17391. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бывшей антикварной частной галерее "БОГЕМА". Расположено в ЦАО, в районе Арбат рядом со Смоленской набережной и Кутузовским проспектом. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Лот: 39418. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на -1 этаже. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: Ozon. МАП: 1 632 000 руб. + НДС. Индексация 5%. ДДА на 5 лет. Продажа: 175 000 000 ₽ (+НДС).

Лот: 31192. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в галерее на минус 1 этаже. Рядом с помазанием переходы в другие башни Москва Сити. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Отличные видовые характеристики, большая витрина. Помещение 24.3 на схеме. Арендатор: Varka (кофейня) 286 432 руб. -30,1 кв. м. до 31.08.2030 г. Индексация 10 %. Гастробар 417 691 руб. -51,1 кв. м. до 01.06.2027 г. Индексация: 8 %. Общий МАП: 704 123 руб.

Лот: 38701. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: РОМБАБА. МАП: 1315 месяц 900 000 руб., в т. ч. НДС; 1624 месяц 950 000 руб., в т. ч. НДС; с 3 года 1 000 000 руб., в т. ч. НДС. ДДА на 3 до 20.03.2029.

Лот: 30074. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в торговой галерее на -1 уровне. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Блок 13.2 на схеме. Арендатор: Evergene (магазин косметики). МАП: 325 740 руб. ДДА до 20.02.2029 г. Индексация: 10%.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Предлагается в продажу ПОМЕЩЕНИЕ с арендатором - САЛОН КРАСОТЫ - расположенное в исторически престижном районе Хамовники в ЦАО. Помещение располагается на первом этаже элитного жилого комплекса, в первой линии. Напротив помещения возведён клубный дом Хамовники 12, по соседству расположено Посольство Кореи, а также элитные жилые комплексы : Жизнь на Плющихе, Grand Deluxe, Бродский, Три Тополя. Помещение светлое, лёгкое и имеет правильную форму. Большие окна. В помещении сделан качественный ремонт. Электричество 21 кВт. Наличие парковки. Долгосрочный договор аренды. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Агентам не беспокоить! Публикации и фото не дублировать!

Просмотр в будние дни с 9:18:00Я собственникПомещение с арендатором Габ 55000 - По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.