Komerční nemovitosti k pronájmu, улица Победы

id:53726. Сдается производственно-торговая база 1100 м в Южноуральске Адрес: г. Южноуральск, ул. Победы, 4Д/2 стр. 1, (при въезде в город). Идеальный объект для логистики, оптовой торговли или производства. База расположена в зоне с высоким автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой, что гарантирует постоянный поток клиентов и удобную доставку грузов. Параметры объекта: Площадь: 1100 м. Назначение: Производственно-торговое помещение свободного назначения. Отделка: Полы выложены керамической плиткой - легко поддерживать чистоту, устойчиво к нагрузкам тележек и оборудования. Логистика: Оборудованное место для разгрузки товара. Удобный подъезд для фуры и грузового транспорта. Коммуникации и инженерия Электроснабжение: Выделенная мощность 90 кВт. Достаточно для станков, холодильного оборудования и освещения больших площадей. Отопление: Автономное газовое (АГВ) - независимость от графиков подачи тепла, комфортный микроклимат круглый год. Вода и канализация: Водоснабжение центральное; водоотведение локальное (собственная система). Финансовые условия Ставка аренды: 300 руб./м/мес. Итого за базу: 330 000 руб./мес. Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам (прозрачная схема расходов). Рядом расположены: Магазин "Оптовка" - готовый партнер для перекрестных продаж. Автомойка "Чистюля" и гостиница "Автостоп" - обеспечивают постоянный поток водителей и пассажиров. 2 автозаправки - гарантируют высокий трафик легковых и грузовых автомобилей. Это создает эффект "кластера": клиенты, приезжающие за топливом или услугами, обязательно обратят внимание на ваш магазин или склад. Звоните для организации просмотра! Объект редкий благодаря сочетанию низкой ставки (300 руб. ), автономного отопления и мощного трафика вокруг.