Продажа коммерческой недвижимости, улица Баррикад

Сдается здание на 1 линии ул. Баррикад Возможно использовать под автосервис, склад, производство, офис и др. - площадь помещений - 2150м2 (1этаж - 1385м2, 2-этаж 765м2) - участок 30 соток135 - ворота на уровне земли 8шт., высотоа 3,7 метра - потолки 4,3 метра, - отопление бойлер - эл-во 150кВт, можно увеличить - есть офисные помещения и место под зхону отдыха или кафе - удобный подъезд для любого транспорта Цена 100 млн. руб.

Код объекта: 2246899. Коммерческое помещение 66 м² в современном ЖК - готовый актив для бизнеса и инвестиций! Ищете объект с высокой ликвидностью и понятной доходностью? Это помещение закрывает сразу несколько сценариев: под бизнес, под аренду (пассивный доход) и даже под личное проживание - можно комбинировать форматы. Главные преимущества: • Локация: 10 минут до аэропорта и 10 минут до центра города - высокая проходимость и удобство. • Отдельный вход + закрытая входная зона 10 м² - можно использовать под хранение или зону ожидания. • Электричество: 3 фазы, 15 кВт по тарифу для физлиц (1,5 руб./кВт) - идеально для оборудования и техники. • Парковка: большая, всегда есть свободные места. • Безопасность: установлена охранная сигнализация. • Коммунальные: символическая плата - около 1 500 руб./мес., интернет - 900 руб./мес. (тариф для ФЛ). Активно развивающаяся локация: вокруг строятся новые ЖК, транспортная развязка ведёт во все районы города - потенциал роста стоимости и трафика очевиден. Варианты использования: • Под бизнес (кофейня, шоурум, офис, пункт выдачи и т. п. ). • Под аренду - стабильный пассивный доход. • Под личное проживание (при согласовании назначения). • Комбинация форматов для максимизации прибыли. Возможен обмен на достойный участок по БТ - рассмотрим ваши предложения. Пишите или звоните - расскажу детали и организую показ!