Prodej komerčních nemovitostí, улица Сурикова

Прямая продажа от собственника. Продаются помещения в 5 этажном здании, расположенном в историческом и деловом центре города. В непосредственной близости Цессовская набережная, здания региональных и городских органов власти. Перед зданием имеется открытая парковка на 25 мест и огороженная на 25 мест. Все коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление) центральные. Окна по всему периметру здания, высота от пола до перекрытий 4,75 м. На этаже несущие только колонны с шагом 6 метров. Перегородки гипсокартон. Выделенная мощность на здание 380 кВт. Два новых грузопассажирских лифта иностранного производства. Продажа этажами. Площадь одного этажа 1400 м2.

Продажа прибыльных пунктов выдачи заказов (ПВЗ) в Иркутске Возможна покупка как одного объекта, так и всех точек сразу. При покупке нескольких пунктов - торг уместен. - Лот 1. ПВЗ (Второй Иркутск) - высокая стабильная прибыль Адрес: Авиастроителей, 2а Средняя чистая прибыль: от 120 000 ₽/мес. Окупаемость: до 1,5 лет Цена: 3 000 000 ₽ Почему это выгодно: Низкая аренда высокий свободный денежный поток. С апреля 2026 года оборот пункта вырастет на +5,9% (изменение условий договора). Прогнозируемая чистая прибыль после роста: 148 000 ₽/мес. С ростом прибыли вырастет и рыночная цена актива - успеете зафиксировать выгоду. Штат уже укомплектован, работает без вашего участия. Причина продажи: смена деятельности. - Лот 2. ПВЗ в центре Октябрьского района - 8 лет на рынке Адрес: Волжская, 15 Средняя чистая прибыль: от 105 000 ₽/мес. Окупаемость: до 1,5 лет Цена: 2 700 000 ₽ Почему это выгодно: Пункту 8 лет - пережил конкурентов, имеет постоянную базу. С апреля 2026 года +5,9% к обороту чистая прибыль вырастет до 123 000 ₽/мес. Адекватная аренда, предсказуемые расходы. Полная окупаемость бизнеса - меньше полутора лет. - Лот 3. Молодой растущий ПВЗ с большим потоком Адрес: Урицкого, 8б Открыт: январь 2024 г. Площадь: 63 м² Цена: 450 000 ₽ Показатели: Средняя выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 200 в день Много селлеров и юрлиц - высокая загрузка Расходы (в месяц) : Аренда - 70 000 ₽ Коммунальные - 1 90020 000 ₽ (зимой с обогревателями) Интернет - 2 475 ₽ Видеонаблюдение - 400 ₽ Мусор - 400 ₽ Обороты (AV): Март - 151 873 ₽ Февраль - 150 323 ₽ Январь - 125 772 ₽ Декабрь - 130 818 ₽ Ноябрь - 123 492 ₽ Штат: укомплектован. Ставка 1 600 ₽/смена, график 2/2. Доп. возможность: подключение других платформ выдачи. - Лот 4. ПВЗ рядом с элитным ЖК - рост в перспективе Адрес: Сурикова, 10 Открыт: январь 2024 г. Площадь: 56 м² Цена: 400 000 ₽ Показатели: Выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 140 в день Рядом строится ЖК. В самом ЖК пункт не откроют (аренда запредельная), а у вас поток вырастет. Расходы (в месяц) : Аренда - 61 500 ₽ Коммунальные - включены в аренду Интернет - 2 893 ₽ Видеонаблюдение - 500 ₽ Мусор - 400 ₽ Обороты (AV): Март - 126 075 ₽ Февраль - 121 116 ₽ Январь - 101 972 ₽ Декабрь - 154 101 ₽ Ноябрь - 112 856 ₽ Штат: укомплектован. График посменный (по 15 смен у каждого). Ставка 1 600 ₽. - Продажа всех точек одним лотом При покупке всего пакета - индивидуальные условия по цене. Все ПВЗ работают, приносят прибыль, штат на месте. Быстрый вход и окупаемость. Пишите для обсуждения. Звонки и сообщения приветствуются. Важно: просьба не тратить наше и ваше время тем, кто считает, что бизнес с чистой прибылью от 120 000 ₽ можно купить за 500 000 ₽. Рынок есть рынок.