Prodej komerčních nemovitostí - Советский район

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общей площадью 1 867,8 кв. м, с кадастровым номером 70:21:0200002:2691 (реестровый номер федерального имущества П13700001604), расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Батенькова, д. 5, пом. п001-п004, 1007, 1011, 1012, 1018-1021, 1025, 1027, 1032, 1034, 1037-1043, 1045-1046, 1048-1049, 1056-1057, 1065, 1066, 1069-1072, 1074-1076, 2025, 2061-2078, 3022, 3029-3033, 3037, 3039-3041, а001-а008.

Бизнес Центр Союз. Находится по адресу Томская область, Томск, Комсомольский проспект, 70/1. Здание площадью 9 028 м², 2005 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная на 20 мест, наземная. Доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть - конференц-зал, - центральная рецепция, - фитнес-центр, - гостиница, - кафе, - банкомат, - отделение банка. Помещение 76 м2, располагается на мансарде. За счет этого высокие потолки. И помещение кажется просторней и достаточно естественного света. Помещение арендует танцевальная группа. Можно купить помещение и не искать арендатора. С документами все хорошо. Для просмотра помещения, пишите или звоните. Запишемся на удобное для вас время.

Действующий салон красоты, на данный момент работает арендатор готовый арендовать с новым собственником. Все коммуникации центральные.

Продаётся ГАБ 1 377,4 м² в центре Томска: "Пятёрочка", Wildberries, Ozon, Yandex market, аптека "Апрель", окупаемость около 6 лет. Комиссия покупателя - 0%. К продаже предлагается крупное коммерческое помещение на первой линии в центре Томска с действующими арендаторами и сформированным арендным потоком. Общая площадь - 1 377,4 м². Объект расположен на 1-м и цокольном этажах жилого дома, имеет несколько отдельных входов, разгрузочную зону и высокую электрическую мощность. Главное преимущество - покупатель приобретает готовый арендный актив с диверсифицированным составом арендаторов, включая крупные федеральные сети. Действующие арендаторы В помещении уже работают: • федеральная сеть "Пятёрочка" - 1-й этаж, договор с 01.10.2025; • Wildberries. Ozon, Yandex market - пункт выдачи заказов; • федеральная аптечная сеть "Апрель"; • магазин разливных напитков. Дополнительно рассматриваются местные арендаторы для дальнейшего заполнения площадей. Коммунальные расходы действующие арендаторы оплачивают отдельно, что снижает эксплуатационную нагрузку на собственника. Финансовая модель Расчётная окупаемость объекта - около 6 лет. Это один из ключевых параметров предложения для инвестора, который рассматривает коммерческую недвижимость как источник регулярного арендного дохода. Актуальный арендный поток, ставки по каждому арендатору, условия договоров и подробную финансовую модель предоставим по запросу. Почему объект интересен инвестору Покупатель получает сразу несколько источников арендного дохода, а не зависит от одного арендатора. Якорная "Пятёрочка" формирует постоянный поток посетителей и повышает привлекательность объекта для других торговых и сервисных операторов. В составе объекта уже есть арендаторы из разных сегментов: продукты + аптека + ПВЗ + специализированная розница. Такая структура позволяет снизить зависимость дохода от одного направления бизнеса. Локация Помещение расположено в центре Томска, на первой линии оживлённой улицы. Преимущества расположения: • высокий автомобильный трафик; • активный пешеходный поток; • плотная окружающая жилая застройка; • хорошая визуальная доступность объекта; • удобный подъезд; • большая парковка перед зданием. Локация подходит для торговых сетей, общепита, услуг, ПВЗ, аптек и других форматов, которым важны ежедневный поток посетителей и транспортная доступность. Характеристики помещения Общая площадь - 1 377,4 м². • 1-й этаж + цоколь; • просторные торговые площади; • качественная отделка; • 3 отдельные входные группы; • зона разгрузки на 1-м этаже; • грузовой подъёмник на цокольный этаж; • 2 отдельных пожарных выхода из цоколя; • большая парковочная зона перед объектом. Планировка и несколько входных групп позволяют эксплуатировать помещения независимо и размещать нескольких арендаторов одновременно. Инженерное обеспечение • электрическая мощность - 200 кВт; • центральное водоснабжение; • центральная канализация; • центральное отопление; • все основные инженерные коммуникации подключены. Объект полностью гото

Арт. 146891435 Коммерческое помещение 585 м² с действующим бизнесом! Готовый ресторанный бизнес в центре города! Возможен обмен. Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 585 м², расположенное по адресу: г. Томск, ул. Красноармейская, 122г. Объект расположен на цокольном этаже, пристроен к жилому дому. В помещении работает пивной ресторан с баром, караоке и живой музыкой. Пространство организовано в два зала общей вместимостью до 250 посадочных мест. Отличный вариант для предпринимателей, инвесторов и тех, кто ищет готовую площадку для развития ресторанного или развлекательного бизнеса. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Площадь - 585 м². • Помещение в собственности. • Действующий ресторанный бизнес. • Два зала с возможностью организации живой музыки или собственного музыкального сопровождения в каждом. • Три отдельных входа. • Мебель, интерьер и оборудование в отличном состоянии. • Возможность продолжить работу заведения без необходимости создавать инфраструктуру с нуля. СОБСТВЕННЫЕ КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ Объект оснащён необходимыми инженерными системами: • Собственный тепловой узел. • Канализация и водоснабжение. • Система вентиляции. • Собственная подстанция. • Электрическая мощность - 189 кВт. ОБОРУДОВАНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ Помещение полностью укомплектовано мебелью и необходимым оборудованием для ресторанной деятельности. В наличии: • Морозильная камера объёмом 15 м. • Холодильная камера объёмом 6 м. • Отдельный холодильник для пивных кег. • Мебель и оснащение для полноценной работы заведения. ПАРКОВКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • Официальная парковка на 3040 автомобилей. • Возможность организации летней веранды у входа. • Удобный формат для проведения мероприятий, банкетов и музыкальных вечеров. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ У объекта имеется долгосрочный арендатор, что может быть интересно инвесторам, рассматривающим приобретение коммерческой недвижимости с арендным доходом. Условия действующей аренды предоставляются при обсуждении сделки. Причина продажи: собственнику необходимы оборотные средства для расширения другого бизнеса. Рассмотрим вариант обмена. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 146846965 Продается помещение свободного назначения. Помещение находится в жилом доме в цокольном этаже. В помещение заведена вода (горячая и холодная), свой электро-счетчик. Есть возможность организовать санузел. Есть окна. По документам жилое. Помещение требует ремонта. Вход со двора, через места общего пользования. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Помещение свободной планировки расположенное на цокольном этаже (с окнами) нового кирпичного здания. Общей площадью 186 кв. м.Черновая отделка! В непосредственной близости от Дворца Спорта, площади Южной. Современное остекление, выделяющаяся входная группа и просторная парковка позволяют разместить на объекте любой вид бизнеса от торговли до офиса. Удобное расположение дома, хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура, вокруг много торговых центров, красная линия, проходное место. Возможен обмен на квартиру! Код пользователя: 137154 Номер в базе: 8770061

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общей площадью 1223,7 кв. м, с кадастровым номером 70:21:0200002:2403 (РНФИ П13700001015), расположенное по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, переулок Батенькова, дом 3, являющееся частью объекта культурного наследия регионального значения"Дом доходный Ф. Деева", 1914, арх. А. И. Лангер, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Советский район, Батенькова (переулок), 3.

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: земельные участки 70:21:0200013:9156 (в собственности), 70:21:0200013:9155 (в аренде до 17. 02. 2068); здания и помещения 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607, 70:21:0200013:1212 Площадь зданий и помещений: 3 132, 4 кв. м (2 256, 8 кв. м и 875, 6 кв. м) Количество объектов: 5 (гараж, 4 нежилых помещения) Количество этажей: 1-4 Площадь земельных участков: 60, 23 соток Количество земельных участков: 2 Коммуникации: электроснабжение (55 кВт), отопление, канализация, водоснабжение, узлы учёта Вид разрешенного использования земельных участков: для эксплуатации административного здания Преимущества и особенности: Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды Часть помещений сдана в аренду (1 336, 8 кв. м, 37 арендаторов), что обеспечивает готовый доход Текущая заполняемость 55% уже обеспечивает самоокупаемость актива после приобретения Выделенные энергомощности: вода 820 куб. м/год, тепло 0, 3429 Гкал/ч, электроэнергия 55 кВт В составе лота движимое имущество: кондиционер Kentatsu, пожарно-охранная сигнализация (2 шт. ), система вентиляции (2 шт. ), узел коммерческого учета тепловой энергии Парковка на территории комплекса Расположение: Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность - рядом остановки общественного транспорта (более 10 маршрутов), центральный автовокзал (3, 5 км), исторический центр (4 км), выезды на основные трассы и аэропорт (24 км). Стоимость: Начальная цена объекта: 138 923 126, 75 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM08102600194/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 11. 2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома в историческом центре города. Объект отличается готовностью к немедленному использованию: выполнены качественный ремонт, разводка электрических сетей с отдельным щитком и подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный санузел. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство: помимо основной площади, предусмотрены несколько изолированных помещений, идеально подходящих для организации гардеробных, административных или подсобных зон. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Ключевым преимуществом является локация: объект находится в пешей доступности от основных деловых и культурных центров, остановок общественного транспорта и парковок. Прямой выход на оживленную улицу с высокой проходимостью открывает широкие возможности для бизнеса, ориентированного на клиентский поток. Помещение оптимально подойдет для размещения фитнес-студии, учебного центра, творческих мастерских, офиса или представительства. Техническое состояние объекта исключает необходимость в дополнительных вложениях на ремонт, позволяя сосредоточить ресурсы на развитии вашего дела. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ в здание обеспечивают безопасность. Рассматриваются различные варианты оформления сделки. Код пользователя: 175067 Номер в базе: 10957210

Помещение свободного назначения площадью 67.2 м² расположено на проспекте Фрунзе, 88, что относится к первой линии домов с высокой проходимостью и отличной видимостью для клиентов. Объект имеет отдельный вход, что обеспечивает полную автономность работы. Помещение полностью подготовлено к использованию: выполнен качественный ремонт, подведены центральные коммуникации, оборудован собственный санузел. Большие окна обеспечивают достаточное естественное освещение. Высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают это место удобным как для владельцев бизнеса, так и для их сотрудников и клиентов. Помещение идеально подойдет для офиса, студии, розничной торговли или оказания услуг. Код пользователя: 215193 Номер в базе: 10218719

Продается кафе с авторской азиатской кухней. Полностью укомплектованное оборудованием, системой кондиционирования, кассовым оборудованием, программным обеспечением, охранной сигнализацией. Помещение в аренде на длительный срок, собственник лояльный и адекватный человек. Всё настроено и работает, приносит стабильную прибыль. Подробности и причина продажи реальному покупателю при личной встрече. Нам важно кому мы продадим этот бизнес, так как хочется передать собственнику помещения хорошего партнера. Возможен обмен, рассмотрим варианты. Реальному покупателю торг!

Здание в центре города с ежемесячным доходом - надежная инвестиция в стабильность. Инвестиционное предложение - здание в самом сердце города, которое уже приносит устойчивый ежемесячный доход. Это не просто объект недвижимости - это площадка для роста капитала и уверенности в завтрашнем дне. Ключевые преимущества и особенности объекта: Земля в собственности: вы покупаете не просто здание, а землю под ним - гибкость в последующих планах, отсутствие арендной платы за землю и дополнительная ценность на долгий срок. Центральное расположение: хорошая доступность, развитая инфраструктура и высокий спрос на помещения в этом районе. Два входа: удобство для арендаторов и сглаженная потоковая нагрузка на здание. Пожарная сигнализация: современная система безопасности, соответствие требованиям и спокойствие арендаторов. Поэтажная сдача: здание полностью занято по этажам, что обеспечивает стабильный денежный поток. Цоколь эксплуатируемый: не сдан в аренду - отличный резерв для увеличения площади под аренду в будущем и повышения доходности. Отличное состояние и парковка: здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии, парковка у здания упрощает работу арендаторов и привлекает качественных арендаторов. Если вы ищете надежное вложение с понятной и предсказуемой доходностью, это предложение заслуживает внимания. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Нежилое помещение свободного назначения. 68 кв. м. с отдельным входом в жилом доме на 1 этаже. Помещение подходит под многие виды деятельности. Густо заселенный мкр. высокий трафик пешеходный и автомобильный, отличная транспортная доступность. Есть место для рекламы. На дополнительные вопросы отвесу по телефону.

B пpодаже администpативно-офиснoе здaние (действующий бизнec-цeнтр) в caмoм цeнтpe гoрода.Oтдельнo cтоящeе 4-этaжнoe мoнолитнo-киpпичнoе здaние 3997м² с земeльным учacткoм 22, 5 сотки располoжeно на пeреceчeнии улиц Гагapина и Aлeкceя Белeнца, в делoвoм цeнтре гоpoдa с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Большая входная группа с пандусом для маломобильных граждан, два въезда на территорию под шлагбаумом (с ул. Беленца и с ул. Гагарина), парковка во дворе на 30-35 автомобилей, гостевые парковочные места по периметру, качественная офисная отделка, кабинетная система, сан. узлы на каждом этаже, грузопассажирский лифт, видеонаблюдение, пожарная безопасность. Более подробная информация по телефону.

Арт. 145083230 Продается ГАБ. Якорный арендатор - федеральный алкомаркет, с долгосрочным договором аренды. В помещении все коммуникации центральные. Рядом большой автомобильный и пешеходный трафик, находится в большом жилом массиве. Окупаемость объекта 8, 5 лет. МАП = 154 300 рублей. За более подробной информацией звоните по указанному номеру. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Арт. 145012228 Помещение свободного назначения, ранее использовалось (и используется сейчас) под сауну. В помещении хороший ремонт, все коммуникации центральные. Достаточные электрические мощности. Вода, водоотведение. Документы в порядке. Возможен обмен на стройматериалы. Просмотр только по предварительной договоренности. Звоните!

Помещение под свой бизнес или как инвестиция под аренду. Сейчас помещение есть арендаторы, которые снимают помещение уже более 5 лет. Большой спрос на аренду. Планировка свободная. Есть душевая кабина, бойлер. В шаговой доступности гипермаркет Лента ТОРГ!

Пpoдаeм готoвый аpендный бизнес в цокoльном пoмещении 1048,2 кв. м., гдe рaзмeщeны действующиe apeндaторы: "Пятеpoчка" - крупнeйшая pocсийскaя сeть пpoдуктoвых мaгaзинов "у дoмa", дoлгоcpoчный договoр дo ноября 2036 годa, пpeдуcматpивaет eжeмecячные apендные платежи, оплaту коммунальных услуг и плaту с oборота. А также Музыкальная студия, пекарня и ПВЗ. Всю дополнительную информацию предоставляем по запросу, коммерческую информацию только потенциальным покупателям после подписания NDА (Соглашение о неразглашении информации). Пишите и звоните, будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы.