Продаж комерційної нерухомості , улица Доваторцев

id:1135. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ВЫГОДНОЙ ИНВЕСТИЦИИ: будущий бизнесцентр на Красной Линии! Хотите вложить средства в перспективный коммерческий объект с высоким потенциалом доходности? Предлагаем рассмотреть объект незавершённого строительства со степенью готовности 40% - будущий Бизнес центр в одной из самых престижных локаций города! Почему это выгодная инвестиция? Здание расположено вдоль одной из главных транспортных магистралей - на красной линии улицы Доваторцев. Такая локация: - обеспечит высокую проходимость и видимость объекта; - подчеркнёт статус собственника: здание станет новым ориентиром в городе; - откроет возможности для размещения офисов ведущих компаний, точек ритейла, сервисных организаций и т. д. Ключевые характеристики объекта: площадь здания: 1208 м2; этажность: 6 этажей (включая 1 подвальный); участок: 3,8 сотки (в аренде); предусмотрен лестничный пролёт и шахта лифта - основа для комфортной эксплуатации бизнес центра. Дополнительные преимущества локации: Из окон будущего бизнесцентра открывается живописный вид на Мамайскую Лесную дачу. Сочетание деловой активности и природной эстетики создаст особую атмосферу для работы и встреч, что станет дополнительным плюсом для арендаторов. ВАЖНО! ОБЪЕКТ СОПРОВОЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАМИ: Разрешение на строительство от 2025г Заключение о техническом состоянии объекта от Экспертно-консалтингового центра "Независимая экспертиза и оценка" Согласована площадка 454м2 для размещения строительной техники и строительных грузов Согласованы технические условия + проектная документация: подключение к сетям газораспределения, монтаж подводящего газопровода выполнен 2026г подключение к центральной системе холодного водоснабжения 2025г подключение к центральной системе водоотведения 2025г горэлектросеть технологическое присоединение энергопринимающих устройств 80кВт Что вы получаете: -престижную локацию на красной линии; -готовый каркас здания с базовыми инженерными решениями; -потенциал для реализации собственного проекта бизнесцентра "под ключ"; -возможность сформировать арендную политику и выбрать концепцию, исходя из -актуальных рыночных трендов; -долгосрочную доходность от сдачи помещений в аренду. Не упустите шанс стать владельцем объекта, который задаст новые стандарты деловой инфраструктуры города! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается здание общей площадью 2212.4кв. м. Красная линия.

Ю/З. ул. Доваторцев, 52В. Продается офисное помещение площадью 16,9 кв. м., полуцокольный этаж 9-ти этажного кирпичного дома под любой вид деятельности. В офисе есть электричество (оформлено для работы бизнеса), на этаже с/узел с холодной и горячей водой. Имеется подсобное помещение, всегда свободное парковочное место на закрытой территории двора. Выход на Красную линию, это хорошая возможность разместить вывеску на фасаде здания. Очень удобные подъездные пути. Звоните - всё расскажу и покажу. Собственник.

Продается просторное коммерческое помещение (S 215 м²). Помещение располагается в цокольном этаже бизнес-центра Александрия 2008года постройки. Здание находится на красной линии ул. Доваторцев с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Сделан качественный ремонт! Высокие потолки-3м. Отопление: АВТОНОМНОЕ! Помещение с хорошей планировкой и удобным расположением. Доступ в помещение может быть круглосуточно. Есть 4 отдельных входа. 3 с/у, кухня. В помещении мощное электричество. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Полное юридическое сопровождение сделки! Звоните! Оперативный показ! Реальному покупателю торг!

Коммерческое помещение | Готовый бизнес | Кабинетная планировка Готовый бизнес в Ставрополе | Коммерческое помещение с ремонтом Ищете помещение, в которое можно зайти и начать работать уже завтра? Предлагаю к продаже коммерческое помещение с готовой кабинетной планировкой, которое много лет успешно использовалось в сфере красоты. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Почему это выгодно? Помещение полностью готово к работе. Выполнен качественный ремонт. Кабинетная система - можно разместить нескольких специалистов одновременно. Подходит практически под любой вид деятельности: * салон красоты; * косметология; * медицинский центр; * стоматология; * массаж; * учебный центр; * офис компании; * юридические услуги; * бухгалтерия; * шоурум; * студия. Преимущества объекта • функциональная планировка; • несколько отдельных кабинетов; • зона ожидания клиентов; • большие окна и хорошее естественное освещение; • все центральные коммуникации; • пожарная сигнализация и необходимые инженерные системы; • обслуживание здания осуществляется управляющей компанией; • помещение находится в хорошем техническом состоянии. Инвестиционная привлекательность Сегодня в Ставрополе сохраняется устойчивый спрос на помещения под салоны красоты, медицинские кабинеты, образовательные проекты и офисы. Кабинетная планировка делает такие объекты востребованными как для собственного бизнеса, так и для сдачи нескольким арендаторам одновременно. При необходимости помещение легко адаптируется под новый формат бизнеса без капитальной перепланировки. Для кого подойдет инвестору; владельцу сети салонов; косметологической клинике; медицинскому центру; учебному центру; офису компании; предпринимателю, который хочет приобрести помещение вместо аренды. Документы Собственность зарегистрирована. Документы готовы к сделке. Возможна оперативная организация показа. Звоните! Расскажу обо всех преимуществах помещения, покажу объект в удобное для вас время и отвечу на все вопросы. Код пользователя: 203439 Номер в базе: 13595331

Объект 1480. Ваш доходный бизнес ждет в Юго-Западном! Ставрополь, ул. Доваторцев, 30Б (ТЦ "Европарк") Продается не просто помещение *готовый магнит для прибыли! * 145 кв. м на 2-м этаже ТЦ "Европарк" в самом сердце Юго-Западного. *Почему это ваша удача : * * *Локация Идеал (близко к нему) :* Между Тельмана/Лермонтова? Это вам не просто адрес, это *поток клиентов на автопилоте! * Высший трафик (пешеходный/авто), остановки у ног, парковка море места. * *Ремонт Легкий Старт: * Светлый, стильный, *готов к работе "с понедельника"*. Забудьте про строймусор только открывайте двери. * *Витрины Харизма: * Витражные окна *Ваш товар/услуга будут ловить взгляды* прохожих лучше соцсетей! Естественный свет бесплатный SMM. * *Соседи Мечты: * "Альфастрахование", "Телко", "Роснефть". *Работать среди лидеров уже статус! * А их клиенты ваши потенциальные. * *ТЦ "Европарк" Гарантия: * *Видимость, проходимость, безопасность. * Сюда идут целенаправленно *ваш бизнес сразу на виду. * * *Представьте: * Ваш успешный магазин/офис/салон красоты *здесь и сейчас. * Легко? * Такие локации *не простаивают. * Это *ваше конкурентное преимущество* готовое помещение в эпицентре жизни. * *Действуйте! * Ваше решение сегодня *ваша прибыль завтра. * *Для кого: * Умные предприниматели, которые *ценят время, трафик и готовые решения. * Магазин, офис, услуги пространство универсально. *Ваш ход! Звоните прямо сейчас и заберите ключи от своего прибыльного будущего! Просмотр это начало вашей истории успеха. * -

Продажа здание на одной из главных улиц города Ставрополя (ул. Доваторцев, красная линия) Ключевые преимущества: Высокий пешеходный и транспортный трафик, остановка в 5 метрах. Удобная парковка за зданием для арендаторов и клиентов. Свободное назначение: под магазины, рестораны, шоурум, медцентр, спортзал, аптеку. Характеристики Общая площадь: 585 м² 3 этажа (цоколь, 1-2 этаж) Высота потолков: цокольный этаж 3.3 метра, 1 и 2 этаж 3,7 метра. Земельный участок - долгосрочная аренда Материалы применяемые при строительстве: - Ленточный железобетонный фундамент - Забутовка шлакоблок 400мм - внутренние перегородки керамический кирпич Инженерное оснащение Отопление центральное, рядом расположен детский сад, в холодное время года включают в первую очередь) - свет, вода-водоотведение центральные Аренда -цокольный и второй этаж имеют постоянных арендаторов, готовых остаться после продажи. Безопасность и связь Видеонаблюдение фасада и помещений (выведено на пульт) Система контроля доступа, домофон Пожарная сигнализация, оповещение. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах; БЕСПЛАТНАЯ консультация. Код пользователя: 202405 Номер в базе: 13876785

Арт. 138638539 В торгово-офисном центре ЕвроПарк продаётся помещение oбщeй площадью 139 кв. м ! Удобная развязка ! Большая парковка ! Высокий трафик ! Офисное помещение находится на 2 этаже. Выполнен качественный офисный ремонт с панорамным остеклением. Имеется лифт. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. В шаговой доступности: кафе, остановки, магазины Магнит и Пятёрочка и др. Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88В В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 1 490 кв. м • Этажность: 2 этажа • Земельный участок: 36 соток, в собственности • Расположение: первая линия - максимальная видимость с основной транспортной магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафик • Высота потолков: более 4 метров - позволяет организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, склады, производства • Дополнительный потенциал: на участке предусмотрено место для строительства ещё одного здания • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены Арендаторы и условия аренды • Действующие арендаторы: • "Чижик" (сеть продуктовых магазинов); • магазин "Цветы"; • "Пивбар"; • "Теплоэк"; • "Лазертаг" (2-й этаж). • Совокупный арендный доход: более 800 000 рублей в месяц (с учётом свободных площадей и действующих арендных каникул) • Наличие нескольких арендаторов снижает риски и обеспечивает диверсификацию денежного потока Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 175 000 000 ₽ • Стоимость 1 кв. м: ~117 450 ₽ • Фактический ежемесячный арендный доход: от 800 000 рублей • Годовой арендный доход: от 9 600 000 ₽. • Текущая доходность: ~5,5% годовых • Потенциал роста: за счёт заполнения свободных площадей, индексации арендных ставок и строительства дополнительного здания на участке Преимущества • Первая линия - максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов • 36 соток в собственности - возможность строительства дополнительного здания и увеличения доходности объекта • Высокие потолки (более 4 м) - расширяет перечень возможных форматов использования • Диверсифицированный пул арендаторов - снижение рисков при смене одного из них • Потенциал роста дохода - свободные площади и арендные каникулы создают задел для увеличения арендной платы в перспективе • Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Действующие договоры аренды передаются новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59 "Г" В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 285,5 кв. м • Земельный участок: 5 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией • Расположение: ул. Доваторцев - одна из ключевых транспортных артерий Ставрополя с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО "Бургер Рус" (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания БУРГЕР КИНГ) • Действующий долгосрочный договор аренды • Структура арендной платы: • переменная часть: 7% от товарооборота арендатора; • фактический размер арендной платы - до 800 000 рублей в месяц • Данная структура аренды обеспечивает привязку дохода к реальным показателям бизнеса арендатора и исключает риск занижения арендной платы при росте выручки Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 75 000 000 ₽ • Фактическая ежемесячная арендная плата: до 800 000 рублей • Годовой арендный доход: до 9 600 000 ₽ • Доходность: до 11,3% годовых • Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества • Арендатор - один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития • Земельный участок в собственности - полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход • Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. • Объект свободен от обременений и судебных споров. • Арендный договор с ООО "Бургер Рус" действует на момент продажи и передаётся новому собственнику. По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся помещение свободного назначения. Объект находится на цокольном этаже ЖК "ФРЕШ", в непосредственной близости от ТЦ "Космос" - крупнейшего торгового центра в Ставропольском крае, обеспечивающего высокий ежедневный покупательский трафик. Площадь помещения 49.6 м². Разделено на 3 секции (19м², 18м² и 13м²). 2 входа: отдельный выход на улицу с лестницей и козырьком и вход из внутренних помещений дома. Высокие потолки 3.6 метра, 2 окна, все коммуникации. Все помещения на цокольном этаже сухие, подключено электричество, вода (холодная и горячая), отопление, санузел, широкополосный доступ в интернет. Рядом 2 больших парковки. Есть решётки на окнах и дверь-решётка под козырёк. Проведён высокоскоростной доступ в интернет 100 Мбит по тарифу физ. лица. Объявление от собственника, звоните, готов показать.

Помещение в аренде Валдбериз. Аренда 60000 в месяц, повышение на 10% раз в год. Красная линия Большой пеший и автомобильный трафик Большой фасад, своё место под рекламу, которое выходит на проезжую часть Парковка есть прямо напротив входа и по всему периметру Объект находится в крупном районе г. Ставрополь, трафик огромный. Помещение выходит прямо на проезжую часть дороги ул. Доваторцев. Рядом с объектом работают: Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Кухни, Новосел, Апрель, кондитерская, и ряд других торговых сетей и магазинов. Три больших окна. Перепланировка узаконена. Видеонаблюдение, вентиляция. Канализация прямая без насосов. Три точки воды. Есть дополнительный склад на 20 м. кв. (Валдберис он не нужен, поэтому закрыт. )

Продается помещение свободного назначения, ранее была парикмахерская и багетная мастерская

Продается помещение в ЖК Белый город на 1-м этаже, с отдельными входами с улицы и со двора. 3 мокрых точки, приточная вентиляция, бесплатная парковка.

В продаже коммерческое помещение в Юго-Западном районе на Белом Аисте всвязи с переездом в другой город. Расположено на 1-ом этаже многоквартирного дома, вход со стороны двора рядом с 3-им подьездом дома. Перед фасадом-белые ступени. Имеется санузел, холодная-горячая вода, коммуникации проведены. В помещении проведен новый, качественный ремонт, заведено 7 КВт, сплит-система. Помещение соответствует всем требованиям и стандартам для осуществления коммерческой деятельности. Гарантирован огромный клиентский трафик. Такая проходимость обусловлена расположением помещения в густонаселенном районе. Рядом -остановка, сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиника 4,супермаркеты, аптеки. Всвязи с тем, что район активно застраивается, большинство жильцов проводят ремонты, особенную прибыль принесет магазин строительных материалов и инвентаря для отделки. Идеальное инвестиционное вложение для получения постоянного пассивного дохода. Звоните для организации показа! Юридическое сопровождение по всем шагам сделки. Код пользователя: 83652 Номер в базе: 7086347