Продажа коммерческой недвижимости, Окская улица

Инвестиционное помещение с арендатором FRENCH BAKERY в БЦ НУН Продается коммерческое помещение на первом этаже бизнес-центра НУН (102,4 кв. м) с действующим арендатором - популярной сетью пекарен FRENCH BAKERY. Готовый арендный бизнес с федеральным брендом и стабильным доходом. Ключевые параметры: • Площадь: 102,4 кв. м • Расположение: 1 этаж БЦ НУН (высокий пешеходный и автомобильный трафик) • Арендатор: FRENCH BAKERY (долгосрочный договор на 5 лет) арендатор коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает отдельно. • Срок ввода БЦ в эксплуатацию: I квартал 2027 года • Форма продажи: переуступка ДДУ (договор долевого участия) Преимущества для инвестора: • Готовый арендный поток с первого дня после ввода объекта • Надежный арендатор с узнаваемым брендом и постоянной клиентской базой • После ввода здания в эксплуатацию покупатель получает возможность зачесть НДС (для плательщиков НДС) • Перспективная локация с развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью • Минимальные риски: объект приобретается по ДДУ, что защищено законодательством Финансовые условия и доходность - по запросу. Помещение идеально подходит для частного инвестора или компании, желающей разместить капитал в надежный коммерческий объект с пассивным доходом.