Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Отрадное

Аренда торгового помещения 244,7 м2 Красногорск, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 19 корпус 4 (20 минут транспортом от метро Митино). 1-я линия домов. Пoмещениe pacпoлaгается нa 1 этaжe и антресоли, 3 отдeльный вхoд, высoта пoтoлка 5 м, витpинные окна пo фaсaду и вo двop, пeрвaя линия. Электричecкaя мощнoсть 60 кBт. В пoмeщeнии выпoлнeн pемoнт. Система кондиционирования, приточно-вытяжная система с подогревом перегретой водой. Кухня с техникой, 2 санузла, гардероб, подсобное помещение. Микрогород "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью. Он находится всего в 6 км от МКАД, всего 5 км от Красногорска и 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте), до Москвы можно быстро добраться по Пятницкому шоссе. Дома полностью заселены. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Арендная плата 500 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 77 м² Помещение расположено на первом этаже, угловое - прямо при въезде в жилой комплекс. Это обеспечивает максимальную видимость с улицы и проезжей части: вывеску увидят все, кто заезжает в ЖК, плюс дополнительный трафик с Пятницкого шоссе. Планировка выгодно выделяет объект среди аналогов: в помещении организовано 5 кабинетов - это готовое решение для бизнеса, где важно разделение зон (медицинский центр, стоматология, ветеринария, косметология, юридические или консалтинговые услуги). Также есть просторная входная зона - она работает на имидж и удобство клиентов: можно оформить зону ожидания, ресепшен или демонстрационную витрину. Помещение идеально подойдёт для бизнеса, ориентированного на жителей комплекса: здесь проживает более 10 000 человек, 66 % из них - социально активные люди до 40 лет, то есть основная платёжеспособная аудитория для услуг, ритейла. Ранее в помещении располагалась ветеринарная клиника "Айболит Плюс": уже подведены необходимые коммуникации (ХВС, ГВС, электричество), есть базовая подготовка под сервисный или медийный профиль. Это особенно выгодно для арендаторов из смежных сфер: ветеринарных клиник, зоомагазинов, грумингсалонов - не придётся с нуля решать вопросы с инженерными сетями. Что делает локацию особенно привлекательной Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Угловое расположение на въезде в крупный ЖК и близость к Пятницкому шоссе дают постоянный поток потенциальных клиентов. Удобная планировка. 5 кабинетов позволяют сразу запустить работу без масштабного зонирования; просторная входная зона повышает комфорт посетителей и даёт гибкость в оформлении пространства. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности - супермаркеты "ВкусВилл", "Магнит", "Дикси", пекарни, кофейни, рестораны, пункты выдачи, салоны красоты, фитнесклубы, стоматология и медицинский центр МЕДСИ. Транспортная доступность: 3 км до метро "Пятницкое шоссе" (10 минут на автобусе, 2530 минут пешком). 6,5 км до МКАД (20 минут на автомобиле по Пятницкому шоссе без пробок). Автобусы и маршрутки до станций "Сходненская", "Тушинская", "Волоколамская" и МЦД2 "Павшино". Парковка: В любой момент времени клиенты всегда смогут припарковать свой автомобиль - места для парковки предостаточно!

Арт. 96738181. Для покупателей и арендаторов мы бесплатно подбираем помещения. Предлагаем в аренду отапливаемый склад площадью 385 м². Основные характеристики: - Высота потолков: 10 м в коньке, 8 м в нижней точке. - Полы с антипылевым покрытием. - 1 ворота с нулевой отметкой. Коммуникации: - Автономное отопление (пеллетное). - Выделенная мощность: 30 кВт. - Водоснабжение: водопровод. - Канализация: центральная. Территория ограждена забором. Фура может подъезжать без проблем. Доступ к складу круглосуточно. Цена указана с учётом УСН. Дополнительно можно арендовать 30 соток земли.