Продажа коммерческой недвижимости, Нововаганьковский переулок

Арт. 145385465 Предлагается к продаже нежилое помещение в одном из наиболее востребованных деловых районов Москвы - Пресненском районе ЦАО. Объект подойдет как инвесторам, рассматривающим недвижимость с действующим арендным потоком, так и покупателям, которым важны центральная локация, готовое состояние помещения и возможность функционального разделения. Цена предложения: 85 000 000 р. Окупаемость: 5.5 лет. Площадь: 298.2 м², высокий цоколь с окнами, качественная отделка, три отдельных входа и парковка. Планировка позволяет разделить помещение на самостоятельные блоки. Заключен долгосрочный договор аренды. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендным потоком, не требующий дополнительных вложений в ремонт и подготовку помещения. Сочетание локации в ЦАО, нескольких отдельных входов, парковки и возможности деления помещения делает объект гибким с точки зрения дальнейшего использования и управления арендой. Приглашаем на показ и к предметному диалогу по условиям приобретения.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ! Основные характеристики: - Знаменитый район Пресня (ЦАО), шаговая доступность (8-10 мин) от м. Краснопресненская, Баррикадная, 1905 года. - Общая площадь помещения 298,2 кв. м. - Этаж цокольный, - Отделка офисная (качественный ремонт), - Планировка кабинетная, - Две отдельные входные группы, - Три мокрые точки, - 11 кабинетов + холл, - Большие окна с видом на тихий двор, - Потолки 3,2 м, - Парковка на 12 машиномест, - Возможность размещения вывески, - Свободное размещение рекламы, ВАЖНО: Часть помещения (левое крыло) сдается в аренду по ставке 350 тыс руб/мес, Все помещение возможно сдать за 1-1,2 млн руб. Окупаемость 8-10 лет! Можно приобрести как для собственных целей, так и с продолжением аренды с текущим нанимателем на своих условиях. За подробной информацией обращайтесь по телефону.