Продажа коммерческой недвижимости, Вокзальная улица

Продам помещение свободного назначения •Площадь 42 метра, потолки 4 метра •Есть арендатор •Помещение правильной прямоугольной формы •Свежий дом, 2017 года постройки •Собственник, без агентств и так далее •Возможен торг Для доп информации пишите в личные сообщения

Код лота: 21000003370000000381 Реализуется на торгах. Нежилое Здание площадью 605.1 кв. м. адрес: Белгородская область, г. Белгород, пл. Вокзальная, д. 1 Кадастровый номер: 31:16:0208019:55 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0 Материал наружных стен: Кирпичные Год завершения строительства: 1957 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 31:16:0000000:13 Виды разрешенного использования: нежилое (нежилое здание). Собственность 31:16:0208019:55-31/001/2019-3 от 29.10.2019 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Вокзальная площадь - место с высоким трафиком: люди приезжают на поездах, делают пересадки, ищут сервисы рядом. Это потенциально выгодно для бизнеса, ориентированного на поток. Рядом - транспортная инфраструктура, остановки, парковки, что дополнительно повышает доступность объекта. Площадь. 605 м² - достаточно, чтобы грамотно зонировать пространство и получать доход сразу с нескольких направлений. Благодаря большой площади и удачной локации объект можно адаптировать под разные бизнесмодели, например, смешанный формат: часть помещений - под ритейл или общепит на первом этаже (для трафика), часть - под офисы или коворкинг на втором (для стабильного арендного дохода). Здание также подойдёт как распределительный центр, склад последней мили или пункт приёма/выдачи заказов или сервисный хаб: комплекс услуг для пассажиров и жителей района (химчистка, аптека, салон связи, бытовые услуги). Редевелопмент под современный формат: при желании можно провести реконцепцию и повысить класс объекта, увеличив ставку аренды. Готовы предоставить полный пакет документов и ответить на все вопросы.

Код объекта: 2231226. Цена обговаривается! В центре города 56,4 м² с отдельным входом на Вокзальной улице - готовое к быстрому запуску коммерческое помещение на первом этаже. Вблизи улицы: Белгородского полка, Народный бульвар, Калинина. Отдельный вход и свободный доступ создают удобство приема клиентов и логистики, а наземная парковка упрощает заезд посетителей и разгрузку. Пространство с потолками 2,7 м воспринимается светлым и комфортным; планировка легко адаптируется под рабочие зоны, демонстрацию или ресепшн. Внутри уже есть мебель, оборудованная кухня, кондиционер и подключённый интернет - можно оперативно начать работу после небольшой косметической доработки. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года. Кирпичный дом 2001 года постройки надёжно держит тепло и снижает уровень уличных шумов. Наличие двух санузлов (раздельного и совмещённого) даёт дополнительные удобства для персонала и клиентов. Первый этаж и отдельный вход упрощают доступ и делают помещение более заметным с улицы. Универсальная конфигурация и техническое оснащение сокращают сроки подготовки помещения под деятельность. Показы по договорённости, оперативный выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1925247. Продается помещение в центре Белгорода! Отдельно стоящее помещение 415 кв. м., оборудованное под кафе/ресторан с участком 10 сот. в центре Белгорода. В помещении большой и малый зал, кухня, санузлы, комнаты для складских помещений, кабинеты, выход на летнюю площадку. Территория закрыта, огорожена забором. Так же есть все профессиональное оборудование для работы кухни. Звоните для записи на просмотр !