Vendita di immobili commerciali, Боровское шоссе

Продажа торгового помещения площадью 91,6 квадратного метра на Боровском шоссе, дом 2, корпус 4. До метро "Говорово" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и витринные окна. Витрины помогают сделать бизнес заметным для прохожих и использовать фасад для продвижения. Помещение расположено в жилом комплексе "Мещерский лес", в плотном жилом массиве, в прогулочной зоне со стороны леса. Вдоль помещения проходит постоянный активный пешеходный поток. Рядом с комплексом находится платформа "Мещерская" Московских центральных диаметров. Арендатор - детский сад "Гнездо". Договор аренды действует с 16.02.2024 до 28.02.2027 и зарегистрирован в Росреестре. Индексация - 10%. Стоимость - 59.900.000 рублей. Без комиссии.

Доходное коммерческое помещение 91,3 м² с надежным арендатором в ЖК Мещерский лес Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, дом 2А, корпус 3. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 91,3 м² на первом этаже современного жилого комплекса Мещерский лес. Объект уже занят надежным действующим арендатором, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный актив без необходимости заниматься поиском арендатора и запуском помещения после приобретения. Основные характеристики • площадь - 91,3 м²; • первый этаж; • отдельный собственный вход; • потолки около 4 метров; • качественный ремонт; • действующий надежный арендатор; • сформированное жилое окружение; • метро Говорово в пешей доступности. Высокие потолки и отдельный вход делают помещение универсальным и позволяют в дальнейшем рассматривать различные форматы использования. Возможные варианты бизнеса FITNESS / SPORT - студия персонального тренинга; - Pilates / Reformer Pilates; - йога и stretching; - функциональные тренировки; - танцевальная студия. BEAUTY - салон красоты; - beauty studio; - nail / brow / lash studio; - косметология; - парикмахерская. WELLNESS - wellness-студия; - массажный центр; - SPA-формат; - студия восстановления; - йога и телесные практики. OFFICE - офис компании; - агентство недвижимости; - юридическая или консалтинговая компания; - архитектурное или дизайнерское бюро; - образовательный центр. SHOWROOM - мебель и кухни; - интерьерные решения; - дизайнерская одежда; - товары для дома; - премиальные услуги и демонстрационные пространства. Локация и инфраструктура ЖК Мещерский лес расположен в Солнцево, в окружении современной жилой застройки и развитой инфраструктуры. В пешей доступности: - метро Говорово; - станция Мещерская; - магазины и супермаркеты; - кафе и рестораны; - школа и детский сад; - детские и спортивные площадки; - сервисы повседневного спроса; - Мещерский парк с прогулочной и спортивной инфраструктурой. Плотное жилое окружение обеспечивает постоянную потенциальную аудиторию для сервисного бизнеса - жителей самого ЖК и близлежащих кварталов. Инвестиционная привлекательность Покупатель получает готовый коммерческий объект с действующим надежным арендатором. Не требуется тратить время и средства на поиск арендатора, ремонт или подготовку помещения к эксплуатации - объект уже функционирует и используется по назначению. При этом помещение сохраняет высокую функциональную универсальность: в перспективе его можно использовать под собственный бизнес либо изменить концепцию в соответствии с задачами нового собственника. 91,3 м² | 1-й этаж | отдельный вход | потолки 4 м | качественный ремонт | надежный арендатор | ЖК Мещерский лес