Продажа коммерческой недвижимости, улица Бехтерева

Обратите внимание, низкая стоимость квадратного метра для Москвы! - Собственник Физ. Лицо. - Стрит-Ретейл на первом этаже! - Торговая Площадь. - Помещение свободного назначения в новом доме. - Подходит для любого вида деятельности. - Современный дом, красивая архитектура. - Большие витринные окна. - Зальная планировка. - Отдельный вход, без пандуса и ступенек. - Все коммуникации в помещении подключены. - Высокий потолок, можно сделать 2-й этаж! - Прозрачная история владения, первый собственник, физ. Лицо. - Хорошая, понятная инвестиция в современную коммерческую недвижимость. -> Добавьте обьявление в Избранное, чтобы не потерялось! <-

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20207918?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20207918

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104532 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 120 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 1 440 000 рублей! Площадь: 26,62 м2 Первый этаж Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104531 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 263 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 3 156 000 рублей! Площадь: 75,15 м2 Первый этаж Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104534 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 72 500 рублей в месяц, годовой арендный поток 870 000 рублей! Площадь: 17,7 м2 Первый этаж Окна по периметру Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Предлагается на продажу фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 155,4 кв. м, расположенное в стилобатной части нового жилого дома. Объект находится на главном народном пешеходном пути жителей микрорайона к станции метро Кантемировская. Адрес: Москва, ул. Бехтерева, д. 3А (м. Кантемировская, 200 метров). Цена: 68 000 000 руб. Цена пока договор аренды не подписан. При продаже как ГАБ цена будет больше. Ориентировочно 80 млн. ГЛАВНЫЕ КОЗЫРИ ЛОКАЦИИ ДЛЯ СЕТЕВОГО БИЗНЕСА: 1. Гигантский жилой кластер - 3 000 квартир в радиусе доступности: Плотный жилой массив, включающий наш дом (248 квартир), соседняя новостройка (116 квартир), мега-дом на Кантемировской (586 квартир), строящийся вплотную дом (612 квартир), и сопредельную застройку более чем на 1500 квартир. 2. Абсолютно монопольное положение: Ближайший жилой контур не имеет коммерческих помещений на первых этажах. Стилобат автоматически становится единственным торговым, сервисным и гастрономическим хабом для всего микрорайона. 3. Развитое сетевое окружение: Локация находится в активной торговой зоне, где успешно работают ведущие федеральные операторы. 4. Инженерия: В помещении смонтированы автономная общеобменная вентиляция и независимая технологическая вытяжка. Технические характеристики: • Объект состоит из 2-х соседних помещений 77,3 и 78,1 кв. м., перегородка между ними ненесущая. Можно объединить в одно помещение или наоборот можно разбить на 4 независимых помещения по 38-39 кв. м. каждая. • Планировка: Свободная (открытая), минимум несущих конструкций - легкое зонирование. • Фасад и окна: Огромные витринные окна в пол по всему фасаду (4 шт. ), отличная видимость с дороги и пешеходного тротуара, максимальные возможности для вывески. • Входные группы: 2 независимых входа. • Потолки: Высота 3,6 метра - много света и объема. • Коммуникации: Все центральные городские системы. Условия сделки: • Прямой договор купли-продажи (ДКП). Полная сумму в договоре. Собственность ФЛ. Быстрая сделка.

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104523 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендна ставка не менее 160 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 1 920 000 рублей! Площадь: 36,2 м2 Первый этаж Окна по периметру Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис! Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104522 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендна ставка не менее 325 500 рублей в месяц, годовой арендный поток 3 906 000 рублей! Площадь: 93 м2 Первый этаж Окна по периметру Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104521 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 452 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 5 424 000 рублей! Площадь: 129,2 м2 Первый этаж Окна по периметру Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Продажа ликвидного коммерческого помещения от физического лица! Не торги. Без обременений и залогов. Продается ПСН площадью 82 м² на 1-й линии ул. Бехтерева с идеальными техническими характеристиками под сетевой арендаторский бизнес (аптеки, ПВЗ, алкомаркеты, пекарни, ритейл) или готовый арендный бизнес (ГАБ). ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Потенциальный годовой доход (ГАП) : 3 900 000 ₽ Прогнозируемая окупаемость: Менее 10 лет. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует быструю окупаемость вложений и высокий МАП. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА: Топовое расположение: 1-я линия домов, отдельный вход с улицы выходит прямо на основной оживленный пешеходный бульвар. Сверхвысокий трафик: Прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток людей. Высокий автомобильный трафик. Идеальный формат: Огромные витринные окна и много места на фасаде для размещения вашей заметной рекламной вывески. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Планировка: Свободная зальная планировка - никаких лишних перегородок, пространство используется на 100%. Высота потолков: 4 метра! Помещение ощущается очень просторным и светлым. Мощность: Выделено 30 кВт электросети с официальной возможностью увеличения. Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки. Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр). В пешей доступности метро Кантемировская и Царицыно (16-20 минут). Парковка: Бесплатная парковка прямо у фасада на 40 машиномест. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Все документы полностью готовы к сделке, юридически чистые и проверены. Возможен оперативный личный показ или детальный онлайн-показ по видеосвязи. Отправим презентацию по запросу.