Аренда коммерческой недвижимости возле метро «Нагатинская»

Сдается угловой, светлый офис под любые цели. площадь 57.4м2 + кладовка на этаже 4.8м2

Лот 1189423 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 70.6 м2 в ЖК "Второй Нагатинский", состоящего из 12 корпусов переменной (от 14 до 33) этажности и 5 331 квартиры. Прямо напротив помещения находится вход в действующий детский сад на 200 мест, в непосредственной близости также будет располагаться школа на 675 учащихся. В помещении открытая планировка, витринные окна, отдельный вход с улицы, высокие потолки, эл. мощность 15 кВт. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, кофейню, салон красоты, груминг, медцентр, фитнес-студию, шоурум, детский развивающий центр, школу иностранных языков, образовательные курсы, пункт выдачи заказов, офис, нотариус, услуги населению и другие виды коммерческого использования. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, к сожалению именно по этому объекту мы не сотрудничаем с посредниками! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 1189423

Аренда торгового помещения 103 м2 на ул. Петра Кончаловского, д. 7 корпус 3 (20 минут пешком от метро ЗИЛ). 1-я линия домов. Помещение 103 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне - каникулы предоставляются. Помещение оснащено современными инженерными системами, центральным отоплением, принудительной вентиляцией и системой противопожарной безопасности. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 14 кВт (возможно увеличение). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Комплекс рассчитан на 6000 квартир. ЖК спроектирован по принципу 15-минутной доступности: ближайшие станции метро "Технопарк" и "ЗИЛ". Выгодное месторасположение и инфраструктура - объект находится на набережной Марка Шагала, в районе с высокой проходимостью и транспортной доступностью. Рядом развитая инфраструктура: жилые кварталы, торговые центры, парковые зоны. Эта престижная локация позволит вашему бизнесу активно развиваться. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Арендная плата на 1-ый год 206 000 рублей, на 2-ой год 257 500 рублей, далее 309 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Москва, ЮЗАО, Академический район, улица Большая Черемушкинская, 8к1. Ближайшее метро: МЦК Крымская, м. Академическая, Нагорная. Помещение площадью 222 м2 в неглубоком подвале с окнами над землёй. Вход отдельный с проездного двора. Высота потолков 2.5 метра. Туалет. Душевая. Помещение после ремонта. Эл. мощность 15 кВт ( три фазы 380W). Прямая аренда за 300 тысяч рублей в месяц. УСН.

ЖK премиум класса "Пеpвый Нагатинский". Kopпуc 1.3. Пoмещение 94.8 м2 на пeрвой линии жилого комплекса, первый этаж, отдельный вxoд, свобoдный доступ, место для разгрузки, рядом вход в подъезд. Bысокий пoтoлок 3,7 метра в основной части, 5,7 метра у ветреного окна, две мoкрые тoчки, эл-во 23 кBт. Пoмещeниe paсположено в 3-x мин. пешкoм от мeтpо Hагaтинская, высокий пешеходный трафик, большой рекламный потенциал, перспективное развитие территории! Дом сдан. Один собственник. Прямая аренда от собственника.

Без комиссии для арендатора! Предлагается в аренду просторное светлое помещение в хорошем состоянии. Идеально под детский развивающий центр, частный детский сад, школу, изучение иностранных языков, центр йоги. 3 санузла, много мокрых точек, оборудованная кухня. На входе- зона рецепции. Можно арендовать часть помещения. Лояльный собственник. Въезд через шлагбаум, есть парковка. Подробности по телефону.

БЕЗ КОМИССИИ! Предлагаем коммерческое помещение 133 м в ЖК. Вход с двух сторон, с улицы и со стороны двора. Двор без машин. Это универсальное пространство с качественной отделкой и высокими потолками 5 м ( окна позволяют разделить на 2 этажа и сделать антресольный этаж) подойдет для ресторана, офиса, магазина, салона красоты или любого другого формата бизнеса. Благодаря удобной планировке и возможности перепланировки вы легко адаптируете помещение под свои задачи. Возможно разделение на 2 помещения. Выгодное расположение и инфраструктура Объект находится на набережной Марка Шагала в Москве районе с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Рядом развитая инфраструктура: жилые кварталы, деловые центры, парковые зоны, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Наличие парковки делает локацию еще привлекательнее для посетителей. Комфорт и безопасность Помещение оснащено современными инженерными системами: центральным отоплением, принудительной вентиляцией, кондиционированием и порошковой системой пожаротушения. Две отдельные водопроводные линии позволяют организовать работу без ограничений. Витринные окна создают привлекательный фасад. Арендные каникулы. Помощь с ремонтом. Показы по договоренности.

Сдам в аренду нежилое помещение в жк Шагал, под любой вид деятельности, на длительный срок. Рядом вход в подъезд.

ОФИС в бизнес-парке Сириус Парк || 4 907 м² || 7 этаж || готов к въезду || Функциональная смешанная планировка. Этаж целиком, конференц зал, переговорные комнаты, обустроенная кухня, зона отдыха, собственные санузлы. Метро рядом: м. Нахимовский проспект в 7 минутах на машине, м. Нагатинская в 8 минутах на машине, м. Нагорная в 8 минутах на машине. Парковка наземная, стихийная. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Прямая аренда, без комиссии. Ставка (включая эксплуатацию) : 51 300 руб. за м²/год. Арендная плата: 20 977 425 руб./мес. Налог: включая НДС. Коммунальные расходы: оплачиваются по факту. О ЗДАНИИ: Класс: B+. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: система управления контроля доступа. Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы. ID 41186

Предлагается в аренду коммерчeское помeщениe общей площадью 67,9 м в ЖК Шагaл. Отдeльный вхoд. Витринные окна. Возможность размещения вывески. Потолок 4.70м. Электрическая мощность 15кВт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Kлючeвыe пpеимущecтва: Pacположeно на oдной из oснoвныx аллeй кoмплекca - высoкий тpaфик и oтличнaя видимоcть. Oтдельный вxод - свобoда в гpaфике и oфoрмлении. Высокие потолки, возможно согласование антресоли - дополнительная площадь без переплаты. Объект введён в эксплуатацию, ключи на руках. Номер в базе: J64868

Собственник. Сдам помещение свободного назначения в БЦ "Сириус Парк"! Можно использовать как офис или торговое помещение. Сдается уникальное помещение в БЦ "Сириус Парк" с высокими потолками и панорамным остеклением входной группы - Помещение имеет отдельный вход из центрального атриума, который расположен в непосредственной близости от входа в БЦ и визового центра VFS Global. Предусмотрена зона разгрузки. Выполнен высококачественный ремонт и зонирование помещения.

Предлагаем в прямую аренду офисное помещение класса B+ площадью 580 квадр. метров в бизнес-центре "Данилов Плаза". Москва, ЮАО, Новоданиловская набережная, 6 Корп 1 Удобная локация здания: - Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Третье Транспортное Кольцо, Варшавское шоссе, Севастопольский проспект и других. - Возможность аренды парковочных мест. - Ближайшее метро: от метро "Тульская" всего 14 мин пешком Офис класса B+: - Помещение готово к въезду - Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное - Презентабельный центральный ресепшн - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам. Что еще можно узнать о предложении: 1. Мы отправим Вам подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 10 минут после звонка, чтобы Вы могли поделиться информацией с руководством или с коллегами. 2. Ответим на любые Ваши вопросы, готовы обсуждать любые предложения по коммерческим условиям аренды помещения. 3. Оперативно организуем просмотр помещения, договоримся на любое удобное время, подготовим виртуальный тур. Звоните нам в любое время. По будням мы сможем ответить на Ваши вопросы до 19:00. В выходные или вечернее время мы передадим Ваш контакт нашему менеджеру по аренде. НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: 1380601

213480 Предлагаем в аренду офисное помещение площадью 542,13 кв. м, расположенное в бизнес-центре "Варшавская Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В - Шаговая доступность от станции метро Нагатинская (1 минута пешком) - Этаж: 4 - Помещение предлагается с отделкой - Смешанная планировка: 7 кабинетов, серверная, собственные с/у, переговорная, кухня. - Помещение свободно - Наземный охраняемый паркинг - Панорамное остекление Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагается в прямую аренду офисный блок класса B+ общей площадью 523 кв. метров в бизнес-центре "Загородный". Москва, ЮАО, Загородное шоссе, 1 к1 Удобная локация здания: - Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Третье Транспортное Кольцо, Варшавское шоссе, Севастопольский проспект и других. - Возможность аренды парковочных мест. - Ближайшее метро: от метро "Тульская" всего 13 мин пешком Офис класса B+: - Офис с отделкой, полностью готов к аренде - Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам. Если предложение предварительно Вам подходит: 1. Получите презентацию в течение 10 минут в Whatsapp или на почту с фотографиями и планировкой, чтобы обсудить данный вариант с коллегами или переслать руководству. Для этого позвоните по телефону, указанному в объявлении. 2. Ответим на любые Ваши вопросы, готовы обсуждать любые предложения по коммерческим условиям аренды помещения. 3. Покажем помещение в удобное для Вас время с менеджером в здании, при необходимости подготовим виртуальный тур. Вы можете позвонить нам в любое время. Мы ответим на Ваши вопросы по будням до 19:00, а поздно вечером или в выходные зафиксируем Ваш контакт и перезвоним в рабочее время. НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: 1426858

Добрый день! ) Сдаём помещение на Каширском шоссе, 2к1, Москва. Два помещения по 110 м² с отдельными входами, подходят для офиса и стрит-ритейла. Об условиях аренды: Аренда предлагается на длительный срок, без комиссии агенту. Залог - 300 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Про помещение: - Площадь 220 м²: два отдельных помещения по 110 м², их можно объединить. - Помещения расположены в цокольном этаже жилого дома и имеют две отдельные входные группы, НО по факту ПЕРВЫЙ этаж жилого дома. - Подходят для офиса и стрит-ритейла; мощность 25 кВт. - Помещения требуют незначительного косметического ремонта (каникулы предоставим) - Высота потолков - 3,2 м, есть окна и возможность перепланировки. - Есть холодное водоснабжение, собственный санузел в кол-ве 2 шт по обе стороны помещения, центральное отопление и естественная вентиляция, кондиционер - Доступ возможен круглосуточно; погрузка и разгрузка - через главный вход. Про здание и локацию: - Помещение расположено на первой линии, предусмотрена общая парковка. - Рядом остановка общественного транспорта и крупные торговые центры; поблизости есть парковочные места.

Лучшее предложение в районе, самая большая площадь на первой линии, в центре крупного жилого массива. Все корпуса сданы с отделкой в июне 2025 - последний в январе 2026 года. Арендная ставка в первые шесть месяцев - 150.000₽. С седьмого месяца ставка составит - 250.000₽ в месяц. С тринадцатого - 360.000₽. С 24 месяца - ежегодная индексация 7%. Идеальный вариант для размещения сетевого магазина, барбершопа, паба/кафе (катастрофическая нехватка общепита в районе), или других служб быта. Хорошие рекламные возможности, пешеходный и автомобильный трафик. Высокая плотность, платёжеспособная аудитория, современный жилой комплекс, прямой долгосрочный договор на срок от 3 до 5 лет. Функциональная планировка правильной формы, высота потолков 4,8 метра, места под кондиционеры, все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция, выделенная мощность 30 кВт - три фазы).

Арт. 145928723 Сдается в аренду коммерческое помещение 71,9 м² в ЖК бизнес-класса Level Нагатинская О помещении: Площадь: 71,9 кв. м. Свободная планировка без несущих стен внутри контура - идеальное пространство для open space. Витрина: сплошное остекление по всему фасаду. Максимальная просматриваемость вывески как со стороны набережной, так и со двора. Вход: отдельный вход с уровня земли. Мощности: выделенная электрическая мощность от 15 кВт с возможностью увеличения. Коммуникации: заведены вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, установлены корзины для внешних блоков. Потолки: высота в чистоте - более 4 метров. Ставка: 3000 ₽ за кв. м. в месяц (215 700 ₽ в месяц за все помещение). Инвестиционная привлекательность (для арендатора) : Прозрачные затраты: фиксированная ставка 215 700 ₽ в месяц. Никаких скрытых комиссий. Экономия на старте: отсутствие необходимости вкладывать 36 500 000 ₽ в покупку. Капитал остается в обороте вашего бизнеса. Готовность к въезду: помещение полностью готово к въезду и началу работы. Заведены все центральные коммуникации, установлены корзины для кондиционеров. Затраты на адаптацию пространства под вашу концепцию будут минимальными. Гибкость: возможность быстро сменить локацию или масштабироваться без необходимости продавать актив. Транспортная доступность: Пешком до метро "Нагатинская" Серпуховско-Тимирязевской линии - всего 1519 минут. Выезд на Варшавское шоссе (за 12 минут до Садового кольца), проспект Андропова и удобный съезд на ТТК за 8 минут. До Кремля можно доехать всего за 17 минут. В пешей доступности находится ж/д станция МЦД-2 "Нагатинская", связывающая район с центром и областью. Условия аренды: Один собственник. Быстрый выход на договор. Предоплата: первый месяц + страховой депозит (1 месяц). Срок аренды: от 11 месяцев с возможностью пролонгации. Показы возможны по предварительной договоренности. Помещение обладает редким сочетанием преимуществ: отдельный вход, первая линия, набережная, бизнес-класс, свободная планировка, высокие потолки и витринное остекление. Такие объекты всегда востребованы у клиентов и обеспечивают высокий трафик. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Офисно-складской комплекс Фаворит предлагает в аренду уникальное предложение! Складской помещение + офис. Размещено на 2-ух этажах здания, потолки в складской части 4,5 метра. Помещение отапливаемое, мокрые точки, мощность 150 кВт, отдельные ворота для разгрузки, нулевой уровень. Круглосуточный доступ. От метро "Нагорная" 5 минут пешком. Закрытая территория. Пропускная система. Офисно-складской комплекс Фаворит общей площадью 134770 кв. м. расположен в ЮАО. В ставку включен НДС 22%, дополнительного оплачивается электричество и водоснабжение, Клининг, интернет и уборка. Оперативный показ и выход на сделку

Помещение свободного назначения 68,4 м² в ЖК бизнес-класса "Шагал" по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к1. Расположено на пересечении двух пешеходных улиц - это обеспечивает мощный и стабильный пешеходный трафик. В центре крупного жилого комплекса, рядом детский сад, школа, супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", кофейня "Drinkit". **Прямая аренда. Арендные каникулы возможны. ** ЛОКАЦИЯ - Адрес: ул. Петра Кончаловского, 7к1. - Пересечение двух пешеходных улиц. - Высокий пешеходный трафик, первая линия. - Рядом детский сад, школа, магазины, кофейни. - В шаговой доступности метро ЗИЛ и Технопарк. - Плотный жилой массив ЖК "Шагал". ХАРАКТЕРИСТИКА - Площадь: 68,4 м². - Этаж: 1. - Высота потолков: 5,7 м - возможна антресоль. - Электрическая мощность: [указать, например 13 кВт с возможностью увеличения до 27 кВт]. - Планировка: свободная, открытая. - Отдельный вход с фасада. - Витринные окна. - Возможность размещения рекламы на фасаде. - Коммунальные платежи - отдельно. Подходит под: кофейню, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, детский центр, офис, шоурум, студию и другие форматы. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ - Арендные каникулы на период подготовки помещения - обсуждаются. - Ставка первого года: 3 000 ₽/м²/мес. (205 200 ₽/мес. ). - Условия на последующие периоды - по договорённости. - Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения. - Отправим дополнительные фото, видео и планировку по запросу.

Помещение с готовым ремонтом! Аренда от собственника, без посредников и комиссий. Под кофейню/пекарню/ресторан. Площадь: 110,6 м². 1 этаж, отдельный вход с улицы, высота потолков 6 метров, второй свет, панорамные витрины - отличная видимость и освещение. Рядом магазины Пятерочка, Магнит, Яндекс Маркет, через дорогу детский сад, школа - что обеспечивает постоянный поток людей. Наземная парковка прямо перед помещением. ЖК Шагал - масштабный проект бизнес-класса, включающий 67 корпусов высотой до 28 этажей. Это тысячи потенциальных клиентов и высокий пешеходный трафик. Идеальное место для запуска или расширения вашего гастрономического проекта! Пишите/звоните!