Πώληση επαγγελματικών ακινήτων κοντά στο σταθμό μετρό "Красный проспект"

Продаётся помещение свободного назначения площадью 73 м² по адресу: ул. Ленина, 53, в центре города. Объект продаётся с действующим арендатором - Wildberries. Бессрочный договор аренды (федеральный WB), текущий арендный платёж - 95 000 ₽ в месяц. Годовой арендный поток - 1 140 000 ₽. Помещение расположено в цокольном этаже здания на первой линии ул. Ленина. Основные характеристики: - площадь - 73 м²; - отдельный вход; - 3 больших окна в приямках; - высота потолков - 2,7 м; - электрическая мощность - 5 кВт; - мокрая точка; - собственный санузел; - место для размещения рекламы на фасаде; - парковка непосредственно перед зданием; - центральная городская локация. Помещение можно рассматривать как готовый арендный бизнес с действующим денежным потоком. Покупателю не требуется искать арендатора и запускать объект с нуля. Первая линия и отдельный вход позволяют в дальнейшем использовать помещение под пункт выдачи, офис, услуги, торговлю или другое коммерческое направление. Арендатор работает. Договор бессрочный. Арендная плата - 95 000 ₽/мес. Документы готовы к сделке. Подробности и условия продажи - по телефону или в сообщениях.

B пpодажe oфиcное помещениe в сoвремeнном бизнеc-комплекce Land Lord. ЦЕНА СНИЖЕНА до ввода комплекса в эксплуатацию! Успевайте приобрести крутой вариант которого уже нет в продаже в общем доступе! Пpeимущества нашего офисa oтнocитeльнo анaлoгов в кoмплeксe: - раcпoложeн в oфиcнoй дeлoвой части финквартaлa, где вы будeте окpужeны единoмышлeнниками и потeнциaльными пapтнёрaми и клиентaми - окно с видoм на дворовую территорию (Восток) - вдали от шумной, пыльной основной подъездной улицы и в тени от жаркого летнего солнца Преимущества бизнес-центра в целом: - центральный район города со всей необходимой социальной инфраструктурой - две станции метро в шаговой доступности - Гагаринская, Красный проспект - равноудален от двух основных магистралей города - Красный проспект и Ипподромская - фитнес-центр, бассейн, спа, медицинский центр, ресторан, гриль-бар, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, гостиница - все это находиться непосредственно в комплексе - пять минут прогулочного шага до одного из лучших ТЦ города - шикарный холл, шесть высокоскоростных лифтов, двухуровневый подземный паркинг - все это в вашем распоряжении и к удобству ваших клиентов - топовый Застройщик с высокими стандартами качества строительства и уровнем отделки

Продажа склада в центре города Тёплый склад - 540 кв. м, бонус - холодный склад 160 кв. м. Склад охраняемый круглосуточно, выделенная мощность может быть увеличена; Двусторонний вход и крытые дебаркадеры с двух сторон - удобно принимать фуры под разгрузку; Выделенное офисное помещение на территории; На складе есть техническая вода (есть возможность провести на склад воду), на пандусе благоустроенный с/узел; Организованная территория, комфортный подъезд для транспорта и сотрудников; Помещение готово к эксплуатации - можно заезжать сразу.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (55,2 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Железнодорожный район, Вокзальная магистраль, д. 18. Площадь помещения 55,2 кв. м.

Код объекта: 2239424. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ центр, Железнодорожный район КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: АРЕНДАТОР - ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ "КРАСНОЕ & БЕЛОЕ" - договор аренды до 24.03.2040 г. (более 14 лет! ) ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД - платёжеспособный арендатор уже работает и платит НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРОВ - никаких простоев, никаких хлопот ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - доход растёт вместе с инфляцией ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР КЛАССА "А" - первая линия Вокзальной магистрали ЛОКАЦИЯ - СЕРДЦЕ НОВОСИБИРСКА! Что рядом: Метро "Площадь Гарина-Михайловского"-620 м (8 мин пешком) Метро "Площадь Ленина"-730 м Остановка "ЦУМ"-40 м Ж/д вокзал "Новосибирск-Главный"-пешая доступность ЦУМ, ТЦ "Флагман", гостиница "Новосибирск" Сотни маршрутов общественного транспорта - высочайший трафик! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 102,5 кв. м Этаж: Подвальный (цокольный), ТЦ "Виндзор" Два входа: отдельный с улицы + через ТЦ на лифте Охрана: Круглосуточная Видеонаблюдение: Есть на входе Кондиционирование: Есть Вентиляция: Центральная система Уборка: Ежедневная уборка мест общего пользования КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ: Инвесторам - готовый пассивный доход на 14+ лет с надёжным арендатором Покупателям готового бизнеса - не нужно ничего делать, просто получать арендные платежи Тем, кто ищет актив под залог - федеральный арендатор повышает ликвидность Всем, кто хочет купить коммерческую недвижимость в центре по цене ниже рынка Гарантирую безопасную сделку, полное юридическое сопровождение и передачу договора аренды новому собственнику.

Продается помещение свободного назначения в центральном районе города, на первом этаже современного дома. В 10 минутах ходьбы находится ТРЦ Аура. Закрытая территория, домофон. Помещение идеально подходит для бьюти-мастеров. Помещение состоит из двух изолированных комнат (кабинет и санузел). Центральное отопление, кондиционер, хол/гор. водоснабжение+эл. нагреватель воды. Недавно сделан современный ремонт. В кабинете есть большое окно. Возможность подключения доступа в интернет (выполнена скрытая подготовка для ввода кабеля). В данный момент кабинет оборудован для работы мастера-парикмахера ( новые, современные мойка и кресло, лаборатория колориста, большое зеркало). Продажа от собственника.

Готовый арендный бизнес. Земля в муниципальной аренде. Арендаторы : Пивной магазин, Пекарня, фрукты и овощи

Эксклюзивное предложение в ТРЦ Галерея Новосибирск. Срочная переуступка прав аренды готового, полностью оборудованного помещения общественного питания на фуд-корте / в ресторанной зоне торгово-развлекательного центра. Локация с гарантированно высоким пешеходным трафиком. Помещение полностью соответствует строгим техническим регламентам ТРЦ, пройдены все проверки пожарной безопасности и СЭС. Технические характеристики: • Площадь: 70 кв. м. • Электрическая мощность: 45 кВт (сверхвысокий показатель для данной площади, позволяет установить любое тяжелое тепловое оборудование: конвейерные печи для пиццы, воки, мощные грили). • Коммуникации: Действующая автономная приточно-вытяжная вентиляция (технологическая вытяжка под общепит), водоснабжение, канализация. • Состояние: Выполнен качественный дизайнерский ремонт, установлена вывеска, мебель в зале. Преимущества для арендатора: Вход на площадку ТРЦ Галерея без листов ожидания и долгих согласований. Экономия на открытии с нуля - более 3,5 млн рублей (стоимость аналогичного ремонта, вентиляции и оборудования сегодня превышает 5,5 млн рублей). Запуск вашей концепции или франшизы возможен за 35 дней.

Продается офис в центральной части города. Пересечение улиц Фрунзе и Ипподромской. Четвертый этаж 4-х этажного здания. Так получилось, что весь 4-й этаж - надстройка 62,4 м. кв. и есть в продаже как офис. Т. е. соседи - только внизу. Красивые виды на городской пейзаж из окон на три стороны. Парковка - открытая - под окнами, с 3-х сторон.

Коммерческое офисное помещение в самом сердце Новосибирска, на второй линии, по адресу Комсомольский переулок, 24. Площадь - 641 кв. м. По вашему желанию площадь можно уменьшить до 528,4 кв. м. Помещение расположено на 8-м этаже 9-этажного здания. Всё, что вы видите на фото, может остаться новому владельцу. Пространство идеально подходит под колл-центр: здесь уже всё оборудовано для работы. На потолке установлена сплит-система, которая обеспечит комфортный микроклимат для персонала. На этаже есть общий санузел. Центр города привлекает много арендаторов - это отличная инвестиция. Также есть помещение 44,4 квадрата в продажу в этом же здании Возможна также аренда помещения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198582 Номер в базе: 12665121

Центр города Новосибирска. Отдельно стоящее 4-этажное здание гостиницы построено в 2009 году. В самом сердце центра города, в тихом месте гостиница на 25 комфортабельных номеров. Действующий, надёжный, отлаженный гостиничный бизнес. Номерной фонд состоит из студий, одноместных, двухместных, трёхместных, люкс номеров. Все номера с Wi-Fi, санузлом, оборудованы кондиционерами, душевыми кабинами, биде. В 2024 году в гостинице прошла реновация, в номерах сделан ремонт: полностью отремонтированы санузлы с заменой санфаянса, зеркал и освещения, в комнатах косметический ремонт с частичной заменой мебели, переносом электрики. Здание оборудовано автоматической системой пожарной безопасности, системами видеонаблюдения и кондиционирования воздуха. Летний дворик. Услуги кафе с блюдами русской кухни. Финская сауна с бассейном. Гидромассаж. Расположение: недалеко от делового и культурного центра города. В шаговой доступности метро Площадь Ленина, театры НОВАТ, Глобус, ТРЦ Аура, рестораны, кафе, медицинские центры, Первомайский сквер, Центральный парк культуры и отдыха. JC000000080102 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаeтcя отдел нa 3 этаже, полноcтью меблиpовaн, мебель из дубa ocтавляем в пoдapoк, пoкупали ее зa 2 млн руб. На 1м этaже paбoтaeт супeрмаркет и мaгазин "Kpaснoe белoе", pайон жд вoкзалa. Один сoбcтвeнник. Пoлная cуммa в догoвope. Пpoдаeтcя дёшeво (57 600 руб за 1 м кв ) в cвязи с пеpеeздом в другой регион. Не обмен. Реальному покупателю торг уместен.

Продается помещение в Центральном районе Новосибирска с отдельным входом. Имеется витрина. Отдельный вход и витрина просматриваются со стороны Красного проспекта.

Продам oфиcное помещениe общей площадью 31,74 квадрата, в сoвремeнном бизнеc-комплекce Land Lord в башне А. Шикарная локация: в шаговой доступности расположены четыре станции метро: Красный проспект, Гагаринская, Сибирская и Маршала Покрышкина, а также главная деловая и туристическая улица города - Красный проспект, а так же торговые центры, фитнес-центр, бассейн, спа, медицинский центр, ресторан, гриль-бар, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, гостиница - все это находиться непосредственно в комплексе. Пpeимущества нашего офисa: - раcпoложeн в дeлoвой части финквартaлa - комфортный 4 этаж - две полноценные изолированные комнаты (16 и 11 м кв), что очень удобно. - шикарный холл, шесть высокоскоростных лифтов, двухуровневый подземный паркинг - все это в вашем распоряжении и к удобству ваших клиентов - топовый Застройщик с высокими стандартами качества строительства и уровнем отделки. Обременений нет! Звоните!

Предлагаем в покупку коммерческое помещение премиального сегмента свободного назначения. О помещении: 1ый этаж, над помещением, на 2ом этаже, расположено коммерческое помещение Собственный, свободный, не огороженный доступ в помещение с улица Ермака 372,5 кв. м Собственный лифт в подземный паркинг Панорамные окна в пол профиля ПВХ и алюминия Schuco Свободная планировка Высота потолков 4,2 кв. м Выделенные мощности 40 кВт, с возможностью увлечения за счет резервов собственной подстанции 1200 кв. м ухоженной придомовой территории 212,45 руб/м2 обслуживание Приток и удаление воздуха выполнены с механическим побуждением тяги. Вытяжные каналы общественных помещений выполнены автономно от жилой части. Выброс отработанного воздуха осуществляется выше уровня кровли. Подогрев воздуха предусматривается в водяных калориферах, оснащенных автоматизированными узлами регулирования. Воздухообмен в офисных помещениях 1 этажа определен из расчета 4м3/ч на 1м2 площади помещений. Системы отопления - двухтрубные, с горизонтальной скрытой разводкой трубопроводов в подготовке пола. Трубопроводы систем отопления - стальные для вертикальных стояков и для разводки магистральных трубопроводов в автостоянке (ГОСТ 10704-91 и ГОСТ 3262-75). Скрытая поквартирная разводка выполнена полимерными трубопроводами из сшитого полиэтилена. Отопительные приборы - стальные конвекторы TECHNO USUAL, встраиваемые в конструкцию пола, высотой 85мм. На подводках каждого конвектора устанавливлены термостатические клапаны с выносным термоэлементом. Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды определены расчетом и составляют: - общий - 0,315 м/сут, 0,398м/ч, 0,292л/с; в т. ч. холодной воды -0,208м/сут; 0,259м/ч; 0,192л/с; горячей воды - 0,107м/сут; 0,221м/ч; 0,171л/с. В помещении установлены счетчики ЕТКi-15 и ETWi-15 с импульсным выпуском. Пол - метровая бетонная плита. Мусорокамера находится в соседнем от входа помещении, туда возможно установить отдельные баки. Есть возможность приобрести место в подземном паркинге на - 2 этаже с отдельным доступом О доме: 24 квартиры видеонаблюдение по всему периметру умная система доступа на территорию ресепшен 24/7 консьерж-служба премиальный коворкинг для резидентов на 1 этаже для работы, встреч и отдыха доступ к квартире из подземного паркинга 47 машиномест в подземном паркинге для любого класса автомобиля 3 автомобильных лифта Hidral система самоотчищающегося мусороудаления О локации: ст. метро Красный проспект в 2 мин ходьбы 300 м до Нарымского квартала 500 м до Центрального парка и театра музыкальной комедии 900 м до ТРЦ Галлерея 800 м до стадиона и бассейна Спартак 700 м до 2 гимназии, лицея, вечерней и 2 общеобразовательных школ. Ближайший муниципальный детский сад в соседнем доме Приглашаем Вас на просмотр. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен

Продаётся коммерческое помещение площадью 164,3 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Фрунзе, 51, Центральный район. Отдельный вход с крыльцом со стороны улицы Фрунзе, круглосуточный доступ и место для вывески. Помещение можно рассматривать для собственного бизнеса или последующей сдачи в аренду. Планировка сочетает просторный зал и отдельные кабинеты: можно разделить рабочие места, приём клиентов, переговорную и вспомогательные зоны. Подойдёт для офиса компании, шоурума или бизнеса в сфере услуг. Планировка приложена к объявлению. Характеристики: - высота потолков - 2,65 м; - три санузла; - установлены кондиционеры; - электрическая мощность - 5 кВт; - пожарная сигнализация; - общедомовая вытяжная вентиляция; - водоснабжение, канализация и отопление. До метро "Маршала Покрышкина" около 10 минут пешком. Остановка "Университет экономики" - примерно в 2х минутах от дома. В здании и соседних домах работают офисы, магазины и предприятия сферы услуг. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 81459 Номер в базе: 14195626

Целый этаж в центре Новосибирска - 450,9 м² в БЦ "Глорион" Продаётся весь 14-й этаж бизнес-центра на Ядринцевской, 53/1. Возможность разместить офис компании на одном этаже или приобрести объект для сдачи в аренду. Бизнес-центр расположен в Центральном районе, рядом с Центральным парком. В пешей доступности - метро "Площадь Ленина", кафе и рестораны. У здания есть парковка для сотрудников и посетителей. Помещения с офисным ремонтом, полностью пригодны для использования. Высота потолков - 3 метра, на этаже есть собственный санитарный блок. Большинство внутренних перегородок ненесущие: планировку можно адаптировать под рабочие зоны, кабинеты руководителей, переговорные и зоны отдыха. В здании работают два лифта, оба поднимаются до 14-го этажа. В бизнес-центре есть охрана, вход на этаж оборудован замками с пропускной системой. Это позволяет организовать обособленное пространство компании и контролировать доступ сотрудников и посетителей. На фотографиях представлена только часть помещений. Остальные кабинеты находятся в аналогичном состоянии. Полная планировка этажа приложена к объявлению. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните - отвечу на вопросы и покажу весь этаж. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 81459 Номер в базе: 14136233

В продаже помещение 230 м2 (с учетом двух уровней) под самоотделку, на самом высоком этаже 22-х этажного дома. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - 2х-уровневое помещение в центре города: 1 уровень -128,4 м2 2 уровень 101, 6 м2; - новое помещение, свободной планировки; - большая площадь позволяет разделить помещение на функциональные зоны и оптимально организовать рабочие места; - панорамное остекление, из пятикамерного профиля VEKA SoftLine; - высота потолка 9 метров; - система вентиляции; - собственный отдельный выход на оборудованную террасу на крыше, с которой открывается шикарный вид на город; - помещение находится в доме ЖК "Беркут Хаус", класса Комфорт "+"; - из коммуникаций: ввод горячей и холодной воды, электричество, отопление; - дом расположен рядом с Площадью Калинина; - достаточное количество парковочных мест (наземный и подземный паркинг); - огороженная территория c круглосуточным видеонаблюдением. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: - ЖК "Беркут Хаус" находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города; - до станции МЕТРО "Заельцовская" 5 минут пешком; - при наличии автомобиля удобный выезд в любом направлении; - от Площади Калинина ходят все виды транспорта; - в пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, ТЦ "Роял Парк" и др. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - собственник физическое лицо. ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство, свободное назначение и т. д. Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов. С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы Арт. 145992676

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (подвал), площадь 6,3 кв. м., к/н: 54:35:101420:2798. Адрес: г. Новосибирск, ул. Военная, д. 8/19, пом. 178 (арест, повтор), Дата и время начала приема заявок 2026-10-08 08:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-09 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-12 08:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Склад в самом центре города с хорошей доступностью и возможностью подъезда для разгрузки фур. Вход и въезд в склад устроен с двух сторон. Склад охраняемый круглосуточно, выделенная мощность может быть увеличена. На складе есть техническая вода (есть возможность провести на склад воду), на пандусе благоустроенный с/узел.