Аренда коммерческой недвижимости, Рабочая улица

id:11696. Новое автономное здание 4181 кв. м., назначение: многофункциональный медцентр, поликлинический или специализированный, полноценный стационар круглосуточного пребывания (больница, роддом, МСЧ, диспансер), НаучМЕД центр, Обучающий Медцентр, станция Скорой Помощи и пр. Здание расположен на собственном земельном участке 1280 кв м: асфальтирован, удобные подъездные пути, парковочная зона./Назначение земельного участка позволяет размещать ОКС стационарного типа/. Основной конструктив и функционал этажей - 3 этажа +цоколь +техэтаж. Цокольный этаж 1011,6 кв. м., высота 3 м: Функционал помещений: лаборатория, МРТ, КТ-диагностика, маммография, ЦСО, водолечение, кухня, комната водоподготовки, бассейн. 1-ый этаж 1015,8 кв. м., высота 3 м Лобби-зона, кабинеты врачей, санузлы, аптечный пункт, травмпункт с рентген-кабинетом. 2ой этаж 1019,7 кв м, высота 3 м 2 операционных, реанимация, душевые, санузлы, палаты (16 шт, в т. ч люкс), пост медсестры, раздаточная. 3ий этаж 1007,6 кв. м., высота 3м Палаты с санузлом и душем, кабинеты, в т. ч главврача, массажный кабинет, зал ЛФК, конференц-зал Техэтаж 126, 3 кв. м., высота 3 м 2 помещения, коридор. На территории собственная подстанция, выделенная электромощность 360 кВт с возможностью увеличения, дизель-генератор, здание оборудовано автоматическим включением резервного электроснабжения (АВР), охранно-пожарной сигнализацией (ОПС), видеонаблюдением, системой пожаротушения, приточно-вытяжной системой вентиляции, системами кондиционирования и очистки воздуха, противопожарными дверями, 2 -мя лифтами : пассажирским и грузовым, имеет более 5ти входных групп+зону погрузки-разгрузки, пандус как снаружи, так и внутри здания. Здание с новым ремонтом, сдается без мебели, соответствует нормам и требованиям медорганизаций. (Можем рассмотреть варианты поэтажной сдачи только в таком виде: от 1011 кв. м - цоколь/ 1ый+цоколь/ 1ый +2ой+ 3ий+ ( в случае деления общей площади ставка за кв м увеличивается) В приоритете сдача одному арендатору всего здания). Здание расположено на 1-ой линии с отличной визуализацией фасада в центральной городской локации, парковочной зоной, по соседству с медучреждениями (Инфекционный госпиталь в 600 м (бывший Перинатальный центр), 3яя Городская больница в 1 км), на близком расстоянии от остановки -200 м, от жд и автовокзала- 1 км и 860 м. соответственно. Предложение без комиссии. Условия аренды обсуждаем, звоните.

Просторное помещение свободного назначения в центральном районе Саратова - отличный вариант для бизнеса. Преимущества локации и объекта: • заметность за счёт витринных окон и центрального расположения; • гибкость планировки: торговый зал разделён на отдельные помещения - можно зонировать под разные задачи; • дополнительный функционал: подвал 38,4 кв. м для хранения или подсобных нужд; • удобная логистика: два входа (центральный и со двора) - подходит для приёма товара и потока посетителей; • все коммуникации уже подведены. Допускается субаренда. Коммунальные услуги - отдельно по фактическим счетам.