Venda de imóveis comerciais , улица 78-й Добровольческой Бригады

Коммерческое помещение, С арендатором на долгосрочной аренде. Готовый бизнес В Бизнес центре "Первая башня" Бизнес центр Первая башня - 30 этажное высотное офисное здание в г. Красноярск. - Здание Торгово-делового центра "Первая башня" вошло в список самых высоких зданий России, высота здания - 120 метров. - С этажа открывается вид на город. Расположено в микрорайоне Взлётка, поблизости от транспортных развязок. - с 1 по 25 этажи оборудованы лифтовыми группами и эскалаторами. - Для посетителей предусмотрена наземная парковка у торгового центра, арендаторы офисов могут пользоваться трехуровневым подземным паркингом на 235 машиномест с отдельными въездными рампами. - В комплексе работает трёхэтажный торговый центр с магазинами, кафе и рестораном. На основных входах размещены стойки администраторов. - Действуют системы контроля доступа и видеонаблюдения. Входы организованы с трёх сторон для удобства посетителей. - В бизнес-центре Первая башня предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. - В здании спроектирована и установлена объединённая система теплоснабжения и кондиционирования, - Агрегат компании : "SWEGON GOLD" Класса А. За работу которой отвечают насосы фирмы GRUNDFOS серий TP и CR. - Инфраструктура : Хорошая транспортная развязка; Множество ресторанов и кафе; Спортзал, фитнес, йога; Бьюти-салоны; Клиники и медицинские центры; Отели, гостиницы и апартаменты; Торговые галереи, магазины; Банкоматы и отделения банков. - В здании бизнес-центра располагаются две кофейки Green House и Coffee room, напротив бизнес-центра находятся гриль-бар Крылья", суши-бар СушиWОК, кафе-бар "The Place-Public Kitchen. Также в шаговой доступности находится самый крупный в Красноярске торгово-развлекательный центр Планета

УНИКАЛЬНОЕ И ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Предлагаю купить ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - арендатор федеральная компания Роснефть. Арендная ставка в месяц от 122 000 рублей (1100 рублей за м2 в мес) СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 10 лет (без учета индексации и процента от выручки). Преимущества покупки ГАБ в Бизнес центре Первая башня: • Бизнес центр класса А, премиальные расположение, инфраструктура, конфигурация помещения и пр.; • Доход с первого месяца, гарантированные регулярные платежи, окупаемость можно считать сразу; • Прогнозируемость и снижение рисков собственника в простое помещения; • Экономия времени и ресурсов - не нужно искать арендаторов, делать ремонт под требования рынка, тратить деньги на рекламу и показы. Операционные процессы (приём платежей, взаимодействие с УК, коммунальные вопросы) уже отлажены; • Фактически помещение находится в управлении ООО Первая башня, которая берёт на себя взаимодействие с арендаторами, осуществляет контроль платежей, пролонгации, мелкий ремонт и отчётность, оплату коммунальных платежей и прочие вопросы; • Ликвидность и потенциал перепродажи. Готовый доходный объект всегда проще продать другому инвестору: наличие арендатора и подтверждённого денежного потока делает актив более привлекательным. РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Адрес: БЦ ПЕРВАЯ БАШНЯ ул. 78 Добровольческой бригады, 15. Помещение было спроектировано и построено по специальным требованиям для обслуживания VIP-клиентов. Предусмотрено все до мелочей на высшем уровне: инженерные системы с большим запасом гарантированной бесперебойной работы, безопасность на высочайшем уровне, с действующей пропускной системой и контролем доступа, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, собственный паркинг, банки, рестораны, кафе в шаговой доступности. • Этаж: 20-й этаж расположения помещения обеспечивает прекрасные видовые характеристики.