διαμερίσματα προς πώληση, Промышленная улица

О квартире Цена до 23.10.2026 Продается доля- 2/3 двухкомнатной квартиры, которую ранее разделили на две отдельные: вашу однушку и студию, с общим тамбуром-коридором и входной группой. В ваше распоряжение отходит вся двухкомнатная квартира. В однокомнатной квартире собственный санузел, кухня с газом, независимые мокрые точки. Планировка - гостиная 12 м², спальня 10 м², плюс санузлы и коридор (4 м²). Между комнатами - лёгкая перегородка из гипсокартона, она не несущая, так что при желании за пару дней объединяете помещение в большую студию. Оставшуюся 1/3 часть квартиры - студию, можно будет выкупить постепенно, в течении5 лет. В квартире нет прописанных, лицевые счета разделены, к сделке готовы. Подходит для сдачи посуточно. Сделка пройдёт по договору купли-продажи доли с занижением стоимости, так как в собственности недвижимость менее пяти лет. Вся мебель и техника остаются - можно заезжать и жить с первого дня. О доме Дом сухой и крепкий, фундамент высокий, подвал сухой. В подъезде всего шесть квартир, соседи - тихие семейные пары. Во дворе всегда есть место под окном, при этом до метро "Нарвская" - пять минут спокойным шагом. Остановки автобусов и троллейбусов - в трёх-четырёх минутах, маршруты ведут в разные концы города. О локации Рядом - Нарвские триумфальные ворота (34 минуты), парк Екатерингоф (57 минут), сад Девятого Января (1012 минут), ДК имени Горького и музей "Нарвская застава". Вся социальная инфраструктура в радиусе 20300 метров: сады, школы, вузы, поликлиники, стоматологии, площадки, магазины, пекарни и кафе. Показы по записи с 17.10.2026 - сейчас квартира сдаётся в краткосрочную аренду. Код пользователя: 209044 Номер в базе: 13628846

Код объекта: 2388452. Двухкомнатная квартира в пешей доступности (3 мин) от станции метро Нарвская! Квартира расположена на первом высоком этаже монолитно-кирпичного дома, построенного в 1950 году, именуемого в народе "немецкими коттеджами". Перекрытия - железо/бетон, что редкий плюс в таких домах. Сухой подвал, с местами хранения. Окна выходят во двор, где есть детская площадка и открытая парковка. Дом подключен к газоснабжению, что удобно для приготовления пищи и наличия горячей воды через колонку. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Просторная кухня площадью 10 м² оснащена необходимой бытовой техникой, включая холодильник. Ванная комната раздельного типа, представлена отдельным душем и ванной (в разных помещениях не связанных друг с другом). Интересный вариант для коммерческих целей, на данный момент квартира сдаётся в долгосрок, как студия и однокомнатная за 91 тыс. в месяц. При сдаче посуточно, гарантированный доход от 160 тыс. в месяц (раньше сдавали посуточно, перевели в долгосрок из-за отсутствия времени). Покупая данную двухкoмнатную квартиру, Вы можете проживать сами или сдавать. Но по документам владение будет 2/3, (продажа от двух собственников: супругов, возраст до 50 лет). В течении 5 лет можно будет выкупить постепенно, оставшуюся 1/3 за 1 млн. (у 4-х собственников, по 4,66м2 у каждого, что не позволяет им проживание в квартире, находятся за пределами Лен. области, доли будут продавать по цене ниже кадастра) подробности при сделке. Звоните!