Πώληση εμπορικών ακινήτων - Переславское

Продажа: Производственно-складской комплекс и участки до 15 га у трассы на Светлогорск Инвестиционный проект в курортной зоне Калининградской области! Продажа отдельных лотов или единого комплекса до 15 га (участки от 2 до 6 га) под распределительный хаб, фасовочное производство, склад или агробизнес. Цена в объявлении указана 1 из участков. Локация и кадровый ресурс: Первая линия оживленной трассы в Зеленоградском р-не (пос. Переславское, ориентир - поворот на Светлогорск и Янтарный).Всего 20 минут до Калининграда и 20 минут до Балтийского моря. Удобный съезд для еврофур (дорожные плиты). Автобусные маршруты и железная дорога (остановочный пункт) - прямо на границе объекта. Главный объект: Капитальное 2-этажное здание (748,2 кв. м) на участке 0,35 га. Полностью готово к работе. Включает цех товарной обработки, разгрузочную рампу и профессиональный холодильный комплекс на 203 кв. м (режим от +3С до +10С). Второй этаж - светлый современный офисный блок. Электричество 100 кВт (с возможностью увеличения от Янтарьэнерго), ЛОС, скважина. На базе комплекса отработана логистика поставок в ведущие торговые сети: Spar, Х5 (Пятерочка), Metro, Светофор. Финансовые условия: Возможно переоформление действующего льготного кредита под всего 2% годовых от Фонда поддержки предпринимательства! Доступна рассрочка на 5 лет. Возможности расширения (смежные лоты по запросу) : Лот 2: Участок 1 га с мощным фундаментом и проектом здания на 1255 кв. м (под фасовочное производство и склад). Лот 3: Участок 1,6 га у дороги с магазином (>200 кв. м), хозблоком (100 кв. м) и 3 теплицами на 2400 кв. м (под модернизацию). Лот 4: Участок 2,5 га у дороги с собственной ТП на границе, есть возможность перевода под ЛПХ. Лоты 5 и 6: Массивы по 3 га и 3,8 га со съездами, собственным прудом, насосной станцией и мастерскими. (Весь массив активно газифицируется, подключение в 2027 г., проектные работы на завершении). Полный пакет документов, кадастровые номера и экспликации - по запросу. Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем оперативный показ!

Арт. 135758848 Продается коммерческое помещение: выгодная инвестиция в центр торговой активности поселка Переславское. Готовый объект под торговлю с хорошими показателями окупаемости и четкими условиями сделки. Двухэтажное здание, с отдельным уличным входом, косметический ремонт - чистые стены, ровные полы, готовность к быстрой адаптации под ваш бизнес. Общая площадь 235 м² позволяет зонировать пространство под торговый зал, склад и служебные помещения. Электроснабжение обеспечивает работу осветительного оборудования, кассовой техники, холодильных витрин и оборудования для небольшого производства или кафе. Перед зданием предусмотрена наземная парковка - удобство для клиентов и сотрудников. Расположение: ул. Железнодорожная, п. Переславское, Калининградская область. Помещение выходит на улицу, что обеспечивает видимость и простоту доступа. Пешеходный трафик стабильный - местные жители, проходящие к остановкам, магазинам и административным объектам в центральной части поселка; поток покупателей преимущественно регулярный, ориентирован на товары повседневного спроса и услуги. Автомобильный трафик умеренный - улица соединяет локальные направления, парковка у здания повышает удобство заездов и краткосрочных покупок. По комбинации факторов объект подходит для розничной торговли, магазина продуктов или непродовольственных товаров, пункта выдачи интернет-магазина, офиса продаж или небольшого кафе/кофейни с минимальной кухней. Почему выгодно купить сейчас: - Конкурентная цена за м² для коммерции в поселковой зоне - отличная база для быстрой аренды или личного бизнеса. - Готовность к эксплуатации после минимальных доработок благодаря косметическому ремонту. - Наземная парковка и уличный выход - ключевые факторы для привлечения покупателей и арендаторов. - Универсальное назначение (торговое) дает гибкость использования и широкий круг потенциальных арендаторов. Условия сделки прозрачные и оперативные: продажа по факту, готовность к оперативному юридическому сопровождению и передачe объекта. Такой формат и стоимость делают предложение интересным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса, ищущих рабочую площадку с быстрым выходом на локальный рынок. Звоните или оставьте заявку для организации просмотра и получения полного пакета документов. Предложение ограничено - выгодная цена и удачное расположение делают этот объект привлекательным для вложения и быстрого старта продаж.