Venta de apartamentos , Авангардная улица

Готовый арендный бизнес / Студия 17.1 м² у парка Продаётся уютная, полностью готовая к проживанию или сдаче в аренду студия в развитом Красносельском районе Санкт-Петербурга. Идеальный вариант под пассивный доход - район пользуется огромным спросом у арендаторов, вы получаете готовый арендный бизнес с первого дня покупки! Также объект отлично подходит студентам и молодым специалистам. Адрес: ул. Авангардная, д. 31 (2 этаж). Транспорт: До ст. м. "Проспект Ветеранов" - 1520 мин. на общественном транспорте или 10 мин. на авто. Удобный выезд на КАД. Инфраструктура и локация: Буквально через дорогу - живописный Полежаевский парк и река Дудергофка для прогулок и отдыха. Около дома есть платная охраняемая парковка. В шаговой доступности вся инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, фитнес-клубы, кафе. Состояние и комфорт: Квартира очень светлая, теплая и уютная, окна выходят на юго-запад (во двор). Капитальное обновление объекта с полной заменой всех коммуникаций (электрика, трубы, вентиляция) было произведено в 2019 году. В конце 2023 года дополнительно освежили косметический ремонт. Внутри есть всё необходимое для жизни - можно сразу заехать или сдать в аренду. Низкие коммунальные платежи: всего 34 тыс. руб. в зависимости от сезона. Документы и условия сделки: Прямая продажа. Личное присутствие собственника на сделке. В собственности более 7 лет. Оформление - доля в праве собственности. Нотариальные отказы от соседей готовы и будут на руках к моменту сделки. Формат расчетов - только наличные средства (через безопасный аккредитив Сбербанка или депозит нотариуса). Субсидии и ипотека не рассматриваются. Звоните, показы по предварительной договоренности! Код пользователя: 206943 Номер в базе: 14285710

Студия 17 кв. м. в прямой продаже (доля) Продаётся уютная светлая студия полностью готовая к проживанию или сдаче в аренду в развитом Красносельском районе Санкт-Петербурга. ЛОКАЛИЗАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА ул. Авангардная, д. 31, 2 этаж Транспорт До ст. м. Проспект Ветеранов 15-20 минут на общественном транспорте, 10 минут на авто. Удобный выезд на КАД. До ж/д "Лигово" 20 мин. пешком. Окружение Через дорогу от дома - живописный Полежаевский парк и река Дудергофка. Рядом с домом есть платная охраняемая парковка. В шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, фитнес-клубы, кафе. О СТУДИИ Капитальная реновация объекта произведена в 2019 году. Полностью заменены все коммуникации (электрика, трубы, вентиляция). В конце 2023 был обновлён косметический ремонт. Студия автономная, со своей кухонной зоной, санузлом и индивидуальным электросчётчиком. Квартира светлая и тёплая, окна на юго-запад. Остаётся вся необходимая мебель и техника - можно сразу заехать и жить, или запустить в аренду. Низкие коммунальные платежи: 3-4 тыс в зависимости от сезона. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Студия идеально подходит студентам, молодым специалистам или под пассивный доход. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Статус: доля в праве общей долевой собственности (10/100). Отказы от собственников собраны и на руках. Расчёты: только наличными через депозит нотариуса. Ипотека, маткапитал и субсидии не подходят. Код пользователя: 206943 Номер в базе: 14136225