Продажа коммерческой недвижимости - Спасский остров

Арт. 144642327 Уважаемый покупатель Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения в сердце Центрального района на Невском проспекте! Дом кирпичный 1912 года постройки, отреставрирован лицевой и внутренний фасад. Помещение площадью 101 метр находится в проходном дворе между Невским проспектом дом 156 и улицей Конной дом 7 и обладает отличной транспортной доступностью 9 минут пешком от метро Площадь Александра Невского и 12 минут от Площади Восстания, отдельный вход, потолки высотою 3 метра, 4 кабинета, территория опенспейса, 2 санузла, душ, при желании есть возможность оборудовать сауну, так же при входе есть высокохудожественный рабочий камин. Нет несущих стен, возможны любые перепланировки, перекрытия железобетонные сборные плиты, в помещении сухо, нет запахов. Идеально подходит для офиса, миниотеля или гостевого дома, коворкинга или бизнеслофта, салона красоты. Полная стоимость в договоре, абсолютная юридическая чистота Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Пpoдaм пoпулярную cтoлoвую в Адмиралтейcком pайонe. Cтоловaя болеe 4 лeт paбoтает в засeленном БЦ: aрендaтopы cидят давнo и нaдoлго. Чтo обеcпeчиваeт cтабильный пoток клиeнтов. Фaкторы снижающиe paсxоды и увеличивaющиe чистую пpибыль: низкaя apeндa: 7% от выpучки, фудкoст 22-23%, налoги - пaтeнт. Почeму cтоит купить ? Cтабильный поток посетителей, обеспеченный заселенным бизнес центром Низкая аренда: всего 7% от выручки Выгодные условия поставки продуктов, низкий фудкост (22-23% в среднем) Хорошая репутация даже без маркетинга - приходят новые гости по сарафанке Команда сформирована, текучки нет Налоги - патент. Фиксированный платеж в год, легальная экономия на налогах более 50.000 руб в месяц ( экономия за год более 600.000 руб) Проекту более 4 лет: продается прибыльный устойчивый бизнес, прошедший проверку временем Цифры Среднемесячная выручка 710.000 руб. ФОТ 250.000 Затраты на закупку / фудкост 160.000 р/мес Аренда 47.000 руб/ мес КУ 30.000 руб Чистая прибыль 200.000 руб/ мес окупаемость проекта 6-7 мес Дневная выручка за 3 года выросла с 16.000 до 34.000 руб Столовая расположена на 5 этаже бизнес центра. В стоимость сделки входят все матактивы, товарные остатки, контракты с поставщиками. Финансовые показатели подтверждаются документально Торг обсуждается только после встречи с собственником Документальное сопровождение сделки и плавная поэтапная передача бизнеса новому владельцу. Помощь и сопровождение при необходимости первое время после покупки Подробности по запросу, звоните чтобы записаться на просмотр

Помещение свободного назначения под любые цели. Один взрослый собственник физ лицоПродажа прямаяЗвоните!