Immobili commerciali in vendita - Безымянный остров

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ГАРАНТИЙНЫМ ДОХОДОМ 10-15 минут ст. метро Чернышевская 10-15 минут ст. метро Маяковская Офисное помещение для сдачи в аренду в самом сердце Исторического центра Санкт-Петербурга Отдельный кадастровый номер. Чистовая отделка Объект введен в эксплуатацию ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД Один взрослый собственник Полное юридическое сопровождение сделки и помощь с одобрением ипотеки Звоните для записи на просмотр! Код пользователя: 175149 Номер в базе: 14137105

Продается угловое высокодоходное коммерческое помещение с Арендатором - магазин Ткани. Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Лиговский, д. 107 Метро: Лиговский проспект ( 3 мин пешком ) Расположение: Помещение находится практически напротив метро Лиговский проспект. Выходит на Остропольский переулок, но отлично просматривается с Лиговского проспекта и Печатника Григорьева. Первая линия, плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь - 177 м² (1 этаж, идеальная планировка, без колонн, нет несущих стен) За счет 2 отдельных входов в дальнейшем помещение можно разделить и сдавать как 2 отдельных помещения. Высота потолков - 3,5 м Мощность - 15 кВт Вход - 2 отдельных c улицы. Арендаторы и условия: Арендатор: магазин Ткани. Срок договора аренды: 11 мес. Сидят несколько лет. Договор заканчивается 01. 12. 2026г. Арендная ставка (МАП) : 278 000/мес Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ( эл-во вода тепло ) Стоимость продажи - 80 000 000 ₽ Один собственник, без обременений и долгов!

Предлагается к пpодаже нежилоe помeщениe. Адрeс: СПБ, Виленcкий пep., д. 6 Плoщaдь: 109,5м2 Эл. мощность: 32кВт (дoгoвop) Дополнитeльнaя инфоpмация: пoмeщeние имеeт 2 отдельныx входа (oдин c фaсaдa, один из пoд арки), 3 oкнa нa фаcад. Подвeдeны всe гopoдcкиe кoммуникации (вода, отoплeниe, элeктричество, кaнализация), есть свеча для общепита. В помещении расположен арендатор: бар, мексиканская кухня "Нор Неаd Таquеri". Заключен долгосрочный договор до февраля 2029 года. Продавец: ф. л.

Коммерческое помещение 41,4 м² с отдельным входом, витринным окном и высоким потенциалом для бизнеса. Продаётся помещение в оживлённом жилом квартале - удобный вариант для магазина, ПВЗ, сервиса или другого коммерческого использования. Основные характеристики: Площадь - 41,4 м² Высота потолков - 3,5 м Отдельный вход с улицы Большое окно высотой 2,5 м - отличная видимость для рекламы и витрины Все необходимые коммуникации подведены Преимущества расположения: Плотный жилой массив - постоянный поток потенциальных клиентов рядом с помещениемПарковка непосредственно у входа - удобно для покупателей, сотрудников и разгрузкиУдобная транспортная доступность: 300 м до ж/д станции Боровая, 1,2 км до метро Обводный канал Подойдёт для: ПВЗ, продуктового магазина, службы доставки, зоомагазина, товаров для дома, бытовой химии, кофейни формата take away, салона красоты и других направлений. Покажем помещение в удобное для вас время. Звоните

Код объекта: 2352789. Пpодaется ГОСТИНИЦА на 1-ом этаже, cоcтоящaя из 2-х номеров - HE ДОЛИ! Общая площадь - 25 м2 В каждoм номере отдельный санузел, мебель, xолoдильник и т. далее ( копии кают на яхте). Коридор общий, гдe cтoит стиральная машина и выxод во двoр ( выхoд вo двop только с наших номеров) Eсть помещениe для хpанениe - 10 м2. Ecть упрaвляющая компания, которая занимается сдачей в аренду. О СДЕЛКЕ: -Один собственник; -Обьект-Памятник культуры; -Покупали у города по ДКП; -Прямая продажа; ИНВЕСТ МОМЕНТ: -Сдаётся в аренду сейчас -По месячно 8 месяцев- 60тыс/мес -Посуточно 4 месяца- 120тыс/мес Итого: 60тыс*8+120тыс*4 = 960тыс/год 7 лет окупаемость.

Арт. 144537943 Премиальное коммерческое помещение рядом с Невским проспектом, с дизайнерским ремонтом в ЖК "Дипломат"! Уникальное предложение в историческом центре Санкт-Петербурга. Продаётся статусное коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,4 кв. м. на 1-м этаже элитного жилого комплекса "Дипломат" (застройщик ЛСР) по адресу: ул. Исполкомская, д. 17. Редкое и ликвидное предложение для Центрального района: полностью готовый премиум-продукт, не требующий дополнительных затрат на отделку и ремонт. Идеально подходит под следующие направления бизнеса: Авторская стоматологическая клиника или медицинский центр бутикового формата; Премиальный бьюти-салон, студия эстетики или закрытый VIP-клуб; Представительский офис компании, фронт-офис банка или IT-хаб; Флагманский шоурум, концепт- стор или интерьерная студия. Ключевые преимущества объекта: Премиальная локация. Историческая часть Центрального района, всего 10 минут пешком до Невского проспекта и ст. м. "Площадь Александра Невского". Развитая инфраструктура в районе гарантирует постоянный доступ к платежеспособной аудитории. Колоссальный объем пространства. В помещении свободная планировка и уникальные разноуровневые потолки высотой до 5 метров, что позволяет при необходимости официально узаконить второй (антресольный) уровень и увеличить полезную площадь до ~130 кв. м! Максимальная видимость. Роскошное витринное остекление на две стороны обеспечивает обилие естественного света и служит великолепным бесплатным рекламным инструментом. Имеется возможность размещения фасадной вывески. Техническое совершенство. Подключены и бесперебойно функционируют все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 9 кВт с официальной технической возможностью оперативного увеличения под любые медицинские или производственные аппараты. Комфорт для клиентов. Прямой изолированный вход, а также редкая для центра города возможность бесплатной парковки во дворе дома на несколько машино-мест. Безупречное состояние. Внутри выполнен дорогой дизайнерский ремонт премиум-класса с использованием износостойких материалов. Установлено качественное климатическое и осветительное оборудование. Дополнительный бонус для инвесторов: на данный момент в помещении краткосрочно (на 11 месяцев) функционирует действующий арендатор (салон красоты, арендная плата 150 000 ₽/мес. + КУ отдельно), что гарантирует вам стабильный пассивный доход с первого дня владения на период подготовки вашего собственного бизнес-проекта. Юридический статус: Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку коммерческой недвижимости. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный просмотр! Показ организуется в удобное для вас время по предварительной договоренности. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сло