Продажа коммерческой недвижимости - Центральный район

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАС С ПЕРВОГО ДНЯ! Площадь 125 м² • потолки 4,55 м высота • Подземный Паркинг • Отдельный вход • электричество 50 кВт Продаётся уникальное коммерческое помещение в современном кирпичном доме 2011 года постройки по адресу ул. Бассейная, 38 - пространство, куда заходишь и понимаешь: "Вот оно. Моё место. Здесь мой бизнес вырастет!" Почему это помещение - находка? Идеальная архитектура для любого бизнеса Высокие потолки 4,55 м, правильная планировка, два санузла, отдельные комнаты - легко адаптируется под любое направление: -мастерские и студии -прачечная -творческое пространство / лофт -кальянная / караоке -клуб по интересам -склад, шоурум, производство -кабинетные помещения Помещение тёплое, сухое, легко отапливаемое, с отличной шумоизоляцией - ни соседи, ни улица не помешают работать. Максимально удобный доступ *Отдельный вход + вход через подземный паркинг * Лифт спускается прямо в паркинг * Установлено 16 камер видеонаблюдения по периметру и в подъездах * Территорию обслуживает собственное ТСН Ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать комфорт и безопасность. Коммуникации - мечта предпринимателя * Электричество 50 кВт * Центральная теплотрасса * Водоснабжение * Вывод под вентиляцию * Автономное газовое отопление дома Локация, которая продаёт сама себя Один из удобнейших районов: отличная транспортная развязка, высокий пешеходный и автотрафик. Весь первый этаж дома - действующие коммерции с магазинами и аптеками. Вы попадаете в уже сформированный коммерческий кластер. Готов показать в любой день! Зайдите - и почувствуйте, как пространство само подсказывает идеи для вашего бизнеса. Игорь Афанасьев, агент по недвижимости.

Арт. 145750722 Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже в центре города по адресу: улица Чайковского, 4. Ключевые преимущества: Золотая локация: Адрес Чайковского, 4 известен всем. Общая площадь 136 кв. м. Вы в шаге от основных транспортных потоков и пешеходных маршрутов. Остановки общественного транспорта в минуте ходьбы. Отдельный вход с улицы: Ваша независимость и видимость для клиентов. Начните быстро и экономно: Помещение не требует капитальных вложений. Вы можете адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами. Продуманная планировка: два просторных зала (идеально для разделения зон: приема/ожидания и основного рабочего пространства). Полностью оборудованный санузел. Подсобные помещения для хранения. Комфорт и возможности: 10 кВт электроэнергии - достаточно для оборудования и оргтехники. Шумоизоляция и открывающиеся окна создают комфортные условия для работы как с клиентами, так и для сосредоточенной работы команды. Для кого это идеальное пространство? Репетиторские и образовательные центры Офисы продаж, представительства, кабинеты для переговоров Магазины розничной торговли, шоу-румы, пункты выдачи Студии красоты, кабинеты психологов, массажистов И многое другое! Для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните. Всегда на связи, Полевова Наталья.

Продается цокольное помещение свободного назначения в центре Калининграда - ул. Черняховского, 17 Первая линия! Максимально выгодное расположение в центре города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация уже хорошо знакома жителям города: долгие годы здесь работал известный антикварный магазин. В непосредственной близости находятся: ТЦ ZFORT; Центральный рынок; Нижнее озеро; Площадь помещения - 73 м², состоит из двух отдельных помещений: 53,7 м² и 19 м². Нежилое помещение. Отдельный вход непосредственно с улицы Первая линия Центральная локация Отличная видимость Подходит для различных видов бизнеса Объект также отлично подойдет под магазин, продуктовый магазин, алкогольный магазин, сферу услуг, офис, общепит. Отличное вложение для арендного бизнеса. Очень перспективное место для бизнеса в центре Калининграда. Удачное расположение и широкий спектр возможного использования делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. ВАЖНО! ПРОСМОТР ДОМА ТОЛЬКО С АГЕНТОМ МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. Ипотечное одобрение! Выездная регистрация и открытие специальных счетов в банке у нас в офисе! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

Продам помещение свободного назначения площадью 24,7 м2. Проспект Мира, Центральный район, непостредственная близость к Амалиенау Отличная локация с хорошей транспортной доступностью. Свободный подъезд и проход. 1-ый этаж жилого дома, вход с уровня земли. Проведено электричество. Подходит под лофт, офис, мастерскую, арт-пространство, бар или кофейню. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12814194

Арт. 145743567 Свободное помещение 83,4 м' с высокими потолками 4 м Уникальное пространство для вашего бизнеса, творчества или проекта. Высокие 4-метровые потолки и разделение на комнаты дают полную свободу для планировки - под офис, студию, шоу-рум, мастерскую или коворкинг. Ключевые преимущества: Площадь 83,4 м' с зонированием Потолки 4 метра Электроэнергия 14кВт ( Возможно увеличение до 30кВт) Расположение в закрытом дворе - безопасность, тишина, минимальный поток посторонних. Цокольный этаж - удобный подъезд и разгрузка. Готовый "серый ключ" - чистовая отделка позволяет быстро воплотить ваш дизайн. Идеально для тех, кто ценит приватность, потенциал пространства и хочет создать уникальное место "под себя". Ваша концепция - наш простор. Готовы к заселению!

Продается нежилое помещение общей площадью 82.5 кв. м., расположенное на втором этаже нежилого здания. Отопление центральное, вода, канализация. Помещение сдается в аренду под парикмахерскую и студию танцев. Возле здания большая автопарковка. Динамично развивающийся район города, с высотной застройкой. Номер в базе: J31385

Продается нежилое помещение, общей площадью 89.8 кв. м., по ул. Курганская в г. Калининграде. Помещение расположено на цокольном этаже кирпичного дома 2008 года постройки. Отопление центральное, электричество 9 кВт, отдельный вход. Возможен обмен на автомобиль с вашей доплатой. Помещение подходит под различные виды деятельности : образование, апартаменты, офис, медицинские услуги и т. д В настоящее время помещение сдается пункту выдачи ВайлдБерриз. Номер в базе: J33132

Арт. 145621408 Продается коммерческое помещение 54,1 м² на 1-м этаже жилого дома на ул. Нарвская в г. Калининград - готовый объект под инвестицию с действующими арендаторами и прозрачной доходностью. Цена 9 500 000 руб. выгодна для долгосрочной сдачи и перепрофилирования под разные форматы бизнеса. Помещение с косметическим ремонтом, электрическая мощность 12 кВт - достаточно для торговли, салона красоты, медицинского кабинета, офиса или пункта выдачи. Удобное зонирование и логичная планировка позволяют эффективно распределить пространство: отдельная входная зона, основная торговая/рабочая площадь и служебная часть. Есть открытая парковка, что повышает удобство для посетителей и дополнительно увеличивает коммерческую привлекательность. Расположение обеспечивает стабильный трафик: улица Нарвская - жилая магистраль с интенсивным местным автомобильным движением и удобными подъездами к соседним трассам и городским артериям. В пешей доступности - остановки общественного транспорта с регулярным автобусным сообщением по городу, хорошие связи с центром и пригородом. Такое сочетание пешеходной доступности и удобных подъездов делает объект привлекательным для ритейла, сервисов и услуг, ориентированных как на проживающих рядом жителей, так и на проезжающих. Объект уже эксплуатируется с действующими арендаторами - это обеспечивает мгновенный доход и минимальные пустующие периоды. По конкурентной цене 9,5 млн руб. вы получаете готовый денежный поток и перспективу роста стоимости актива: спрос на коммерческие помещения на первых этажах жилых домов остается высоким, а ликвидность таких объектов традиционно выше за счет стабильного спроса со стороны малого и среднего бизнеса. Возможна оптимизация доходности за счет повышения арендной ставки при последующей ротации арендаторов или перепрофилировании под более доходный формат. Преимущества сделки: выгодная цена и прозрачные условия, текущая доходность с действующими арендаторами, высокая ликвидность объекта в городской застройке, гибкая планировка и возможность деления пространства под несколько мини-юнитов, электрическая мощность 12 кВт позволяет подключать оборудование для кафе и салонов. Открытая парковка и развитая транспортная инфраструктура повышают конкурентоспособность на рынке аренды. Звоните и приходите на просмотр - объект полностью готов к сделке: при желании предоставим данные по текущим договорам аренды и расчет потенциальной доходности. Быстрая покупка по выгодной цене обеспечит вам доход с первого дня и перспективу роста капитала.

Номер объекта: 546258. Продаётся нежилое коммерческое помещение., площадью 1016,1 кв. м. Два этажа+ подвальное помещение. Здание расположено на земельном участке 30 соток в тихом зеленом районе города. Ориентир: ул. Каблукова, ул. Лужская, Карташева, Плданская, проспект Победы, Брусничная. Если Ваш бизнес давно перерос помещение, окреп и начал расти - без расширения не обойтись. Новая недвижимость подарит новые возможности в жизни и в бизнесе! А именно, позволит вам: - расширить бизнес - нанять новых сотрудников - и даже организовать склад! Высокие потолки, удобная планировка, просторные помещения, санузлы. Также все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд и отсутствие соседей делают помещение идеальным местом для локации предприятия! Функциональность помещения позволяет осуществлять все Ваши задумки - производственная часть, зона отдыха и кухня - есть всё что нужно в работе фирмы. Электричество 100 кВт ( с возможностью увеличения). +Паковка на 10 автомобилей. + Четыре отдельных входа. +Отличные подъездные путь +Отличная транспортная доступность +Возможность заведения газа ( труба идет по границе участка) Напротив - остановка общественного транспорта. Показ в удобное для вас время! Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ИП очным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

Продаются помещения свободного назначения, в торговом центре по адресу Советский проспект, 192а. Практически во всех помещениях сделан ремонт. Отопление газовое, от собственной котельной. Помещений несколько, имеют отдельные входы с разных сторон здания. Удобные подъездные пути, парковка. В здании работают магазины, офисы, склады. Электричество выделено 15 кВт, с возможностью увеличения мощности. Вода, канализация. В здании собственное ТСН.

Коммерческое Помещение 64 кв. м с Высоким Потенциалом! Мечтаете о собственном успешном бизнесе в престижном районе? Представляем вам идеальное решение: коммерческое помещение площадью 64 кв. м, расположенное в самом ЦЕНТРЕ Калининграда, в НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ! Почему это ВАШ лучший выбор? • Постоянный Поток Клиентов: Расположение в современном ЖК гарантирует стабильный приток жителей комплекса и отличную проходимость, создавая идеальные условия для любого бизнеса. • Круглосуточный Доступ и Индивидуальный Вход: Полная свобода и независимость в работе. Ваш бизнес доступен 24/7, без ограничений! • Максимальная Техническая Готовность: Забудьте о долгих ремонтах и согласованиях! Помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, регулируемым электрическим отоплением и выделенной мощностью более 15 кВт (с возможностью расширения до 30 кВт). Это значит, что вы можете запустить свой проект моментально! • Продуманная Планировка: Функциональное пространство, которое легко адаптируется под ваши нужды будь то просторная торговая зона, уютный кабинет, медицинский центр или студия. • Отличная Транспортная Доступность: Рядом остановки общественного транспорта и предусмотренные парковочные места обеспечат комфорт для ваших клиентов и сотрудников. Это помещение идеально подойдет для: продуктового магазина, аптеки, ветеринарной клиники, современного офиса со складом, студии красоты, учебного класса или медицинского кабинета. Не упустите возможность стать владельцем универсального объекта в локации с растущими перспективами! Это готовое решение для предпринимателя, ценящего комбинацию развитой инфраструктуры, готовой к работе технической базы и высокого потенциала роста. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Ваш успешный бизнес ждет вас! Код пользователя: 159784 Номер в базе: 10338414

Продам нежилое помещение по адресу: Калининград, ул. Профессора Баранова, 34. Расположено на 7-м этаже 7 этажного здания торгового центра. Общая площадь помещения 45 кв. м. Свободная планировка. Назначение - торговая площадь. Стабильный арендатор. Удобное местоположение, центр.

Продается коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. -Расположено в Центральном районе города Калининград (угол Проспекта Мира и ул. Коммунальной) -Помещение находится в жилом 5-ти этажном кирпичном доме 2001 года постройки с огороженной территорией. -Общая площадь 86.4 м². Расположено в цокольном этаже с полноценными окнами. Высота помещения 2, 60 м. -Отдельный вход. Возможность перепланировки. -Автономное газовое отопление. Коммуникации: электроэнергия есть, газ - природный, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. -Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. -Подъездные пути с Проспекта Мира, ул. Карла Маркса. Остановки общественного транспорта в 100 м. - Подходит под ипотеку. Стоимость. Продажа от собственника. Торг

Продается помещение общей площадью - 452 кв. м. ул. Докука д. 5 Два этажа, свободная планировка, земельный участок в собственности 11.5 сот. Мощность электроэнергии 80 кВт. Разрешенный лимит на воду 190 м. куб. Подойдет для офиса, торгового зала, кафе, ресторана т. д. Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт- "серый ключ". Все центральные коммуникации, газовое автономное отопление. Пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Продажа от физ. лица. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки, ходит' общественный транспорт.

Арт. 61310162 В историческом районе города Калининграда продается функциональное административное здание, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности, площадь участка составляет 530 кв. м. В здании два этажа с очень просторной мансардой и цокольным этажом, в котором имеется встроенный гараж. На огороженной территории с автоматическими, раздвижными въездными воротами организована парковка для автомобилей. Помещение класса A+. Общая площадь здания - 710,4 кв. м. - На первом этаже располагается два холла площадью 52,1 кв. м. и 23,8 кв. м, четыре помещения, включая вспомогательные (52,1 кв. м., 23,8 кв. м., 6,5 кв. м., 4,4 кв. м.) и санузел (2,2 кв. м.); высота помещений - 2,75 м. - На втором этаже расположено семь помещений различных площадей (58,9 кв. м., 21,1 кв. м., 17,1 кв. м., 12,1 кв. м., 10,5 кв. м., 9,5 кв. м., 7,8 кв. м.) и холл (30,4 кв. м.); высота помещений - 2,75 м. - На мансарде расположено три помещения (60,2 кв. м., 35,4 кв. м., 21,7 кв. м.), два из которых имеют выход на просторную террасу площадью 23 кв. м.; высота помещений - 4,60/3,10 м. - В цокольном этаже расположились технические помещения, гараж площадью 51,5 кв. м., зона отдыха площадью 58,7 кв. м. и 35,3 кв. м., и санузел (1,8 кв. м.); высота помещений - 2,5 м. Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям; сетей электроснабжения с выделенной мощностью 70 кВт; автономной системы отопления, которое осуществляется от напольного котла марки Buderus, питание обеспечивается от городских газовых сетей; системы приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает надежное функционирование компьютерных серверов и большого количества рабочих станций; системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т. п.; размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т. п.; размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления г

Арт. 23605973 Продаётся помещение под инвестиции. Общая площадь 54.1 кв. м. Сделан косметический ремонт. 12 кВт - электроэнергии. Центральные коммуникации, Сдано в аренду.

Прямая продажа от собственника. Помещение торгового назначения на втором этaже TЦ Акpoпoль (один из самых пoceщaeмыx и проходимых ТЦ горoдa). Площадь - 27,9 м2 ТЦ находиться в Центpе Калининграда, лучшая инфраструктура в данной локации. Большой тpaфик, ликвидное мecто. Есть долгосрочный арендатор, который снимает бутик уже 3 года. Уникальное, отличное предложение. Место отлично походит под торговлю разными товарами легкой промышленности (одежда, обувь, нижнее бельё и др. ). Помещение имеет правильную форму, хорошее состояние, высокие потолки и большие витражные стекла.

Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв. м. (1 этаж - 290 кв. м., цокольный этаж - 321,2 кв. м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР ( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ ( договор на 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет ! В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные. Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция. Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Два отдельных помещения с отдельными входами (доступ к помещением ни кем не регламентируется), технически возможно объединение в одно помещение. Одно помещение с ремонтом, другое без ремонта. С земельным участком под помещения (долевая собственность). Имеется рядом парковочная площадка. Коммуникации: вода, электричество, канализация и отопление. Сейчас есть освещение территории и видеонаблюдение. Рядом ТП (для увеличения мощности электроэнергии или полного отделения).

Продаётся готовый и работающий рестобар в самом центре города Калининграда, на одной из основных туристических улиц в историческом центре. Направление рестобара: блюда с гриля (хоспер) мясо, рыба, птица, морепродукты; авторские напитки и настойки, активный туристический поток. В заведении имеется 20 столов, активная барная стойка, 64 посадочных места, возможность живой музыки, DJ и танцпол (отдельная линия питания для звукового оборудования 20 кВт), проведение банкетов, корпоративов, выступлений (есть проектор с доступом к интернет). В окрестностях расположены парки, озера, четыре крупных сетевых отеля, помещение находится в Торговом Центре. Между ТЦ и помещением установлена глухая стена с звукоизоляцией и пожарным выходом. С 1 мая устанавливается согласованная с городом летняя веранда (36 посадочных мест). Дополнительная информация: -Переуступка прав. -Передача всех технологических карт, рецептур и программы учёта iiko. -Локация в самом центре города с летней верандой. -Эффективная экономическая модель, отлаженный технологический процесс. -Товарный остаток на складах приблизительно 1,5 млн рублей (всё свежее, без просроченных сроков годности). -Отсутствие долгов перед контрагентами, поставщиками, арендодателями и др. -Кухонное и барное оборудование в исправном состоянии, имеется все необходимое (и даже больше) для работы. -Заключённые договоры, список поставщиков, алкогольная лицензия, специальные цены. -Активное присутствие в социальных сетях, положительные отзывы, запущенная реклама с бюджетом на три месяца в Яндекс. Директ. -Есть положительные отзывы крупных блогеров. -Активная доставка через Яндекс. -Всё готово для немедленного старта работы. -Покупайте и начинайте работать прямо сейчас.