Продажа трехкомнатных квартир - Ленинградский район

Продается просторная 3 х комнатная квартира. Качественный ремонт, встроенная современная техника, газовое автономное отопление, закрытая дворовая территория, две лоджии ! Отличное местоположение, центр города !

Пpодaeтся уютная 3-х комнaтная квартирa на 3-м этaже в 5-ми этажнoм кирпичнoм дoмe 1998 года пocтpoйки. Oбщая площадь 88,3 кв. м, в тoм чиcле: жилaя 55,9 кв. м, куxня 12,5 кв. м. Квартира полностью мебелирована и готова к быстрому заселению. Koмнаты изолированные, просторные, oкнa вo двoр. Выполнен ремонт из высококачественных строительных материалов. Зaстеклeнная лoджия (вхoд из кoмнaты), сaнузeл cовмeщённый. Автoномнoе отоплениe. Tеплыe пoлы - коpидор, cанузeл, куxня. Пoлы вo всex комнатах - натуральный паркет ( ясень). Двери во всей квартире, включая входные, - натуральный ясень. В коридоре и спальне - шкафы купе. Установлены счётчики на воду, газ и электричество, домофон. Входная дверь железная. Парковка во дворе. Спокойный район с развитой инфраструктурой, в близком доступе есть все для комфортной жизни. Во дворе детская и спортивная площадки. Рядом находятся школы, детсады, поликлиника, кафе, рестораны, торговые центры и супермаркеты, Верхнее озеро. БАУ центр, Балтийская галерея, Виктория, Пятёрочка. Отличная транспортная развязка, возле дома остановка общественного транспорта. На общественном транспорте можно добраться в любую точку города. До побережья Балтийского моря 20-25 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта PT38124

Арт. 132645865 Продаётся просторная квартира в ЖК "Русская Европа" (ул. Молодой Гвардии, Ленинградский район). Дом новый (2023 г. ), кирпичный, 1 этаж. О квартире: Площадь 128,8 кв. м. Выполнен качественный ремонт, новая мебель и техника. Панорамные окна, тёплые полы. 3 санузла, помещение под сауну, гардеробная. ДВЕ огромные террасы. Автономное газовое отопление. Инфраструктура: Закрытый двор с охраной и видео-наблюдением, без машин. Подземный паркинг. В подъезде: панорамный лифт, колясочная, веломесто, санузел и душ для животных, фейс-домофон. Во дворе: озеро, музыкальный фонтан, спортплощадки (футбол/теннис), детские городки. Крыша с лаунж-зоной (туи, шезлонги, столы). На территории ЖК: новая школа 58, детский сад и поликлиника, кафе и магазины. Отличная транспортная доступность. 15 минут до центра, 30 до моря.

Продаётся квартира 127м2 в экоквартале Русская Европа (ЖК Адрес Счастья), Калининград, ул. Молодой Гвардии, 34 Отличная однокомнатная квартира площадью 127м2 - просторно, функционально, удобно для жизни или инвестиций. Преимущества локации: - современный экоквартал комфорткласса Русская Европа; - концепция двор без машин, закрытая территория; - развитая инфраструктура рядом: магазины, школы, детские сады; - удобная транспортная доступность. Особенности квартиры: - площадь 127 м² - больше, чем у типовых однушек, можно грамотно зонировать; - высота потолков 33,15 м - ощущение воздуха и света; - предчистовая отделка (серый ключ) - вы сами выбираете финишные материалы и стиль; - продуманная планировка: отдельная кухнязона, просторная жилая комната, места для хранения. Инфраструктура комплекса: - подземная парковка и кладовые помещения; - лифт из паркинга прямо в подъезд; - благоустроенные дворы, зоны для прогулок и отдыха. Звоните или пишите - расскажу подробнее, пришлю планировку и фото, организую показ.

Заголовок: 3-комнатная квартира на Согласии 27. 59,5 м². 2 этаж. Подвал в подарок. Продается светлая трехкомнатная квартира на втором этаже. Общая площадь 59,5 м². Адрес: Калининград, Согласия 27. Квартира юридически чистая, перепланировок нет. Подвал передается новому владельцу в подарок. Общая площадь квартиры составляет 59,5 квадратных метра. Кухня 9,8 метр. Первая комната - 11,9 квадрата, и из неё есть выход на застеклённый балкон. Вторая комната самая большая - 17,1 метра, можно сделать гостиную или спальню с зоной для работы. И третья комната - 8,2 квадрата, компактная, под детскую или кабинет. Сельма - один из самых развитых районов Калининграда. Ориентиры - улицы Гайдара, Горького, Елизаветинская и Челнокова. Рядом железнодорожные станции Челнокова и Сельма. До центра города 20 минут на транспорте, до моря на электричке - 30 минут. Остановка в 3 минутах ходьбы. Маршруты: автобусы 1, 7, 15, 22, маршрутка 82, троллейбус 2. До Бауцентра можно доехать на 22, 23, 40, 48 и 2. Рядом: Виктория, Матрёшка, поликлиника, Бауцентр, Балтийская галерея, Интерспар. Для отдыха - Елизаветинский сквер, Стадион Янтарный, парк Ашмана (20 минут пешком). Для семей с детьми: гимназия 40, школа 38, частные школы, детские сады 72, 56, 55, 59, 50, детская поликлиника и диагностический центр. Заведения: Британника, Пекинская утка, Шарлотка, Кёнигсбейкер, Папаша Бепе, Пепперончино. Квартира подходит для семьи или тех, кто ценит развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Показы по договоренности. Звоните. Арт. 141639495

Арт. 146412280 Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу ул. Толстого 16 (ЖК "Ясная поляна"). Общая площадь 112.8 м2. В квартире сделан качественный ремонт с использованием самых современных отделочных материалов. Комнаты изолированные (24.2 м2 +22.8 м2 +18.9 м2). Кухня площадью 18.4 м2 Отопление автономное газовое. Два санузла. Две застекленные лоджии. Дом расположен на территории закрытого жилого комплекса, непосредственно примыкающего к Верхнему озеру и имеет отдельный выход на променад. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Вся мебель и техника остаётся в квартире. Квартира не имеет обременений и подходит под любой вид ипотеки. Дом расположен в районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой ! Ориентиры: ул. Александра Невского, Тельмана, Ленинградская, Верхнеозёрная, Некрасова, Лескова, Гоголя, Островского, Земельная. Компания "Салют Риэлт" - надежный Партнер в сфере недвижимости; осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках; - документальное оформление сделок - любая ипотека, на выгодных для вас условиях - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Код объекта: 2390096. Трехкомнатная квартира с идеальной планировкой! вариант для семьи по выгодной цене ! -Видовая квартира в современном микрорайоне Сельма. Все комнаты раздельные и полноразмерные. Просторная входная группа, раздельный санузел, большая квадратная гостинная с утепленной лоджией, которая служит галереей. -Выполнен косметический ремонт, натяжной потолок, на полу ламинат. Стены оклеены обоями, сантехника поменяна, все выполнено аккуратно и в хорошем состоянии. -Прописка относится к гимназии 40, которая находится 100 метрах, детские сады, супермаркеты, рынок и железнодорожная станция Сельма в 5 минутах ходьбы. -Лучше места для проживания семьи не найти. Гарантированы шикарные закаты. - Юридически квартира готова к продаже: детских долей нет, квартира с момента постройки находится в одних руках, быстрый выход на сделку. Покажем в удобное время. Звоните по всем интересующим вопросам, с удовольствием отвечу!

Продам трехкомнатную квартиру в доме 2005 года постройки. Общая площадь 69.5 кв. м + застекленная лоджия 5,4 кв. м. Комнаты изолированные на разные стороны. Санузел раздельный. Холл. Отопление центральное, установлены приборы учета. Отличный вариант для семьи. Планировка на две стороны позволяет организовать пространство максимально удобно и комфортно для всех членов семьи. Окна выходят как во внутренний двор, так и на внешнюю сторону дома. Квартира очень светлая, благоустроенная, выполнен косметический ремонт. Один взрослый собственник. Все виды расчётов. Придомовая территория благоустроена, оборудованы парковочные места, детская площадка. Рядом находится бульвар с пешеходной зоной, прогулочными велодорожками, игровыми площадками и зонами отдыха. Одним из преимуществ данной квартиры является ее местоположение, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, строительный магазин Бауцентр, остановки общественного транспорта, больница, детский сад, гимназия, в пяти минутах рынок Сельма, дворец спорта Янтарный. Удобный выезд в центр города и на побережье. Ориентир бульвар Франца Лефорта, ул. Гайдара, ул. Горького, ул. Зеленая, ул. Согласия, ул. Воейкава.

В продаже уникальная, квартира с индивидуальной планировкой, в одном из лучших районов Калининграда. Адрес: г. Калининград, ул. Римская, 22 Просторная квартира, общей площадью 131,5 кв. м. с автономным отоплением расположена на девятом этаже 9-тиэтажного, кирпичного дома 2008 года постройки. Над квартирой полноценный технический этаж. Окна квартиры выходят на юго-восток откуда, открывается потрясающий вид на зеленую зону и главный корпус БФУ имени Канта. В квартире выполнен авторский ремонт из качественных стройматериалов. Гостиная 44,7 кв. м совмещена с кухней-столовой и оборудована всей необходимой мебелью и техникой. Действующий камин. Три изолированные спальни. Два санузла. В каждой комнате установлен кондиционер. При продаже новым владельцам остаётся вся мебель и техника. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: две школы 2 и 33, детские сады, магазины и супермаркеты, аптеки, поликлиника. Верхнее озеро в10 минутах ходьбы. Парковка открытая во дворе, также есть возможность арендовать место на многоуровневой парковке в соседнем здании. Отличная транспортная доступность: удобный выезд на окружную и побережье, до центральной площади 10 минут. Ориентир: ул. Пражская, ул Куйбышева, ул. Гагарина, ул. Еловая аллея, БФУ им. Канта, "Резиденция королей" Если для вас важны: уют, комфорт, тишина и безопасность - эта квартира для Вас. Звоните, с удовольствием отвечу на дополнительные вопросы и организую показ. Видео обзор вышлю по запросу. Объект 232457 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали.

Код объекта: 2095167. 3- к квартира в хорошем месте. Автономное отопление. Много зелени. Сады и мангальная зона для шашлыка. Удобное расположение, относится к "Школе Будущего" - лучшей в Калининградской области. До школа 57 - 5мин. пешком. Рядом новый "Спар", с обновленной концепцией, готовая еда, кафе, все идеально чисто и максимум ассортимента. Преимущества: Автономное отопление! всегда тепло и маленькие коммунальные ПЛАТЕЖИ В подарок + 2 подвала сухих. РЯДОМ магазины, супермаркеты, Жк Восток, Жк Город мастеров. Альбатрос, с Бассейном. Собственник оставит всю мебель ( при необходимости). Тишина, кислород, сады Удобный выезд на трассу, до моря 20мин., по трассе. Транспортная доступность рядом. Инфраструктура развита. Выгодное вложение. Инвестиция. Требуется ремонт. А/о. Звоните, подробности по телефону. Покажу в удобное время. Подходит под любую ипотеку. Полное Юридическое сопровождение.

Продается видовая 3-комнатная квартира этаже в Калининграде Основная информация: Общая площадь: 78,5 м² Этаж: 5/10О КВАРТИРЕ: Видовая квартира с панорамными окнами: Просыпайтесь с видом на город и наслаждайтесь закатами. Окна выходят на солнечную сторону, на улицу и во двор. Идеальная планировка для комфортной жизни: Просторная кухня- 12.6 м², три изолированные комнаты 16.1 м2 16.1 м2 и 15.4 м2., два санузла (совмещенный + гостевой). Лоджия. Выгодная инвестиция: Район с растущей стоимостью недвижимости и развивающейся инфраструктурой. Высокий спрос на аренду от туристов и местных жителей гарантирует отличную доходность. Сделаны санузлы, установлены унитаз и ванна, разведена вся электрическая система, отштукатурены и выравнены все стены, готовы под покраску или обои. Абсолютно идеальные полы, подготовлены под ламинат, либо паркет. Автономное отопление. Ценральное водоснабжение. Высота потолков 2,7 м. Торг. Цена сохранится еще 2 недели, срочная продажа. О доме и инфраструктуре: Дом: Кирпичный, новостройка 2021 года постройки. Лифты: 2 лифта (пассажирский и грузовой).Благоустройство: Закрытый двор с детской и спортивной площадками, открытая парковка. Инфраструктура: В шаговой доступности детские сады, школы, магазины, кафе. До центра города - 10 минут на машине, до моря - около 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта HT24604

Код объекта: 2382857. Просторная 3-к квартира по отличной цене (поликлиника в доме, школа 57 рядом) ! Продается трехкомнатная квартира 60,2 м² на удобном 3 этаже 5-этажного дома по адресу: ул. Краснопрудная, д. 59 (Ленинградский район, микрорайон Восточный). Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт полностью под себя и не переплачивать за чужие старые обои. Главные плюсы квартиры: • Удачная планировка: распашонка (окна на две стороны), все комнаты правильной формы, раздельный санузел. • Уже установлены пластиковые окна во всей квартире - существенная экономия на старте ремонта. • Кухня-оборудована, кухонный гарнитур, варочная поверхность, вытяжка. • Комфортный 3 этаж: золотая середина, удобно и пожилым людям, и семьям с детьми. Максимально удобная инфраструктура: • Поликлиника для взрослых находится прямо в этом доме - не нужно никуда ехать. • Новая современная школа 57 расположена в 10 минутах ходьбы (ребенку не придется переходить оживленные перекрестки). • Рядом детские сады, супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта. Тихий, благоустроенный двор. По документам: Квартира без обременений и перепланировок. Подходит под любую ипотеку и материнский капитал. Быстрый выход на сделку. Звоните! Организую показ в удобное время. Возможен обмен на вашу недвижимость. Покупайте или продавайте любую недвижимость с "АВЕНЮ-РИЭЛТ ВЛАДИС" и получайте шанс выиграть сертификат на ТУР от "МИК- АВИА"! Призовой фонд 500 000 рублей!

Без комиссии для покупателя! Квартира 82,5 м²: заезжай и живи! Локация и инфраструктура - всё под рукой Шаговая доступность до всего важного: * Гимназия 40 им. Ю. А. Гагарина и 2 детских сада - ребёнок дойдёт сам. * Новая поликлиника (взрослое и детское отделения). * Спорткомплекс "Янтарный", фитнесзалы, кинотеатр, салоны красоты. * Супермаркеты "Спар" и "Виктория", Сельминский рынок. * До электрички "Сельма" - пару минут пешком: 25 минут на "Ласточке" - и вы на пляже в Зеленоградске или Светлогорске. - Дом и планировка - комфорт с первого дня * Современный кирпичный дом - отличная теплоизоляция. * 1й этаж из 9 (высокий цоколь) : полная независимость от лифта. * Планировка"распашонка": окна на две стороны, много света. * Потолки 2,7 м - ощущение простора. * Грузовой лифт в подъезде - удобно завозить крупногабаритные вещи. - Главные преимущества - экономия и уют * Автономное отопление (двухконтурный газовый котёл) : сами регулируете температуру и заметно экономите на коммуналке. * Тёплые полы (водяные) - везде, кроме жилых комнат. * Приватная мастерспальня: отделена от детских просторным коридором - никаких лишних шумов. * Огромный санузел 8,4 м²: большая ванна и полноценный прачечный комплекс - никакой суеты с бельём. * Кухнягостиная 14,8 м² с камином - идеальное место для семейных вечеров. - Мебель и техника - всё остаётся Квартира полностью готова к жизни: * Ремонт по индивидуальному дизайнпроекту. * Качественная мебель включена в стоимость. * Техника от ведущих брендов: на кухне - всё от Bosch (холодильник, посудомойка, духовка, микроволновка, варочная панель); в прачечной - стиральная машина LG и сушильная Samsung. * Дополнительно: отдельная гардеробная 3,8 м² и застеклённая лоджия 4,6 м². - Безопасность и бонусы * Видеонаблюдение: камеры по периметру дома + ваша личная камера в подъезде (трансляция на смартфон). * В подвале - 3 официальных веломеста за квартирой: удобно хранить велосипеды и самокаты. - Условия сделки - быстро и прозрачно * 2 взрослых собственника. * Прямая продажа, документы проверены - готовы к быстрому выходу на сделку. * Подходит под любые формы расчётов. Звоните или пишите - договоримся о просмотре! Объект 232459 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали.

Код объекта: 2047668. Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда! Расположение и инфраструктура: - Квартира расположена на улице Стрелецкой в Жилом комплексе Комфорт+ класса. Это место отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением относительно основных транспортных магистралей. В то же время вы находитесь в исторической части города возле Королевских ворот и в экологически чистой парковой зоне. Ориентиры - ул. Юрия Гагарина, Литовский вал, Королевские ворота, ул. Куйбышенва, Московский пр-кт - Рядом находятся школы #2 и #33, детские сад, магазины и спортивные клубы, что делает этот район идеальным для комфортного проживания - Территория ЖК огорожена и находится под видеонаблюдением/охраной. Для каждого автомобиля выделены свои парковочные места. Парковка, удобство и безопасность вашего авто гарантирована О квартире: Квартира представляет собой сочетание дизайнерских решений и новейших технологий, что создаёт неповторимое чувство уюта и комфорта. В квартире установленна система "умный дом", что позволяет быть на связи с вашим домом 24/7 Дизайн проект в стиле Неоклассика реализован мастерами высшей категории. Ремонт выполнялся под контролем дизайнера из высококачественных экологически чистых материалов. Мебель и детали интерьера строго индивидуальны. Бытовая техника из Германии. Автономное отопление и теплые полы по всей квартире. Всё управляется автоматически и в каждой комнате можно установить комфортную для вас температуру. С лоджии и спальни открывается вид на парковую зону. Площадь и планировка: Трёхкомнатная квартира общей площадью 88,1 кв. м, с жилой площадью 54,3 кв. м, предлагает достаточно пространства для комфортной жизни. Высота потолков 3 м. создает ощущение простора и свободы. Комнаты изолированы, что обеспечивает уединение и комфорт для каждого члена семьи. Квартира продается со всей мебелью, техникой и элементами декора, тк всё это проектировалось и реализовывалось именно в этой квартире и должно приносить чувство комфорта и уюта новым хозяивам. Новым собственникам остается всё! 1 собственник, никаких обременений, быстрая сделка Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. С удовольствием всё покажем и расскажем серьезно заинтересованным покупателям. Агенство Авеню-Риелт Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 71.3 кв. м. Отличный вариант для комфортного проживания семьи! Планировка и особенности: * Зал (20 кв. м) : просторная и светлая комната с выходом на большой балкон. * Спальня (16 кв. м) : тихая и уютная комната для полноценного отдыха. * Детская комната: изолированное светлое помещение для детей или кабинета. * Кухня: с собственным выходом на балкон (очень удобно в быту). * Коридор: просторный, с вместительной зоной хранения (шкафы-купе / гардеробная). * Санузел: раздельный. Инфраструктура и локация: В шаговой доступности всё необходимое для жизни: * Детские сады и школа. * Поликлиника, медицинские центры и аптеки. * Супермаркеты "Spar", "Пятёрочка", специализированные мясные магазины, продуктовая база и торговые центры. Транспортная доступность: * Быстрый и удобный выезд на окружную дорогу. * Отличная транспортная развязка - легко добраться в любую точку города. * Нет проблем с парковкой возле дома. Звоните и записывайтесь на просмотр! С удовольствием отвечу на все вопросы. Ваш агент по недвижимости Галина Арт. 146334145

Код объекта: 2384922. Первое впечатление Трёхкомнатная квартира на Московском проспекте, 105 - 7-й этаж из 9, 59,6 м². Светло и спокойно: окна выходят и на улицу, и во двор, поэтому утром входит приятный городский свет, а вечерами можно наслаждаться тишиной внутренней территории. Простор и планировка Изолированные комнаты дают возможность организовать и гостиную, и рабочую зону, и отдельное уединённое пространство. Жилая площадь 41,5 м² позволяет расставить мебель удобно, а лоджия добавляет место для отдыха или хранения. Ремонт и готовность к жизни Косметический ремонт - отличная база для обновления под свой вкус: зачистить поверхности, освежить отделку и получить свежую, аккуратную квартиру без глобальных переделок. Санузел совмещённый, кухня 6,8 м² - практичная и компактная. Дом и придомовая территория Панельное здание 1974 года с ж/б перекрытиями. Наземная парковка, подъезд обслуживается - всё для комфортного повседневного быта. Локация Московский проспект - понятный ориентир в городе. Адрес удобен для повседневных маршрутов: рядом основные городские направления, при этом окна во двор сохраняют приватность и тишину. Как действовать Квартира подходит тем, кто хочет быстро въехать и сделать жильё уютным под себя. Покажу в удобное время, возможен быстрый выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2 очередь 8), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 80.5 кв. м., на 5 этаже. Жилой квартал "Невский парк" - один из самых зеленых жилых комплексов Калининграда. Квартал, строящийся по принципу "город в городе" впечатляет своим масштабом и одновременно продуманностью всех деталей, как самого кватрала в целом, так и отдельно стоящих домов, и квартир. Озеленению здесь, действительно уделено особое внимание, и название "Невский парк" говорит само за себя. Выбор квартир в этом жилом квартале - выгодная инвестиция как в качество собственной жизни, так и в перспективе дальнейшей продажи. ЖК "Невский парк" - современные, качественные, красивые дома с архитектурной подсветкой и индивидуальными дизайнерскими решениями в зонах общего пользования, включая подъезды. Сделайте ваш выбор в пользу высокого качества жизни.

Номер объекта: 575699. Предлагаем покупку уютной трехкомнатной квартиры в жилом доме на 7 этаже 12-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 65,8 квадратных метров, из них 7 квадратных метров отведены под кухню. Квартира идеально подойдет для семей с детьми, молодежи, студентов, родителей или пожилых родственников. Вас ожидает стандартный ремонт, который создает уютную атмосферу, и мебель, которая останется в квартире для вашего удобства. Этот вариант аренды также является экономичным и позволит вам комфортно обустраиваться без излишних трат. В непосредственной близости от дома располагаются учебные заведения: средняя общеобразовательная школа 25 с углубленным изучением отдельных предметов, детские сады 87 и 135. Также рядом находятся областная клиническая больница Калининградской области, консультативно-диагностическая поликлиника, городская поликлиника 2. В непосредственной близости благоустроенная набережная для прогулок. Через "Деревянный мост" попадаем на "Рыбную деревня" и Стадион, остров Канта и Кафедральный собор. Через красивый сквер с аллеей каштанов или по Философскому мосту можем попасть к Музею Мирового океана с только построенной "Планетой Океан". Не упустите возможность купить эту уютную квартиру для комфортного проживания в хорошем районе с развитой инфраструктурой. Обращайтесь прямо сейчас! рядом ул. Трибуца, ул Октябрьская, Фрунзе

Код объекта: 2382005. Продаётся трёхкомнатная квартира (8-й этаж 9-этажного панельного дома). Характеристики объекта • Состояние: косметический ремонт, пригодна для немедленного заселения. • Планировка: изолированные комнаты, длинный коридор с гардеробной (шкаф-купе с зеркальными дверями, оборудованный полками и освещением). • Кухня: оборудована гарнитуром, газовой плитой, современной сантехникой (в текущем году заменён смеситель). • Дополнительные помещения: балкон, пространство-купе между кухней и прихожей (для хранения посуды и кухонной утвари). • Санузел: раздельный, отделка в современном стиле, ремонт не требуется. • Инженерные системы: центральное отопление, газоснабжение, пассажирский лифт. Имущество, остающееся в квартире • В зале: диван (проведена химчистка в прошлом году). • В детской: секция из больших полок, качественный ковёр; по договорённости - складной диван ("уголок"). • На кухне: стеклянный раскладной стол, стулья, кухонный гарнитур, холодильник, микроволновая печь, духовка. • В коридоре: прихожая; на балконе - шкаф. • Прочее: все зеркала. Состояние дома и подъезда • В подъезде в прошлом году выполнен косметический ремонт: обновлена покраска стен, заменены почтовые ящики. • Дом включён в очередь на капитальный ремонт. • Соседи преимущественно пожилые, уровень бытового шума низкий. Инфраструктура и транспортная доступность • Образовательные учреждения: гимназия 32, школа 25 (в соседнем дворе), школа 36 (через дорогу); детские сады 135, 24 и другие. • Социальная инфраструктура: детская поликлиника на ул. Трибуца (5 минут пешком), отделение Почты России (через 2 подъезда), пункты выдачи Ozon и Wildberries. • Торговые объекты: магазины "Виктория", "Пятёрочка", "Спар", "Фикспрайс" - в шаговой доступности. • Транспорт: остановки на ул. 9 Апреля, Московском проспекте, ул. Фрунзе; маршруты автобусов ( 40, 19, 24, 9), троллейбусов ( 2, 7), трамваев ( 3, 5). • Достопримечательности: остров Канта, Верхнее и Нижнее озёра, Музей янтаря, Резиденция королей, набережная Трибуца, Историко-художественный музей. • Парковка: небольшая зона во дворе. Условия сделки • Собственники: 2 лица, доли по 1/2. • Обременения: отсутствуют. • Формат продажи: от собственников. Порядок показа и связи • Показ: будние дни - с 18:00; выходные - по предварительной договорённости. • Для уточнения деталей и согласования времени просмотра просьба связаться по указанным контактам.

Эксклюзивное предложение для ценителей комфорта и истории! Уникальная возможность стать владельцем просторной квартиры на втором этаже кирпичного дома 2002 года постройки - настоящая находка на рынке недвижимости! Общая площадь - 83,9 кв. м, где каждый метр продуман для жизни! Жилая зона - 52,3 кв. м: изолированные комнаты (гостиная 25,5 кв. м + две спальни 15,7 и 11,3 кв. м) - идеально для семьи! Кухня - 11,2 кв. м, просторная гардеробная и кладовая - всё для вашего порядка! Раздельный санузел, уютная лоджия, автономное отопление - забота о вашем комфорте! Требуется лишь косметический ремонт - вложите своё видение и получите идеальное жильё в самом сердце Калининграда! Наземная парковка, детская площадка во дворе. Ухоженная придомовая территория. Всего 20 минут пешком до исторического центра: Королевские ворота, Музей Янтаря, Липовая аллея, Верхнее озеро! Площадь Победы - в 5 минутах ходьбы! Рядом школы 2 и 58, детский сад 68, магазины, супермаркеты и пункты выдачи! Удобная транспортная развязка и остановка прямо у дома! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554842.