Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Заводской

Инвестиционное коммерческое здание в центре Артёма - 1470 м² Агентство недвижимости Метрика предлагает к продаже отдельно стоящее коммерческое здание в центре города Артём, площадь Ленина, 17. Объект расположен в сформированной деловой и торговой части города, рядом находятся административные учреждения, торговые объекты и остановки общественного транспорта. Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток. Общая площадь здания - 1470,8 кв. м. Административно-торговый комплекс 4 этажа и подвал, кирпичное капитальное здание 2007 года строительства. Площади по этажам: 1 этаж - 306 кв. м 2 этаж - 310 кв. м 3 этаж - 310 кв. м мансардный этаж - 232,4 кв. м подвал - 312,4 кв. м Земельный участок 2181 кв. м в собственности. Разрешённое использование позволяет размещение офисов, магазинов, банков, торговых и административных помещений. ЗУ АртемЛенина17 апрель24 Инвестиционная привлекательность объекта: - центр города и высокая деловая активность - крупная площадь, позволяющая организовать полноценный коммерческий центр - возможность деления здания на отдельные коммерческие блоки - подходит для формирования арендного бизнеса - несколько этажей позволяют разместить разные виды арендаторов (торговля, услуги, офисы) - высокий спрос на коммерческие помещения в центральной части города - ликвидный формат недвижимости, востребованный у арендаторов Здание можно использовать как готовый инвестиционный проект с последующей сдачей помещений в аренду либо реализовать собственный коммерческий проект. Возможна продажа как всего здания, так и поэтажно, что делает объект интересным как для крупных инвесторов, так и для предпринимателей. Объект подойдёт для размещения: офисного центра, торгового центра, медицинской клиники, гостиницы или апартаментов, образовательного центра, фитнес-клуба, сервисного бизнеса. Полное юридическое сопровождение сделки осуществляет агентство недвижимости Метрика. Подробная информация и показ объекта - по договорённости.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание площадью 177,1 кв. метров, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:27:060102:933, расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Ленинградская, 11, с земельным участком. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 178-ФЗ одновременно отчуждается земельный участок общей площадью 1172 +/- 12 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад, с кадастровым номером 25:27:060102:7780, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. о. Артемовский, г. Артем, ул. Ленинградская, з/у 2/3. Рыночная стоимость земельного участка в соответствии с отчётом 366/04 об оценке от 30.06.2026, подготовленным ООО "АССЕНТА", составляет 794 888, 67 рублей.