Продажа коммерческой недвижимости - Самара

Арт. 46110130 Продажа помещения в цокольной части многоэтажного жилого дома по адресу - улица Никитинская, 30. Квартал в границах улиц Никитинская, Рабочая, Буянова, Красноармейская. Район высотной жилой застройки. Площадь 37,9 кв. м. Планировка: холл (прихожая), комната с кухонной зоной, санузел, ванная комната с душевой кабиной и ванной, сауна. Вся сантехника и бытовая техника в отличном рабочем состоянии. Все коммуникации центральные, установлены счетчики. Помещение с качественным ремонтом - подвесной потолок, покрытие пола керамическая плитка. Установлена сплит-система. Высота потолков 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход со двора дома. Круглосуточный доступ. Соседние помещения - коммерческая недвижимость. В помещении есть два небольших окна (одно выходит во двор дома, второе в подъезд. Помещение возможно использовать под массажный кабинет, под офис или как личное пространство для отдыха, скрытое от лишних глаз, без соседей. Также можно использовать в качестве гостиничного номера или квартиры для туристов и командированных.

Арт. 144777737 Продается 4,5 этаж нежилого помещения в офисном центре Жигули на 1 линии Заводского шоссе/ул. Кабельная. Площадь 4 этажа 507 кв. м; Площадь 5 этажа 817 кв. м. Два входа, кабинетная система, с/у на каждом этаже, высокие потолки, все коммуникации. закрытая парковка. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути, Очень выгодная стоимость!

Офис с водой. Можно использовать под любой вид деятельности На этаже туалет. Низкие коммунальные платежи

СКЛАДСКАЯ БАЗА 2,6 ГА, ЖД ТУПИК г. Самара, Куйбышевский район, ул. Грозненская, 35, ближайшее пересечение с ул. Пугачевский тракт Площадь участка 2,6 га., оформлен в собственность, территория огорожена забором, асфальтовое покрытие Железнодорожный путь 46 метров, оформлен в собственность Общая площадь строений 6495 кв. м.: - 432,1 кв. м. административно-бытовой корпус, 2 этажа, три отдельных входа; - 1173,3 кв. м. складской корпус, первая линия с улицы, высота потолка 6 м., 3 ворот, возможно перепрофилирование здание под торговую деятельность; - 1200 кв. м. металлический ангар, высота 6 м., 2 ворот; - 2424,1 кв. м. производственно-складской корпус, высота 6 м., 7 ворот; - 400 кв. м., металлический ангар, 2 ворот - 582,5 кв. м., склад, высота 3,5 м., 3 ворот, расположен вдоль жд путей; - 283,1 кв. м., склад, высота 3,5 м., 2 ворот, автомобильный и железнодорожный пандус; Коммуникации: - электричество мощность КТПН 400 кВт, выкуплено 155 кВт; - водоснабжение и канализация центральные; - центральное отопление в административном корпусе; - есть возможность подключения к газоснабжению; - видеонаблюдение по всей территории - уличное освещение территории Удобные подъездные пути для грузового транспорта, возможность маневрирования и парковки на территории. База расположена на первой линии ул. Грозненской, в промышленной части Куйбышевского района, рядом с НПЗ Роснефть. Удобная транспортная доступность для сотрудников, 150 м до остановки общественного транспорта. Стоимость продажи 127 000 000 рублей.

Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре - готовый бизнес с высокой доходностью - 10,3% годовых чистыми. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности - Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ "ГУДОК", ЦУМ Самара, фитнес-клуб "Гора", СК "Локомотив". ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ: - Этажность: 4 этажа + подвал. - Общая площадь: 785 кв. м. - Высота потолков: 2,7 м. - Отдельный вход с улицы. - Планировка: кабинетная, на каждом этаже - санузел. - Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В. - Коммуникации: охранная и пожарная сигнализация, кондиционирование. - Ремонт: пол - плитка и гомогенное покрытие, стены - обои под покраску, потолок - армстронг. Объект вложений не требует. ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Перед зданием - большая парковка. В непосредственной близости - развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий трафик и удобство для арендаторов и клиентов. АРЕНДАТОР И ДОХОДНОСТЬ: Помещение более 5 лет арендует ОАО "РЖД". Договор заключён на неопределённый срок, предусмотрена возможность одностороннего увеличения арендной платы. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Окупаемость - 10,1 лет. Возможность расторжения договора по инициативе собственника также предусмотрена договором аренды. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ? - Стабильный арендатор с хорошей репутацией. - Готовое к эксплуатации помещение не требует вложений. - Отличная транспортная доступность, центр Самары и высокий пешеходный трафик. - Возможность увеличения дохода за счёт индексации аренды. Звоните заранее для проведения показа. Дарья. Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Продаются помещения свободного назначения на первой линии ул. Мичурина. На 1 этаже нежилого здания в районе Экспо-волги и Самара сити. Подойдет под офисное, торговое, медицинское помещения. А также под пункт выдачи, общепит, химчистку, фото студию, ателье. В наличии помещения от 10 до 200 кв. м.