Оренда комерційної нерухомості , Запорожская улица

К аренде представлено уникальное помещение, расположенное в самом центре города Новокузнецка в ЖК Новый город. Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: аптеки, клиники, офисы, тренажерные залы, рестораны, магазины различного сегмента, детские сады, школы. Микрорайон с высокой плотностью платежеспособного населения, с высоким пешим и автомобильным трафиком. Помещение с высококачественным авторским ремонтом, выполненным по индивидуальному проекту, дизайном в стиле Лофт. Помещение оснащено: - современной системой видеонаблюдения; - системой охраны; - дополнительным индивидуальным электрическим котлом Zotta, поддерживающем отопление через систему теплых полов (в случае потребности использования автономного отопления); - водонагревательными баками; - системой приточно вытяжной вентиляции с подогревом воздуха и системой кондиционирования; - комнатой для хранения архива или иных материальных ценностей 19,5 кв. м., с кодовой системой доступа; - серверной 5,3 кв. м.; Имеются помещения: - переговорная 39,3 кв. м.; - кабинеты различного направления - 7 (площадь - 38,5; 28,7; 34,7; 18;18;18;18 кв. м.); - приемная - 40 кв. м.; - сан/узлы (мужской и женский) 2,5, 3,16 кв. м.; - встроенная кухня со встроенной техникой (холодильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом, кофемашиной и др. ) 27,7 кв. м.; - комната отдыха 23,0 кв. м. Высококачественная мебель выполнена на заказ именно для этого помещения. Напольное покрытие керамогранит; Электропроводка - скрыта в дизайнерских лофт трубах; Осветительные приборы и оборудование - от ведущих дизайнерских брендов, многочисленные сценарии скрытой подсветки; Стены - выполнена декоративная штукатурка с применением декора из массива натурального дерева, так же частично используется декор из кирпича; Двери фабрики Opttimus; В санузлах керамогранит и сантехническое оборудование ведущих фабрик мира. Данный лот подойдет как под офис успешной компании, так и под ресторан, так же в нем может комфортно расположиться салон бъюти сферы, возможно размещение архитектурного бюро, дизайн-студии, арт. пространства или брендового магазина. Звоните, по всем дополнительным вопросам отвечу лично.

Сдается часть торговой площади, расположенной в пивном бутике. Помещение полностью оборудовано, в том числе системами пожарной и охранной безопасности, приточно-вытяжной вентиляции. Можем предоставить кухню под производство.

Я собственник данного коммерческого объекта • При аренде: 1 этаж -800 руб./кв. м./мес. Свободно - 240 м2 2 этаж -500 руб./кв. м./мес. Свободно - 491 м2 Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. •Общее описание и локация • Тип объекта: Торговое помещение / Свободного назначения. • Общая площадь: 1 805 кв. м. • Расположение: Объект расположен в Центральном районе города Новокузнецк. Конкретный адрес: г. Новокузнецк, ул. Запорожская улица, 15 • Пешая доступность: Высокая • Автомобильная доступность: Высокая (Удобный подъезд с ул. Запорожской. ) Рядом расположены ключевые транспортные развязки (Кузнецкий мост-въезд в город). • Входы: 1 эт. Центральный. (вход для посетителей) 1 эт. Служебный. (разгрузка-погрузка товаров).Правая ось здания 2 эт. Служебный. (разгрузка-погрузка товаров). Левая ось здания 2 эт. Служебный. (разгрузка-погрузка товаров). Задняя ось здания. Коммуникации и инженерные системы (состояние и мощности) • Электроснабжение: Выделенная мощность 90 кВт. Трехфазный ввод. Установлен современный электросчетчик. Возможность увеличения мощности. • Отопление: Центральное. • Вентиляция и Кондиционирование: -Приточно-вытяжная вентиляция общеобменного типа (частично); Естественная вентиляция. -Система кондиционирования (сплит-системы). • Водоснабжение и канализация: Холодная и горячая вода. Промышленная канализация с необходимыми диаметрами труб. Возможность подведения дополнительных точек. • Пожарная безопасность: Система пожарной сигнализации и оповещения. Необходимые эвакуационные выходы. • Телекоммуникации: Подведены оптоволоконные линии связи (интернет, телефония) от нескольких провайдеров. • Санузлы: Отдельный санузел для клиентов и для персонала. Парковка и прилегающая территория -Парковка: Организованная наземная. Количество парковочных мест: 26. -Предусмотрена зона погрузки-разгрузки товаров для каждого из арендаторов. -Предусмотрена/организована площадка для накопления твердых коммунальных отходов (ТКО). Юридический статус и условия • Право собственности: Частная собственность. • Обременения: Отсутствуют • Форма сделки: Долгосрочная аренда.

Сдам помещения в аренду, по кабинетам, ест мокрые точки, по всем вопросам пишите, звонки с 10 00 до 21 00