Аренда коммерческой недвижимости - Островцы

Арт. 145320837 Аренда склада/производство общей площадью 1441,3 м² в д. Островцы, Люберецкого г. о. (на картах объект еще относится к Раменскому району, хотя был передан в г. о. Люберцы в 2024 году). Помещение в чистовом ремонте, готовое к эксплуатации. 1200 кв. м. площадь по полу + АБК 241,3 кв. м., 200 кВт с возможностью увеличения, пожарная сигнализация, 2 разгрузочных дока в пол, отдельная входная дверь, пол антипыль, 2 газовых котла для отопления, батареи по периметру, фанкойлы, система дымоудаления, рабочая высота 8,2м, горячая/холодная вода, центральная канализация, охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7, парковочные места для легковых авто и грузовиков. Локация Московская область, городской округ Люберцы, д. Островцы, ул. Тураевская, с10 является одной из наиболее перспективных и ликвидных на юго-восточном направлении Подмосковья для сдачи склада в аренду. Спрос на качественные площади в этой зоне стабильно высок благодаря сочетанию близости к Москве и мощного промышленного кластера. Объект расположен всего в 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5 "Урал"). Это идеальная дистанция для организации "последней мили" доставки в столицу. Масштабная модернизация Новорязанского шоссе и запуск новых обходов существенно сократили время в пути и убрали локальные заторы, что крайне важно для большегрузного транспорта. Расположение позволяет оперативно добираться до ЦКАД и трассы А-107 (ММК), связывая объект с ключевыми логистическими потоками страны, а также быстро выходить на Каширское и Егорьевское шоссе. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Стоимость аренды 1.600.000 руб/мес + счетчики. УСН. Эксплутационных расходов нет. Уборка снега, обслуживание дорог, коммуникаций, видеонаблюдения и прочее несет арендодатель! Прямой договор. Оперативный показ.

сдается помещение проезаодстаенноп