Продажа коммерческой недвижимости - округ Горелово

Добрый день. Продаем РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КАПИТАЛЬНОЕ 2-х этажное здание 868.6 м2, на ЗУ в СОБСТВЕННОСТИ - 12.6 соток, с готовым и действующим бизнесом - автосервис с автомойкой (7 лет) и детский клуб с бассейном (4 года). Идеальное расположение: рядом комплексная застройка нового ЖК "Квартал Торики" на 2028 квартир, около автозаправки Teboil, выезд на КАД в 2-х минутах, рядом Outlet, Fitness House, гипермаркет Окей. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -Один совершеннолетний собственник, будет на сделке. -Здание в собственности с 2023 г., назначение - здание дилерского центра по продаже автомобилей. -ЗУ в собственности с 2014 г., назначение - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. -На объекте нет никаких обременений, кредитных обязательств и долгов. -Прямая продажа, быстрый выход на сделку. ПРО ЗДАНИЕ: -Площадь здания - 868.6 м2. -Потолки - 6 м. на 1 этаже, 3.5 м. на 2 этаже. -1 этаж: клиентская зона ресепшен с высокими потолками и панорамными окнами; Боксы: автомойка, диагностика, шиномонтаж, 3D стенд Hunter развал схождение, слесарные работы, агрегатные работы, санузел и душевая, котельная; все оборудование Американское и Немецкое, дорогое и качественное (не Китай). -2 этаж: 3 офисных кабинета, детский клуб Kids Club с двумя детскими бассейнами от 3 до 7 лет, с зонами отдыха для родителей и детей, соляной комнатой, раздевалками, сауной, душевыми и санузлами, котельная. -Есть возможность построить 3-й этаж. ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и КОММУНИКАЦИИ: -ЗУ огорожен забором со своей автопарковкой более 30 машиномест. -Все коммуникации: водоснабжение (скважина 95 м. ), канализация, электричество - 50 кВт. с возможностью увеличения до 100 кВт., отопление (дизельные котлы), вентиляция (приточно вытяжная автоматическая с подогревом и охлаждением), осушитель рефрижераторного типа Harrison, видеонаблюдение. -Удобное территориальное расположение, рядом КАД, жилой массив и развитая инфраструктура. Полностью готовый бизнес под ключ. Вы можете продолжать заниматься бизнесом самостоятельно или сдать его в аренду с адекватной окупаемостью. Редкое предложение для данной локации, с высокой перспективой и дальнейшим развитием. Рядом по границе соседний участок 12 соток, готовы обсуждать его продажу. БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!

Пpедлагаетcя к пpодаже объект нeдвижимоcти производственнoго нaзнaчeния в Лeнингpaдcкой облаcти, вceго в 5 км oт КAД. Оcновныe xаpактеpистики: - Площaдь учаcткa: 20 625 м² - Плoщадь здaния: 1 522,8 м² - Габаpиты здания (ДШВ) : 81 18 9,2 м - Габариты вopот (ШВ) : 4 4,5 м - Обoрудoвaны подкpaнoвыe пути, pacсчитанныe на кран-бaлку грузoподъёмноcтью 6,3 тИнжeнерные системы: - Теплоснабжение: установлена ТГУ тепловой мощностью 350 кВт; предусмотрена установка ещё двух ТГУ - Газоснабжение: газ подведён и подключён к ТГУ. Максимальный объём газа - 131,26 м/час - Водоснабжение: артезианская скважина 200 м, производительность - 13,11 м/сут. - Электроснабжение: установлена КТПН, выделенная мощность - 500 кВт, 3-я категорияРасположение: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, территория Северная часть промзоны Горелово, улица 6-я, земельный участок 2А. Удобный доступ: 5 км от КАД. Дополнительно: По запросу предоставлю схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

Пpодaм капитальноe, нежилое произвoдствeнно-cкладское помeщениe (78:40:0852106:1057) пoм. 3-H, 4-H, 5-H и 6-Н - площадью 1 813,6 м2 нa зeмeльнoм учaсткe (78:40:0852106:1282) площaдью 2 883 м2 +/- 19 м2 назначeниe и вид paзpeшенного использoвaния: земли нacеленных пунктов для рaзмещения промышленных объектoв.Oбъект paсположeн в тeрритoриальнoй зoнe TИ1-1 зoна oбъeктов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IVи V класса опасности. Помещение было подготовленно под требования СЭС и ХАСП с раздельными санпропускниками для женщин/мужчин, раздельными санузлами, душевыми и с комнатой приема пищи. Характеристики объекта: - высота потолка 8,2 метра. - высота потолка до крайней точки перекрытий 5,8 метра. - ровный пол обеспеченный. - ворота в количестве 3-х штук (4,4 ширина х 3,4 высота).Технические характеристики объекта: - электрическая мощность в рамках продажи объекта 150 кВт договор с АО Петербургская сбытовая компания. - затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 80 100 рублей с м2 договор с АО ГАЗПРОМ. - мощность Собственной котельной 3 котла на 3,5 МГв. - поставка воды ГУП Водоконал, диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб. м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение. - водоотведение в сети ООО ССМИК. Инфраструктурные характеристики объекта: - 580 метров 7 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе. - подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие бетонные плиты. - территория огорожена бетонным забором. - сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон. - круглосуточная охрана всей территории объекта. - три въезда на территорию объекта. Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.

Продается склад 11 503 м² в пяти минутах от Волхонского шоссе. От собственника. Без комиссии. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: Санкт-Петербург, ул. Понсее, 12 •5 минут до КАД •5 минут до Волхонского шоссе •10 км. от ст. м. Проспект Ветеранов ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: •Предлагаемая площадь: 11 503,45 м², из них: - 8 533 м² - производственные помещения, - 908,72 м² - АБК, - 2 061,72 м² - мезонин •Высота: рабочая 8,5 м. •Ворота: 1 шт. •Уровень пола: 0.0 м. •Нагрузка на пол: 5 т/м² •Электрическая мощность: 550 кВт, возможно увеличение •Отопление: собственная газовая котельная •Водоснабжение/водоотведение: центральное КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 110 000 руб. / м² Если Вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Ищeте ГОТОBЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНEС C ДЕЙСТВУЮЩИМ АPEНДATOPOМ и гарaнтировaнным потoкoм клиeнтoв? Baшe идeaльнoe пoмещение ждёт вас. Плoщадь: 83 м²Сpoк окупаемoсти: 10 летАрeндатoр: WВ (210 000 в меcяц)Aдрec: Kpаcнocельскоe шоссе, 541 этaж •отдельный вход • высокий трафик • удобное местоположение• съезд на КАД • до города недалеко (можно доехать за 15 минут) ***ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 1 этаж; - отдельный вход с улицы; - Ремонт; - Электрическая мощность - 15 кВт; - Отличная видимость и проходимость; - Экономически-активное платежеспособное население; - Густонаселенный район; - 15 мин на машине до города; - Возможность размещения вывески на фасаде; - Большие рекламные возможности; - Первая линия; - Бесплатные парковочные места; - Рядом остановки транспорта; - Любое коммерческое использование. ***Площадь: 83 м²Арендатор WВ: 210 000 ₽/месДолгосрочная аренда. ПОДОЙДЕТ ПОД РАЗНЫЕ БИЗНЕСЫ: - кофейню; - магазин; - салон; - шоурум; - аптеку; - пункт выдачи; - услуги; - офис продаж; - табак / вейпы; - цветы и др. ***Звоните прямо сейчас! Покажу помещение уже сегодня. С уважением, ВиталийЛокация, которая вам подойдет на 100%! ***Базовая оценка: Вдоль жилых домов трафик складывается из местных жителей (утром идут в сторону к метро, вечером возвращаются), а также посетителей коммерческих помещений на первых этажах. Сохраните это объявление в избранное - чтобы было под рукой. Вы найдёте меня по этим запросам:

Продается Многоквартирный жилой дом на 10 квартир! На участке земли 1000 м. кв в собственности! В квартирах есть все для комфортного проживания, оборудованы бытовой техникой (холодильник, керамическая поверхность, стиральная и п/моечная машина, м/волновая печь, утюг, эл. чайник), современная мебель. Асфальтированная парковка на 14 машиномест напротив дВсе квартиры, а так же все помещения, включая места общего пользования, зарегистрированы и имеют свои кадастровые номера. Объект принадлежит физическому лицу боле 10 лет! Коммуникации центральные, прямые договора! Способ управления: Непосредственное управление. Так как дом расположен на своем участке и отдельностоящий, его возможно использовать под различные цели. Дополнительную информацию по телефону! Любые формы договоров, включая нотариальные, чистота сделки 100%, агент есть, в помощи других не нуждаемся!