Продаж комерційної нерухомості , Новоясеневский проспект

Здание 2 467 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 2 467 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 28. Метро рядом: м. Ясенево в 2 минутах пешком, м. Новоясеневская в 15 минутах пешком, м. Битцевский парк в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 280 000 000 руб. Цена за м²: 113 498 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 54268

212938 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Вайлдберрис", площадью 89.4 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -150 метров от станции метро Ясенево; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -смешанная планировка; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Вайлдберис" (ДДА); -доход: 360 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагаем помещение свободного назначения площадью 87,4 кв. м, расположенное на первом этаже в ЖК Цветочные поляны Экопарк. Агенту 5% Преимущества объекта: первая линия, где расположена большая парковка, единственная в ЖК; Дом на въезде в ЖК; ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); 15 минут на автомобиле от станций метро Филатов Луг и аэропорта Внуково; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; отлично просматривается со всех сторон; развитая инфраструктура в окружении; гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; витринное остекление; место для вывески; зона погрузки/разгрузки; наземная парковка. Технические параметры объекта: отдельный вход с фасада; электрическая мощность: 16 кВт; высота потолков: 4 м.

Код объекта: 2358044. Предлагaетcя на прoдажу 2-x этажнoe Администpaтивнoe здaние, раcпoлoженное в нeскoлькиx минутaх xoдьбы oт метро Яcенево. На данный момент в здании есть арендаторы, заполняемость 100%. В данный момент используется, как непрофильный арендный бизнес. Общая площaдь 2 467,3 м2, aрeндoпpигoднaя площaдь 2 150,0 м2, 2 линия дoмoв. 2 этажа (подземных - 1: полноценный подвал). Потолки: 3,1 м. 69,9 кВт электрическая мощность. Пpилегающая тeрpитоpия огорожена. Удобная транспортная доступность. Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы, с большим запасом прочности. Земельный участок 0,83 га огорожен, двое ворот Год постройки 1982 г. Просмотр до предварительной договоренности.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся нежилое помещение площадью **193,2 м** в жилом доме первой линии, построенном в **1976 г. ** **Этаж: ** первый **Отделка: ** чистовая **Высота потолков: ** 3 метра **Электроэнергия: ** 15 кВт **Снабжение: ** централизованное отопление, водоснабжение и канализация Идеально подходит для коммерческой деятельности. Реализация через торги.